海南全島房車營(yíng)地旅游景區(qū)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃

海南全島房車營(yíng)地旅游景區(qū)工程開(kāi)展方案愛(ài)爾蘭中國(guó)合作理事會(huì)&海南卡拉萬(wàn)旅業(yè)2021.05房車旅游在歐美已經(jīng)風(fēng)行了超過(guò)150年，已經(jīng)是人們生活的一局部，在美國(guó)每年房車銷售超過(guò)30萬(wàn)輛美國(guó)佩托斯基果園房車公園法國(guó)“氣流〞復(fù)古拖車公園一種時(shí)代發(fā)展的潮流巨大差距下的市場(chǎng)潛力中國(guó)房車保有量?jī)H有8000輛，市場(chǎng)成熟度相對(duì)較低，具有較大的開(kāi)發(fā)潛力目前上海、北京、江蘇、浙江、福建等地都在大規(guī)模開(kāi)展房車營(yíng)地旅游，未來(lái)5到10年中國(guó)房車營(yíng)地旅游將呈現(xiàn)井噴式開(kāi)展。如同我國(guó)開(kāi)始引進(jìn)高爾夫一樣，在國(guó)外房車旅游開(kāi)展的根底上，結(jié)合中國(guó)的實(shí)際情況和文化元素，對(duì)國(guó)外營(yíng)地的開(kāi)展理念和模式進(jìn)行升華，創(chuàng)造了有別于國(guó)外房車營(yíng)地的盈利模式與開(kāi)展模式。房車營(yíng)地旅游將成為“高爾夫〞第二房車營(yíng)地五大湖區(qū)愛(ài)爾蘭俄羅斯兩個(gè)國(guó)家,通力合作非洲澳洲〔中國(guó)&愛(ài)爾蘭〕2021年10月2021年4月2021年5月羅保銘與埃亨先生共同推進(jìn)！海南省委書(shū)記羅保銘會(huì)見(jiàn)了愛(ài)爾蘭旅游部長(zhǎng)里奧·瓦假設(shè)德卡和愛(ài)爾蘭駐華大使康寶樂(lè)，雙方進(jìn)一步明確在房車旅游、合作教育、友好省等方面進(jìn)行深入合作；海南省委書(shū)記羅保銘為房車營(yíng)地旅游景區(qū)工程，委派省委常委孫新陽(yáng)秘書(shū)長(zhǎng)率團(tuán)前往愛(ài)爾蘭進(jìn)行考察,并專訪了CICC總部；CICC聯(lián)席主席呂明秋、希普利安，以及卡拉萬(wàn)旅業(yè)格雷格陪同。2021年7月2021年7月2021年12月房車營(yíng)地列入2015年省重點(diǎn)項(xiàng)目！埃亨先生在CICC駐中國(guó)海南辦公室接受媒體記者專訪；海南省委書(shū)記羅保銘為房車營(yíng)地旅游景區(qū)工程，再次委派省長(zhǎng)助理、省旅游委主任陸志遠(yuǎn)及相關(guān)各市縣領(lǐng)導(dǎo)前往澳大利亞、加拿大、美國(guó)進(jìn)考察調(diào)研，卡拉萬(wàn)旅業(yè)格雷格陪同。三大優(yōu)勢(shì)天時(shí)、地利、人和，為人類在北緯18°奉獻(xiàn)出的世界級(jí)旅游度假勝地國(guó)內(nèi)領(lǐng)先模式旅游度假勝地資源稟賦領(lǐng)先模式政府支持從國(guó)家到地方都大力支持房車營(yíng)地旅游工程的開(kāi)展，

翻開(kāi)海南高端旅游度假產(chǎn)品創(chuàng)新時(shí)代！政府支持四季如春，風(fēng)景宜人得天獨(dú)厚的氣候與環(huán)境資源國(guó)際旅游島帶來(lái)的海量游客資源2021年接待旅游過(guò)夜人數(shù)高達(dá)3672萬(wàn)人次，2021年到達(dá)4060萬(wàn)人次。其中島外自駕車數(shù)量超過(guò)50萬(wàn)輛，按平均每輛3人計(jì)算，自駕游人數(shù)那么到達(dá)150萬(wàn)人。巨大的客源市場(chǎng)是開(kāi)展房車露營(yíng)旅游的重要保障旅游勝地，度假天堂房車營(yíng)地+酒店效勞房車+旅游景區(qū)房車別墅+野趣活動(dòng)國(guó)際房車旅游度假區(qū)獨(dú)特的酒店客房體驗(yàn)；享受大自然與野趣體驗(yàn)升華升華升華創(chuàng)新定位————首次提出以“旅游景區(qū)〞的工程定位，很好的解決了房車營(yíng)地合法取得用地的途徑，解決了房車營(yíng)地旅游景區(qū)工程的落地問(wèn)題具有完備配套、優(yōu)質(zhì)效勞的度假區(qū)國(guó)內(nèi)首創(chuàng)，以房車為主題的房車營(yíng)地旅游景區(qū)！