物業(yè)管理員初級(jí)理論知識(shí)考核試題及答案

物業(yè)管理員初級(jí)理論知識(shí)考核

一、選擇題

1.目前，我國大型商廈建筑一般是每()的地上建筑面積設(shè)置一個(gè)停車位。［單選題］*

A.50~100m'

B.100~200m

C.200~500m*√

D.500~1000m'

2.設(shè)備操作人員和設(shè)備維修人員技籌劃進(jìn)行保養(yǎng)維修工作是()。［單選題］*

A.尋常保養(yǎng)

B.一級(jí)保養(yǎng)√

C.二級(jí)保養(yǎng)

D.三級(jí)保養(yǎng)

3.房屋維修管理基本因素是().［單選題］*

A.經(jīng)濟(jì)合理原則

B.區(qū)別對(duì)待原則

C.有償服務(wù)原則

D.服務(wù)原則√

4.寫字樓的管理方式中，委托服務(wù)型物業(yè)管理與自主經(jīng)營型物業(yè)管理的根本區(qū)別是物業(yè)管理公司的()。

［單選題］*

A.管理職能不同

B.管理范圍不同

C.經(jīng)濟(jì)效益不同

D.產(chǎn)權(quán)狀況不同V

5.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)

決算?并每()不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。［單選題］*

A.三個(gè)月

B謝

C.一年V

D.二年

6.物業(yè)管理的早期介入是建設(shè)單位引入的()。［單選題］*

A.設(shè)計(jì)工作

B.工程監(jiān)理工作

C.開發(fā)建設(shè)工作

D.物業(yè)管理咨詢活動(dòng)V

7.物業(yè)管理公司對(duì)不屬于自己管轄范疇問題()［單選題］*

A.也要給住用人以滿意答復(fù)√

B.不必作出答復(fù)

C.必要徹底解決

D.應(yīng)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告？

8.消防水泵要定期試泵，至少()進(jìn)行一次。［單選題］*

A.三個(gè)月

B.半年

C.一年V

D.兩年

9.一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣()萬元以上。［單選題］*

A.50

B.300

C.500√

D.1000

10.在需要及時(shí)修復(fù)的構(gòu)件，配件，設(shè)備的零件。綜合平均費(fèi)用在所管房屋現(xiàn)實(shí)總造價(jià)的1%以下，

并以保持原先房屋完損等級(jí)為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程為()。［單選題］*

A.小修工程√

B.中修工程

C.綜合維修工程

D.翻修工程

11.物業(yè)不但有價(jià)值,并且具備使用或觀賞價(jià)值,這體現(xiàn)了物業(yè)()［單選題］*

A.固定性

B.高值性V

C.耐久性

D多樣性

12.電梯運(yùn)營管理中發(fā)生彳土可故障時(shí)一方面要().［單選題］*

A.切斷電源

B.查清因素

C.及時(shí)修復(fù)

D.救護(hù)乘客出梯√

13.房屋附屬社別的三級(jí)保養(yǎng)包括:一級(jí)保養(yǎng)，二級(jí)保養(yǎng)，（）。［單選題］*

A.三級(jí)保養(yǎng)

B.日常維修保養(yǎng)√

C.計(jì)劃保養(yǎng)

D.定期保養(yǎng)

14.物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（）。（單選題］*

A德國

B.美國

C.英國V

D法國

15.一般居住區(qū)和文教區(qū)晝間噪聲標(biāo)準(zhǔn)是:（）.［單選題］*

A.40分貝

B.50分貝V

C.55分貝

D.60分貝

16.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理公司在管理區(qū)域內(nèi)（）［單選題］*

A.只能使用原有停車場

B.不能建設(shè)新的停車場

C.可以規(guī)劃設(shè)計(jì)新的停車場√

D.不能設(shè)立停車場

17.我國寫字樓按功能可以分為（）三種類型。［單選題］*

A.一級(jí).二級(jí).三級(jí)

B.甲級(jí).乙級(jí).丙級(jí)

C.大型.中型小型

D.單純型.綜合型.商住型√

18.物業(yè)管理企業(yè)是指專門從事永久性建筑物.基礎(chǔ)配套設(shè)施以及()的現(xiàn)代化科學(xué)管理，為業(yè)主和用戶

提供良好的生活.工作和學(xué)習(xí)環(huán)境的服務(wù)性企業(yè)。［單選題］*

A.場地

B.綠化帶

C.道路

D.周圍環(huán)境V

19.綠化養(yǎng)護(hù)與管理考核指標(biāo)規(guī)定，新種樹苗若是本市苗成活率應(yīng)答與()。［單選題］*

A.80%

B.85%

C.95%√

D.100%

20.按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第110號(hào))，業(yè)主在辦理住宅裝飾裝修手續(xù)時(shí)，物

