房產過戶協(xié)議書房產買賣協(xié)議

PAGEPAGE1房產過戶協(xié)議書甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產過戶給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.1房產地址：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產證號：____________________1.4土地使用權證號：____________________二、房產過戶事宜2.1甲方同意將上述房產過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付房產過戶所需全部費用（包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等）。2.3甲方應在收到乙方支付的全部費用后____個工作日內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。2.4房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付給乙方。三、雙方權利義務3.1甲方保證對其出售的房產擁有完全、合法、有效的處分權，且該房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等限制轉讓的情形。3.2乙方保證其購買房產的資金來源合法，并按照約定支付房產過戶所需全部費用。3.3甲方應在房產過戶手續(xù)辦理過程中，如實提供相關證件和材料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.4乙方應在房產過戶手續(xù)辦理過程中，如實提供相關證件和材料，并按照約定支付房產過戶所需全部費用。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2甲方未按照約定辦理房產過戶手續(xù)，或未按照約定交付房產證、土地使用權證等權屬證明文件的，應向乙方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率賠償乙方因此所遭受的損失。4.3乙方未按照約定支付房產過戶所需全部費用的，應向甲方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率賠償甲方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-房產過戶協(xié)議書房產買賣協(xié)議目錄一、協(xié)議背景及目的二、房產基本信息三、房產過戶事宜四、雙方權利與義務五、交易價格與支付方式六、過戶手續(xù)辦理七、違約責任八、爭議解決九、其他條款十、附件正文一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議由以下雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產過戶給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________二、房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________2.3房產證號：____________________2.4土地使用權證號：____________________三、房產過戶事宜3.1甲方同意將上述房產過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付房產過戶所需全部費用（包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等）。四、雙方權利與義務4.1甲方保證對其出售的房產擁有完全、合法、有效的處分權，且該房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等限制轉讓的情形。4.2乙方保證其購買房產的資金來源合法，并按照約定支付房產過戶所需全部費用。五、交易價格與支付方式5.1雙方同意，房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。六、過戶手續(xù)辦理6.1甲方應在收到乙方支付的全部費用后____個工作日內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。6.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產證、土地使用權證等權屬證明文件交付給乙方。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件（以下為協(xié)議附件，具體內容請根據(jù)實際情況填寫）附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：甲方身份證明文件復印件附件4：乙方身份證明文件復印件附件5：房產過戶費用清單請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.房產過戶費用清單法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。2.物權法：指規(guī)范物的歸屬、使用、收益和處分等行為的法律法規(guī)。3.契稅：指房產買賣過程中，買方按照房產交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。4.土地增值稅：指房產買賣過程中，賣方按照房產增值額的一定比例向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：指房產買賣過程中，賣方按照房產交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。6.權屬證明文件：指證明房產所有權、使用權的文件，如房產證、土地使用權證等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產過戶手續(xù)繁瑣，需提前了解相關政策及流程，確保雙方按照約定時間辦理。2.確認房產是否存在權屬爭議、查封、抵押等限制轉讓的情形，避免合同無效。3.買方需確保資金來源合法，避免合同無效。4.在支付購房款時，建議采用銀行轉賬等有跡可循的支付方式，確保資金安全。5.辦理過戶手續(xù)時，雙方需如實提供相關證件和材料，避免因材料不齊全導致過戶失敗。6.合同簽訂前，務必咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：1.提前了解房產過戶政策及流程，確保雙方按照約定時間辦理。2.在簽訂合同前，查詢房產是否存在權屬爭議、查封、抵押等限制轉讓的情形。3.確保買方資金來源合法，必要時可提供相關證明材料。4.采用銀行轉賬等有跡可循的支付方式，確保資金安全。5.辦