二手房屋租賃協(xié)議書通用（四篇）

第頁共頁二手房屋租賃協(xié)議書通用甲方（房東）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：電話號碼：郵箱：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：電話號碼：郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方同意將其擁有的房屋租賃給乙方居住，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋租金：支付方式：房屋使用用途：第二條租賃期限本次租賃的期限為________年/月/日至________年/月/日，共計(jì)________年/月/日，雙方在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)，有首選購買權(quán)的權(quán)利。如雙方另有協(xié)議，以另行協(xié)議為準(zhǔn)。第三條租賃條件1.甲方已向乙方出租的房屋已辦理所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)清晰；2.甲方承諾提供的房屋為甲方的合法擁有，并不存在抵押、查封、糾紛等問題；3.若乙方需要辦理暫住證、登記戶口等相關(guān)證件，甲方將提供必要的協(xié)助和支持；4.房屋租金、押金的支付方式及時(shí)間：乙方需于每月的______日前，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶（賬號：____________），或以現(xiàn)金方式支付給甲方；5.押金金額為房屋租金的________個(gè)月，乙方搬空退房后，甲方確認(rèn)房屋無損壞及其他問題后，押金將無息退還給乙方；6.房屋維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌木S修，由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用；7.附屬設(shè)施使用：乙方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)需注意安全，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.房屋保險(xiǎn)：甲方將在房屋出租期間內(nèi)保持房屋綜合保險(xiǎn)，并采取合理措施確保乙方住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全；9.乙方承諾在使用房屋期間，除正常的住宿、生活用途外，不用于非法活動，不進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營；10.如乙方違反前述使用條件，甲方有權(quán)解除租賃合同，追究乙方的法律責(zé)任，并有權(quán)扣除乙方的押金。第四條其他條款1.甲方同意將房屋出租給乙方，并保證在乙方租賃期內(nèi)不對該房屋實(shí)施買賣、轉(zhuǎn)讓等行為；2.乙方在租賃期滿后可能需要辦理退房手續(xù)，甲方將提供必要的協(xié)助和支持，并在雙方達(dá)成退房協(xié)議后按約定辦理；3.甲、乙雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可通過訴訟等合法途徑解決；4.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的部分；5.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為租賃期滿或提前解除本合同之日為止；6.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（房東）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋租賃協(xié)議書通用（二）甲方（出租人）：____（以下簡稱甲方）地址：____乙方（承租人）：____（以下簡稱乙方）地址：____鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意將甲方的房屋用于居住、工作等合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋類型：____（如住宅、商鋪、寫字樓等）1.3房屋面積：____平方米1.4房屋規(guī)格：____（如幾室?guī)讖d、衛(wèi)生間數(shù)量等）1.5房屋租金：____元/月1.6房屋押金：____元第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃截止日期：____年____月____日2.3如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月提出書面續(xù)租申請并與甲方協(xié)商確定新的租金和租賃期限。第三條租金支付3.1租金按月支付，每月在租金到期前的3個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間交納租金，如逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的＿％。3.3甲方應(yīng)提供正式租賃發(fā)票，乙方應(yīng)保存租賃發(fā)票，并按國家相關(guān)稅法規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納租金的稅款。第四條房屋使用及維修4.1乙方承諾合法使用房屋，并且不進(jìn)行違法活動、危險(xiǎn)物品、違禁品等的存放或使用。4.2乙方在租賃期間，對房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)、管道、電器等設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)合理使用并保持清潔，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)維修。4.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，且不得影響他人正常使用。4.4乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因使用房屋而發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)保留房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件與重要戶籍檔案，確保產(chǎn)權(quán)完整。5.2甲方應(yīng)保障房屋所在樓層的通風(fēng)、采光和安全，并保證有必要的消防設(shè)施。5.3乙方承諾對房屋內(nèi)外的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等情況，乙方應(yīng)積極主動采取緊急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.4如因不可抗力因素或其他原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若無法解決爭議，可根據(jù)當(dāng)?shù)胤梢?guī)定進(jìn)行處理。第六條合同解除6.1本合同期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商愿意繼續(xù)合作的，應(yīng)按照第二條約定的規(guī)則進(jìn)行續(xù)租。6.2一方有下列情形之一的，對方有權(quán)解除本合同：(1)多次拖欠租金，且未支付滯納金；(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)⒎课萦糜诜欠ㄓ猛荆?3)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法裝修；(4)因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，并拒不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；(5)其他嚴(yán)重違反合同約定的情況。6.3一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前15天書面通知對方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行補(bǔ)償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。