房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同模板

第頁共頁房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同模板合同編號：XXX-XXXX-XX聯(lián)合開發(fā)合同甲方（開發(fā)商）：_________________（以下簡稱甲方）住所地：______________________乙方（受讓方）：_________________（以下簡稱乙方）住所地：______________________經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、共同開發(fā)的原則，就甲方擁有的位于___________________（以下簡稱項目地點）的土地和乙方的資金及技術(shù)經(jīng)驗，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項目背景及目的1.1甲方擁有合法所有權(quán)的土地位于__________________，土地的面積約為_____________平方米。1.2乙方愿意提供資金及技術(shù)支持，共同開發(fā)上述土地，在項目開發(fā)后獲得相應(yīng)的利益。第二條聯(lián)合開發(fā)方式2.1甲方將項目地點出資以土地使用權(quán)及待建設(shè)的建筑物所有權(quán)的方式參與開發(fā)；乙方將通過提供資金和技術(shù)經(jīng)驗參與開發(fā)。2.2合作開發(fā)的具體方式由雙方友好協(xié)商確定，并形成本合同的附件。第三條權(quán)益比例3.1甲方與乙方在本項目中的權(quán)益比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。（詳見附件）3.2甲方擔(dān)負(fù)全部的土地出資，包括土地使用權(quán)及待建設(shè)的建筑物所有權(quán)；乙方擔(dān)負(fù)資金出資及技術(shù)經(jīng)驗。第四條項目財務(wù)安排4.1甲方與乙方約定共同出資___萬元人民幣（大寫：_________________）。4.2出資比例依據(jù)第三條規(guī)定，分別由甲方和乙方按期繳納，并辦理資金注入手續(xù)。4.3項目開發(fā)期間的一切費用由雙方共同承擔(dān)，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)費用、運營費用等。4.4乙方應(yīng)按期提供資金，并配合甲方進(jìn)行財務(wù)審計。第五條項目開發(fā)安排5.1本項目的開發(fā)工作將由甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排。甲方在項目開發(fā)期間，有權(quán)對土地進(jìn)行必要的規(guī)劃、分割、出讓等操作。5.2乙方在項目開發(fā)期間，應(yīng)配合甲方的規(guī)劃和施工安排，并提供必要的技術(shù)支持和經(jīng)驗分享。第六條資金監(jiān)管及分配6.1項目開發(fā)中的全部資金將由甲方負(fù)責(zé)管理，并將相關(guān)資金注入項目賬戶。6.2甲方與乙方的出資比例將決定兩者在項目開發(fā)后獲得的利益比例。6.3項目開發(fā)完畢后，甲方在項目賬戶中先行扣除其出資款項，并將剩余金額按照權(quán)益比例分配給雙方。第七條知識產(chǎn)權(quán)保護7.1甲方保證項目中的一切知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)）不存在任何問題，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。7.2乙方在項目開發(fā)期間所提供的技術(shù)經(jīng)驗和專利等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)妥善保管并保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第八條項目監(jiān)管及風(fēng)險承擔(dān)8.1甲方應(yīng)按照監(jiān)管部門的要求嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法規(guī)，并確保項目的安全、質(zhì)量和合規(guī)。8.2乙方應(yīng)積極配合甲方的項目監(jiān)控工作，并共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。第九條合同期限及終止9.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______（具體期限）。9.2雙方在合同期限屆滿前，如有需要變更或終止合同的，應(yīng)提前______（具體期限）書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如一方嚴(yán)重違反本合同致使另一方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，并遵循仲裁機構(gòu)的仲裁程序。第十二條附則12.1本合同自雙方簽署之日起生效，并取代雙方之前就同一事項所訂立的任何具有約束力的協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：