樓裝修景觀幕墻綠化建設(shè)監(jiān)理合同樣本

（ＧＦ－－0202）建設(shè)工程監(jiān)理合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一某些合同書委托人（全稱）：黔西縣學(xué)之泉置業(yè)有限公司監(jiān)理人（全稱）：四川元豐建設(shè)項目管理有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其她關(guān)于法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：中盈.國際城工程項目；2.工程地點：黔西縣花都大道與規(guī)劃路交匯處；3.工程規(guī)模：13000平方米；4.工程概算投資額或建筑安裝工程費：約1300萬。二、詞語限定合同書中有關(guān)詞語含義與通用條件中定義與解釋相似。三、構(gòu)成本合同文獻1.合同書；2.中標(biāo)告知書（合用于招標(biāo)工程）或委托書（合用于非招標(biāo)工程）；3.投標(biāo)文獻（合用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)建議書（合用于非招標(biāo)工程）；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A有關(guān)服務(wù)范疇和內(nèi)容附錄B委托人派遣人員和提供房屋、資料、設(shè)備本合同訂立后，雙方依法訂立補充合同也是本合同文獻構(gòu)成某些。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：蘇春陽，身份證號碼：5109224，注冊號：54000124。五、簽約酬金：監(jiān)理酬金暫按委托人投資總額1300萬元計取，最后監(jiān)理酬金按委托人招投標(biāo)簽約合同價為取費根據(jù)。監(jiān)理酬金取費按委托人總投資2.8%進行取費。簽約酬金（大寫）：（￥364000元）。涉及：1.監(jiān)理酬金：364000元。2.有關(guān)服務(wù)酬金：無。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金：無。（2）設(shè)計階段服務(wù)酬金：無。（3）保修階段服務(wù)酬金：無。（4）其她有關(guān)服務(wù)酬金：無。六、期限1.監(jiān)理期限：1.1售樓部裝修及景觀、綠化工程：自年2月20日始，至年4月30日止。1.21#樓幕墻工程及亮化工程：自年5月1日始，至年月日止。2.有關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（2）設(shè)計階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（3）保修階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（4）其她有關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同商定提供監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同商定派遣相應(yīng)人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同商定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間：年2月20日。2.訂立地點：黔西縣學(xué)之泉置業(yè)有限公司蓮城大道##號二樓辦公室。3.本合同一式捌份，具備同等法律效力，雙方各執(zhí)肆份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)代理人：（簽字）代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：第二某些通用條件1.定義與解釋1.1定義除依照上下文另有其意義外，構(gòu)成本合同所有文獻中下列名詞和用語應(yīng)具備本款所賦予含義：1.1.1“工程”是指按照本合同商定實行監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)一方，及其合法繼承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)一方，及其合法繼承人。1.1.4“承包人”是指在工程范疇內(nèi)與委托人訂立勘察、設(shè)計、施工等關(guān)于合同當(dāng)事人，及其合法繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)原則、勘察設(shè)計文獻及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)有關(guān)方關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)服務(wù)活動。1.1.6“有關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人委托，按照本合同商定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供服務(wù)活動。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中商定監(jiān)理人工作。1.1.8“附加工作”是指本合同商定正常工作以外監(jiān)理人工作。1.1.9“項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責(zé)履行本合同組織機構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人法定代表人書面授權(quán)，全面負責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作注冊監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同商定給付監(jiān)理人金額。1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完畢正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在合同書中載明簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完畢附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人金額。1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外關(guān)于方。1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（涉及電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)互換和電子郵件）等可以有形地體現(xiàn)所載內(nèi)容形式。1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時時間。1.1.17“月”是指按公歷從一種月中任何一天開始一種公歷月時間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同步不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件商定其她情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和闡明。如專用條件商定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2構(gòu)成本合同下列文獻彼此應(yīng)能互相解釋、互為闡明。除專用條件另有商定外，本合同文獻解釋順序如下：（1）合同書；（2）中標(biāo)告知書（合用于招標(biāo)工程）或委托書（合用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文獻（合用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)建議書（合用于非招標(biāo)工程）。雙方訂立補充合同與其她文獻發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容文獻，應(yīng)以最新訂立為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理范疇和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范疇在專用條件中商定。2.1.2除專用條件另有商定外，監(jiān)理工作內(nèi)容涉及：（1）收到工程設(shè)計文獻后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。