某廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司消防安全自評(píng)報(bào)告

某廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司消防安全自評(píng)報(bào)告“七城會(huì)”消防安全自評(píng)報(bào)告南昌萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理目錄南昌萬達(dá)廣場(chǎng)基本概況1消防安全隱患分析2解決方法及對(duì)策3工作重點(diǎn)和目標(biāo)4南昌萬達(dá)廣場(chǎng)始建于2002年，于2003年8月28日開業(yè)。萬達(dá)廣場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)為框架式結(jié)構(gòu)，建筑物占地面積1萬平方米，總建筑面積約45千平方米，大樓由地上4層和地下1層組成，建筑高度為23.8米。南昌萬達(dá)廣場(chǎng)建筑物名稱萬達(dá)廣場(chǎng)竣工時(shí)間2003年8月總建筑面積（m2）44542建筑物占地面積（m2）約1萬㎡建筑高度（m）23.8標(biāo)準(zhǔn)層面積（m2）8909.4地上層面積（m2）19200地下層面積（m2）9600地上（層）四層地下（層）1層各樓層使用情況A:負(fù)一層為地下室停車場(chǎng)、國(guó)美電器、設(shè)備機(jī)房B:一層產(chǎn)權(quán)式商鋪C:二至三樓沃爾瑪超市D:四層為影城、辦公用房建筑結(jié)構(gòu)框架耐火等級(jí)一級(jí)南昌萬達(dá)廣場(chǎng)建筑概況南昌萬達(dá)廣場(chǎng)重點(diǎn)部位情況序號(hào)消防重點(diǎn)部位區(qū)域重點(diǎn)監(jiān)控內(nèi)容10影城消防通道內(nèi)是否堆放雜物，安全標(biāo)識(shí)是否明顯，應(yīng)急照明燈、疏散指示燈是否正常，防火門能否正常閉合，滅火設(shè)施是否正常工作11沃爾瑪消防通道內(nèi)是否堆放雜物，安全標(biāo)識(shí)是否明顯，應(yīng)急照明燈、疏散指示燈是否正常，防火門能否正常閉合，滅火設(shè)施是否正常工作12國(guó)美消防通道內(nèi)是否堆放雜物，安全標(biāo)識(shí)是否明顯，應(yīng)急照明燈、疏散指示燈是否正常，防火門能否正常閉合，滅火設(shè)施是否正常工作13棒約翰是否有電氣短路，線路過熱，是否有異味、異響、閃光，排油煙是否油跡重、排氣、滅火器材是否能正常使用14肯德基是否有電氣短路，線路過熱，是否有異味、異響、閃光，排油煙是否油跡重、排氣、滅火器材是否能正常使用15大娘水餃?zhǔn)欠裼须姎舛搪?，線路過熱，是否有異味、異響、閃光，排油煙是否油跡重、排氣、滅火器材是否能正常使用16踏浪防火卷簾下是否堆放雜物，電器線路是否規(guī)范，滅火設(shè)施是否正常工作消防安全力量——安全管理委員會(huì)組織架構(gòu)政府部門(消防、公安、安監(jiān))萬達(dá)集團(tuán)商管總部南昌萬達(dá)廣場(chǎng)安全管理委員會(huì)副組長(zhǎng)：影城總經(jīng)理副組長(zhǎng)：沃爾瑪總經(jīng)理組長(zhǎng)：商管公司總經(jīng)理組員：商管公司副總經(jīng)理、管理部經(jīng)理、安全品質(zhì)主管組員：肯德基棒約翰大娘水餃店長(zhǎng)組員：踏浪電訊店長(zhǎng)安全管理專員組員：沃爾瑪副總經(jīng)理AP經(jīng)理組員：影城副總經(jīng)理放映經(jīng)理組員：國(guó)美電器店長(zhǎng)安全管理專員消防安全力量——安全管理小組名單序號(hào)分級(jí)責(zé)任人員職務(wù)職責(zé)1組長(zhǎng)張艷總經(jīng)理對(duì)萬達(dá)廣場(chǎng)整體消防安全負(fù)責(zé)2副組長(zhǎng)郭建文副總經(jīng)理協(xié)助組長(zhǎng)管理萬達(dá)廣場(chǎng)的各項(xiàng)消防設(shè)備設(shè)施完好有效及對(duì)物業(yè)消防安全3副組長(zhǎng)涂榮強(qiáng)萬達(dá)影城總經(jīng)理對(duì)萬達(dá)影城區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)4副組長(zhǎng)朱劍影沃爾瑪總經(jīng)理對(duì)沃爾瑪區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)5副組長(zhǎng)催店國(guó)美電器店長(zhǎng)對(duì)國(guó)美電器區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)6副組長(zhǎng)林拱煉大娘水餃店長(zhǎng)對(duì)大娘水餃區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)7副組長(zhǎng)胡琴琴肯德基店長(zhǎng)對(duì)肯德基區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)8組員萬紹蓓營(yíng)運(yùn)部經(jīng)理對(duì)廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)工作中的消防安全負(fù)責(zé)9組員陳國(guó)菊財(cái)務(wù)部副經(jīng)理管理單位財(cái)務(wù)工作并保證消防隱患整改及改造的資金落實(shí)10組員饒靜行政人事副經(jīng)理協(xié)調(diào)人力資源工作，對(duì)人員就業(yè)環(huán)境安全和消防培訓(xùn)工作11組員張志華工程主管對(duì)萬達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備正常運(yùn)行、確保完好有效12組員程支龍消防主管