海洲集團(tuán)企業(yè)手冊改樣本

海洲集團(tuán)宣傳冊文案-6-27封面：上海海洲投資集團(tuán)有限公司封二：留白加頁：特種紙P1：海洲集團(tuán)·共同締造都市歷史（配圖：朝氣蓬勃海洋）P2-3：目錄第一某些公司篇第一章公司概況第二章發(fā)展歷程第二章核心理念第二某些品牌篇公司形象整合——海洲集團(tuán)品牌戰(zhàn)略戰(zhàn)略形象事業(yè)領(lǐng)域組織目的組織價(jià)值觀行為準(zhǔn)則行動(dòng)標(biāo)語經(jīng)營方略座右銘人才是發(fā)展主線動(dòng)力——海洲集團(tuán)人才觀強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合——海洲集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略第三某些項(xiàng)目篇第一章都市運(yùn)營模式下地產(chǎn)開發(fā)系列第二章精品社區(qū)模式下房產(chǎn)品系列第三章建設(shè)工程系列P4-5：（致辭）·序海，有容乃大；洲，因累而堅(jiān)。地球上五大洲被海洋包括形成一種整體，陸地均從海洋中浮現(xiàn)；大海孕育了人類燦爛文明，海是人類原動(dòng)力，洲則是人類賴以生存基本，它們彼此交融，相攜相生，共成一體。海洲集團(tuán)，從舟山這座海島都市起步，根植于海洋經(jīng)濟(jì)，建樹于不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，大海遼闊博大賦予了海洲集團(tuán)獨(dú)特公司文化，使海洲人敏銳、果敢，更敢于摸索，更善于吸納。海洋文明也給海洲集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)帶來啟示，在海洲集團(tuán)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，均有一種獨(dú)特人文氛圍，不單是造屋建房，而更注重紀(jì)念性、象征性和藝術(shù)性。海洲但愿不但為居住者建設(shè)一種遮風(fēng)蔽雨安生之所，更但愿為居住者營造一種心靈生息家園。海洲園區(qū)景觀及標(biāo)志物意向大都來自海洋文化或海洋傳說。海洋元素和江南建筑元素組合運(yùn)用形成一種獨(dú)特空間藝術(shù)，使社區(qū)超越了單一居住功能而具備了精神性。百年建筑、百年公司、百年事業(yè)，它背后都凝結(jié)著對地區(qū)自然深度把握，對人性內(nèi)涵深切體驗(yàn)，對人居環(huán)境深刻思考。海洲集團(tuán)試圖通過創(chuàng)新海洋文化主題下房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，形成具備豐富、多層次生活內(nèi)容，使房地產(chǎn)不只是商業(yè)開發(fā)，更成為一種文化運(yùn)營。一種好作品、一種好建筑、一種好住宅社區(qū)，它們背后凝結(jié)著是人文化和精神。這也是海洲在房地產(chǎn)開發(fā)道路上心得與摸索。這本冊子是海洲集團(tuán)一種縮影，對海洲人自己，則是提示和紀(jì)念。但愿海洲人永不忘根基，發(fā)揚(yáng)海洲精神，更多為社會(huì)造福。（配圖：海洲意向）P6-7：“海洋文化是人類文明源頭之一，是人類擁有和創(chuàng)造物質(zhì)和精神文明重要構(gòu)成某些”。第一某些公司篇P8-9：第一章公司概況/成員簡介公司概況上海海洲投資集團(tuán)有限公司前身系舟山市基本工程公司，成立于1993年。它以基本建設(shè)及房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，通過近年迅速、穩(wěn)定地推動(dòng)和超越，現(xiàn)已發(fā)展成為擁有20家控股子公司大型集團(tuán)，經(jīng)營范疇已擴(kuò)展到房地產(chǎn)開發(fā)、建筑安裝、路橋、碼頭、造船、水利工程、港口及海岸線開發(fā)等諸多領(lǐng)域。海洲集團(tuán)于介入房地產(chǎn)領(lǐng)域，當(dāng)前業(yè)務(wù)已經(jīng)擴(kuò)展到上海、威海、合肥、杭州、余姚和舟山等各種都市，并擬定了以長江三角洲和東海灣區(qū)域?yàn)橹行膮^(qū)域都市群帶發(fā)展，以及其他區(qū)域中心都市發(fā)展方略。憑借一貫創(chuàng)新精神及專業(yè)開發(fā)優(yōu)勢，形成了海洲品牌。海洲集團(tuán)以打造全國性卓越地產(chǎn)品牌為發(fā)展目的，本著創(chuàng)造價(jià)值、回饋社會(huì)使命，不斷開拓新事業(yè)空間，走上可持續(xù)發(fā)呈當(dāng)代公司之道。在產(chǎn)業(yè)構(gòu)造上，本著房產(chǎn)為主、適度多元發(fā)展戰(zhàn)略，形成了以房地產(chǎn)為主業(yè)，穩(wěn)步延伸至有關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈布局。在發(fā)展區(qū)域上，以上海為戰(zhàn)略制高點(diǎn)，同步結(jié)合中華人民共和國區(qū)域經(jīng)濟(jì)走勢，將海洲藍(lán)圖在泛長江三角洲宏偉展開。