依照關(guān)于規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實行細則；（2）熟悉工程設(shè)計文獻，并參加由委托人主持圖紙會審和設(shè)計交底會議；（3）參加由委托人主持第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并依照工程需要主持或參加專項會議；（4）審查施工承包人提交施工組織設(shè)計，重點審查其中質(zhì)量安全技術(shù)辦法、專項施工方案與工程建設(shè)強制性原則符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員配備狀況；（7）審查施工承包人提交施工進度籌劃，核查承包人對施工進度籌劃調(diào)節(jié)；（8）檢查施工承包人實驗室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗施工承包人施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文獻有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程材料采用平行檢查或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢查過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患，規(guī)定施工承包人整治并報委托人；（15）經(jīng)委托人批準(zhǔn)，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備論證材料及有關(guān)驗收原則；（17）驗收隱蔽工程、分某些項工程；（18）審查施工承包人提交工程變更申請，協(xié)調(diào)解決施工進度調(diào)節(jié)、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，訂立竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交竣工結(jié)算申請并報委托人；（22）編制、整頓工程監(jiān)理歸檔文獻并報委托人。2.1.3有關(guān)服務(wù)范疇和內(nèi)容在附錄A中商定。2.2監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)根據(jù)2.2.1監(jiān)理根據(jù)涉及：（1）合用法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程關(guān)于原則；（3）工程設(shè)計及關(guān)于文獻；（4）本合同及委托人與第三方訂立與實行工程關(guān)于其她合同。雙方依照工程行業(yè)和地區(qū)特點，在專用條件中詳細商定監(jiān)理根據(jù)。2.2.2有關(guān)服務(wù)根據(jù)在專用條件中商定。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)重要人員應(yīng)具備相應(yīng)資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。2.3.3監(jiān)理人可依照工程進展和工作需要調(diào)節(jié)項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人批準(zhǔn)后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其她監(jiān)理人員，應(yīng)以相稱資格與能力人員替代，并告知委托人。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過錯行為；（2）有違法行為不能履行職責(zé)；（3）涉嫌犯罪；（4）不能勝任崗位職責(zé)；（5）嚴(yán)重違背職業(yè)道德；（6）專用條件商定其她情形。2.3.5委托人可規(guī)定監(jiān)理人更換不能勝任本職工作項目監(jiān)理機構(gòu)人員。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)關(guān)于原則及本合同履行職責(zé)。2.4.1在監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)范疇內(nèi)，委托人和承包人提出意見和規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件商定授權(quán)范疇內(nèi)，解決委托人與承包人所訂立合同變更事宜。如果變更超過授權(quán)范疇，應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。在緊急狀況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后24小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4除專用條件另有商定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人人員不能勝任本職工作，有權(quán)規(guī)定承包人予以調(diào)換。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件商定種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)報告。2.6文獻資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保存工作所用圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作有關(guān)文獻。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理關(guān)于文獻歸檔。2.7使用委托人財產(chǎn)監(jiān)理人免費使用附錄B中由委托人派遣人員和提供房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有商定外，委托人提供房屋、設(shè)備屬于委托人財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終結(jié)時將這些房屋、設(shè)備清單提交委托人，并按專用條件商定期間和方式移送。3．委托人義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人訂立合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時告知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B商定，免費向監(jiān)理人提供工程關(guān)于資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新與工程關(guān)于資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完畢監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)提供必要條件。3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B商定，派遣相應(yīng)人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人免費使用。3.3.2委托人應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程狀況代表，負責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方訂立本合同后7天內(nèi)，將委托人代表姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前7天告知監(jiān)理人。3.5委托人意見或規(guī)定在本合同商定監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)工作范疇內(nèi)，委托人對承包人任何意見或規(guī)定應(yīng)告知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件商定期間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并規(guī)定作出決定事宜，予以書面答復(fù)。逾期未答復(fù)，視為委托人承認(rèn)。3.7支付委托人應(yīng)按本合同商定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.1因監(jiān)理人違背本合同商定給委托人導(dǎo)致?lián)p失，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償委托人損失。補償金額擬定辦法在專用條件中商定。監(jiān)理人承擔(dān)某些補償責(zé)任，其承擔(dān)補償金額由雙方協(xié)商擬定。4.1.2監(jiān)理人向委托人索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)補償委托人由此發(fā)生費用。4.2委托人違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.1委托人違背本合同商定導(dǎo)致監(jiān)理人損失，委托人應(yīng)予以補償。4.2.2委托人向監(jiān)理人索賠不成立時，應(yīng)補償監(jiān)理人由此引起費用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件商定支付逾期付款利息。