落實(shí)總經(jīng)理對(duì)廣場(chǎng)的消防安全工作13組員梅智穎品質(zhì)主管監(jiān)督各部門落實(shí)消防安全制度執(zhí)行情況14組員石磊環(huán)境主管負(fù)責(zé)保潔人員的消防安全工作落實(shí)負(fù)責(zé)消防安全力量——消防預(yù)案指揮架構(gòu)組長(zhǎng)：總經(jīng)理副組長(zhǎng)：副總經(jīng)理副組長(zhǎng)：副總經(jīng)理滅火搶險(xiǎn)組組長(zhǎng)：商管主管警戒保衛(wèi)組組長(zhǎng)：商管班長(zhǎng)設(shè)備維護(hù)組組長(zhǎng)：工程班長(zhǎng)疏散引導(dǎo)組組長(zhǎng)：營(yíng)運(yùn)部經(jīng)理車輛秩序維護(hù)組組長(zhǎng)：停車場(chǎng)負(fù)責(zé)人醫(yī)療保障組組長(zhǎng)：人事行政部經(jīng)理組員：當(dāng)班商管員組員：備班商管員組員：管理部工程當(dāng)班人員組員：營(yíng)運(yùn)部全體人員及商場(chǎng)營(yíng)業(yè)員組員：停車場(chǎng)當(dāng)班管理人員現(xiàn)場(chǎng)指揮：管理部經(jīng)理組員：人事行政部全體員工、保潔主管消防安全力量——義務(wù)（專職）消防隊(duì)員名單姓名性別年齡文化程度所屬部門入隊(duì)時(shí)間程支龍男33大專管理部2006年涂彬彬男31高中管理部2010年陳小燕男33高中管理部2007年杜小龍男28高中管理部2003年方潤(rùn)元男52高中管理部2006年趙志亮男25高中管理部2006年李先寅男22高中管理部2003年熊青男24大專管理部2010年姚立平男23高中管理部2006年萬志勇男25高中管理部2010年熊偉男25高中管理部2010年熊勁松男22高中管理部2010年楊旸男23高中管理部2010年彭雪健男21高中管理部2011年韓康林男22高中管理部2011年張志華男34大專管理部2011年王紅軍男43高中管理部2008年魏楊男25高中管理部2003年消防安全隱患分析——消防車道廣場(chǎng)位于市核心區(qū)域，人流車流絡(luò)繹不絕。消防車道，經(jīng)常被各種機(jī)動(dòng)車、的士以及經(jīng)營(yíng)者亂擺亂設(shè)的攤點(diǎn)所阻塞，在火災(zāi)情況下消防車無法快速通過進(jìn)行滅火救援。消防安全隱患分析——安全疏散萬達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)6個(gè)疏散通道，北面三個(gè)、南面兩個(gè)、西面一個(gè)。存在個(gè)別商戶私自戰(zhàn)占用通道內(nèi)進(jìn)行裝修作業(yè)，挪用堵塞消防通道，在突發(fā)情況下人員無法快速疏散。消防安全隱患分析——消防設(shè)施萬達(dá)廣場(chǎng)位處于市中心商業(yè)區(qū)域，日客流達(dá)五萬人次，主力店、餐飲商戶的人均消防能力強(qiáng)，為滿足不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)要求，經(jīng)營(yíng)者的加大倉儲(chǔ)數(shù)量。導(dǎo)致工作人員忽視消防安全工作，埋下安全隱患。消防安全隱患分析——裝修材料萬達(dá)廣場(chǎng)首層為產(chǎn)權(quán)式商鋪，業(yè)主對(duì)租戶的消防安全要求意識(shí)淡薄。合同中未體現(xiàn)對(duì)租戶的消防安全強(qiáng)制要求，也未對(duì)裝修材料及經(jīng)營(yíng)方面安全進(jìn)行責(zé)任監(jiān)督。容易導(dǎo)致裝修期間甚至是后期營(yíng)運(yùn)的消防安全隱患問題。消防安全隱患分析——電器線路隨著發(fā)展，商業(yè)對(duì)電的需求越來越高，運(yùn)營(yíng)大功率設(shè)備也不斷增加。萬達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商戶68家，其中主力店2家，次主力店1家，餐飲商戶3家，重點(diǎn)商戶1家，其它商戶61家。大功率電器覆蓋率為90%，電器安全已經(jīng)成為關(guān)注的重點(diǎn)。消防安全隱患分析——消防管理萬達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)工作人員1千多人，其中主力店沃爾瑪、影城占絕大多數(shù)，但由于人員流動(dòng)性大的特點(diǎn)，消防安全的“四個(gè)能力”建設(shè)工作的普及和推廣存在一定的盲區(qū)。外場(chǎng)設(shè)置專人對(duì)車輛進(jìn)行引導(dǎo)制定外場(chǎng)消防安全巡查機(jī)制向執(zhí)法部門對(duì)違規(guī)停放車輛進(jìn)行舉報(bào)解決方法及對(duì)策——消防車道安排專人巡查安全疏散通道四小時(shí)巡查一次并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)整改對(duì)整改拒不執(zhí)行單位向執(zhí)法部門舉報(bào)解決方法及對(duì)策——安全疏散安排專人巡查消防設(shè)施營(yíng)業(yè)兩小時(shí)巡查一次并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)整改對(duì)整改拒不執(zhí)行單位向執(zhí)法部門舉報(bào)解決方法及對(duì)策——消防設(shè)施裝修前須獲得消防部門裝修審核意見裝修前簽訂《消防安全管理責(zé)任書》裝修期間必須提供材料檢驗(yàn)證明解決方法及對(duì)策——裝修材料每周指定專人進(jìn)行安全用電檢查對(duì)違規(guī)行為強(qiáng)制要求整改電氣線路加裝電氣火災(zāi)報(bào)警裝置解決方法及對(duì)策——電器線路主力店成立消防安全管理小姐主力店每月召開安全大會(huì)每月員工消防安全培訓(xùn)解決方法及對(duì)策——消防管理