五大分區(qū)，七大配置，滿足各類人群需求7大類50項(xiàng)活動(dòng)籌劃，體驗(yàn)式旅游效勞戶外運(yùn)動(dòng)水上活動(dòng)親子活動(dòng)養(yǎng)生保健低強(qiáng)度運(yùn)動(dòng)演繹活動(dòng)時(shí)尚活動(dòng)目所選地塊均依托大型旅游景區(qū)建設(shè)；除了享受本工程相關(guān)效勞外，還可與周邊景區(qū)形成聯(lián)動(dòng)，共享資源與周邊景區(qū)的聯(lián)動(dòng)，多景區(qū)共享資源?？谟^瀾湖三亞海棠灣樂(lè)東尖峰嶺位置：博鰲迎賓大道，距博鰲論壇永久會(huì)址4公里面積：340畝用地現(xiàn)狀：林地，規(guī)劃建設(shè)土地營(yíng)地類型：山地型營(yíng)地〔B類〕有效建設(shè)工期：6個(gè)月?tīng)I(yíng)地定位：花海蝶谷瓊海博鰲房車營(yíng)地旅游景區(qū)案例展示根本概況周邊其他景區(qū)聯(lián)動(dòng)門山園多河文化谷萬(wàn)泉河游覽區(qū)龍壽洋萬(wàn)畝田野公園紅色娘子軍紀(jì)念園白石嶺風(fēng)景區(qū)博鰲東方文化苑博鰲亞洲論壇成立會(huì)址博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)項(xiàng)目所在地營(yíng)地與瓊海內(nèi)各著名景區(qū)相互聯(lián)動(dòng)，旅游資源共享；入住營(yíng)地即可享受周邊景區(qū)景觀資源獨(dú)特的設(shè)計(jì)視角，將房車作為酒店客房瓊海工程營(yíng)位平面圖瓊海工程意向圖五大保障全方位確實(shí)保工程合法、順暢的運(yùn)營(yíng)與盈利運(yùn)營(yíng)保障管理保障建設(shè)保障合法性與權(quán)益保障盈利保障工程合法性與權(quán)益保障1工程合法性與權(quán)益保障2工程合法性與權(quán)益保障3工程合法性與權(quán)益保障4?？跔I(yíng)地協(xié)議瓊海營(yíng)地協(xié)議白沙營(yíng)地協(xié)議工程合法性與權(quán)益保障5政府的支持與共識(shí)政府同意工程按“旅游景區(qū)〞進(jìn)行規(guī)劃、立項(xiàng)和報(bào)建政府同意負(fù)責(zé)將水、電、路和通訊等根底設(shè)施接駁至工程紅線1米處土地獲取方式以土地流轉(zhuǎn)控制核心土地資源，根據(jù)工程需求，規(guī)劃、出讓建設(shè)用地車身/營(yíng)位廣告汽車租賃婚慶會(huì)務(wù)營(yíng)位出租會(huì)籍消費(fèi)卡銷售營(yíng)位銷售房車租售木屋/別墅銷售資源占有土地增值住宿收入連鎖集市門票電瓶車收費(fèi)娛樂(lè)餐飲收入景區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)盈利模式保障全方位、多層次、立體的盈利模式；一營(yíng)一平衡。低本錢占有升值潛力巨大的土地資源；為房車小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)奠定根底管理運(yùn)營(yíng)模式保障管理、人才、營(yíng)銷三手抓引入國(guó)際知名酒店管理公司進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)；校企合作，設(shè)立“房車營(yíng)地旅游景區(qū)〞管理專業(yè)，儲(chǔ)藏管理人才，為營(yíng)地管理模式和人才輸出奠定根底；建立O2O營(yíng)銷平臺(tái)，利用互聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)推廣與營(yíng)銷的最大化。經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)保障：中外精英管理團(tuán)隊(duì)總經(jīng)理—GregTrevors先生

加拿大人，酒店管理專業(yè)，曾任美國(guó)皇家加勒比海國(guó)際游輪公司經(jīng)理，翡翠島房車營(yíng)地開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理，多年來(lái)在愛(ài)爾蘭參與過(guò)多家房車營(yíng)地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理，在旅游管理領(lǐng)域具有豐富的國(guó)際化經(jīng)驗(yàn)外方董事—CyprianBrady

