房屋出租委托代理合同

房屋出租委托代理合同本合同由甲方（出租人）與乙方（代理人）于XX年XX月XX日簽訂，具體事項如下：第一條出租房屋基本情況出租房屋位于（地址），面積（平方米），建筑類型（如公寓、別墅等），房屋使用情況（用途、裝修等）。甲方為該房屋的合法所有人。第二條代理權(quán)利和義務(wù)乙方代表甲方進(jìn)行房屋出租事宜，在合同期內(nèi)享有出租房屋的全部權(quán)利和義務(wù)。甲方同意并確認(rèn)，乙方代理期間其在房屋出租活動中所做一切行為均由甲方授權(quán)，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。乙方根據(jù)甲方的委托，對所委托房屋進(jìn)行租賃管理，受理租客的申請，篩選合適租客，簽訂租賃合同，并代表甲方向租客收取租金及相關(guān)費用，并依法簽訂相關(guān)收據(jù)。乙方在出租過程中保證遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，負(fù)責(zé)對租賃審批、租賃合同、押金管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等方面的法律義務(wù)。乙方在代理過程中維護(hù)甲方的房屋權(quán)益，保證租賃期間日常維修及保養(yǎng)及時處理并與租戶協(xié)商，不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)，已產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。如因乙方過失導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條委托期限本合同期限為XX個月（自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止）。甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同，但需提前XX天通知對方。合同到期時，雙方一致同意，可以續(xù)簽訂新的合同繼續(xù)代理或者終止合同。第四條委托報酬甲方應(yīng)按照合同規(guī)定支付乙方出租所得的租金的（費率）。費率具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方同意將乙方代理房屋自私有房屋出租，產(chǎn)生的租金（扣除相關(guān)管理費用后）全部交由乙方代收代付，由乙方按月匯總后一次性結(jié)算給甲方。如乙方未能成功出租該房屋，則不收取任何委托合同報酬。第五條違約責(zé)任如發(fā)生以下任何一種情況，視為違約：乙方未按照合同條款為甲方代理房屋出租或未依照約定支付相應(yīng)報酬；甲方未按照合同條款要求支付報酬或未提供真實有效的委托代理文件；雙方未能履行本合同其他條款，且造成損失或損害對方權(quán)益的。因違約造成嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第六條爭議解決方式本合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條合同生效及變更本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同的任何修改、補充或終止，需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，對雙方具有法律約束力。第八條附則本合同一式（X）份，甲、乙雙方各執(zhí)（X）份，具有同等法律效力，均具有證據(jù)力。本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同