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文檔簡介

房改房買賣合同一、定義和解釋本合同所稱“房改房”是指發(fā)生過軍轉安置、拆遷、棚改等政策性改造而購房者作為原產(chǎn)權人獲得的、在政府政策下取得的住房。出賣方是指本合同時的房產(chǎn)賣家。買受方是指本合同時的房產(chǎn)買家。二、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：(此處填寫房產(chǎn)地址)房號：(此處填寫房號)面積：(此處填寫房產(chǎn)建筑面積)產(chǎn)權證號：(此處填寫產(chǎn)權證號)三、買賣價格和付款方式買賣價格：人民幣(此處填寫買賣價格)元整。付款方式：首付款：人民幣(此處填寫首付款金額)元整，于本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)支付(此處填寫出賣方開戶銀行名稱)(此處填寫出賣方銀行賬號)戶名(此處填寫出賣方銀行賬號對應戶名)。尾款：人民幣(此處填寫尾款金額)元整，于交付房屋前(此處填寫具體時間，如“一個月前”)支付至出賣方指定的賬戶。四、稅費和其他費用稅費：房屋買賣契稅及附加稅由買受方承擔，契稅按買賣價格的1.5%計算，附加稅按買賣價格的5%計算。其他稅費：此處根據(jù)實際情況自行增加或刪減。其他費用：房屋過戶相關的公證、報驗、產(chǎn)權轉移等手續(xù)費用由買賣雙方根據(jù)法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)定各自承擔。罰款、手續(xù)費、賠償金等由違約方承擔。五、房屋交付和驗收交付時間：(此處填寫具體交付時間)交付方式：(此處填寫具體交付方式)房屋狀況：本房屋交付時，需要符合以下條件：房屋應當保持良好的狀態(tài)，沒有重大隱患；房屋內(nèi)部附屬設施設備完好，如門窗、電線、燃氣管道、衛(wèi)生設施、櫥柜、空調(diào)、熱水器等，均應保證運轉正常；房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板等裝修已經(jīng)完成，無明顯的質(zhì)量問題。六、違約責任買受方：在簽訂本合同后，如臨時退意或放棄購買房屋，應當承擔本合同首付款一倍的違約金。未按照約定時間支付尾款的，應當承擔逾期罰款(逾期支付之日起計算利息的萬分之五)。出賣方：在簽訂本合同后，如擅自撤銷或變更房屋的出售，應當承擔本合同首付款一倍的違約金。拖延房屋交付時間的，應當承擔逾期罰款(從約定交付時間開始，每延期一個月按購房款總額的2%計算)。七、法律適用和爭議解決本合同的有效性、履行和解釋適用中華人民共和國法律。若因本合同履行發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依照相關

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