4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人因素，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等導(dǎo)致?lián)p失，監(jiān)理人不承擔(dān)補償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同所有或某些不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因而而導(dǎo)致?lián)p失、損害。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有商定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付，所采用貨幣種類、比例和匯率在專用條件中商定。5.2支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同商定每次應(yīng)付款時間7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)闡明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付款項及其金額。5.3支付酬金支付酬金涉及正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4有爭議某些付款委托人對監(jiān)理人提交支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議告知。無異議某些款項應(yīng)按期支付，有異議某些款項按第7條商定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終結(jié)6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有商定外，委托人和監(jiān)理人法定代表人或其授權(quán)代理人在合同書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更祈求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人因素導(dǎo)致監(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增長時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此狀況與也許產(chǎn)生影響及時告知委托人。增長監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金擬定辦法在專用條件中商定。6.2.3合同生效后，如果實際狀況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完畢所有或某些工作時，監(jiān)理人應(yīng)及時告知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金擬定辦法在專用條件中商定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過28天。6.2.4合同訂立后，遇有與工程有關(guān)法律法規(guī)、原則頒布或修訂，雙方應(yīng)遵循執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)范疇、時間、酬金變化，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行相應(yīng)調(diào)節(jié)。6.2.5因非監(jiān)理人因素導(dǎo)致工程概算投資額或建筑安裝工程費增長時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)節(jié)。調(diào)節(jié)辦法在專用條件中商定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范疇變化導(dǎo)致監(jiān)理人正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)節(jié)。調(diào)節(jié)辦法在專用條件中商定。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無合法理由未履行本合同商定義務(wù)時，另一方可以依照本合同商定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制因素導(dǎo)致本合同所有或某些無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人某些義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人某些義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受損失，除依法可以免除責(zé)任狀況外，應(yīng)由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商擬定。解除本合同合同必要采用書面形式，合同未達到之前，本合同依然有效。6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人因素導(dǎo)致工程施工所有或某些暫停，委托人可告知監(jiān)理人規(guī)定暫停所有或某些工作。監(jiān)理人應(yīng)及時安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受損失應(yīng)由委托人予以補償。暫停某些監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同商定該某些義務(wù)告知；暫停所有工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同告知，本合同自告知到達委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款商定責(zé)任。6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無合法理由未履行本合同商定義務(wù)時，委托人應(yīng)告知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到告知后7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同告知，自告知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)酬金支付至限期改正告知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款商定責(zé)任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中商定支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同商定應(yīng)付款項，可向委托人發(fā)出催付告知。委托人接到告知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作告知并可自行暫停所有或某些工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同告知，自告知到達委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款商定責(zé)任。6.3.5因不可抗力致使本合同某些或所有不能履行時，一方應(yīng)及時告知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?.3.6本合同解除后，本合同商定關(guān)于結(jié)算、清理、爭議解決方式條件依然有效。6.4終結(jié)如下條件所有滿足時，本合同即告終結(jié)：（1）監(jiān)理人完畢本合同商定所有工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付所有酬金。7.爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定其她時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件商定或事后達到合同調(diào)解人進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件商定仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。8.其她8.1外出考察費用經(jīng)委托人批準(zhǔn)，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生費用由委托人審核后支付。8.2檢測費用委托人規(guī)定監(jiān)理人進行材料和設(shè)備檢測所發(fā)生費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中商定。8.3征詢費用經(jīng)委托人批準(zhǔn)，依照工程需要由監(jiān)理人組織有關(guān)征詢論證會以及聘請有關(guān)專家等發(fā)生費用由委托人支付，支付時間在專用條件中商定。