業(yè)管理企業(yè)(或指定方)可以按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，收取()。［單選題］*

A.管理服務(wù)費(fèi)√

B.審批費(fèi)

C.施工現(xiàn)場管理費(fèi)

D.裝修保證金

21.程控互換機(jī)房環(huán)填應(yīng)保持在最佳條件下，最佳室溫是()度。［單選題］

A.10-20

B.20-25√

C.20-40

D.20-50

22.在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人推薦不超過3名有排序的合格

的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人()。［單選題］*

A.可任選其中一個(gè)作為中標(biāo)人

B.應(yīng)以報(bào)價(jià)最低的為中標(biāo)人

C.應(yīng)報(bào)請(qǐng)房地產(chǎn)行政主管部門確定中標(biāo)人

D.應(yīng)按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人√

23.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新建商品住宅出售額達(dá)到()以上后,可以召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。

［單選題］*

A.20%

B.30%

C.50%√

D.80%

24.業(yè)主直接參加物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理，這種自冶管理是通過()實(shí)現(xiàn)。［單選題］*

A.業(yè)主大會(huì)

B.業(yè)主代表大會(huì)

C.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)V

D.物業(yè)管理公司

25.服務(wù)指標(biāo)規(guī)定月走訪查房事()以上。［單選題］

A.30%

B.5O%√

C.60%

D.80%

26.根據(jù)國家和地力法規(guī)就定，建設(shè)部()發(fā)有了《都市房屋修繕管理規(guī)定》這是房屋修繕管理指引行

文獻(xiàn)。［單選題］*

A.1991年V

B.1995年

C.1998年

D.2000年

27.劃分房屋功能是住宅與非住宅的一個(gè)根本標(biāo)志,是否具備()。［單選題］*

A.建設(shè)達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全

B.室內(nèi)活動(dòng)的吃.喝.住.穿.用等起居功能和設(shè)施V

C.按照城市統(tǒng)一規(guī)劃而建設(shè)，并以投入使用

D.是相對(duì)封閉.獨(dú)立的住宅群體或住宅區(qū)域

28.廣告是()有計(jì)劃地利用媒體傳達(dá)各類信息，從而影響公眾行為的信息傳播活動(dòng)。［單選題］*

A.廣告商

B.廣告客戶√

C.廣告媒體

D.廣告的組織與管理者

29.采用型煤比原煤散燒可減少煙塵排放()。［單選題］*

A.20%

B.30%

C.40%

D.5O%√

30.()滅火器不適于撲滅帶電物質(zhì)火災(zāi)。［單選題］*

A.二氧化碳

B.泡沫V

C.干粉

D.所有

31.檢查墻體裝飾面是否空鼓最適合采取()查驗(yàn)方法。［單選題］*

A.測(cè)量

B.敲擊√

C.使用

D.目測(cè)

32.大型車場.小件批發(fā)市場.電子工業(yè)供供應(yīng)市場等屬于()商業(yè)場合。［單選題］*

A.敞開型V

B.封閉型

C.多用型

D.綜合型

33.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火作業(yè)簽批和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)工作由()負(fù)責(zé)。［單選題］*

A.保安部主管

B.工程部主管

C.義務(wù)消防人員

D.專職消防管理人員√

34.下列不屬于住宅小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)的是()0［單選題］*

A.重物不重人

B.重服務(wù)

C.重開發(fā)利用

D.重盈利√

35.建設(shè)部對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中,規(guī)定北方地區(qū)居室內(nèi)溫度不得()。A.高于16。

B.低于16°C.高于20°D.低于20°［單選題］*

答案:B√

36.當(dāng)住用人因特珠因素但愿花錢買以便時(shí),物業(yè)管理公司應(yīng)創(chuàng)造條件滿足其規(guī)定才是供()。A.普通性服

務(wù)B.特約也艮務(wù)C.公共性服務(wù)D.公眾代辦性服務(wù)［單選題］*

答案:B√

37.房屋附屬的消防水泵應(yīng)定期進(jìn)行試用,至少每年進(jìn)行()次。［單選題］*

A-V

B.-

C.≡

D.四

38.物業(yè)供電系統(tǒng)技術(shù)檔案不包括()記錄。［單選題］*

A.日常運(yùn)行

B.客戶投訴V

C.維修和技術(shù)改造

D.各項(xiàng)電氣預(yù)防性實(shí)驗(yàn)和其它測(cè)試

39.根據(jù)國家1992年頒布的《全國城市文明住宅小區(qū)達(dá)標(biāo)考評(píng)實(shí)施細(xì)則》規(guī)則，住宅小區(qū)人平均公

用綠地應(yīng)?達(dá)到每個(gè)居民平均占有()平方米以上，綠地率要達(dá)到()。［單選題］*

A.1.5,25%?

