買賣宅基地房屋合同

買賣宅基地房屋合同一、雙方當事人本合同由以下雙方當事人達成并簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：身份證號碼：__________________地址：_________________________買方（以下簡稱“買方”）：身份證號碼：__________________地址：_________________________本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。二、宅基地房屋基本信息1.宅基地情況（1）宅基地名稱：_______________________________（2）宅基地位置：_______________________________（3）宅基地面積：_______________________________（4）宅基地用途：_______________________________2.房屋情況（1）房屋名稱：_______________________________（2）房屋位置：_______________________________（3）房屋面積：_______________________________（4）房屋用途：_______________________________（5）房屋建造年代：_______________________________（6）房屋產(chǎn)權證號：_______________________________三、交易條款1.購買價格宅基地和房屋的總價格為________________元，大寫為__________________。2.購買方式（1）買方自愿購買賣方所擁有的宅基地和房屋，并已支付全款。（2）買方同意自行辦理過戶手續(xù)，承擔過戶費用。（3）賣方應保證宅基地和房屋均未被司法機關或行政機關查封、扣押，不存在第三方權利爭議。（4）賣方應在交付房屋時將房屋所有權證原件和宅基地證原件交付給買方。3.房屋交付（1）賣方應在本合同簽訂之日起30天內(nèi)將房屋交付買方。（2）買方應自房屋交付之日起對房屋進行檢查，如有損壞或存在問題應在3日內(nèi)向賣方提出，賣方應承擔修繕費用。4.稅費（1）宅基地過戶稅及房產(chǎn)稅由買方承擔。（2）本合同所涉稅費最終費用由買方承擔。四、違約責任如賣方未能履行本合同規(guī)定的交付房屋時間，應向買方支付每日過期賠償金，賠償金額為購房款的1%。如買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，應向賣方支付每日逾期費用，逾期費用為購房款的1%。五、其他事項本合同未盡事宜，應另行協(xié)商解決。合同經(jīng)雙方確認后即生效。如本合同有任何爭議，雙方應本著友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院起訴。六、合同生效方式本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽名/蓋章）：