內(nèi)銷商品房買賣契約范文合集3篇

內(nèi)銷商品房買賣契約范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）****買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）****甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)****方式，取得北京市****區(qū)（縣）****地塊的土地使用塊，土地面積為****平方米，土地使用年限****年，自****年****月****日至****年****月****日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為****.甲方在上述地塊上建設(shè)的****現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證（證號(hào)為****）經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號(hào)為****.乙方自愿購(gòu)買甲方的****房屋，房屋用途為****.甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條****房屋，建筑面積為****平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積****平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至****年****月****日止。上述面積已經(jīng)****房地局測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣****元，價(jià)款合計(jì)為（大寫）****仟****佰****拾****萬(wàn)****仟****佰****拾****元整（小寫：****元）乙方預(yù)付的定金****元，在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意在本契約簽定****日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：****銀行帳號(hào)：****第四條甲方同意在****年****月****日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：****.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市****房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之****（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)****日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。第八條本契約生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約商定付款之日其次天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之****（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)****日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第****（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛。（一）提交****仲裁委員會(huì)仲裁。（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本****份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，****.甲方（蓋章）****乙方（蓋章）****法定代表人（簽字）****XX法定代表人（簽字）****身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：****地址：****地址：****聯(lián)系方式：****XX聯(lián)系方式：****郵政編碼：****XX郵政編碼：****代理人：****XX代理人：****聯(lián)系方式：****XX聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日內(nèi)銷商品房買賣契約范文(第二篇)內(nèi)銷商品房買賣契約合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]地址：[填寫地址]乙方（買方）：身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]地址：[填寫地址]鑒于甲、乙雙方本著自愿平等的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)賣方出售，買方購(gòu)買，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、商品房描述1.買方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于[填寫房屋地址]的商品房，該商品房的面積為[填寫房屋面積]平方米，包含[填寫房屋內(nèi)部構(gòu)造、設(shè)施等具體信息]，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。二、房屋價(jià)格1.本次商品房交易的實(shí)際交易價(jià)格為人民幣[填寫房屋實(shí)際交易價(jià)格]元整（大寫：[填寫房屋實(shí)際交易價(jià)格大寫]）。2.甲、乙雙方確認(rèn)上述價(jià)格為公正、合理，雙方無(wú)異議。三、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。乙方自收到商品房之日起7日內(nèi)，有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。2.若商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或替換，或者協(xié)商退還購(gòu)款。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.商品房交付驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若任何一方違約或未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。2.本合同一經(jīng)簽訂，雙方不得擅自解除或修改合同，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向買方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字并加蓋公章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同的摘要供參考，如與正文內(nèi)容有異議，則以正文為準(zhǔn)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字日期：___________簽字日期：___________簽字地點(diǎn)：___________簽字地點(diǎn)：___________摘要：本合同為內(nèi)銷商品房買賣契約，約定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，商品房的描述、價(jià)格、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的有效性和權(quán)益的平等。內(nèi)銷商品房買賣契約范文(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]內(nèi)銷商品房買賣契約甲方：[賣方名稱]住所：[賣方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]電話：[聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本]乙方：[買方名稱]住所：[買方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]電話：[聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]鑒于甲方是一家具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，并擁有合法所有權(quán)的商品房；鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方出售的商品房；現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.1乙方擬購(gòu)買的商品房的詳細(xì)信息如下：房屋名稱：[房屋名稱]房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修材料：[內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修材料]使用功能：[使用功能]銷售單價(jià)：[銷售單價(jià)]其他特征（有無(wú)停車位、配套設(shè)施等）：[其他特征]1.2甲方保證所售商品房的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、稅賦以及其他權(quán)利限制。第二條商品房交付及支付方式2.1乙方應(yīng)在簽署本契約之日起向甲方支付購(gòu)房款的10%作為定金，定金支付方式為：[支付方式]。乙方支付的定金在解除契約時(shí)不予退還。2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知的日期起[具體天數(shù)]內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給甲方。乙方延遲支付款項(xiàng)應(yīng)按照延遲天數(shù)加收相應(yīng)的違約金。2.3商品房的交付日期為雙方簽署本契約之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。甲方向乙方交付商品房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款的全部金額后，將商品房的產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶至乙方名下。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日支付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1乙方違約的，甲方有權(quán)解除本契約，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。4.2甲方違約的，乙方有權(quán)解除本契約，并要求甲方返還定金，并支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。第五條爭(zhēng)議解決本契約在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決方式]解決。第六條其他約定6.1本契約自雙方簽署之日起生效，