B.1.5,30%√

C.2,25%?

D.4,35%

40.籌劃按性質(zhì)分類有()。［單選題］*

A.生產(chǎn).學(xué)習(xí).科研等√

B.國家.單位部門等

C.綜合.專項(xiàng).項(xiàng)目等

41.個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞，通過小怪就能修復(fù)房屋屬于().?［單選題］*

A.普通損壞房

B.基本完好房

C.完好房√

D.嚴(yán)重?fù)p壞房

42.新建房屋在保修期內(nèi)由施工單位負(fù)責(zé),室外上下水和道路保修期為()［單選題］*

A.半年

B.一年√

C.兩年

D三年

43.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取的是().［單選*題］

A.政府定價(jià)

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.業(yè)主定價(jià)

D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定√

44.物業(yè)管理公司作為獨(dú)立自負(fù)盈虧經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也應(yīng)獲得一定利潤。其利潤率暫由()來擬定［單選題］*

A.業(yè)主委員會(huì)

B.物業(yè)管理公司

C.政府房管部門

D.政府物價(jià)部門V

45.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括()和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。［單選題］*

A物業(yè)服務(wù)成本V

B.物業(yè)服務(wù)支出

C.物業(yè)服務(wù)支出.法定稅費(fèi)

46.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場庫的清潔衛(wèi)生一般由()負(fù)責(zé)。［單選題］*

A.停車場庫門衛(wèi)V

B.保潔部專職人員

C.車主

D.物業(yè)管理公司指定的其他人員

47.下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作責(zé)任的說法中，表述正確的是().［單選題］*

A.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作√

B.物業(yè)管理企業(yè)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負(fù)有全部責(zé)任

C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任

D.物業(yè)管理企業(yè)可對(duì)嫌疑人進(jìn)行留置訊問

48.屋面工程維修養(yǎng)護(hù)中心內(nèi)容是()［單選題］*

A.防水層養(yǎng)護(hù)√

B.二次裝修管理

C.杜絕不合理荷載

D.避免蟲害

49.某項(xiàng)目管理處擬購置固定資產(chǎn)，須書面報(bào)請(qǐng)公司批準(zhǔn)，采用的文書類型應(yīng)是().［單選題］*

A.通知

B報(bào)告

C.靛√

D決定

50.業(yè)主小組成員可以通過協(xié)商選舉產(chǎn)生，一般按每()平方米建筑面積產(chǎn)生一名小組成員。

A.300Λ500B.500^1000C.1000~1500D.1000~2000［單選題］*

答案:BV

51.我國地區(qū)級(jí)購物商場年?duì)I業(yè)額一般在()。［單選題］*

A.1-5億元√

B.5-10億元

C.10-20億元

D.30億元以上

52.生活飲用水二次供水水質(zhì)檢測(cè)每()一次。［單選題］*

A.半年V

B.一年

C.二年

D三年

53.工業(yè)區(qū)停車場內(nèi)要求光線充足，便于查找，還必須便于()的實(shí)施。［單選題］*

A.多種經(jīng)營服務(wù)

B.綠化管理

C.崗位責(zé)任制

D.消防管理√

54.與物業(yè)管理公司簽定寫字樓物業(yè)管理合同是()。［單選題］*

A.大廈業(yè)主委員會(huì)√

B.大廈承租人

C.大廈產(chǎn)權(quán)人

D.大廈投資人

55.小型家用燃油燃?xì)忮仩t，是指發(fā)熱量在50-()千瓦的鍋爐。［單選題］*

A.100

B.150

C.200

D.250√

56.建立物業(yè)管理檔案，必須建立起標(biāo)準(zhǔn)化的圖檔卡冊(cè).表等,中()是物業(yè)檔案以備查考的文字圖像。

［單選題］*

A.圖

B卡

C.冊(cè)