每月對(duì)餐飲商戶員工進(jìn)行消防安全基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核每周營(yíng)業(yè)員晨會(huì)，通報(bào)近期社會(huì)消防安全事件，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，深化預(yù)防為主，防消結(jié)合“七城會(huì)”期間工作重點(diǎn)

每日專人對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題立即進(jìn)行整改和匯報(bào)。公司領(lǐng)導(dǎo)班子每周帶隊(duì)進(jìn)行消防安全聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)問題限時(shí)整改?！捌叱菚?huì)”期間工作重點(diǎn)

每月召開主力店、餐飲商戶安全會(huì)議，對(duì)本月出現(xiàn)的問題、重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)進(jìn)行溝通“七城會(huì)”期間工作重點(diǎn)每季度召開主力店、餐飲商戶、重點(diǎn)商戶安全分析會(huì)議，對(duì)出現(xiàn)的重點(diǎn)問題進(jìn)行溝通安全演練消防演習(xí)消防培訓(xùn)為確保“七城會(huì)”期間南昌萬達(dá)廣場(chǎng)消防安全，安全工作從源頭抓起、事前做好防范措施，及時(shí)消防除安全隱，努力實(shí)現(xiàn)“本年度無任何一起消防安全事故”的目標(biāo)。“七城會(huì)”期間工作目標(biāo)每月進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練每季度進(jìn)行全員消防演習(xí)新入職人員一周內(nèi)消防安全培訓(xùn)南昌市消防重點(diǎn)單位迎“七城會(huì)”消防安全自查評(píng)估表

單位名稱（蓋章）：南昌萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理

地址：南昌八一大道333號(hào)