（配圖：意向圖）成員簡介上海海洲投資集團(tuán)有限公司上海海洲投資集團(tuán)有限公司基本產(chǎn)業(yè)板塊房地產(chǎn)主業(yè)板塊合伙公司浙江海洲綠城投資有限公司浙江海洲房地產(chǎn)有限公司舟山新江南房地產(chǎn)有限公司舟山新安頓業(yè)發(fā)展有限公司舟山海洲濱江花園物業(yè)管理有限公司舟山市普陀都市發(fā)展投資有限公司舟山綠島港口旅游開發(fā)有限公司余姚市同興房地產(chǎn)項(xiàng)目管理有限公司上海福申房地產(chǎn)開發(fā)有限公司上海富星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司杭州嘉和置業(yè)有限公司上海雙擁文化園投資開發(fā)有限公司合肥天晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司山東威海廣宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司舟山市基本工程公司舟山金海灣船業(yè)有限公司舟山市海通港口開發(fā)有限公司浙江省岱山東方港口開發(fā)有限公司上海舟基物業(yè)管理有限公司上海寅洲置業(yè)策劃有限公司舟山市通達(dá)基本工程有限公司浙江省岱山東方港口開發(fā)有限公司上海舟基物業(yè)管理有限公司上海寅洲置業(yè)策劃有限公司舟山市通達(dá)基本工程有限公司舟山海宏港口投資開發(fā)有限公司舟山竹嶼港港口開發(fā)有限公司 P10-11：第二章發(fā)展歷程發(fā)展歷程1993年，海洲前身舟山市基本工程公司成立，公司奉行“立足舟山、進(jìn)軍上海、多業(yè)并舉、追求卓越”經(jīng)營宗旨，秉承舟山人特有吃苦耐勞、勇打硬仗、高效優(yōu)質(zhì)精神，通過十幾年工程施工實(shí)踐，積累了各類工程建設(shè)豐富經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)了一大批工程建設(shè)技術(shù)人才和經(jīng)營管理人才。1996年，憑借過過硬技術(shù)為南京路恒隆廣場打下了當(dāng)時(shí)上海最深83.5米鉆孔灌注樁。同期承辦了多項(xiàng)國家重點(diǎn)工程基本工程項(xiàng)目，如號(hào)稱亞洲第一大廈上海陸家嘴金茂大廈（88層）維護(hù)樁、黃浦江第三大橋——徐浦大橋橋墩樁及蘭生大廈、國際航運(yùn)大樓、虹橋國際農(nóng)展中心等。1997年，本著有情有信、回饋社會(huì)宗旨，積極投入故鄉(xiāng)建設(shè)。承建總投資5000萬元上海郵電普陀山培訓(xùn)中心，并被舟山市城建委評為“海山杯”優(yōu)質(zhì)工程；承建施工難度極大定海港客運(yùn)碼頭一、二期工程，依托雄厚基本施工技術(shù)使工程圓滿竣工。1998年，為修建“海島長城”加入原則海塘建設(shè)行列。先后完畢十幾條50年一遇原則海塘，并承建了上海浦東國際機(jī)場2一遇高原則海塘。，公司進(jìn)軍房地產(chǎn)市場，逐漸形成了以上海為龍頭，泛長三角發(fā)展戰(zhàn)略布局。，上海項(xiàng)目海洲·麗園熱銷并榮獲“中華人民共和國（上海）高檔社區(qū)成功開發(fā)典范”稱號(hào)，使之成為西藏南路板塊新居住熱點(diǎn)。，合肥項(xiàng)目海洲·景秀世家在合肥人居展初次亮相，以其大氣、精致園區(qū)風(fēng)格和“親情社區(qū)”獨(dú)特營造理念，給合肥房地產(chǎn)市場帶來一股清新之風(fēng)。去掉!，上海舟基集團(tuán)正式改名為上海海洲投資集團(tuán)有限公司。今天海洲，已經(jīng)形成以房地產(chǎn)開發(fā)為旗艦，穩(wěn)步延伸各有關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈布局，成長為一種實(shí)力雄厚多元化綜合性公司集團(tuán)。（配圖：各階段剪影）公益事業(yè)公司發(fā)展，離不開社會(huì)各界關(guān)懷、支持和協(xié)助，咱們也應(yīng)當(dāng)獻(xiàn)出自己愛心，去協(xié)助那些需要協(xié)助弱勢群體。——黃善年·海洲集團(tuán)董事長向定海區(qū)慈善總會(huì)捐款50萬。向普陀區(qū)慈善總會(huì)捐款50萬。向岱山縣慈善總會(huì)捐款20萬。向定海區(qū)環(huán)南街道慈善總會(huì)捐款5萬向定海區(qū)林城街道慈善總會(huì)捐款15萬。向舟山市慈善總會(huì)捐款10萬。歷年來原則海塘建設(shè)捐款，共計(jì)70萬。對故鄉(xiāng)（臨城街道）建設(shè)修路，修橋捐款19.5萬。其他各項(xiàng)慈善公益捐款100余萬。（配圖：獎(jiǎng)狀及榮譽(yù)證書）去掉!P12-13：第三章核心理念公司價(jià)值觀——倡導(dǎo)時(shí)代精神，成就都市臻品，提高公司價(jià)值，創(chuàng)造發(fā)展機(jī)會(huì)。海洲集團(tuán)發(fā)展至今，逐漸形成了海洲獨(dú)特價(jià)值理念，它是指引全體員工行為方式與思維觀念準(zhǔn)則，它與海洲集團(tuán)長遠(yuǎn)規(guī)劃，與發(fā)展戰(zhàn)略相輔相成、互為因果：倡導(dǎo)時(shí)代精神：與時(shí)俱進(jìn)，通過理念、產(chǎn)品、管理創(chuàng)新來滿足和創(chuàng)造市場。用創(chuàng)新性理念引導(dǎo)公司邁向科學(xué)管理，用創(chuàng)新性產(chǎn)品滿足消費(fèi)者不斷增長生活需求，用創(chuàng)新性管理實(shí)現(xiàn)公司可持續(xù)發(fā)展。成就都市臻品：先進(jìn)建筑傳承時(shí)代文明，承載著都市人文精神。海洲集團(tuán)在項(xiàng)目建設(shè)中將海洋文化韻味充分融入到規(guī)劃中，致力于引入海洋文化震撼人心美打動(dòng)都市人，并以此形成自己獨(dú)特審美體系。充分運(yùn)用對海洋文化把握，成就都市臻品。提高公司價(jià)值：經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值平衡，是海洲價(jià)值觀重要核心。拓展事業(yè)空間，提高海洲經(jīng)濟(jì)規(guī)模和效益，并以此為基本，回饋社會(huì)，在對社會(huì)貢獻(xiàn)中實(shí)現(xiàn)海洲價(jià)值最大化。