房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫(xiě)】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后【支付日期】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】元整）作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元（大寫(xiě)：【尾款金額大寫(xiě)】元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【尾款支付日期】日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【過(guò)戶(hù)辦理日期】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.3乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本等。3.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)材料，并積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、乙方保證5.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。5.2乙方保證在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)材料，并積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，并在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)基本情況四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【簽訂日期】簽訂：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用，包括首付款和尾款。2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.3房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫(xiě)】元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后【支付日期】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】元整）作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元（大寫(xiě)：【尾款金額大寫(xiě)】元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【尾款支付日期】日內(nèi)支付給甲方。五、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【過(guò)戶(hù)辦理日期】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。5.3乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本等。5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。六、甲方保證6.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。6.2甲方保證在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)材料，并積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、乙方保證7.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。7.2乙方保證在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)材料，并積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。8.3乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：戶(hù)口本復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，并在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.戶(hù)口本復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.查封：指法院依法對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)采取的限制性措施，禁止財(cái)產(chǎn)所有人或占有人處分該財(cái)產(chǎn)。4.爭(zhēng)議：指雙方對(duì)合同條款、合同履行等方面產(chǎn)生的分歧或糾紛。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，避免購(gòu)買(mǎi)到虛假房產(chǎn)。2.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)是否存在抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。3.資金來(lái)源合法：乙方應(yīng)確保購(gòu)房資金的來(lái)源合法，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。4.購(gòu)房資格：乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，如購(gòu)買(mǎi)政策性住房需符合相應(yīng)條件。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，避免后期因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保合同順利履行。7.證件提供：雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部材料，避免因材料問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約發(fā)生時(shí)追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)證真實(shí)性及房產(chǎn)權(quán)利瑕疵問(wèn)題，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查。2.針對(duì)資金來(lái)源合法問(wèn)題，乙方應(yīng)提供資金來(lái)源證明，如銀行流水、收入證明等。3.針對(duì)購(gòu)房資格問(wèn)題，乙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策，確保自身符合購(gòu)房條件。4.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，雙方可在合同中明確約定，或咨詢(xún)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。5.針過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題，雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)流程，確保辦理過(guò)程中材料齊全、及時(shí)。6.針對(duì)證件提供問(wèn)題，雙方