2024年合肥市房屋租賃合同(范本)

合肥市房屋租賃合同（范本）甲方（出租人）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租人）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于合肥市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。1.3該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4甲方應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證明、聯(lián)系明等相關(guān)文件供乙方核對(duì)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（請(qǐng)注明）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，保障乙方正常使用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方未按約定支付租金或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方聯(lián)系明文件3.乙方聯(lián)系明文件4.其他相關(guān)文件（如有）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1甲方應(yīng)保證該房屋具備合法的商業(yè)用途，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方同意。1.3甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)配套設(shè)施，如停車位、廣告位等。2.教育機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：2.1甲方應(yīng)保證房屋符合教育機(jī)構(gòu)的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的隔音處理，以保障教學(xué)環(huán)境的安靜。2.3甲方應(yīng)提供足夠的空間供乙方設(shè)置教育設(shè)施，如教室、實(shí)驗(yàn)室等。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：3.1甲方應(yīng)保證房屋符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的特殊要求，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備的安裝、消毒設(shè)施等。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供醫(yī)療廢物處理設(shè)施和方案。3.3甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域不受到環(huán)境污染，符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的環(huán)保要求。4.文化活動(dòng)場(chǎng)所租賃特殊條款：4.1甲方應(yīng)保證房屋符合舉辦文化活動(dòng)的特殊要求，如音響設(shè)備、照明設(shè)施等。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全措施，如消防設(shè)備、緊急疏散通道等。4.3甲方應(yīng)提供足夠的停車空間，以滿足活動(dòng)參與者的停車需求。5.辦公室租賃特殊條款：5.1甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如方式線路、網(wǎng)絡(luò)接入等。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等。5.3甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域交通便利，便于乙方員工的通勤。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：必須是原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.甲方聯(lián)系明文件要求：必須是有效的聯(lián)系或護(hù)照，以證明甲方的身份。3.乙方聯(lián)系明文件要求：必須是有效的聯(lián)系或護(hù)照，以證明乙方的身份。4.房屋平面圖要求：必須是詳細(xì)的房屋平面圖，包括房間布局、面積等信息。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。6.租金支付憑證要求：每次支付租金后，乙方應(yīng)提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.維修記錄要求：每次維修后，維修人員應(yīng)提供維修記錄，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。8.裝修方案及審批文件要求：如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案及甲方的審批文件。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題解決辦法：建立明確的租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。2.房屋維修責(zé)任不清解決辦法：在合同中明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，避免糾紛。3.房屋使用不當(dāng)解決辦法：在合同中明確房屋的使用規(guī)定，如禁止吸煙、禁止養(yǎng)寵物等。4.房屋返還時(shí)的損壞賠償解決辦