2024年辦公場地租賃合同【共】

辦公場地租賃合同【共】甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃場地1.2租賃場地面積：________________平方米。1.3租賃場地用途：乙方租賃場地用于辦公、經(jīng)營及相關合法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月____日前支付當季租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于____個月租金的押金，共計人民幣________________元（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施設備交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。第五條費用承擔5.1在租賃期內(nèi)，租賃場地產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡、通信等費用由乙方承擔。5.2甲方負責租賃場地本體及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成損壞的，乙方應承擔維修、更換費用。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方應保證租賃場地的合法性，并保證乙方在租賃期間依法使用租賃場地；（2）甲方負責租賃場地及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；（3）甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還乙方押金；（4）甲方不得干預乙方的合法經(jīng)營及辦公活動。6.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方按照本合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途；（2）乙方應按約定支付租金、押金及承擔相關費用；（3）乙方應合理使用租賃場地及附屬設施設備，造成損壞的，應承擔維修、更換費用；（4）乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方；（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求將租賃場地及附屬設施設備交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃場地或干涉乙方合法使用租賃場地的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。7.3乙方未按約定支付租金、押金或承擔相關費用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地附屬設施設備清單；（3）其他雙方約定的文件。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：________________附件：________________========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.高科技園區(qū)辦公室租賃：增加條款：知識產(chǎn)權(quán)保護：合同中應包含乙方在使用租賃場地時對甲方知識產(chǎn)權(quán)的保護條款。技術保密：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的技術信息、商業(yè)秘密等應得到妥善保管，不得泄露給第三方。安全生產(chǎn)：乙方需遵守國家關于安全生產(chǎn)的相關法律法規(guī)，確保租賃場地的安全使用。2.共享辦公空間租賃：增加條款：共享設施使用規(guī)則：明確乙方使用共享空間內(nèi)的公共設施（如會議室、休息區(qū)等）的規(guī)則和費用分攤方式。社區(qū)規(guī)則：乙方需遵守共享空間的社區(qū)規(guī)則，包括但不限于保持公共區(qū)域整潔、遵守安靜時間等?；顒优e辦：如乙方舉辦活動，需提前通知甲方并獲得許可，明確活動規(guī)模、時間、安全措施等。3.商業(yè)中心辦公室租賃：增加條款：營業(yè)時間：乙方需遵守商業(yè)中心的營業(yè)時間規(guī)定，不得在非營業(yè)時間進行經(jīng)營活動。廣告宣傳：乙方在租賃場地外的廣告宣傳需符合商業(yè)中心的統(tǒng)一形象要求，并經(jīng)過甲方審核。客戶服務：乙方需提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，不得因服務質(zhì)量問題影響商業(yè)中心的整體形象。4.創(chuàng)業(yè)孵化器辦公室租賃：增加條款：創(chuàng)業(yè)支持服務：甲方應提供一定的創(chuàng)業(yè)指導、資源對接等服務支持乙方的創(chuàng)業(yè)活動。畢業(yè)條件：乙方在孵化器內(nèi)達到一定的發(fā)展階段后，需按照約定的條件“畢業(yè)”，為新的創(chuàng)業(yè)項目騰出空間。政策補貼：如乙方符合政策條件，甲方應協(xié)助乙方申請相關的創(chuàng)業(yè)補貼和政策支持。5.教育培訓機構(gòu)辦公室租賃：增加條款：教育資質(zhì)：乙方需具備合法的教育培訓資質(zhì)，并在租賃場地內(nèi)進行合法的教育活動。學生安全：乙方需確保學生在租賃場地內(nèi)的安全，采取必要的安全措施。環(huán)保要求：乙方在教學活動中應遵守環(huán)保法規(guī)，不得產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境的問題。附件列表及要求說明：1.租賃場地平面圖：要求：詳細標注租賃場地的具體位置、面積、布局等，以便乙方了解租賃場地的具體狀況。2.租賃場地附屬設施設備清單：要求：列出甲方提供的所有附屬設施設備，包括但不限于家具、電器、網(wǎng)絡設備等，并注明設備的新舊程度、功能狀態(tài)。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容：要求：詳細說明甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括清潔、安保、維修等服務的時間、范圍和質(zhì)量標準。4.安全生產(chǎn)責任書：要求：乙方簽署的安全生產(chǎn)責任書，承諾遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保租賃場地的安全使用。5.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議：要求：乙方簽署的知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議，承諾在使用租賃場地過程中保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地與實際需求不符：解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地考察租賃場地，確認場地的實際狀況是否符合需求。如有不符，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決或考慮其他場地。2.租金支付延誤：解決辦法：乙方應提前規(guī)劃租金支付，確保按時支付。如遇資金周轉(zhuǎn)問題，應及時與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。3.設施設備維修責任不清：解決辦法：在合同中明確雙方對設施設備維修的責任劃分，如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修責任；如因正