建設(shè)工程計價基礎(chǔ)知識(第二章：工程造價計價)

第二章

工程造價計價

§2.1工程造價的定額計價原理和方法第二章

工程造價計價

§2.1工程造價的定額計價1一、工程造價的計價的基本原理與方法概述1、工程造價的計價基本原理工程項目的分解工程項目的組合2、工程造價計價的基本方法計價順序：分部分項工程單價－單位工程造價－單項工程造價－建設(shè)項目總造價單位價格分析直接費單價綜合單價：工料單價法、綜合單價法一、工程造價的計價的基本原理與方法概述1、工程造價的計價基本23、工程造價計價的特征單件性多次性二、定額基本屬性1、定額的產(chǎn)生及其在我國工程建設(shè)中的作用定額的產(chǎn)生組合性計價方法多樣性計價依據(jù)復(fù)雜性我國工程建設(shè)定額的作用（4點）2、工程建設(shè)定額的分類按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容劃分（3種）按定額的編制程序和用途劃分（5種）按照專業(yè)性質(zhì)劃分（3種）按主編單位和管理權(quán)限分類（5種）3、工程造價計價的特征單件性多次性二、定額基本屬性1、3三、工作研究1、施工過程的分類和研究2、工作時間的分析和研究工人工作時間分類工人工作時間必須消耗時間損失時間有效工作時間休息時間不可避免中斷時間多余和偶然時間停工時間違紀停工時間準備與結(jié)束工作時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間三、工作研究1、施工過程的分類和研究2、工作時間的分析和4機械工作時間分類機器工作時間必須消耗時間損失時間有效工作時間不可避免的空載時間不可避免中斷時間停工時間低負荷下工作時間正常負荷下施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間有根據(jù)降低負荷下與工藝過程的特點有關(guān)與機器有關(guān)工人休息時間違背勞動紀律損失時間機械工作時間分類機器工作時間必須消耗時間損失時間有效工作時間5

3、施工過程的影響因素與正常條件技術(shù)因素和施工因素系統(tǒng)性因素和偶然性因素定額測定的正常因素4、測定時間消耗的基本方法計時觀察法測時法寫實記錄法工作日寫實法選擇法測時持續(xù)法測時數(shù)示法圖示法混合法3、施工過程的影響因素與正常條件技術(shù)因素和施工因素6四、施工定額及其編制原理

1、勞動定額確定方法勞動定額的編制勞動定額的形式2、材料消耗量定額的確定方法

主材消耗定額周轉(zhuǎn)性材料消耗定額3、機械臺班消耗定額確定方法機械臺班使用定額的編制機械臺班使用定額的形式五、預(yù)算定額及其編制原理四、施工定額及其編制原理1、勞動定額確定方法勞動定額71、預(yù)算定額中人工、材料、機械臺班消耗量的計算人工消耗量的確定人工消耗量指標的組成：基本用工、其他用工機械幅度差六、綜合預(yù)算定額及其編制人工消耗量指標的計算方法材料消耗量指標的確定機械臺班消耗量指標的確定機械臺班消耗指標的計算1、綜合預(yù)算定額的概念及其作用2、綜合預(yù)算定額的編制編制依據(jù)編制方法綜合預(yù)算定額編制公式1、預(yù)算定額中人工、材料、機械臺班消耗量的計算人工消耗量8３、建筑工程綜合定額４、要素價格的確定人工單價的組成和確定方法材料價格的組成和確定方法機械臺班單價組成和確定方法

組成：折舊費、大修費、經(jīng)常修理費、安拆費、場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅

影響機械臺班單價變動的因素３、建筑工程綜合定額４、要素價格的確定人工單價的組成和確9七、建筑工程預(yù)算的編制1、建筑工程預(yù)算的編制依據(jù)（8點）2、建筑工程預(yù)算的編制程序和方法

