房屋退租及違約規(guī)定

房屋退租及違約規(guī)定合同書甲方（房東）：姓名/名稱：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________乙方（租客）：姓名：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條：房屋信息甲方同意將其擁有的位于___________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方作為居住使用。第二條：租期本次租賃期為___________年/月/日至_______年/月/日。雙方同意，在租賃期屆滿前___________日內(nèi)，乙方提前書面通知甲方意愿繼續(xù)租賃或者終止租賃。第三條：租金及支付方式1.乙方同意按照每___________（日/月）支付租金___________人民幣。租金支付方式為：___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。2.甲方同意提供發(fā)票給乙方作為租金支付憑證。第四條：押金乙方同意向甲方支付押金___________人民幣，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的保證金。在租賃期滿且乙方履行義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)無息歸還押金。第五條：房屋使用及維護責(zé)任1.乙方在租賃期間有權(quán)獨立使用房屋，并保證按照合同約定的租金支付方式及時間按時支付租金。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護和維護房屋設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、裝修或違規(guī)使用。如需變更房屋用途或進行裝修，必須提前向甲方提出書面申請并獲得甲方書面同意。3.如出現(xiàn)房屋損壞或設(shè)施損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)在租賃期屆滿時檢查房屋以確認(rèn)其完好性，并在發(fā)現(xiàn)損壞或缺失時扣除相應(yīng)款項。4.在租賃期結(jié)束時，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋清理干凈并按照甲方要求返還。第六條：違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時間及方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交并要求支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金金額的___________%。2.乙方在租賃期間若有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同：a)違反居住管理規(guī)定；b)擅自轉(zhuǎn)租或分租；c)未經(jīng)甲方書面同意而擅自改變房屋用途或進行裝修；d)對房屋造成重大損壞或設(shè)施嚴(yán)重缺失。第七條：其他約定1.本合同涉及的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房東）：