(特殊條款版)建筑工程分項承包合同范本

(特殊條款版)建筑工程分項承包合同范本(特殊條款版)建筑工程分項承包合同范本(特殊條款版)建筑工程分項承包合同范本(特殊條款版)建筑工程分項承包合同范本合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就建筑工程分項承包事宜，經充分協商，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：_______1.4工程內容：_______1.5工程質量：_______1.6工程工期：_______二、承包方式2.1乙方按照本合同約定的工程范圍、內容、質量、工期等要求，以包工、包料、包工期、包質量、包安全文明施工的方式承包。2.2乙方應自行負責施工所需的人員、材料、設備、機械等，并承擔相應的費用。三、合同價款3.1本合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應按照甲方的要求和本合同的約定，完成工程范圍內的全部工作內容，并保證工程質量符合國家相關標準和甲方的要求。四、支付方式4.1本合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2工程進度達到_______%時，甲方支付乙方合同總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.4工程竣工并經甲方驗收合格滿_______年后，甲方支付乙方合同總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。五、工期延誤5.1乙方應按照本合同約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方法為：每延誤一天，乙方支付合同總價款的_______%。5.2因甲方原因導致工期延誤，乙方有權要求甲方延長工期，并支付相應的費用。六、工程質量6.1乙方應按照國家相關標準和甲方的要求，保證工程質量。6.2工程竣工后，甲方應組織驗收，如工程質量不符合約定，乙方應無條件返工，直至符合約定。七、安全文明施工7.1乙方應遵守國家有關安全文明施工的法律法規(guī)，確保施工現場的安全、文明、環(huán)保。7.2乙方應承擔因自身原因導致的安全事故的責任和費用。八、合同的解除和終止（1）乙方違反本合同的約定，經甲方催告后仍不改正的；（2）乙方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（3）因乙方原因導致工程進度嚴重滯后，影響工程整體進度的。（1）甲方未按照本合同的約定支付工程款的；（2）甲方違反本合同的約定，經乙方催告后仍不改正的；（3）因甲方原因導致工程無法繼續(xù)進行的。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______（具體內容可根據實際情況填寫）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：高風險地區(qū)施工增加條款：風險評估與安全措施：乙方需對施工區(qū)域進行風險評估，制定相應的安全措施，并提交甲方審核。風險保險：乙方應購買相應的風險保險，以覆蓋施工過程中可能發(fā)生的意外事故。緊急預案：乙方應制定緊急預案，以應對可能發(fā)生的自然災害或社會安全事件。2.特殊應用場合：涉及特殊技術或工藝增加條款：技術審查：乙方的技術方案和施工工藝需經甲方審查批準后方可實施。技術培訓：乙方應對施工人員進行特殊技術或工藝的培訓，確保施工質量。技術支持：乙方應提供必要的技術支持，包括技術指導和現場解決問題。3.特殊應用場合：涉及環(huán)境保護增加條款：環(huán)保措施：乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。環(huán)保監(jiān)測：乙方應定期進行環(huán)保監(jiān)測，并向甲方報告監(jiān)測結果。環(huán)保處罰：如乙方違反環(huán)保規(guī)定，應承擔相應的法律責任和經濟責任。4.特殊應用場合：涉及文化遺產保護增加條款：文物保護計劃：乙方應制定詳細的文物保護計劃，并經相關文物部門批準。文物保護措施：乙方在施工過程中應采取特殊措施，確保不對文化遺產造成損害。