收集資料

熟悉圖紙和現(xiàn)場

計算工程量

套定額單價

編制工料分析表

費用計算

復(fù)核

編制說明、填寫封面七、建筑工程預(yù)算的編制1、建筑工程預(yù)算的編制依據(jù)（8點）10八、概算定額與概算指標1、概算定額及其編制2、概算指標

概算定額的作用

編制概算定額的一般要求

概算定額的編制方法

概算指標的作用

概算指標的編制方法

概算指標項目表八、概算定額與概算指標1、概算定額及其編制2、概算指標11第二章

工程造價計價

§2.2工程量清單計價原理和方法第二章

工程造價計價

§2.2工程量清單計價原理12一、工程量清單計價的基本原理1、建設(shè)產(chǎn)品的價格屬性2、定額計價在價格形式過程中的缺陷3、工程量清單計價的基本原理

工程量清單計價的基本方法與程序

工程量清單計價的操作過程

工程量清單計價的特點

工程量清單計價對工程招投標的影響

工程量清單計價對工程合同管理的影響

工程量清單計價現(xiàn)階段存在的主要問題

為推行工程量清單計價法應(yīng)加強的工作一、工程量清單計價的基本原理1、建設(shè)產(chǎn)品的價格屬性2、定額計13二、工程量清單的編制1、項目設(shè)置項目編碼

項目名稱2、工程數(shù)量的計算專業(yè)分類（5類）各專業(yè)工程內(nèi)容3、工程量清單的標準格式封面

計量單位

工程內(nèi)容

項目特征填表須知總說明分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單二、工程量清單的編制1、項目設(shè)置項目編碼項目名稱2、14三、工程量清單計價的標準格式1、工程量清單計價辦法工程量清單計價2、工程量清單計價的標準格式

工程量變更及其計價

封面

投標總價

工程項目總價表

單項工程費匯總表

單位工程費匯總表

分部分項工程量清單計價表

措施項目清單計價表

其他項目清單計價表

零星工作費表

分部分項工程量清單綜合單價分析表

措施項目費分析表

主材價格表表三、工程量清單計價的標準格式1、工程量清單計價辦法工程量15四、英國的建筑工程量計算規(guī)則及計價辦法

工程建設(shè)費和工程費的組成工程量的計算規(guī)則劃分為23個部分1、工程建設(shè)費的組成

工程費估算

工程費概算2、英國建筑工程量計算規(guī)則3、工程量清單作用內(nèi)容構(gòu)成編制方法4、成本要素分析四、英國的建筑工程量計算規(guī)則及計價辦法工程建設(shè)費和工程費16第二章

工程造價計價

§2.3工程造價信息第二章

工程造價計價

§2.3工程造價信息17一、工程造價資料的積累、分析和運用1、工程造價資料及其分類不同工程類型2、工程造價資料積累的內(nèi)容

不同階段（估概預(yù)算）

建設(shè)項目和單項工程造價資料

單位工程造價資料

其他

建立造價資料積累制度

資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理

范圍（組成特點）3、工程造價資料的管理一、工程造價資料的積累、分析和運用1、工程造價資料及其分類184、工程造價資料的運用作為編制固定資產(chǎn)計劃的參考，用作建設(shè)成本分析

進行單位生產(chǎn)能力投資分析

用作編制初步設(shè)計概算和審核施工圖預(yù)算的重要依據(jù)

用作確定標低價或最高報價值和投標報價的參考資料

用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料

用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料

用以測定調(diào)價系數(shù)、編制造價指數(shù)

用作編制投資估算的重要依據(jù)

用以研究同類工程造價的變化規(guī)律4、工程造價資料的運用作為編制固定資產(chǎn)計劃的參考，用作建195、國外工程造價資料的獲得工程造價資料的獲得

皇家測量師學(xué)會房屋造價情報所

美國的工程造價的反饋控制

消耗定額管理子系統(tǒng)

工程造價資料對估算工作的作用

取費定額管理子系統(tǒng)二、工程造價管理信息系統(tǒng)1、定額管理系統(tǒng)

估算指標管理子系統(tǒng)

已完工程數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng)2、價格管理系統(tǒng)5、國外工程造價資料的獲得工程造價資料的