7.2如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1合同附件：本合同的附件包括甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃發(fā)票、雙方身份證件復(fù)印件等。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：____簽字：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日二手房屋租賃協(xié)議書通用（三）甲方（出租方）：[房東姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[租客姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有指定的房產(chǎn)，并有意將其出租，乙方經(jīng)過協(xié)商同意租賃該房產(chǎn)，并且就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將房屋以出租的方式出租給乙方，租賃房屋的具體地址為：[房屋地址]，具體面積為：[房屋面積]平方米。1.2房屋的使用用途為：[使用用途]。第二條租期2.1租賃期限為______年，從______年__月__日起至______年__月__日止。2.2房屋交付日期為______年__月__日，房屋退還日期為______年__月__日。2.3在租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期到期前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，可以繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1按月支付租金，租金為人民幣______元/月。房屋租金的支付方式為：[支付方式]。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的______日前支付當(dāng)月的租金。3.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付租金金額的______%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元。4.2在租賃期履行完畢時(shí)，如乙方履行了本協(xié)議約定的義務(wù)，押金將在______日內(nèi)退還給乙方。4.3乙方在退還押金時(shí)有權(quán)向甲方提出檢驗(yàn)和核對的要求，甲方應(yīng)配合乙方的要求。第五條房屋維修5.1在租房期間，如因甲方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)生質(zhì)量問題或需要維修的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2如因乙方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償相應(yīng)的損失。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的正常供水、供電、供氣等基本設(shè)施的正常使用。第六條附加設(shè)備及設(shè)施6.1房屋內(nèi)設(shè)備及設(shè)施包括但不限于以下項(xiàng)目：[列舉設(shè)備及設(shè)施]。6.2在租房期間，如果附加設(shè)備及設(shè)施出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)修理。第七條租房期間責(zé)任7.1乙方應(yīng)保持房屋整潔，并妥善使用房屋設(shè)備及設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝。7.2乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得使用房屋從事違法行為。7.3乙方不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移。7.4如乙方在租房期間違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求返還房屋。第八條解除及違約責(zé)任8.1本協(xié)議自兩方簽字生效。雙方一致同意解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對方。8.2如因乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求返還房屋，并且乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金=租金總額×______%。8.3如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金=租金總額×______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至租賃期滿或解除合同時(shí)止。甲方（出租方）簽字：____________日期：______年__月__日乙方（承租方）簽字：____________日期：______年__月__日二手房屋租賃協(xié)議書通用（四）甲方（出租人）：_______（身份證號：_______，住址：_______）乙方（承租人）：_______（身份證號：_______，住址：_______）鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.出租房屋地址：_______（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：_______。第二條租賃期限1.本次租賃期限為_______年/月/天。2.租賃期間如需續(xù)租，需雙方提前_______天書面協(xié)商確定。3.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系，并不退還已支付的租金。第三條租金及支付方式1.乙方每個(gè)月支付租金：_______元（人民幣）。2.租金支付方式：乙方每月在_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方將提供租賃房屋的證件復(fù)印件，用于乙方申請公積金用途，租賃期滿時(shí)，乙方無其他未支付的款項(xiàng)，同時(shí)保證將房屋按期退還。第四條房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，因使用正常而產(chǎn)生的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)立即維修或更換，并承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋，如有任何損壞，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除維修費(fèi)用。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向甲方支付押金：_______元（人民幣）。2.租賃期滿并依約返還房屋及設(shè)備，乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)房合格后，甲方將全額退還押金。3.乙方在租賃期內(nèi)如有未支付的租金、違約金、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)在須支付的款項(xiàng)中扣留相應(yīng)金額。第六條使用權(quán)1.乙方有權(quán)正常使用該房屋及其配套設(shè)施。嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。2.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)進(jìn)行房屋查驗(yàn)，保持房屋的正常使用狀況。第七條解除協(xié)議1.本合同期限內(nèi)，任何一方不履行合同約定或違約，經(jīng)催告15天后仍不改正的，守約方有權(quán)解除該協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.本協(xié)議在雙方約定的租賃期間屆滿后，自動解除。第八條其