創(chuàng)造發(fā)展機(jī)會(huì)：人才是打造公司核心競爭力決定因素。海洲尊重每一位員工個(gè)性和在發(fā)展機(jī)會(huì)晤前平等權(quán)利，倡導(dǎo)真誠健康人際關(guān)系，為員工創(chuàng)導(dǎo)致長空間和實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值平臺(tái)。發(fā)展戰(zhàn)略以房地產(chǎn)開發(fā)為主體，適度多元化經(jīng)營。以上海為龍頭，輻射泛長三角地區(qū)，形成合理布局。行業(yè)內(nèi)做強(qiáng)做大，區(qū)域內(nèi)數(shù)一數(shù)二。創(chuàng)造有“海洲”特色建筑產(chǎn)品，創(chuàng)立“海洲”品牌。P14-15：大海給了咱們茫茫無定、浩浩無際和渺渺無限觀念：人類在大海無限里感到她自己無限時(shí)候，她們就被激起勇氣，要去超越那有限一切。大海邀請人類從事征服，從事掠奪，但同步也勉勵(lì)人類追求利潤，從事商業(yè)。從一片鞏固陸地上，移到一片不穩(wěn)定海面上，隨身帶著她那人造地盤，船——這個(gè)海上天鵝，它以敏捷巧妙工作，破浪而前，凌波以行……——黑格爾《歷史哲學(xué)》第二某些品牌篇隨著時(shí)間推移，海洲集團(tuán)對自身發(fā)展戰(zhàn)略有了更清晰把握，從而為海洲品牌系統(tǒng)整合提供了最基本根據(jù)?！獜闹刍瘓F(tuán)到海洲集團(tuán)。P16-17：公司形象整合---海洲集團(tuán)品牌戰(zhàn)略海洲公司形象整合背景末，海洲集團(tuán)面向國內(nèi)外招標(biāo)“VI”設(shè)計(jì)，正式導(dǎo)入第一種VI形象設(shè)計(jì)標(biāo)記。標(biāo)記由海洲（Seas＆continents）英文簡稱“SC”設(shè)計(jì)構(gòu)成，字體采用原則黑體做恰當(dāng)變形，形成穩(wěn)健、嚴(yán)謹(jǐn)、實(shí)力雄厚視覺形象，傳達(dá)了“值得信賴，給人信心”視覺信息。（配圖：標(biāo)記及某些延展）在海洲集團(tuán)標(biāo)記系統(tǒng)中，墨綠、英國藍(lán)構(gòu)成海洲VIS標(biāo)志基本色。墨綠色讓人聯(lián)想到生命、但愿及發(fā)展；藍(lán)色讓人聯(lián)想到智慧、博大、海洋和專業(yè)。墨綠色與英國藍(lán)組合喻意著海洲集團(tuán)不斷發(fā)展公司生命力、專業(yè)化當(dāng)代公司嚴(yán)謹(jǐn)以及海洋文化內(nèi)涵。平行白色線使標(biāo)志有豐富立體感。隱喻海洲集團(tuán)在國際化浪潮中與世界接軌、互相融合內(nèi)涵。海洲集團(tuán)公司視覺辨認(rèn)系統(tǒng)整合使集團(tuán)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)“管理規(guī)范化、符號(hào)原則化”。重新整合標(biāo)記被廣泛運(yùn)用在海洲公司各項(xiàng)經(jīng)營業(yè)務(wù)中，使海洲形象統(tǒng)一、有序，形成長效視覺滲入。以海洲集團(tuán)視覺辨認(rèn)系統(tǒng)為基本，統(tǒng)一制定了海洲公司理念辨認(rèn)和視覺辨認(rèn)，形成了一套完整CIS系統(tǒng)，從而為海洲品牌系統(tǒng)整合提供了最基本根據(jù)，并最后擬定了海洲集團(tuán)戰(zhàn)略形象定位，海洲——具備海洋文化特色都市運(yùn)營商。P18-19：海洲理念辨認(rèn)系統(tǒng)戰(zhàn)略形象具備海洋文化特色都市運(yùn)營商。事業(yè)領(lǐng)域以上海為龍頭，泛長江三角洲合理布局，通過以房產(chǎn)開發(fā)為主體，適度多元化發(fā)展方式，構(gòu)筑公司發(fā)展總體框架。組織目的全面提高公司核心競爭力，保持公司高速、穩(wěn)健發(fā)展良好勢頭，在行業(yè)內(nèi)做強(qiáng)做大，區(qū)域內(nèi)數(shù)一數(shù)二，品牌名譽(yù)日漸遐邇，為都市留下臻品。組織價(jià)值觀創(chuàng)業(yè)敬業(yè)：全身心投入工作，把共同事業(yè)始終擺在第一位，成就公司同步，歷練自我。

開放進(jìn)?。悍e極積極，以今日努力換取明日成功；搶占先機(jī)，以長遠(yuǎn)眼光把握明日輝煌。以人為本：最大限度地尊重個(gè)人價(jià)值，為個(gè)人創(chuàng)造良好發(fā)展平臺(tái)與氛圍。協(xié)同發(fā)展：追求個(gè)人成功與公司發(fā)展高度和諧統(tǒng)一。行動(dòng)標(biāo)語積極、進(jìn)?。河兴粸?，有所必為。自信、堅(jiān)持：充分激發(fā)自我主觀能動(dòng)性，用出世精神來做入世之事。積極、健康：保持積極投入工作態(tài)度，樂觀向上精神面貌。敏銳、堅(jiān)決：敏銳洞察力，敢于決擇堅(jiān)決。穩(wěn)健、前瞻：夯實(shí)穩(wěn)健工作作風(fēng)，銳利睿智前瞻性思維。團(tuán)隊(duì)精神核心理念+協(xié)作意識(shí)+進(jìn)取精神。經(jīng)營方略優(yōu)化資源、整合資源。以先進(jìn)理念為先導(dǎo)；以一流產(chǎn)品為載體；以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為保障；以忠實(shí)客戶為依托。座右銘共同締造都市歷史。P20-21：人才是發(fā)展主線動(dòng)力---海洲集團(tuán)人才觀海洲人才核心理念人才永遠(yuǎn)是公司發(fā)展源動(dòng)力人才是公司核心競爭力海洲對人才選取和規(guī)定海洲對人才選取品德、態(tài)度、能力、業(yè)績是海洲衡定人才原則。