商住樓主體竣工質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

第商住樓主體竣工質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

商住樓主體竣工質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況：

1、本工程位于__市東山，為棗園新村住宅小區(qū)M座商住樓，總面積11876.36平方米。該工程由四棟住宅及三棟商場(chǎng)組成，其中住宅地上九層，建筑總高度31.321米，采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，商場(chǎng)地上兩層，建筑總高度7.6米，采用框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)形式：住宅采用筏板基礎(chǔ)，商場(chǎng)采用獨(dú)立柱基。

2、建筑物室內(nèi)地面標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高870.75米。室內(nèi)外高差0.45米。

二、工程進(jìn)度

基礎(chǔ)施工時(shí)間：2010年5月10日至2010年6月10日

主體施工時(shí)間：2010年6月11日至2010年10月20日

三、主體工程監(jiān)理過(guò)程

工程質(zhì)量控制程序：

2010年6月11日施工單位進(jìn)入主體階段施工，監(jiān)理部按照已審批的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理工作程序及施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工專項(xiàng)方案對(duì)各工序進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，施工當(dāng)中堅(jiān)持工序交接檢查，對(duì)原材料、構(gòu)配件及機(jī)械設(shè)備履行報(bào)審手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定抽樣送檢，合格后才能用于工程上。

主體施工過(guò)程中主要控制了鋼筋、模板、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、砌體五個(gè)分項(xiàng)工程。對(duì)各分項(xiàng)工程按照審定的施工藍(lán)圖、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、現(xiàn)行的施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收。在鋼筋工程中，從源頭控制原材料質(zhì)量、工序當(dāng)中全數(shù)檢查鋼筋的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告；進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告；外觀質(zhì)量以及型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、搭接長(zhǎng)度、保護(hù)層等，驗(yàn)收合格后才允許安裝模板。對(duì)模板工程：嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)、施工專項(xiàng)方案進(jìn)行檢查模板的強(qiáng)度、支撐及拼裝的嚴(yán)密程度，驗(yàn)收合格后才允許澆灌砼；混凝土主要控制各摻和料的比例，嚴(yán)格計(jì)量，把握好砼坍落度，拆模后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促施工方進(jìn)行整改；對(duì)砌體工程特別注重原材料質(zhì)量、砂漿配比及墻體鋼筋拉結(jié)?？傊黧w工程施工質(zhì)量控制基本上做到了“事前控制、事中檢查、事后及時(shí)評(píng)定”，施工過(guò)程有序進(jìn)行，工程質(zhì)量在有效控制之中。

四、工程強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況

在施工過(guò)程中，施工方現(xiàn)場(chǎng)配備了規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性條文，在工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)方面均按照強(qiáng)制條文施工。質(zhì)量方面：鋼筋、模板、混凝土、砌體等分項(xiàng)工程。安全方面：腳手架的搭設(shè)、塔吊的安全運(yùn)行，施工臨時(shí)用電、環(huán)保節(jié)能、安全、文明施工等。

五、安全生產(chǎn)、文明施工

施工單位及項(xiàng)目部自該工程一開工就確定了該工程達(dá)到市文明工地目標(biāo)，為此公司和項(xiàng)目部層層簽訂責(zé)任狀，任務(wù)落實(shí)到人。

1、安全方面：施工單位設(shè)立了專項(xiàng)資金來(lái)保證安全設(shè)施的投入，同時(shí)項(xiàng)目部制訂了一系列制度和措施來(lái)規(guī)范和約束施工人員的行為，對(duì)危及施工人員生命安全的因素（如模板支撐、腳手架、塔吊、物料提升等）都作了專項(xiàng)方案，并進(jìn)行了審批。在施工當(dāng)中嚴(yán)格執(zhí)行了各項(xiàng)審批方案，確保了該工程自開工到現(xiàn)在未發(fā)生任何大小生產(chǎn)和安全事故。

2、環(huán)保節(jié)能、文明施工方面：由于該工程地處市區(qū)的東大門，毗鄰高速公路，文明施工的好壞直接影響城市的面貌。在上級(jí)建設(shè)主管部門的督促和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的監(jiān)督下，項(xiàng)目部能高度重視，特別是在施工場(chǎng)地因地制宜，利用空間對(duì)現(xiàn)場(chǎng)布置和圍擋要求?；旧线_(dá)到了文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。

3、綜合評(píng)定：經(jīng)自檢與本監(jiān)理部門對(duì)基礎(chǔ)、主體、主體封頂?shù)脑u(píng)分均達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

六、評(píng)定依據(jù)

1、建筑工程有關(guān)的法律、法規(guī)、主要有：

《中華人民共和國(guó)建筑法》

《中華人民共和國(guó)合同法》

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

《建筑工程安全管理?xiàng)l例》

《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理辦法（試行）》

2、技術(shù)和安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，主要有：

《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204－2002）

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203－2002）

《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46－88

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80－91

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33－2001

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130－2001

《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ88－92。

3、本工程的建設(shè)工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同。

4、設(shè)計(jì)文件：本工程的地質(zhì)勘探資料、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件。

5、施工監(jiān)理文件：本工程的施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃。

七、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制與評(píng)定

本主體分部工程分為鋼筋、模板、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、砌體五個(gè)分項(xiàng)工程，各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批情況如下：

分部工程

子分部工程

自檢結(jié)果

分項(xiàng)工程

檢驗(yàn)批

自檢結(jié)果

1#樓主體部分

混凝土結(jié)構(gòu)

合格

模板

38

合格

合格

鋼筋

38

合格

合格

混凝土

38

合格

砌體結(jié)構(gòu)

合格

砌塊砌體

4

合格

2#樓主體部分

混凝土結(jié)構(gòu)

合格

模板

4

合格

合格

鋼筋

4

合格

合格

混凝土

4

合格

砌體結(jié)構(gòu)

合格

砌塊砌體

1

合格

3#樓主體部分

混凝土結(jié)構(gòu)

合格

模板

38

合格

合格

鋼筋

38

合格

合格

混凝土

38

合格

砌體結(jié)構(gòu)

合格

砌塊砌體

4

合格

4#樓主體部分

混凝土結(jié)構(gòu)

合格

模板

4

合格

合格

鋼筋

4

合格

合格

混凝土

4

合格

砌體結(jié)構(gòu)

合格

砌塊砌體

1

合格

以上五個(gè)分項(xiàng)工程262個(gè)檢驗(yàn)批經(jīng)監(jiān)理核驗(yàn)均合格。

八、質(zhì)量控制資料核查情況

建筑與結(jié)構(gòu)部分

1、鋼筋：共抽樣送檢8次，試驗(yàn)報(bào)告單78份，結(jié)論為合格。出廠合格證78份。

2、閃光對(duì)焊：取樣送檢87組，結(jié)論合格。

3、電弧焊：取樣送檢50組，結(jié)論合格。

九、安全和功能資料核查

1、沉降觀測(cè)記錄14份；

2、建筑物垂直度、標(biāo)高觀測(cè)記錄2份；

以上均符合要求。

十、砼、砂漿強(qiáng)度評(píng)定核查

C30砼試件共36組，試件平均強(qiáng)度35.7M