D檔V

57.第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)由()組織召開。［單選題］*

A.房地產(chǎn)行政管理部門

B.房屋出售單位

C.業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司

D.房地產(chǎn)行政管理V

58.下列四項(xiàng)工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)工作的是()。［單選題］*

A澆水

B.病蟲害防治

C.雜草防治

D.綠化改造工程V

59.業(yè)主全面有效行使對(duì)物業(yè)的管理權(quán)是在()以后。［單選題］*

A.第一個(gè)業(yè)主入住一年

B.全部業(yè)主入住

C.成立業(yè)主委員會(huì)√

D.接管驗(yàn)收

60.采暖工程的驗(yàn)收時(shí)間一般規(guī)定時(shí)()。［單選題］*

A.采暖期前進(jìn)行V

B.采暖期進(jìn)行

C.采暖期后進(jìn)行

D.不受時(shí)間限制

61.物業(yè)管理勞動(dòng)成本中屬于有形成本的是().［單選題］*

A.排污費(fèi)

B.市容管理費(fèi)

C.交通管理費(fèi)

D.城鄉(xiāng)基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)√

62.房屋裝修規(guī)劃.設(shè)計(jì)由()進(jìn)行。［單選題］*

A.房地產(chǎn)開發(fā)商

B.房地產(chǎn)行政管理部門

C.業(yè)主和使用人√

D.物業(yè)管理公司

63.在業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專項(xiàng)維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)()。［單選題］*

A提出計(jì)劃，房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃拔V

B.自行決定

C.與部分業(yè)主商議決定

D.與建設(shè)單位商議決定

64.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一套房屋交付業(yè)主使用()，可以召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。A.滿一

年B.滿兩年C.一年以內(nèi)D.兩年以內(nèi)［單選題］*

答案:B√

65.住宅小區(qū)物業(yè)管理形式是()。［單選題］*

A行政性管理

B.監(jiān)督式管理

C.協(xié)商式管理

D.文件化管理√

66.物業(yè)管理公司文體規(guī)樂活動(dòng)管理規(guī)章制度有().［單選題］*

A.住戶手冊(cè)

B.業(yè)主公約

C.有關(guān)人員的崗位指責(zé)√

D.物業(yè)管理委托合同

67.房屋的庫房設(shè)備主要是地下庫房，客房內(nèi)裝有（），保險(xiǎn)箱，保險(xiǎn)庫，保險(xiǎn)柜，通風(fēng)機(jī)具等設(shè)備。

［單選題］*

A.防盜門

B.防火門

C.保險(xiǎn)門√

D.車庫門

68.在物業(yè)接管驗(yàn)收時(shí)，交接物業(yè)的雙方是（）。［單選題］*

A.施工單位和開發(fā)單位

B.開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)V

C.業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理

D.政府有關(guān)部門和物業(yè)管理企業(yè)

69.我國《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，（）分貝是正常的環(huán)境聲音，是噪聲的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。A.40B.50

C.55D.60［單選題］*

答案:AV

70.建設(shè)部對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定新建小區(qū)公共綠地人均（序方米以上。

［單選題］*

A.0.5

B.l√

C.2

D.3

71.首次聘用物業(yè)管理企業(yè)期限，一般規(guī)定不超過().［單選題］*

A.半年

B.一年

c.-^￥

D.二年√

72.物業(yè)管理招標(biāo)是由()負(fù)責(zé),通過競爭擇優(yōu)選聘物業(yè)管理公司一種辦法.［單選題］*

A.物業(yè)開發(fā)商

B業(yè)主

C.物業(yè)開發(fā)商或業(yè)主√

D.房地產(chǎn)管理部門

73.物業(yè)管理轄區(qū)的宣傳欄，告示欄以及標(biāo)識(shí)等具有外廣告的某些特征，()不是戶外廣告的特征"單

選題］*

A.高接收頻率

B.高成本V

C.作用時(shí)間長

D.具有靈活性

74.除保安人員外，物業(yè)管理公司其他員工(),必須腹行消防人員的職責(zé)。［單選題］*

A.也都是專職消防隊(duì)員

B.都是義務(wù)消防隊(duì)員V

C.都不是消防隊(duì)員

D.也都應(yīng)成為專業(yè)消防隊(duì)員

75.前期物業(yè)管理是指從前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至（）之日止的物業(yè)管理活動(dòng)。［單選題］*