自查評(píng)估時(shí)間：二零一一年八月一日

自查評(píng)估人員（簽名）：程支龍

審核人（簽名）：張艷

南昌市公安消防支隊(duì)制目錄

序號(hào)內(nèi)容頁碼備注1目錄22單位基本情況34消防安全制度體系自查評(píng)估表45單位員工“四個(gè)能力”自查評(píng)估表57建筑消防設(shè)施自查評(píng)估表68消防疏散自查評(píng)估表79自查評(píng)估結(jié)論及整改情況810自查評(píng)估報(bào)告9單位名稱南昌萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司單位地址南昌八一大道333號(hào)建筑面積（m2）44542耐火等級(jí)A級(jí)消防安全責(zé)任人程支龍聯(lián)系電防安全管理人郭建文聯(lián)系電話6290086消防供電負(fù)荷等級(jí)□一級(jí)□二級(jí)□三級(jí)是否簽訂系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同是各層使用情況A:負(fù)一層為電器市場(chǎng)、餐飲、地下室停車場(chǎng)B:一層商鋪、二至三樓沃爾瑪超市C:四層為影城、公司辦公用房生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用物品名稱、類別、數(shù)量消防設(shè)施情況火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)■有□無報(bào)警形式：■控制中心報(bào)警□集中報(bào)警□區(qū)域報(bào)警溫感探頭數(shù)量：煙感探頭數(shù)量：可燃?xì)怏w探頭數(shù)量：紅外光束探頭數(shù)量：火焰探測(cè)器數(shù)量：纜式線型定溫探測(cè)器數(shù)量：自動(dòng)滅火系統(tǒng)■有□無系統(tǒng)形式：□水□泡沫■氣體泡沫存量和類別：消防泵數(shù)量：消防泵參數(shù)（流量、揚(yáng)程）：消火栓系統(tǒng)■有□無室內(nèi)消火栓數(shù)量：146室外消火栓數(shù)量：4消火栓泵數(shù)量：2水量泵結(jié)合器數(shù)：7消防水源■有□無□市政供水：市政供水管徑：110條數(shù)：2□消防水池：消防水池容積（m3）：430滅火器■有□無類型：干粉ABC、二氧化碳數(shù)量：525應(yīng)急照明■有□無類型：JTY-GD-USC4707數(shù)量：200疏散指示標(biāo)志■有□無類型：JTY-GD-USC數(shù)量：528消防排煙系統(tǒng)■有□無單位基本情況表消防安全制度檢查標(biāo)準(zhǔn)自查內(nèi)容結(jié)果合格不合格用火用電安全管理制度1、對(duì)用火要實(shí)行嚴(yán)格審批制度，落實(shí)消防安全措施和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人；2、對(duì)電氣線路、設(shè)備定期進(jìn)行檢修，禁止違章使用電熱器具和私拉亂接臨時(shí)線;3、要有制度，有資料。對(duì)所有商鋪的用電情況和裝修商鋪的動(dòng)火管控進(jìn)行檢查√消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度1、明確消防設(shè)施、器材維護(hù)管理的責(zé)任部門和責(zé)任人；2、對(duì)現(xiàn)有消防設(shè)施、器材及維修情況要有詳細(xì)登記；3、要有制度，有資料。各主力店的消防設(shè)施的責(zé)任人明確和相關(guān)檢查登記√易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆制度建立制度，落實(shí)人員，嚴(yán)格管理。易燃易爆物品保管單位和責(zé)任人及存放區(qū)域√專職和志愿消防隊(duì)的組織管理制度成立專職或志愿消防隊(duì)并制定相應(yīng)管理制度。專職和志愿消防隊(duì)的組織名單的更新和培訓(xùn)√滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度制定切實(shí)可行的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，重點(diǎn)單位每半年進(jìn)行一次演練，其他單位每年一次，演練要有預(yù)案，有記錄。消防演練的預(yù)案和演習(xí)√燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度定期對(duì)燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備進(jìn)行檢查，要有制度，有記錄。