淺析房屋建設工程監(jiān)理工作存在的問題和對策

精品文檔-下載后可編輯淺析房屋建設工程監(jiān)理工作存在的問題和對策摘要:

建筑業(yè)在我國的經(jīng)濟建設過程中發(fā)揮著重要作用，而房屋建筑工程的質量更是市民們廣泛關注的問題。然而，在房屋的建筑過程以及使用的過程中，各種質量問題層出不窮，這必定要引起相關部門和企業(yè)的重視。本文從房屋建筑工程施工安全管理的現(xiàn)狀出發(fā)，論述了房屋建筑質量問題的產(chǎn)生，分析了房屋建筑工程監(jiān)理工作的重要性，并針對性地提出了房屋建筑工程監(jiān)理工作的一些相關措施。

關鍵詞:房屋建筑；監(jiān)理；措施

質量是房屋建設過程與環(huán)節(jié)的一個重要反映。在房屋建設過程中，必須強化影響房屋質量因素的嚴格控制，按照程序操作，控制工程質量，只有這樣才能促使房屋質量達到標準。隨著近幾年我國建筑業(yè)的逐漸發(fā)展，人們的居住水平也得到日益提高。整體上，我國的建筑工程質量不斷上升，但是必須承認的是，現(xiàn)在還存在大量在建或者已投入使用的房屋建筑還存在很多質量問題，嚴重危害著房屋建筑結構及安全使用功能，給居民的生命和財產(chǎn)帶來極大不安全因素。

一、房屋建筑工程施工安全管理現(xiàn)狀以及房屋質量事故的原因

1、通常情況下，當房屋建筑工程的招標工作開展之后，房屋建筑市場的秩序得到了一定的規(guī)范，然而還是有大量中標企業(yè)將工程劃分成一些小項目，進行二次分包。這種做法造成了很多投標資質不達標的小企業(yè)參與到工程的施工中。而這些企業(yè)因為資金的缺乏和管理水平有限等原因，輕視施工過程中的安全管理，給安全施工帶來了很多隱患。另一方面，這些小型施工單位為了減少支出，沒有配備達標的安全防護設施，無法進行必要的維護，致使施工現(xiàn)場安全防護設備受到損壞，給施工安全帶來隱患。

2、房屋質量事故的原因

在當前，我國房屋建筑工程中的質量問題是由很多因素共同作用、相互影響形成的后果。最主要的原因就是負責工程建設的各個責任主體，沒有良好地履行好自身的職責，進行違法質量行為。比如：某些建設單位施工前不報建、不依照程序操作甚至肢解整體工程，進行多方分包；某些建設單位大幅度降低工程造價；某些建設施工單位使用質量低劣的建筑材料、設備進行施工；某些監(jiān)理單位監(jiān)管過程存在問題等等各種房屋建筑工程中的質量問題難以遏制，導致建筑工程質量事故頻繁發(fā)生。

二、房屋建筑工程監(jiān)理工作重要性分析

建筑工程監(jiān)理本質上屬于第三方監(jiān)督，對施工企業(yè)的建筑施工材料、施工操作、工藝參數(shù)設置等施工工作進行全方位的監(jiān)督，是保證建筑施工單位嚴格依照施工標準進行施工的重要保障。建筑工程監(jiān)理是對施工質量管理的監(jiān)督體系，對建筑工程施工質量的保障有關鍵作用。因此，只有嚴格實行好建筑工程的監(jiān)理工作，才能有效保證施工單位嚴格依照設計標準和相關的規(guī)定進行建筑施工，有效控制工程施工質量?？傊?，建筑工程的監(jiān)理工作對工程施工質量的保障具有重要的作用，是建筑工程施工管理中的主要構成部分，對我國建筑施工的質量甚至建筑行業(yè)的發(fā)展都有重要意義。

三、建筑施工質量的監(jiān)理工作要點分析

1、施工準備階段監(jiān)理的質量控制

施工準備階段的監(jiān)理工作一般需要做好兩方面工作，首先是全面檢查與控制施工單的施工準備工作的質量；其次是加強相關的質量保障工作，比如圖紙會審、技術規(guī)范以及設計更新等工作。

1.1施工單位在施工前的準備工作

(1)對施工人員質量的控制

監(jiān)理工程師要嚴格考核施工單位隊伍和人員的技術資質和條件是否達到標準，只有審核合格，才能進行施工工作；而對于審核不合格的人員，監(jiān)理人員有權促使施工單位進行撤換。對于一些特殊的作業(yè)、工種的施工人員，還需要進行相關的考核或評審。主施工單位在對工程進行分包時，需提前由主施工單位做出申請，在監(jiān)理人員審核認可之后，才能承擔施工任務。一般情況下，審查的重點都是施工單位的決策者及管理者的資質和管理水平，還包括在新技術、新工藝、新材料等方面的施工人員的素質和能力。

