常用二手房購房合同范本

第頁共頁常用二手房購房合同范本買方：（以下簡稱“乙方”）賣方：（以下簡稱“甲方”）鑒于甲方是居住在[賣方所在省市]的合法房屋所有權(quán)人，且擬出售其所擁有的位于[房屋所在地址]的房屋。乙方經(jīng)過了解，對該房屋的建設(shè)用地性質(zhì)、房屋所有權(quán)、使用權(quán)等情況已有了充分了解，愿意購買該房屋。雙方在平等、自愿、公平的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下購房合同：第一條[房屋信息]1.1房屋信息房屋所在省市：[房屋所在省市]房屋所在區(qū)縣：[房屋所在區(qū)縣]房屋詳細(xì)地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[房屋面積]房屋戶型：[房屋戶型]房屋建筑年代：[房屋建筑年代]房屋產(chǎn)權(quán)所有人：[房屋產(chǎn)權(quán)所有人]1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方按合同約定將房屋內(nèi)部、外觀以及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[房屋交付標(biāo)準(zhǔn)]。第二條[購房價(jià)格、支付方式]2.1購房價(jià)格房屋的總購房價(jià)格為[購房總價(jià)格]，具體價(jià)格詳見附件[房屋購房價(jià)格清單]。2.2付款方式乙方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起[付款期限]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購房款項(xiàng)，支付方式為[支付方式]。2.3貸款事宜乙方如需貸款購房，應(yīng)在購房款項(xiàng)支付之日起[貸款期限]個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的貸款材料。甲方應(yīng)盡力提供合理配合。第三條[房屋交付與過戶]3.1房屋交付甲方應(yīng)在簽署本合同之日起[交付期限]日內(nèi)將房屋交付給乙方，確保房屋的真實(shí)性、完整性、合法性。3.2房屋登記過戶房屋過戶事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，需要由甲方提供有關(guān)資料以及協(xié)助辦理。辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條[房屋狀況保證]4.1甲方保證甲方保證其所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、限制性草地等影響房屋產(chǎn)權(quán)的問題。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方的損失。4.2乙方驗(yàn)收乙方應(yīng)在獲得房屋交付的一日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋狀況不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方。超過三日未通知的，視為乙方已驗(yàn)收合格。第五條[違約責(zé)任]5.1乙方違約責(zé)任乙方在付款期限內(nèi)未支付購房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付每日購房款項(xiàng)的萬分之五的違約金，同時(shí)甲方保留解除合同并退還部分定金的權(quán)利。5.2甲方違約責(zé)任甲方在房屋交付期限內(nèi)未交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付每日購房總價(jià)格的萬分之五的違約金，同時(shí)需退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第六條[其他條款]6.1本合同附件本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2糾紛解決雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本合同的生效與變更本合同自雙方簽字之日起生效。本合同內(nèi)容若需變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并以書面形式記錄。6.4合同解除以下情況下，本合同可被解除：（1）甲方未如期交付房屋的；（2）乙方未如期支付購房款項(xiàng)的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：