電氣設(shè)備的檢查制度和記錄√消防安全工作執(zhí)行考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度將消防安全工作納入內(nèi)部檢查、考核、評(píng)比，對(duì)成績(jī)突出的要給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)未履行消防安全職責(zé)或違反單位消防安全制度的要給與處分，考評(píng)獎(jiǎng)懲要有資料。獎(jiǎng)懲制度明細(xì)和處罰商鋪的登記、原因√消防安全制度、執(zhí)行監(jiān)管體系自查評(píng)估表自查自評(píng)人員：程支龍單位員工“四個(gè)能力”自查評(píng)估表檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)自查內(nèi)容結(jié)果合格不合格員工消防安全素質(zhì)專兼職消防管理人員要具備相應(yīng)的消防專業(yè)知識(shí)，了解掌握有關(guān)消防法律法規(guī)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患和違法行為。培訓(xùn)記錄和現(xiàn)場(chǎng)操練√所有員工懂得本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性，懂得預(yù)防火災(zāi)措施，懂得火災(zāi)的撲救方法，懂得火場(chǎng)逃生方法；會(huì)報(bào)火警，會(huì)使用滅火器材，會(huì)撲救初期火災(zāi)，會(huì)組織人員疏散。四個(gè)能力的掌握√消防控制室值班人員要熟悉和掌握消防控制室設(shè)備的功能及操作規(guī)程，按照規(guī)定測(cè)試自動(dòng)消防設(shè)施的功能，保障消防控制室設(shè)備的正常運(yùn)行。相關(guān)崗位上崗證和對(duì)預(yù)案的掌握√重點(diǎn)工種人員要熟練掌握崗位操作規(guī)程，做到持證上崗，無違章行為。相關(guān)崗位上崗證和對(duì)預(yù)案的掌握√消防安全責(zé)任人和消防安全管理人要熟悉崗位消防安全職責(zé)，是否成為消防“明白人”。對(duì)制度的執(zhí)行和宣傳√自查自評(píng)人員：程支龍消防設(shè)施自查評(píng)估表（消火栓系統(tǒng)）檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)自查內(nèi)容結(jié)果合格不合格消火栓系統(tǒng)按照有關(guān)規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)。按照消防規(guī)定對(duì)室內(nèi)、外消防栓進(jìn)行規(guī)范和測(cè)試√室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)水泵接合器，其數(shù)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定?！淌覂?nèi)消火栓應(yīng)設(shè)置在位置明顯且易于操作的部位。對(duì)商場(chǎng)所有消火栓檢查，是否在明顯易操作區(qū)域√消火栓箱內(nèi)水帶、水槍必須完整、好用。是否有銹蝕、霉?fàn)€現(xiàn)象√消火栓禁止出現(xiàn)圈占、埋壓、遮擋等現(xiàn)象。是否有圈占、埋壓、遮擋等現(xiàn)象?！套圆樽栽u(píng)人員：程支龍消防疏散自查評(píng)估表檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)自查內(nèi)容結(jié)果合格不合格消防安全疏散環(huán)形通道寬度是否符合有關(guān)規(guī)范要求。廣場(chǎng)四面通道是否有侵占行為√安全出口保持暢通，禁止占用、堵塞疏散通道。廣場(chǎng)6個(gè)消防通道是否有占用、堵塞疏散通道行為√應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置應(yīng)急照明和安全疏散指示標(biāo)志。是否有遺漏、損壞、故障現(xiàn)象√自查自評(píng)人員：程支龍滅火器材配置及電氣防火防爆自查評(píng)估表檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)自查內(nèi)容結(jié)果合格不合格滅火器材配置情況滅火器的配置類型與該場(chǎng)所的火災(zāi)種類必須相符。商場(chǎng)店鋪、過道和設(shè)備間進(jìn)行檢查√滅火器不宜設(shè)置在潮濕或強(qiáng)腐蝕性的地點(diǎn)和超出其使用溫度范圍的地點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置在位置明顯和便于取用的地點(diǎn)，且不得影響安全疏散，滅火器箱不得上鎖。