海洲人應(yīng)當(dāng)樹立積極健康世界觀和價(jià)值觀，敢于承擔(dān)工作責(zé)任，有進(jìn)取意識(shí)；集團(tuán)利益至上，具備全局觀念；以積極態(tài)度和角度對待困難和遺留問題；思維嚴(yán)謹(jǐn)，工作籌劃性強(qiáng)；尊重規(guī)范，不斷改進(jìn)；具開放心態(tài)，不回避矛盾，善于創(chuàng)新突破，有能力找到解決問題辦法。公司文化和對員工規(guī)定認(rèn)同公司文化：公司員工個(gè)人價(jià)值應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一到公司整體價(jià)值上，做到個(gè)人發(fā)展與公司發(fā)展同步。有思想人：海洲人應(yīng)當(dāng)是一群有思想、有活力人，要善于思考，要有行動(dòng)力，可以迅速?zèng)Q斷，并承諾成果。睿智人：擁有敏銳洞察力，敢于舍棄果敢，夯實(shí)穩(wěn)健發(fā)展。積極積極人：積極進(jìn)取，充分激發(fā)自我主觀能動(dòng)性。海洲所倡導(dǎo)團(tuán)隊(duì)精神海洲所倡導(dǎo)團(tuán)隊(duì)精神包括三個(gè)層面內(nèi)容：第一層核心理念：堅(jiān)持以公司精神為核心，公司核心掌控度要貫徹始終。第二層協(xié)作意識(shí)：注重部門與部門，人與人之間配合，在一種團(tuán)隊(duì)中溝通能力和合伙精神尤為重要。第三層進(jìn)取精神：努力營造可以激發(fā)員工創(chuàng)造力環(huán)境，讓每個(gè)人智慧迸發(fā)出創(chuàng)新火花。海洲人才發(fā)展觀——員工與公司一起成長“海洲”是不斷流淌、不斷匯聚海洋，而每一種員工正象這海洋中一滴水，每一種都構(gòu)成海洲不可或缺一份子，在奔流過程中，壯大自身同步推動(dòng)著海洲向前！P22-23：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合——海洲集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略海洲＆綠城海洲與綠城攜手是一種共贏互利戰(zhàn)略合伙關(guān)系。6月，“浙江海洲綠城投資有限公司”注冊成立，這是海洲集團(tuán)資源優(yōu)勢與綠城集團(tuán)品牌優(yōu)勢一次成功組合。這一合伙必將有助于海洲集團(tuán)更好發(fā)揮長項(xiàng)，有助于引進(jìn)綠城品牌優(yōu)勢及先進(jìn)管理模式，有效帶動(dòng)海洲集團(tuán)強(qiáng)勢發(fā)展。海洲集團(tuán)——共同締造都市歷史綠城集團(tuán)——?jiǎng)?chuàng)造都市美麗綠城集團(tuán)簡介浙江綠城控股集團(tuán)有限公司成立于1月，是一家集房產(chǎn)、教誨、體育、旅游、保險(xiǎn)、醫(yī)療等行業(yè)于一體集團(tuán)公司，注冊資金為2億元人民幣，總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)57億元人民幣；下轄4個(gè)職能部門、6家全資子公司、40余家成員公司。經(jīng)歷近十年摸索和實(shí)踐，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)已成為集房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計(jì)、營銷、物業(yè)管理于一體，具備國家一級開發(fā)資質(zhì)大型房地產(chǎn)集團(tuán)公司。綠城集團(tuán)被以為是中華人民共和國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)最具人文色彩公司之一，一種具備濃厚抱負(fù)主義情節(jié)團(tuán)隊(duì)。P24-25：…在暗藍(lán)色海上，海水在歡快地潑濺，咱們心是自由，咱們思想不受限制，咱們過著粗獷生涯，在風(fēng)暴動(dòng)蕩里，從勞作到休息，什么樣日子均有樂趣?！輦惖谌承╉?xiàng)目篇海洲集團(tuán)房地產(chǎn)發(fā)展目的：自覺環(huán)繞都市總體發(fā)展目的，結(jié)合都市定位形態(tài)，以市場化方式，在滿足消費(fèi)者需求同步，使自己開發(fā)項(xiàng)目可以成為都市發(fā)展建設(shè)有機(jī)構(gòu)成某些。——從房產(chǎn)開發(fā)商到都市運(yùn)營商。P26-27：都市運(yùn)營模式下開發(fā)系列普陀城北住區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目江南山大型海島生態(tài)園項(xiàng)目六橫鎮(zhèn)連島生態(tài)旅游度假項(xiàng)目海洲集團(tuán)都市運(yùn)營模式戰(zhàn)略選取中華人民共和國都市發(fā)展歷程大體可覺得三個(gè)階段，第一種階段是建國后來，至二十世紀(jì)七十年代末，即都市建設(shè)階段；七十年代末到九十年代初是第二個(gè)階段，即都市管理階段；九十年代至今中華人民共和國都市進(jìn)入第三個(gè)階段，即都市運(yùn)營階段。在這一階段以都市化運(yùn)營為核心都市運(yùn)營商應(yīng)運(yùn)而生。所謂“都市運(yùn)營商”，就是運(yùn)營都市或區(qū)域發(fā)展商通過對所在區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃與布局，整合各種發(fā)展商來投資、經(jīng)營，用全新商業(yè)模式來打造一種新區(qū)域和城鄉(xiāng)。都市運(yùn)營商不但作為都市硬件建設(shè)者，更重要是通過對都市建設(shè)和運(yùn)營，構(gòu)筑一定區(qū)域文化、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)新格局。