愛(ài)爾蘭前總理助理，愛(ài)爾蘭國(guó)會(huì)議員，CICC聯(lián)席主席，搭建海南與愛(ài)爾蘭的合作橋梁，海南全島房車營(yíng)地旅游景區(qū)項(xiàng)目的發(fā)起人之一獨(dú)立董事—曹錫仁先生教授，國(guó)務(wù)院特殊津貼專家。中共海南省委決策咨詢小組成員，省政府咨詢顧問(wèn)。海南省社會(huì)科學(xué)界聯(lián)合會(huì)副主席。海南國(guó)際旅游島建設(shè)的倡導(dǎo)者和發(fā)起人首席顧問(wèn)—ConQuill先生

愛(ài)爾蘭房車營(yíng)地理事會(huì)主席，歐洲露營(yíng)聯(lián)合會(huì)前任主席，現(xiàn)為組織管理委員會(huì)成員。引導(dǎo)歐洲房車文化和先進(jìn)的管理理念進(jìn)入海南，中國(guó)海南全島房車旅游景區(qū)項(xiàng)目的發(fā)起人之一投資顧問(wèn)—施繼孝先生高級(jí)工程師，曾任海南開(kāi)發(fā)建設(shè)總公司副總經(jīng)理，上市公司海虹企業(yè)控股股份有限公司總經(jīng)理、董事長(zhǎng)等職務(wù)。擅長(zhǎng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、企業(yè)上市和資本運(yùn)作市場(chǎng)總監(jiān)—楊越山先生經(jīng)濟(jì)師，在雅居樂(lè)任職多年，負(fù)責(zé)中山雅居樂(lè)花園、廣州雅居樂(lè)花園、花都雅居樂(lè)花園項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃和市場(chǎng)推廣，擁有豐富的營(yíng)銷策劃、組織能力和領(lǐng)導(dǎo)能力運(yùn)營(yíng)總監(jiān)—馬翎女士曾在南京金陵飯店和珠海銀都酒店任職，在雅居樂(lè)集團(tuán)酒店管理中心任副總經(jīng)理，在三亞假日酒店任總經(jīng)理，在酒店運(yùn)營(yíng)、管理有25年以上經(jīng)驗(yàn)開(kāi)發(fā)與工程總監(jiān)—王鵬斌先生

熟悉土地級(jí)開(kāi)發(fā)，在魯能集團(tuán)任職8年，全面負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)事業(yè)部管理，參與過(guò)多家酒店、地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工管理，在土地運(yùn)作與工程管理有著豐富和成功的經(jīng)驗(yàn)。設(shè)計(jì)總監(jiān)—緒憲亮先生曾任新西蘭克虜伯（中國(guó)）投資集團(tuán)策劃總監(jiān)、美國(guó)加州圣達(dá)戈州立大學(xué)城市發(fā)展與戰(zhàn)略中心中國(guó)專案運(yùn)營(yíng)官。兼任中國(guó)汽車運(yùn)動(dòng)聯(lián)合會(huì)汽車露營(yíng)協(xié)會(huì)總規(guī)劃師、亞洲藝術(shù)基金會(huì)中國(guó)藝術(shù)總監(jiān)設(shè)計(jì)副總監(jiān)—曹賁先生建筑學(xué)專業(yè)，曾參與云南西雙版納野象谷旅游景區(qū)規(guī)劃，西安渭濱公園景區(qū)規(guī)劃、三亞數(shù)學(xué)論壇景觀設(shè)計(jì)，海口三公里高爾夫規(guī)劃設(shè)計(jì)等。在規(guī)劃設(shè)計(jì)及景觀設(shè)計(jì)面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)資源與建設(shè)保障建設(shè)六個(gè)一工程：一個(gè)房車營(yíng)地管理專業(yè)一個(gè)房車營(yíng)地管理公司一個(gè)房車營(yíng)地云博物館一套房車營(yíng)地專業(yè)叢書(shū)一套房車營(yíng)地管理軟件一系列房車主題的電影整合多方面資源：愛(ài)中合作理事會(huì)愛(ài)爾蘭房車協(xié)會(huì)歐洲露營(yíng)者協(xié)會(huì)校企合作，訂單培養(yǎng)專業(yè)人才專家學(xué)者和現(xiàn)有的職業(yè)經(jīng)理人十大理由之一：低本錢占有優(yōu)質(zhì)資源低本錢占有優(yōu)質(zhì)旅游資源，控制核心土地資源，升值空間巨大；以批復(fù)、協(xié)議方式鎖定工程，根據(jù)自身需求規(guī)劃和出讓獲取建設(shè)用地，巧妙地實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)土地資源的獨(dú)占性。