A.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開

B.業(yè)主大會(huì)成立

C.50%業(yè)主入住

D.物業(yè)服務(wù)合同生效√

76.物業(yè)開發(fā)商可以通過與物業(yè)管理公司訂立（）,委托其介入物業(yè)前期管理和銷售工作［單選題］*

A托管合同

B.暫時(shí)委托合同V

C.永久性合伙合同

D.合伙備忘錄

77.凡是人為造成物業(yè)管理區(qū)域綠化級(jí)設(shè)施損壞的,根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定和公共契約的有關(guān)條文進(jìn)行

賠償和罰款處理。如屬兒童所為，（）賠償。［單選題］*

A.由家長√

B.可以不

C.由兒童本人

D.由區(qū)內(nèi)居民共同

78.在寫字樓的管理方式中，委托服務(wù)型與自主經(jīng)營型物業(yè)管理的根本區(qū)別是物業(yè)管理公司的（）不同。

［單選題］*

A.管理職能

B.管理范圍

C.產(chǎn)權(quán)狀況√

D經(jīng)濟(jì)效益

79.街道辦事處根據(jù)上級(jí)有關(guān)部門的布置或指示()。［單選題］*

A.可以撤換物業(yè)管理企業(yè)

B.可以檢查督促物業(yè)管理企業(yè)的工作√

C.可以選聘新的物業(yè)管理企業(yè)

D.不得干涉物業(yè)管理企業(yè)的任何工作

80.物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過()的辦法，將一些專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目分包給其他具有實(shí)力的專業(yè)

公司。［單選題］*

A.承包

B.簽訂合同√

C.雙方協(xié)商

D.中介

81.業(yè)主大會(huì)作出決定,要有全體業(yè)主()通過方可生故。［單選題］*

A.13以上

B.半數(shù)以上√

C.2/3以上

D.所有

81.下列關(guān)于消防通道管理的說法中，正確的是()。［單選題］*

A.物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道劃為停車位

B.物業(yè)管理公司任何時(shí)候都不能將消防通道劃為停車位V

C.物業(yè)管理公司如將消防通道劃為停車位，應(yīng)做好安全警示

D.業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)管理公司無關(guān)，無須進(jìn)行管理?

82.物業(yè)管管理區(qū)域標(biāo)志牌.路燈.垃圾桶等屬于()環(huán)境小品。［單選題］*

A.裝飾性

B.功能性V

C.分隔性

D.人文性

83.商場具備()才會(huì)吸引更多顧客。［單選題］*

A.自己鮮明特色√

B.強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)實(shí)力

C.潛在無形資產(chǎn)

D.大面積停車場

84.()是對(duì)物業(yè)管理員基本要求，也是職業(yè)道德中的首要有求。［單選題］*

A.兢兢業(yè)業(yè)，熱清服務(wù)

B.積極主動(dòng)，講求實(shí)效

C.實(shí)事求是，辦事公道

D.忠于職守，盡職盡責(zé)V

85.按照國際慣例，物業(yè)管理公司應(yīng)與車主簽訂車輛停放管理合同和協(xié)議，簽訂協(xié)議后，如果車輛在

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場時(shí)丟失，年內(nèi)物品丟失造成的損失由()負(fù)責(zé)。［單選題］*

A.物業(yè)管理公司

B.物業(yè)管理公司和車主

C.車主V

D.停車場保安人員

86.()不是業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)職責(zé)。［單選題］

A.選舉業(yè)主委員會(huì)委員

B.罷免業(yè)主委員會(huì)委員

C.修改業(yè)主委員會(huì)章程

D.選聘或辭退物業(yè)管理公司V

87.業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向()交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理

用房等。［單選題］*

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主委員會(huì)√

C.政府主管部門

D.新物業(yè)管理企業(yè)

88.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞.滲漏水.停水停電.物品毀壞等，()應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修

復(fù)和賠償。［單選題］*

A.裝修人V

B.裝修企業(yè)

C.裝修施工人員

D.物業(yè)管理公司

89.1994年6月，我國第一部地方性物業(yè)管理法規(guī)在()出臺(tái)。［單選題］*

A.北京

B青島

C.廣H'∣

D.深圳√

90.在物業(yè)接管驗(yàn)收中，物業(yè)管理公司與開發(fā)公公司之間關(guān)系()［單選題］

A.利益關(guān)系

B.責(zé)任關(guān)系√

C.供需關(guān)系

D.監(jiān)管關(guān)系

91.物業(yè)管理公司保安人員巡邏的范圍限度委().［單選題］*

A.車場

B.