個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第頁共頁個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等自愿的原則，就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同。第一條房屋基本情況房屋名稱：所在樓盤：房屋地址：房屋面積：建筑年代：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬證明：土地權(quán)屬證明：房屋現(xiàn)有貸款情況（如有）：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣（大寫）______________________元整（￥_________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為定金，即人民幣（大寫）______________________元整（￥_________）。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格余款的80%作為尾款，即人民幣（大寫）______________________元整（￥_________）。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用1.雙方同意在簽訂本合同后，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房屋權(quán)屬證明、土地權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法有效。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋的交付日期為本合同生效之日起的十個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和狀況等是否符合合同約定。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)利要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)。第五條房屋權(quán)屬擔(dān)保1.轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何其他擔(dān)保、抵押、租賃、糾紛等情況，并承諾如因轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，愿意承擔(dān)法律責(zé)任。2.如因轉(zhuǎn)讓方違反上述約定導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全部或部分款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并追償乙方所支付的定金作為違約金。第七條保密條款本合同簽訂后，涉及到雙方的有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的信息，雙方應(yīng)予以保密，不得向任何第三方透露相關(guān)信息。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽名：簽名：日期：日期：個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同（二）甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其名下位于（房屋所在地）的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同，請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守：第一條房屋概況1.甲方是該房屋的合法所有人，具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.該房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明：房屋使用權(quán)是否受限：房屋是否有抵押情況：第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)和價(jià)款1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。2.本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為（大寫）人民幣（小寫）元整。甲乙雙方針對(duì)價(jià)款的支付方式達(dá)成如下約定：第三條過戶手續(xù)1.甲乙雙方約定，在雙方簽署本合同之日起（五個(gè)工作日/十個(gè)工作日/約定時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢之日，乙方將全額付款給甲方。2.如果因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并將全部預(yù)付款項(xiàng)歸還乙方，并按乙方支付預(yù)付款項(xiàng)2倍的金額向乙方支付違約金。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋的權(quán)屬合法清晰，沒有任何他人對(duì)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)、租賃權(quán)等其他權(quán)利提出異議的情況。2.如果甲方未能履行上述權(quán)屬保證，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條附屬設(shè)施和裝修1.本房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室等。甲方同意將附屬設(shè)施一同轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證附屬設(shè)施的權(quán)屬合法。2.對(duì)于房屋的裝修情況，甲方保證房屋裝修合法，沒有違反相關(guān)法律、法規(guī)的情況。第六條房屋狀況保證1.甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在明顯質(zhì)量問題。2.甲方自房屋轉(zhuǎn)讓之日起，對(duì)房屋在過戶日期前出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。乙方享有合理的維修要求，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利與責(zé)任1.即使房屋過戶手續(xù)辦理完畢，但在過戶確認(rèn)日期前，乙方不能占有該房屋、使用該房屋，也不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓該房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)，并自房屋過戶完畢之日起享有房屋的所有權(quán)。第八條保密承諾甲乙雙方對(duì)于本合同中所涉及到的房屋價(jià)款、付款方式、其他合同約定等均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方透露。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。2.如一方逾期履行付款義務(wù)超過（五個(gè)工作日/約定期限），對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，即違約方應(yīng)支付對(duì)方預(yù)付款項(xiàng)的百分之（約定比例）作為違約金。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、效力和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方