(2)對工程必須的材料、配件以及相關設備、器材等物件的質量控制。對于施工需要的材料和設備的質量審核控制必須是全方位的，也就是要從采購、加工、交通、運輸、儲存、使用等各個步驟進行系統(tǒng)性的監(jiān)督和考核。

1.2監(jiān)理人員要做好事前的質量保障工作

在一項建設工程正式施工之前，監(jiān)理人員一方面要做好以上各項準備工作質量的監(jiān)督考核之外，還必須組織好以下工作：

(1)監(jiān)控準備工作。要建立健全監(jiān)理人員的質量監(jiān)控體系，全面準備好事前的監(jiān)控工作，以便能夠適應建筑施工質量監(jiān)督和控制的要求，要配置好監(jiān)控人員，儲備必需的檢測設備，強化監(jiān)控人員的工作和分工。與此同時，還要督促并協(xié)助施工單位制定和完善現(xiàn)場管理體系。

(2)進行設計交底和圖紙審核。在施工制圖完成并審核合格之后，設計單位在進行交付施工時，必需按照法律的規(guī)定，向施工單位以及監(jiān)理單位詳細說明向施工圖設計的情況，并做好記錄，以便后期對設計制圖進行補充和修改，為施工提供依據(jù)。監(jiān)理人員必須及時參與到設計交底過程中。圖紙審核一般由監(jiān)理單位組織所有相關單位的代表參加進行。由各方代表對制圖中存在的不足和要求進行討論、協(xié)商，以解決存在的缺陷、解決疑惑，并做好會議記錄。對于會議記錄中涉及到的問題，設計單位要以書面形式向各方解釋或者進行設計變更。

(3)設計制圖變更及其控制

對設計制圖進行變更的需求可能來自多方，包括業(yè)主，監(jiān)理工程師或者設計單位。無論何種情況下，設計制圖的修改和變更都要在嚴格的規(guī)定和監(jiān)督下進行，并要做好歸檔整理工作。

2、建筑施工階段監(jiān)理的質量控制

由于施工單位的質量管理水平存在較大的差異，施工中的審核檢查工作因此變得更加復雜多變起來。在監(jiān)理人員的檢查中，不按照規(guī)范和設計要求的施工操作時有發(fā)生，這就體現(xiàn)出質量監(jiān)理控制工作的苦難和艱辛。針對施工單位的質量控制體系不完善，尤其是工程施工隊伍質量管理欠缺，技術和質量的管理力量薄弱，人員缺乏的問題，施工項目的管理者必須配齊技術管理人員和質量檢測人員，并對現(xiàn)場施工人員進行質量知識、施工技術以及施工安全等方面的教育和培訓，以增強施工人員的工作素質，減少施工過程出現(xiàn)的質量問題。在施工過程中，監(jiān)理人員要對一些關鍵部位和工序，進行全過程、全天候的監(jiān)督指導，對違規(guī)施工和質量問題要進行制止和糾正，從源頭上杜絕質量事故的發(fā)生。為了能夠符合質量控制的標準，要及時地發(fā)現(xiàn)和解決問題，監(jiān)理人員要進行現(xiàn)場巡查，通過實測的數(shù)據(jù)和結果，來做好工程質量的審查和判斷。

3、建筑施工驗收的監(jiān)理工作

(1)分部分項工程的驗收

當某個分部或分項工程完成之后，施工單位要先進行自檢，檢查合格之后向監(jiān)理人員提交相關報告，并讓監(jiān)理人員進行檢查和確認。監(jiān)理人員要依照合同文件的標準，對工程產(chǎn)品的外觀、尺寸以及質量等方面進行全面的檢查和審核，審核合格的話，則對提交的報告予以驗收。如果出現(xiàn)質量問題則要施工單位進行處理，務必符合質量要求后才能予以驗收。

(2)組織單位工程竣工預驗收

當單位工程符合驗收標準后，施工單位要在自檢工作進行之后，完成工程竣工報驗單，并把相關資料送至項目監(jiān)理機構，申請進行竣工驗收。監(jiān)理單位的負責人應該組織專業(yè)監(jiān)理人員對竣工資料和工程的質量情況進行全面的分析和檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題，要告知施工單位及時進行整改。經(jīng)過資料和實物的全面檢查審核達標之后，由監(jiān)理單位負責人簽署工程竣工報驗單，并為建設單位提出質量評估報告.

(3)參加建設單位組織的正式驗收

當建設單位收到驗收報告之后，建設單位的管