十大理由之二：工程合法落地十大理由之三：一營(yíng)一平衡在海口、三亞、陵水、萬(wàn)寧、保亭等地10個(gè)旅游熱點(diǎn)地區(qū)建造房車主題小鎮(zhèn)；以?？跔I(yíng)地為例，可規(guī)劃200畝建設(shè)用地，按1.5容積率可開(kāi)發(fā)20萬(wàn)平米房車小鎮(zhèn)，可產(chǎn)生約30億的銷售收入，利潤(rùn)約11.75億。十大理由之七：全島布局、差異化經(jīng)營(yíng)、會(huì)聚人氣獨(dú)特資源和氣候條件，全天候經(jīng)營(yíng)；完善的交通網(wǎng)絡(luò)，全島布局；一營(yíng)一品，突出主題、差異化經(jīng)營(yíng)；十大理由之八：旅游業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級(jí)房車營(yíng)地旅游作為新興業(yè)態(tài)，填補(bǔ)國(guó)際旅游島旅游業(yè)態(tài)的空白；契合國(guó)際旅游島旅游業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要，占領(lǐng)行業(yè)先機(jī)優(yōu)勢(shì)；十大理由之九：強(qiáng)大的市場(chǎng)和堅(jiān)強(qiáng)的媒體做后盾2021年海南旅游過(guò)夜人數(shù)超過(guò)4000萬(wàn)；島外自駕車50萬(wàn)輛，島外自駕游人數(shù)150萬(wàn)人/年；旅游衛(wèi)視、海南日?qǐng)?bào)、天涯社區(qū)、南海網(wǎng)等新聞、網(wǎng)絡(luò)媒體作為堅(jiān)強(qiáng)的宣傳推廣后盾；十大理由之十：連鎖經(jīng)營(yíng)、資本運(yùn)作房車營(yíng)地的新業(yè)態(tài)，契合未來(lái)20年經(jīng)濟(jì)開(kāi)展；規(guī)?；B鎖經(jīng)營(yíng)，資本市場(chǎng)的認(rèn)可度高。10+10開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略按照區(qū)域資源和市場(chǎng)條件不同，將20個(gè)營(yíng)地分為A、B、C三類營(yíng)地；按照“10+10〞的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，將地處在海南旅游熱點(diǎn)地區(qū)的10個(gè)營(yíng)地即A類和B類營(yíng)地植入房車小鎮(zhèn)地產(chǎn)工程，如海口營(yíng)地占地500畝，其中200畝用作房車小鎮(zhèn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；其余分布在中西部地區(qū)的10個(gè)營(yíng)地按純旅游景區(qū)進(jìn)行建設(shè)，打造主題式的房車營(yíng)地旅游景區(qū)，如以足球等體育運(yùn)動(dòng)為主題的冬訓(xùn)基地。第一期第二期第三期6個(gè)7個(gè)7個(gè)11.5億元11.7億元10.2億元?？谟^瀾湖總部營(yíng)地、瓊海中原鎮(zhèn)、白沙農(nóng)場(chǎng)、三亞海棠灣、保亭保城鎮(zhèn)、昌江昌化鎮(zhèn)陵水黎安港、萬(wàn)寧萬(wàn)城鎮(zhèn)、三亞崖城鎮(zhèn)、樂(lè)東尖峰嶺、屯昌楓木鎮(zhèn)、文昌東閣鎮(zhèn)、儋州鵝曼鎮(zhèn)定安黃竹鎮(zhèn)、萬(wàn)寧札紀(jì)鎮(zhèn)、文昌鋪前鎮(zhèn)、樂(lè)東鶯歌海鎮(zhèn)、東方新街鎮(zhèn)、瓊中營(yíng)根鎮(zhèn)、五指山毛陽(yáng)鎮(zhèn)分期建設(shè)營(yíng)地?cái)?shù)工程地點(diǎn)各工程相關(guān)進(jìn)展20個(gè)工程選址5大房車生產(chǎn)廠家開(kāi)展商務(wù)洽談與三亞瓊州學(xué)院進(jìn)行校企合作與省排名前5的旅行社進(jìn)行合作觀瀾湖營(yíng)地瓊海中原房車營(yíng)地白沙房車營(yíng)地工程用地面積約340畝，已完成土地租用，辦理了土地流轉(zhuǎn)手續(xù)和林權(quán)證變更，完成工程的勘查、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工單位已進(jìn)場(chǎng)搭建鄰舍和完成了“三通一平〞，具備了開(kāi)工條件。工程開(kāi)發(fā)的相關(guān)工作均已完成到位，包括立項(xiàng)、選址、與其他重點(diǎn)廠商的合作洽談等均已完