寧波農(nóng)村房屋買賣協(xié)議合集3篇

寧波農(nóng)村房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**居民身份證號(hào)碼：****地址：****聯(lián)系方式：***郵政編碼：**買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：**(本人)(法定代表人)姓名：***國籍：**居民身份證號(hào)碼：****地址：******聯(lián)系方式：***郵政編碼：**甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，并經(jīng)土地全部權(quán)人張啟祥同意，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的基本狀況由于甲方的三個(gè)女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住*，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在**省**市**縣**鎮(zhèn)**村委會(huì)**組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于1981年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積*****平方米(其中實(shí)際建筑面積***平方米)，房屋用途為***;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為***。該院落詳細(xì)位置為：******東鄰：*****西鄰：******南鄰：*****北鄰：******登記長度為：***米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的全部果樹，原來的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±10%時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±50%時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格即人民幣小**元。其中(小寫：****)為房屋實(shí)際價(jià)款，(小寫：****)用于購買**房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：****)用于購買**家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清全部款項(xiàng)。甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*****個(gè)月內(nèi)按*****利率計(jì)算；自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過*****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的全都同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)緣由而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方情愿賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建筑、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有協(xié)作乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府緣由的確無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方全部。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**村委會(huì)仲裁。第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十五條本合同連同附表共*****頁，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：*********年**月**日***年*月*日簽于*****簽于*****寧波農(nóng)村房屋買賣協(xié)議(第二篇)合同范本寧波農(nóng)村房屋買賣協(xié)議摘要：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱"買方"）與賣方（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）共同訂立，雙方充分溝通、平等自愿，就寧波農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議。本合同對(duì)雙方具有法律約束力。一、買賣雙方信息買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋情況房屋所在地：房屋地址：建筑面積：土地面積：房屋所有權(quán)歸屬情況：三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：2.支付方式：四、過戶手續(xù)及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.過戶手續(xù)：2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：五、房屋交付方式及時(shí)間1.交付方式：2.交付時(shí)間：六、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量保證期限：2.房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：2.賣方違約責(zé)任：八、合同效力及爭(zhēng)議解決1.合同效力：2.爭(zhēng)議解決方式：九、其他約定事項(xiàng)（在此處列舉雙方共同約定的其他事項(xiàng)）十、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方（簽字/蓋章）：日期：賣方（簽字/蓋章）：日期：寧波農(nóng)村房屋買賣協(xié)議(第三篇)寧波農(nóng)村房屋買賣協(xié)議甲方：（出售方姓名）住址：（出售方住址）乙方：（購買方姓名）住址：（購買方住址）鑒于乙方需要購買甲方位于寧波農(nóng)村的房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述及交接1.1甲方同意以（房屋描述，包括地址和土地證面積等）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋交接日期為（具體日期），交接時(shí)所有權(quán)和實(shí)際占有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)至乙方。1.3乙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的完好無損、符合協(xié)議描述。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)格為（具體金額）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋首付款（具體金額）給甲方。2.3乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋的尾款（具體金額）給甲方。2.4甲方應(yīng)提供開具正規(guī)發(fā)票及合法憑證，以確保乙方合法購房。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證房屋在買賣協(xié)議簽訂之日起的合法所有權(quán)，并承擔(dān)解決因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律糾紛的責(zé)任。3.2甲方應(yīng)確保房屋沒有未注銷的抵押、查封等不良記錄，并保證不影響乙方的使用權(quán)。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及稅費(fèi)等費(fèi)用。3.4雙方必須按照寧波市相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方如有虛假陳述或怠于履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，返還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方如違反本協(xié)議約定未支付房屋款項(xiàng)或延期交付，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金的賠償。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向?qū)?/p>