房屋租賃及轉(zhuǎn)讓權(quán)益

房屋租賃及轉(zhuǎn)讓權(quán)益合同書甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)租賃該房屋，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃及轉(zhuǎn)讓權(quán)益的協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，房屋的詳細(xì)信息如下：地址：規(guī)格：第二條租賃期限本次租賃的期限為從________年______月______日至________年______月______日，共計(jì)______月。租賃期限屆滿后，如需繼續(xù)租賃，須另行協(xié)商解決。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照如下方式支付租金及相應(yīng)的費(fèi)用：(1)月租金：人民幣_(tái)_____元，乙方須在每月的______號(hào)之前支付下一個(gè)月的租金。(2)押金：人民幣_(tái)_____元，在簽訂本合同之日起，乙方須一次性向甲方支付押金。租賃期滿后，甲方對(duì)乙方的房屋、物品進(jìn)行檢查，如無損壞或缺失情況，押金將全額退還給乙方。第四條使用規(guī)定1.乙方只能將租賃的房屋用于居住目的，不得擅自改變房屋用途。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及相應(yīng)設(shè)備設(shè)施，不得損壞或丟失。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付每月租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓權(quán)益1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋給任何第三方。2.如乙方因自身原因不能繼續(xù)履行本合同，并向甲方提出請(qǐng)求終止合同，甲方有權(quán)在同等條件下轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)益給他人。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，致使乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)終止本合同，甲方需退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同的約定，致使甲方遭受損失，甲方有權(quán)終止本合同，乙方不得要求退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。如甲、乙雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