都市運(yùn)營商需要站在都市整體利益角度去思考，而不是單純追求公司利潤。同步，在一定限度上也有條件承擔(dān)起更多社會(huì)責(zé)任。起海洲集團(tuán)設(shè)定以都市為核心資源，對接國內(nèi)外市場，實(shí)現(xiàn)股權(quán)多元化，依照集團(tuán)自身特點(diǎn)與發(fā)展優(yōu)勢，提出了海洲都市運(yùn)營模式和精品社區(qū)模式，在實(shí)踐過程當(dāng)中充分發(fā)揮地區(qū)資源優(yōu)勢與合伙伙伴專業(yè)作用，構(gòu)造都市運(yùn)營和精品社區(qū)開發(fā)新型模式下戰(zhàn)略聯(lián)盟體。力求成為具備海洋文化特色都市運(yùn)營商。都市運(yùn)營模式為海洲帶來四個(gè)層面提高開發(fā)目的——從自我本位到社會(huì)本位與自我本位結(jié)合；開發(fā)方式——由“內(nèi)生型開發(fā)”到“內(nèi)生開發(fā)與外源開發(fā)相結(jié)合”；開發(fā)定位——由單一項(xiàng)目市場定位到都市區(qū)域功能選取定位；開發(fā)理念——由居住生活空間提供者到都市公共生活空間提供者。P28-31：普陀城北區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目——海洲集團(tuán)都市化運(yùn)營模式實(shí)踐普陀城北區(qū)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)目的：大舟山社區(qū)建設(shè)典范。規(guī)劃目的：隨著都市發(fā)展，結(jié)合本區(qū)塊自然條件，創(chuàng)造一種環(huán)境優(yōu)美，能體現(xiàn)舟山特色，居住水平具備國際社區(qū)原則新型居住城區(qū)。開發(fā)面積：區(qū)域內(nèi)控制面積和建設(shè)用地面積分別約為5.6平方公里和3.1平方公里。建設(shè)指標(biāo)：容積率0.8-1，發(fā)展居住人口3-5萬人。普陀城北區(qū)項(xiàng)目公建配套涉及：一所大型醫(yī)院。區(qū)內(nèi)修建有面向城區(qū)服務(wù)高級別大型醫(yī)院。兩所學(xué)校。區(qū)內(nèi)配備有具市內(nèi)一流水平中小學(xué)。一種大賣場。區(qū)內(nèi)擬建一種跨城區(qū)服務(wù)綜合性大賣場。一條特色街區(qū)。為滿足居民生活，區(qū)內(nèi)擬建一條環(huán)繞濕地公園修建跨區(qū)域服務(wù)具備異域風(fēng)情休閑街區(qū)。兩個(gè)公園。圍水庫修建湖濱公園與中心區(qū)水系延伸段濕地公園將大大提高社區(qū)環(huán)境。一種療養(yǎng)院。區(qū)內(nèi)建設(shè)有不少于一座按星級原則建造位于公園畔生態(tài)療養(yǎng)院。一種集中大型停車場。專辟土地建設(shè)有為將來都市發(fā)展所考慮，為沈家門作補(bǔ)充大型停車場。普陀城北區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃與發(fā)展總綱：普陀城北區(qū)項(xiàng)目將全力打造布局合理、交通順暢、功能完備、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、特色明顯具備國際水準(zhǔn)都市居住新區(qū)。使社區(qū)具備多樣性和活力，關(guān)注人類健康和環(huán)境，有助于保護(hù)資源，具備人性化尺度，具備社會(huì)化、教誨、政治和商業(yè)功能。城北居住區(qū)規(guī)劃和發(fā)展原則將秉承理念如下：使各種年齡、各種國籍中檔收入和高收入人群可以居住在同一種社區(qū)，應(yīng)在社區(qū)內(nèi)提供各種類型住宅；區(qū)內(nèi)街道、步道、車道等各種道路，應(yīng)作為整體形成網(wǎng)絡(luò)，且必要形成有趣味性道路系統(tǒng)。區(qū)內(nèi)場合必要與交通網(wǎng)絡(luò)獲得協(xié)調(diào)；在這些道路周邊環(huán)境，如房屋、柵欄、路燈等應(yīng)凝聚匠心；這些道路應(yīng)當(dāng)通過細(xì)微之處減少汽車使用，增進(jìn)步行或使用自行車；都市空間與行人空間應(yīng)形成作一種點(diǎn)與線組織。點(diǎn)是小小公園（直徑60~100m或18~30m，平均距離約300m～90m），用線（行人街或小巷）連貫起來；應(yīng)把公共空間設(shè)計(jì)成無論晝夜居民均有興趣使用場合；開放空間必要匠心獨(dú)具，增進(jìn)開放空間使用；在區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)逐漸建設(shè)生態(tài)建筑，以迎合國際人士熱愛自然、關(guān)注健康趨勢；注重建筑與建筑間發(fā)展關(guān)系。每增長一種新建筑物時(shí)，它形狀和位置都要?jiǎng)?chuàng)造出適當(dāng)行人空間。每一種新建筑物都要與周邊環(huán)境相配合，來創(chuàng)造形狀美觀和比例適當(dāng)都市空間。為此，建筑物位置和方向極為重要。每一種新建筑物都應(yīng)用來擬定行人空間，并同步考慮如何與將來建筑物共同創(chuàng)造人性空間。注重建筑與公共空間關(guān)系。建筑物重要入口處應(yīng)當(dāng)是四周行人空間視覺焦點(diǎn)。如也許，新建筑物至少要與一種現(xiàn)存建筑物連接起來，以構(gòu)成都市組織延續(xù)；勉勵(lì)在建筑間形成花園。用建筑物去創(chuàng)造花園時(shí)，花園空間應(yīng)當(dāng)是緊湊和簡樸，但要比附近行人空間較親切和安靜。建筑物之間花園空間也應(yīng)按第一種“次原則”來解決，固然不也許所有建筑物之間都是花園，但花園空間應(yīng)當(dāng)是比較寧靜和私密空間。