文物保護培訓：乙方應對施工人員進行文物保護的培訓，提高保護意識。5.特殊應用場合：國際工程項目增加條款：國際法規(guī)遵守：乙方應遵守工程所在國的法律法規(guī)，包括勞動法、稅法等。貨幣與匯率：合同價款和支付方式應考慮貨幣兌換和匯率波動的風險。文化差異適應：乙方應了解并適應工程所在國的文化差異，確保施工順利進行。附件列表及要求說明：1.附件A：工程量清單要求：詳細列出工程的各項分項工程量，包括材料、人工、機械等。2.附件B：工程設計圖紙要求：包括所有施工階段的設計圖紙，圖紙應經過甲方審核批準。3.附件C：施工方案和安全措施要求：詳細描述施工方法和步驟，以及安全措施和應急預案。4.附件D：質量標準和技術規(guī)范要求：明確工程質量標準和技術規(guī)范，以及驗收標準。5.附件E：環(huán)保措施和監(jiān)測計劃要求：詳細說明環(huán)保措施和監(jiān)測計劃，包括污染防治和環(huán)境保護。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程變更導致成本增加。解決辦法：在合同中明確工程變更的審批流程和成本調整機制。2.問題：乙方未能按期完成工程。解決辦法：在合同中明確工期延誤的違約金條款，并規(guī)定甲方有權解除合同。3.問題：工程質量不符合約定。解決辦法：在合同中明確質量標準和驗收流程，以及乙方返工的責任。4.問題：施工現場發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應采取的安全措施和應急預案，并購買相應保險。5.問題：合同履行過程中的溝通協調問題。解決辦法：在合同中明確雙方的項目管理人員和溝通協調機制。6.問題：材料價格上漲導致成本超支。解決辦法：在合同中包含價格調整條款，允許根據市場條件變化調整合同價格，或者約定在一定范圍內的價格波動由乙方承擔。7.問題：甲方未能按時支付工程進度款。解決辦法：在合同中設定明確的支付時間表和違約責任，如果甲方未能按時支付，乙方有權暫停施工，并按照約定收取滯納金。8.問題：不可抗力因素導致工程延期。解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、影響及處理方式，包括工期延長和費用補償等。9.問題：施工過程中發(fā)現未知地下障礙物或文物。解決辦法：在合同中約定發(fā)現未知障礙物或文物的處理程序，包括暫停施工、通知甲方和相關部門、評估影響及調整工期和費用等。10.問題：施工過程中出現技術難題或設計缺陷。解決辦法：在合同中約定技術支持和解決方案的提供機制，包括乙方的設計優(yōu)化責任和甲方的外部專家支持等。11.問題：環(huán)保要求變化導致施工成本增加。解決辦法：在合同中包含環(huán)保法規(guī)變化的應對措施，如成本分攤機制或合同價格調整等。12.問題：施工現場與周邊社區(qū)的沖突。解決辦法：在合同中包含社區(qū)關系管理和溝通策略，確保乙方在施工過程中采取措施減少對周邊社區(qū)的影響。13.問題：工程驗收時出現爭議。解決辦法：在合同中明確驗收標準和程序，以及爭議解決機制，如第三方質量檢測或仲裁等。14.問題：合同終止后的善后工作。解決辦法：在合同中包含合同終止后的處理條款，包括工程交接、未完成工作的處理、已支付款項的結算等。15.問題：知識產權和保密問題。解決辦法：在合同中包含知識產權歸屬和保密條款，明確工程相關的知識產權歸屬和雙方對商業(yè)信息的保密義務。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.附件F：變更訂單要求：詳細記錄所有的工程變更，包括變更的內容、原因、影響和批準。7.附件G：支付時間表要求：列出所有預付款、進度款和最終付款的支付時間點和金額。8.附件H：不可抗力條款要求：明確不可抗力事件的定義、通知程序和雙方的應對措施。9.附件I：技術支持和解決方案要求：詳細描述乙方在遇到技術難題時應提供的技術支持和服務。10.附件J：環(huán)保法規(guī)變化應對措施要求：列出環(huán)保法規(guī)變化時雙方的應對策略和責任劃分。11.附件K：社區(qū)關系管理計劃要求：描述乙方如何管理施工現場與周邊社區(qū)的關系，減少沖突。12.附件L：驗收標準和程序要求：詳細說明驗收的標準、程序和爭議解決機制。13.附件M：合同終止