購房原始合同

購房原始合同1.合同當(dāng)事人買方姓名：李華身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住所地：XX市XX區(qū)XX路XX號賣方姓名：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市XX區(qū)XX路XX號2.房屋基本情況房屋地址北京市XX區(qū)XX路XX號XX單元XXX室房屋權(quán)屬本房屋產(chǎn)權(quán)屬于賣方，已完全依法獲得國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，并取得土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等各項(xiàng)必要手續(xù)及證件。房屋交付日期本房屋已于20XX年XX月XX日交付買方（具體時間以房屋竣工驗(yàn)收確認(rèn)單為準(zhǔn)）。房屋用途本房屋唯一用途為居住。房屋戶型及面積本房屋為二室一廳，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。3.購房款及付款方式購房款總額本房屋的購房款總額為XXXXX元（大寫：人民幣XXXXXXXX元整）。分期付款方式本房屋的購房款采取分期支付方式，總共分為X期，每期支付的金額及付款時間如下：期數(shù)付款時間付款金額（元）第一期簽訂合同之日起X天內(nèi)XXXX第二期房屋交付時XXXX………第X期……首期支付金額本房屋的首期付款金額為X萬元（大寫：人民幣XXXX元整）。中介服務(wù)費(fèi)本次房屋交易，買受人需支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為X元。4.房屋權(quán)證辦理及稅費(fèi)房屋權(quán)證辦理賣方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付日期與交付前，委托房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理制證手續(xù)，辦理完畢后將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方。房屋稅費(fèi)本房屋的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.其他約定附屬設(shè)施本房屋附帶的設(shè)施如下：燃?xì)鉄崴骺照{(diào)貼墻爐灶手續(xù)辦理雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦妥貸款手續(xù)、稅費(fèi)繳納和權(quán)證過戶等手續(xù)。違約責(zé)任雙方違反合同約定，任何一方均承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議的解決本合同的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，由雙方申請所在地人民法院解決。6.合同生效、變更和執(zhí)行合同的生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章即生效。合同的變更任何一方欲變更本合同內(nèi)容，必須征得對方同意，并填寫書面變更通知，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。合同的執(zhí)行本合同的執(zhí)行，遵循合同法律法規(guī)的規(guī)定，貫徹誠實(shí)守信、公平合理、互利互信的原則。7.合同解除解除條件出現(xiàn)下列情形之一的，本合同自動解除：因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付時間未能按照約定完成；買方在15天內(nèi)未能按約定支付首期款；買方在法定的期限內(nèi)未按約定支付全部房款；雙方另有約定。解除后的處理本合同自動解除后，賣方應(yīng)將已經(jīng)收到的款項(xiàng)退還給買方，賣方返還買方已經(jīng)收到的首付款及多收的金額。8.合同終止終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致，提前終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。終止后的處理合同終止后，雙方不再承擔(dān)任何追加義務(wù)和責(zé)任。本合同共X份，賣方與買方各持X份，具有同等的法律效力。賣方（蓋章）：_____