花園盡量在建筑物南面；花園形狀要美觀、具備吸引力。不單是一幅草地，而要象件裝飾品——以草坪、花圃和樹木構(gòu)成一種清晰而美麗整體。應(yīng)用雨水、中水、污水解決等環(huán)保技術(shù)，增進(jìn)區(qū)內(nèi)水資源循環(huán)運(yùn)用；為整個(gè)區(qū)域制定統(tǒng)一原則來規(guī)范標(biāo)記設(shè)計(jì)和使用，以保證園區(qū)擁有統(tǒng)一視覺辨認(rèn)體系。（配圖：其他國際社區(qū)意向參照圖）（配圖：普陀城北區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃總圖）（配圖：沈家門碼頭總圖）P32-33：江南山大型海島生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目——中華人民共和國首批海島型都市化運(yùn)營模式暨新海島生活典范江南山大型海島生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目發(fā)展建設(shè)目的：具備濃郁海山風(fēng)情，集居住、休閑、旅游、運(yùn)動(dòng)于一體大型海島生態(tài)住宅園區(qū)。項(xiàng)目指標(biāo)：總面積約1600畝，其中住宅、商業(yè)性開發(fā)建設(shè)面積1310畝。綠地率60%以上，建筑面積40萬平方米。重要公建設(shè)施：會(huì)展中心海員俱樂部豪華星級酒店商貿(mào)中心海上游樂休閑運(yùn)動(dòng)中心主題公園（江南凝彩）濱江公園游樂區(qū)江南山臥龍景觀休閑區(qū)明珠廣場海員廣場社區(qū)中心幼兒園多層海景公寓、假日公寓、酒店公寓、渡假別墅群等（配圖：項(xiàng)目設(shè)施參照圖）去掉!（配圖：江南山總體規(guī)劃圖）發(fā)展機(jī)遇：長三角經(jīng)濟(jì)繁華發(fā)展和大橋連島建設(shè)給開發(fā)海景房產(chǎn)帶來深遠(yuǎn)影響。岱山是舟山接軌上海門戶，是上海人踏上舟山群島橋頭堡，是最先最容易服務(wù)上海、融入大上海海上明珠。后，連接上海和洋山跨海大橋——東海大橋建成。屆時(shí)，從上海市區(qū)出發(fā)，經(jīng)高速公路抵洋山，再轉(zhuǎn)乘高速客輪至岱山，整個(gè)行程耗時(shí)僅為2小時(shí)左右，岱山從時(shí)空距離上將成為上海真正郊區(qū)。而舟山經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展也推動(dòng)著房地產(chǎn)業(yè)迅速崛起，岱山海景房產(chǎn)方興未艾。此外岱山城區(qū)東擴(kuò)給江南島開發(fā)注入了活力。岱山城區(qū)東擴(kuò)—竹嶼新區(qū)開發(fā)，將成為發(fā)展熱點(diǎn)，建成后竹嶼新區(qū)是岱山政治、經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化、教誨中心。江南島與竹嶼新區(qū)隔江相望，是竹嶼新區(qū)向南延伸，200米長跨海大橋同竹嶼新區(qū)相連接。（配圖：江南山基地圖）P34-35：六橫鎮(zhèn)連島生態(tài)旅游度假項(xiàng)目——海洲集團(tuán)對山海風(fēng)情島居時(shí)代全新演繹發(fā)展機(jī)遇：六橫島項(xiàng)目為舟山市“中心都市當(dāng)代化、本島城鄉(xiāng)一體化、大島城鄉(xiāng)集約化”，“登陸戰(zhàn)略”，“一橋二區(qū)三島四網(wǎng)”工程中“三島”之一。作為全市重要經(jīng)濟(jì)大島，面積較大，資源豐富，人口較多，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具備一定基本，但當(dāng)前開發(fā)限度較低?！笆濉逼陂g，將加大政策扶持力度，加強(qiáng)基本設(shè)施建設(shè)，加快開發(fā)進(jìn)度，發(fā)展各具特色島嶼經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目簡介：六橫島項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涉及六橫島與對面山、對面山與懸山島兩座跨海大橋及道路建設(shè)、旅游、度假、休閑、娛樂、活動(dòng)場合、有關(guān)附屬設(shè)施及海景房產(chǎn)。（配圖：六橫項(xiàng)目總體規(guī)劃圖，參照圖）（配圖：六橫島基地圖）P36-37：第二章精品社區(qū)模式下房產(chǎn)品開發(fā)系列海洲·國際華園（上海）海洲·國際麗園（上海）海洲·桃花園（上海）海洲·錦繡華府（舟山）海洲·都市家園（舟山）海洲·景秀世家（合肥）海洲·匯翠花園（余姚）海洲·怡景城（威海）海洲集團(tuán)精品社區(qū)模式七大品質(zhì)內(nèi)涵【一．都市環(huán)境品質(zhì)】海洲集團(tuán)本著“以人為本”理念，進(jìn)一步研究居住者居住形態(tài)以及行為模式以及心理需求，重新整合當(dāng)代都市生活各種環(huán)境要素(如家居、工作、購物、休閑、交往等)，讓一種社區(qū)看起來更像是一種小鎮(zhèn)、小城或一種具備血緣關(guān)系和諧住區(qū)，重構(gòu)一種自然、和諧、便捷并且可持續(xù)發(fā)展社區(qū)?！径鐓^(qū)規(guī)劃品質(zhì)】把謀求與普通住宅園區(qū)“異質(zhì)”作為規(guī)劃設(shè)計(jì)重要線索，規(guī)劃通過社區(qū)空間氛圍營造、建筑群落關(guān)系解決、綜合商業(yè)設(shè)施安排、人車分流交通組織等，營造不同層次空間體系，形成更貼近自然狀態(tài)、更符合人性尺度大小空間單元，并強(qiáng)化了中心會(huì)所、商業(yè)街區(qū)、都市廣場等生活配套功能，滿足了場合精神，使整個(gè)聚落群體具備更強(qiáng)精神歸屬感，它喚起了咱們關(guān)于家美好意象?！