二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板：新房

合同編號(hào)：_______二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋共有情況：_______。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的期限及方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為購(gòu)房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證該房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況；（2）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于水、電、氣、通訊、供暖等；（3）該房屋裝修、裝飾符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，不存在安全隱患。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%計(jì)算。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板：新房合同編號(hào)：_______一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。3.房屋建筑面積：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______。5.房屋用途：_______。6.房屋共有情況：_______。三、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.乙方支付房屋價(jià)款的期限及方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為購(gòu)房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方保證該房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況；（2）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于水、電、氣、通訊、供暖等；（3）該房屋裝修、裝飾符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，不存在安全隱患。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)，再次進(jìn)行交易的房屋。2.新房：指開(kāi)發(fā)商首次出售的房屋，未有人居住過(guò)。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.契稅：購(gòu)房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算。5.土地增值稅：出售房屋時(shí)，根據(jù)土地增值額度繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：出售房屋時(shí)，根據(jù)個(gè)人所得額繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：購(gòu)房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算。8.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。9.抵押：將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，向銀行貸款。10.查封：因債務(wù)糾紛等原因，法院對(duì)房屋進(jìn)行查封，限制其交易和轉(zhuǎn)讓。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，列出房屋存在的問(wèn)題及維修責(zé)任，并約定解決時(shí)間。3.付款逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交付逾期：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)不清：雙方應(yīng)明確