商場(chǎng)所有存放滅火器區(qū)域是否設(shè)置合理√滅火器配置的規(guī)格和數(shù)量要符合規(guī)范要求。根據(jù)面積、場(chǎng)所對(duì)滅火器數(shù)量、規(guī)格進(jìn)行檢查√滅火毯和消防用沙是否符合規(guī)范要求。主力店廚房滅火毯是否配置√滅火器有壓力不足和損壞現(xiàn)象的要及時(shí)進(jìn)行維修更換。滅火器是否檢測(cè)、壓力是否合格√其他滅火器材應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求配置。檢查有無不規(guī)范現(xiàn)象√電氣防火防爆情況消防用電設(shè)備應(yīng)采用專用的供電回路，當(dāng)生產(chǎn)、生活用電被切斷時(shí)，應(yīng)仍能保證消防用電。消防用電是否正常、規(guī)范√消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)滿足火災(zāi)時(shí)連續(xù)供電的需要，其敷設(shè)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。消防用電設(shè)備的配電線路是否完好，符合有關(guān)規(guī)定√自查自評(píng)人員：程支龍自查評(píng)估結(jié)論及整改情況自查評(píng)估結(jié)論整改措施通過自查，本廣場(chǎng)的消防設(shè)施設(shè)備和相關(guān)制度的落實(shí)較好，能否責(zé)任到人，管控有力，更加了解和掌握了本廣場(chǎng)的消防安全形勢(shì)，但同時(shí)本廣場(chǎng)由于商戶多，員工流動(dòng)性大，給培訓(xùn)效果帶來一定壓力，下步需通過各種方式進(jìn)行培訓(xùn)和實(shí)操。通過各種形式，加大對(duì)新員工的培訓(xùn)頻次和力度單位自查自評(píng)負(fù)責(zé)人（簽字）：程支龍單位自查自評(píng)小組成員（簽字）：張艷、郭建文、孫舒、梅智穎、張志華、程支龍√自查評(píng)估報(bào)告通過對(duì)本廣場(chǎng)消防設(shè)施設(shè)備的檢查、相關(guān)制度的執(zhí)行落實(shí)、全員的消防培訓(xùn)和演練等自查，較全面的掌握了本廣場(chǎng)各類消防設(shè)施的運(yùn)行狀況和需改進(jìn)的方面，為下一步的消防安全工作做了保障和依據(jù)，同時(shí)通過自查也梳理出一些存在的不足，通過自查報(bào)告如下：好的方面：1、各類消防設(shè)施的運(yùn)行良好，維保計(jì)劃執(zhí)行到位，檢查登記規(guī)范。

2、各類消防設(shè)施設(shè)置合理，符合消防要求。

3、安全人員對(duì)消防重視，有檢查有整改。

4、消防培訓(xùn)、宣傳氛圍布置較好，例如通過場(chǎng)內(nèi)傳媒電視、廣播、墻畫等全方位宣傳。不足方面：1、員工流動(dòng)性大，對(duì)消防的重視程度不同，需要在下步的培訓(xùn)和檢查給予加大力度。

2、商鋪?zhàn)孕薪M織消防培訓(xùn)較少，需在下步工作中提出具體要求。單位（蓋章）：

2011年8月1日南昌萬達(dá)廣場(chǎng)ThankYou!小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。

前的“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。

一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。

法律屬性

鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉(zhuǎn)讓？

首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。

既然是合法的，那么鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對(duì)象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。

小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)

1、全部產(chǎn)權(quán)（大產(chǎn)權(quán)）

國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購買的公房，購房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對(duì)于“部分