救司咏ㄖ焚|(zhì)】變化老式園區(qū)較為單一建筑風(fēng)格，通過不同風(fēng)格而又互相和諧建筑群引入，形成了獨(dú)特豐富建筑群對話關(guān)系。使園區(qū)既有西方異國風(fēng)味，又具備海島都市文脈，舊有城區(qū)和新有都市景觀相為交融，最后形成自然親切而又令人感動(dòng)生活場景。在建筑整體風(fēng)格上，則追尋穩(wěn)重、典雅，歷經(jīng)時(shí)間淘洗而彌新?！舅模G化環(huán)境品質(zhì)】海洲集團(tuán)在園區(qū)中引入人性景觀體驗(yàn)理念，并在住宅園區(qū)環(huán)境營造實(shí)踐中不斷提高。從綠化面積、綠化品質(zhì)到環(huán)境小品融入，逐漸演化到以“海洋文化元素”以及具備“海意向”獨(dú)特景觀為根據(jù)，形成具備參加性，并給人強(qiáng)烈精神歸屬感居住環(huán)境。在人與環(huán)境互動(dòng)中，通過中心花園、四季更替鮮花綠樹、清澈柔美蜿蜒流水、融入自然家居生活，創(chuàng)造出優(yōu)美和諧自然生態(tài)和人文生態(tài)?！疚澹覂?nèi)空間品質(zhì)】當(dāng)室內(nèi)布局與外部美觀沖突時(shí)，咱們尊崇內(nèi)部需求為首要原則，通過對戶內(nèi)空間尺度控制、采光通風(fēng)真實(shí)安排、家居生活場景合理布局，提出更符合人體功學(xué)高品質(zhì)居住空間，讓人們有尊嚴(yán)地生活?！疚澹囆g(shù)審美品質(zhì)】在海洲集團(tuán)住宅建設(shè)理念中，住宅從來就不但僅是簡樸地滿足基本使用功能構(gòu)筑物。住宅價(jià)值是多方位，甚至是個(gè)性化，極為豐富和多姿多彩，要體現(xiàn)和表達(dá)，只能訴求于豐富多彩藝術(shù)。因而，咱們把這樣建筑群不是簡樸看作構(gòu)筑物，而是一種布滿審美情趣藝術(shù)品?！玖?xì)節(jié)關(guān)懷品質(zhì)】從天際線、道路、立面、屋面、雨水管、空調(diào)機(jī)位，到門、窗、座椅等各種細(xì)節(jié)，以及各種新材料、新技術(shù)運(yùn)用，都呈現(xiàn)出海洲集團(tuán)所蘊(yùn)涵細(xì)膩人性關(guān)懷。P38-39：海洲?國際麗園（上海）——海洲集團(tuán)在上海首個(gè)高檔公寓項(xiàng)目海洲·國際麗園榮獲“中華人民共和國（上海）高檔社區(qū)成功開發(fā)典范”稱號(hào)（配圖：海洲·國際麗園圖）項(xiàng)目指標(biāo)總占地面積：總占地1.6萬平方米總建筑面積：總建面7萬平方米項(xiàng)目位置：上海市黃浦區(qū)麗園路68弄（近西藏南路口）項(xiàng)目簡介海洲·國際麗園位于黃浦區(qū)世紀(jì)前瞻地段。北臨麗園路，南接徽寧路，位于西藏南路、南車站路、陸家浜路夾勢之中，緊臨規(guī)劃中M8線和明珠2號(hào)線，徐家匯、陸家嘴、人民廣場、南京路、淮海路五環(huán)環(huán)繞，舉步可至將來世博會(huì)址。海洲?國際麗園地處黃浦成熟CLD核心地帶，教誨、醫(yī)療、購物、娛樂一應(yīng)俱全。麗園新綠地、蓬萊公園、多重綠地疊翠環(huán)繞，讓業(yè)主在繁華都市呼吸鄉(xiāng)村氣息。海洲?國際麗園由加拿大P&H國際建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)。市心低密度板式小高層住宅，兩梯兩戶典型設(shè)計(jì)，戶戶通透巧妙安排；半開放式商業(yè)住宅環(huán)境、6000平方米園林水系景觀、海洋風(fēng)情當(dāng)代景觀設(shè)計(jì)語素，全心融合于上海特有風(fēng)情生活中。海洲?國際麗園為滿足顧客各種個(gè)性化消費(fèi)需求，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，減少業(yè)主對裝修住房所費(fèi)精力，同步有效避免業(yè)主自行裝修變化房屋構(gòu)造所導(dǎo)致構(gòu)造隱患和滲漏等質(zhì)量問題，為業(yè)主提供統(tǒng)一全裝修原則豪華住宅。實(shí)行“團(tuán)隊(duì)采購，專業(yè)監(jiān)理，設(shè)計(jì)施工，一步到位。”使業(yè)主省錢省心，省時(shí)省力。海洲?國際麗園融合國際級會(huì)所管理理念，吸取豪宅會(huì)所精華，為市中心尊貴府邸人士打造全新VIP會(huì)所。保安、清潔、園藝、機(jī)械及專業(yè)技術(shù)服務(wù)、工程策劃及建筑顧問、外勤事務(wù)中心、24小時(shí)客戶服務(wù)中心、晉級先進(jìn)后勤隊(duì)伍，流動(dòng)巡邏小組，酒店式物管輝映名流生活。（配圖：海洲·國際麗園效果圖、實(shí)景圖）P40-41：海洲·國際華園（上海）——海洲·國際麗園高檔公寓升級版海洲國際世博板塊，沿江地標(biāo)，上海市中心貴胄余脈與新起點(diǎn)；一座契合于上海人居夢想都市公寓。項(xiàng)目指標(biāo)總占地面積：6352平方米地上總建筑面積：53457平方米項(xiàng)目位置：黃浦區(qū)國貨路313號(hào)項(xiàng)目簡介海洲·國際華園，位于黃浦區(qū)南端，距人民廣場僅3公里，南京路、陸家嘴、世博會(huì)址舉步可達(dá)，鄰近外灘、城隍廟、老西門、文廟構(gòu)成上海繁華核心，南浦、盧浦大橋合力相擁，地鐵M4、M8雙線在建，兼得歷史人文歲月關(guān)懷和極至生活潮流。項(xiàng)目特點(diǎn)稀缺區(qū)位：依南浦大橋，鄰世博會(huì)址。