8.4獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益，雙方在專用條件中商定獎勵金額擬定辦法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與近來一期正常工作酬金同期支付。8.5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實行工程關(guān)于第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。8.6保密雙方不得泄露對方聲明保密資料，亦不得泄露與實行工程關(guān)于第三方所提供保密資料，保密事項在專用條件中商定。8.7告知本合同涉及告知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對其編制文獻擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與她人聯(lián)合出版關(guān)于監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)資料。除專用條件另有商定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終結(jié)后兩年內(nèi)出版涉及本工程關(guān)于監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人批準(zhǔn)。第三某些專用條件1.定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文獻除使用中文外，還可用/。1.2.2商定本合同文獻解釋順序為：通用條件1.2.2條。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理范疇和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范疇涉及：1#樓售樓部精裝修工程、景觀工程、綠化工程；1#樓外墻幕墻工程、亮化工程施工及保修階段監(jiān)理業(yè)務(wù)（或訂立監(jiān)理合同步委托人所提供施工圖紙所涵蓋內(nèi)容）。（涉及1#樓施工階段售樓部精裝修、景觀工程、綠化工程、外墻幕墻工程、亮化工程及有關(guān)水電安裝及系統(tǒng)配套工程）。2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還涉及：四控、兩管、一協(xié)調(diào)，詳細內(nèi)容如下：質(zhì)量控制：按設(shè)計文獻、現(xiàn)行原則及規(guī)范進行質(zhì)量控制；進度控制：以施工合同、批準(zhǔn)施工組織設(shè)計進行進度控制；投資控制：對施工過程中現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、進度款撥付進行控制；安全及文明施工控制：對現(xiàn)場安全及文明施工進行控制；合同管理：對施工合同及有關(guān)合同進行管理；信息管理：對內(nèi)業(yè)資料進行管理及收集；協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)施工各方關(guān)系（如工序交接、工序交叉等）；2.2監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)根據(jù)2.2.1監(jiān)理根據(jù)涉及：委托人提供圖紙、《中華人民共和國合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、等與項目關(guān)于國家現(xiàn)行規(guī)范、原則。2.2.2有關(guān)服務(wù)根據(jù)涉及：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-）及國家、地方現(xiàn)行技術(shù)原則、技術(shù)資料；此工程設(shè)計文獻；此工程《建設(shè)工程施工合同》及《建設(shè)工程專業(yè)分包合同》、《建設(shè)工程勞務(wù)分包合同》。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員其她情形：按通用條件。2.4履行職責(zé)2.4.3對監(jiān)理人授權(quán)范疇：質(zhì)量控制、安全管理、。在涉及工程延期/天內(nèi)和（或）金額/萬元內(nèi)變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更告知。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)規(guī)定承包人調(diào)換其人員限制條件：按通用條件另承包人在施工中浮現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量安全事故隱患，對于監(jiān)理人員出具合理整治內(nèi)容未進行整治行為時，可以提出警告，屢教不改者，監(jiān)理單位有權(quán)提出更換承包人涉事關(guān)于人員。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告種類(涉及監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及商定專項報告)、時間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃1份開工后14日內(nèi)、監(jiān)理月報1份每月25號、周例會會議紀(jì)要1份每周五、專項報告按委托人規(guī)定。2.7使用委托人財產(chǎn)附錄B中由委托人免費提供房屋、設(shè)備所有權(quán)屬于：委托人。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終結(jié)后30天內(nèi)移送委托人免費提供房屋、設(shè)備，移送時間和方式為：服務(wù)到期后30內(nèi)雙方清點簽字后移送。3.委托人義務(wù)3.4委托人代表委托人代表為：。3.6答復(fù)委托人同旨在3天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并規(guī)定做出決定事宜予以書面答復(fù)。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人補償金額按下列辦法擬定：補償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）4.2委托人違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利息按下列辦法擬定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×4倍銀行同期貸款利率×遲延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣，比例為：100%，匯率為：/。5.3支付酬金正常工作酬金支付：（按月支付）支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額（萬元）首付款本合同訂立后7天內(nèi)監(jiān)理費20%第二次付款按比例按月支付第三次付款按比例按月支付……最后付款監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)監(jiān)理費總額100%6.合同生效、變更、暫停、解除與終結(jié)6.1生效本合同生效條件：雙方簽字后生效。6.2變更6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人因素導(dǎo)致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列辦法擬定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷合同書商定監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列辦法擬定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷合同書商定監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)期限（天）6.2.5正常工作酬金增長額按下列辦法擬定：正常工作酬金增長額=工程投資額或建筑安裝工程費增長額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范疇變化導(dǎo)致監(jiān)理人正常工作量減少時，按減少工作量比例從合同書商定正常工作酬金中扣減相似比例酬金。7.爭議解決7.2調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交主管部門進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭議最后解決方式為下列第（2）種方式：（1）提請/仲裁委員會進行仲裁。（2）向黔西縣人民法院提起訴訟。8.其她8.2檢測費用委托人應(yīng)在檢測工作完畢后/天內(nèi)支付檢測費用。8.3征詢費用委托人應(yīng)在征詢工作完畢后/天內(nèi)支付征詢費用。8.4獎勵合理化建議獎勵金額按下列辦法擬定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)約額×獎勵金額比率；獎勵金額比率為10%。8.6保密委托人聲明保密事項和期限：/