接M4、M8地鐵，踞豫園2公里、人民廣場僅3公里；成熟配套：市、區(qū)重點(diǎn)中小學(xué)林立，生活配套完備，交暢通捷；靜逸生活：處中心地利，鬧中取靜，靜享繁華中清逸生活；精品建筑：超高綠地率、大型中央花園純情演繹都市景觀公寓，登高遠(yuǎn)眺，如畫江景近在眼前；（配圖：海洲·國際華園效果圖）P42-43：海洲·桃花園（上海）——海洲/綠城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造南匯亮麗生活風(fēng)景線項(xiàng)目指標(biāo)總占地面積：37.1萬平方米一期總建筑面積：191572平方米項(xiàng)目位置：位于上海市南匯區(qū)航頭鎮(zhèn)航東村，東至農(nóng)田，南至航頭大道，西至咸塘港，北至于四路；緊鄰上海市規(guī)劃中第2號(hào)軌道交通線，航新站站口。項(xiàng)目簡介海洲·桃花園位于上海市南匯區(qū)航頭鎮(zhèn)，緊鄰上海市規(guī)劃中第2號(hào)軌道交通線。占地面積約500畝，總投資逾人民幣捌億元。海洲·桃花園以小高層、多層住宅及景觀商業(yè)區(qū)為主，住宅區(qū)總?cè)丝谶_(dá)三萬人。建筑風(fēng)格簡約、當(dāng)代、明快，輔之高雅、古典親水低層建筑，更彰顯社區(qū)典雅尊貴。景觀商業(yè)區(qū)沿主干道滬南公路南北縱深排列，以優(yōu)美景觀點(diǎn)綴及具特色商業(yè)建筑，成為航頭中心鎮(zhèn)最為亮麗風(fēng)景線，也極大地提高航頭地區(qū)品味，從而使海洲桃花園成為航頭中心鎮(zhèn)新型人口匯集區(qū)、商業(yè)景觀區(qū)。（配圖：海洲·桃花園效果圖、總圖）P44-45：海洲·景秀世家（合肥）——合肥首座新街坊式親情社區(qū)項(xiàng)目指標(biāo)總占地面積：480余畝總建筑面積：45萬平方米容積率：1.4綠化率：近38%項(xiàng)目位置：合肥東區(qū)臨泉東路與通達(dá)路交叉口、義烏小商品市場以北項(xiàng)目簡介海洲·景秀世家是海洲集團(tuán)在合肥首推新街坊式親情社區(qū)。社區(qū)位于合肥東區(qū)臨泉東路與通達(dá)路交叉口、義烏小商品市場以北。本案占地面積共480余畝，總建筑面積近45萬平方米，由多層和小高層住宅以及相應(yīng)配套設(shè)施構(gòu)成，容積率1.4，綠化率近38%。社區(qū)共分三期開發(fā)，沿八斗路東南地塊為第一期、東北地塊為第二期、沿八斗路以西地塊為第三期。海洲·景秀世家規(guī)劃以人為本，以自然、文化、經(jīng)濟(jì)、融合、科技、安全為中心原則，目在于為住戶營造一種自然優(yōu)美、舒服便捷、衛(wèi)生安全美好家園。特色鮮明海洲·景秀世家將會(huì)成為合肥市東城區(qū)都市風(fēng)景線上標(biāo)志性建筑群。（配圖：海洲·景秀世家效果圖、總圖）P46-47：海洲·錦繡華府（岱山）——海洲集團(tuán)精品社區(qū)模式代表作品項(xiàng)目指標(biāo)總占地面積：177800平方米總建筑面積：72171.4平方米建筑密度：16.4%容積率：0.41綠地率：39.2%項(xiàng)目簡介風(fēng)水寶地。海洲·錦繡華府三面環(huán)山，一面遙遙望海。山上樹木蔥蘢，云霧繚繞。地塊起伏有致，肌理舒緩，流淌著清泉山澗。規(guī)劃本著“尊重地脈，吸納地氣”風(fēng)水原理，運(yùn)用周邊環(huán)境，整合山和水資源，使內(nèi)部水系和周邊青山構(gòu)成一高一低，一柔一剛，陰陽相濟(jì)。而“龍”形水系則連通氣脈貫穿整個(gè)園區(qū)。整體布局使地塊成為了一種安寧祥和，具備凝聚力和生命力百年家園。岱山名宅。錦繡華府位于都市將來發(fā)展中核心CBD位置。西臨國賓館，南面對高檔實(shí)驗(yàn)中學(xué)。海洲?錦繡華府在建筑上借鑒和吸取了歐洲古典建筑藝術(shù)和成就，同步對中華人民共和國當(dāng)代建筑進(jìn)行綜合創(chuàng)新，引進(jìn)新材料、新工藝，努力營造一種莊嚴(yán)、典雅、大氣建筑形式。在細(xì)節(jié)上，厚重沉穩(wěn)檐口、凹凸有致線條、豐富空間層次感、對比鮮明色彩與凝固生命力，在和諧舒服中透出一股精雕細(xì)琢后典雅；在建筑整體風(fēng)格上，則追尋穩(wěn)重、典雅，歷經(jīng)時(shí)間淘洗，而歷久彌新。江南濱海小鎮(zhèn)。錦繡華府變化老式園區(qū)較為單一建筑形態(tài)，花園洋房、聯(lián)體別墅、獨(dú)棟別墅等不同風(fēng)格而又互相和諧建筑群引入，形成了獨(dú)特、豐富建筑群對話關(guān)系。通過中心景觀軸串連，通過社區(qū)空間氛圍營造、建筑群落關(guān)系解決、綜合商業(yè)設(shè)施安排、人車分流交通組織等要素安排，營造出“大社區(qū)－小住區(qū)”兩級布置四大組團(tuán)空間。使園區(qū)既有西方異國風(fēng)味，又具備海島都市文脈，舊有城區(qū)和新有都市景觀互相交融，最后形成自然親切而又令人感動(dòng)生活場景。（配圖：海洲·錦繡華府項(xiàng)目效果圖、總圖）P48-49：海洲·都市家園（舟山）——海洲精品社區(qū)模式下都市公寓作品項(xiàng)目指標(biāo)總占地面積：38434平方米總建筑面積：46240平方米容積率：1.20綠地率：43.8%項(xiàng)目位置：舟山市臨城新區(qū)中西部，南至臨緯一路，北臨城北路，西至臨長路，東靠國貿(mào)商住社區(qū)。（配圖：海洲·都市家園總圖）項(xiàng)目簡介海洲·都市家園為海洲集團(tuán)精品社區(qū)模式下又一力作。海洲·都市家園位于舟山市臨城新區(qū)，規(guī)劃用地面積56361平方米，是由公共建筑、高層建筑、多層建筑、低層排屋構(gòu)成都市型高檔精品社區(qū)。（配圖：海洲·都市家園效果圖）P50-51：海洲·匯翠花園（余姚）——以高品位設(shè)施打造余姚住宅第一品牌項(xiàng)目指標(biāo)總占地面積：85851.4平方米總建筑面積：13.7萬平方米項(xiàng)目位置：余姚市杭甬高速公路梁輝道口南側(cè)（配圖：海洲·匯翠花園總圖）項(xiàng)目簡介海洲·匯翠花園位于余姚市杭甬高