【《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》·第一天】2021年一建21天高效速成筆記

2021年全國一級建造師21天高效速成筆記《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》第一天內(nèi)部資料禁止翻印1考綱要求核心考點(diǎn)考題取樣考向必究核心素養(yǎng)聚焦6.項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律2015~20207.項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理部的行為法難點(diǎn)在于各類法的形式的制定及知知識點(diǎn)一法的形式及效力層級經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.【2020年真題】根據(jù)《立法法》，地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照規(guī)定的權(quán)限作出裁決，關(guān)于裁決權(quán)限的說法，正確的是()A.同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)的上級機(jī)關(guān)裁決B.地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提請全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決C.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由部門規(guī)章的制定機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決D.根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人民代表大2【答案】D【本題答疑】【答案】D【本題答疑】根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決考試時(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書第1天法律體系及法人制度考考/查/知/識/點(diǎn)法的縱向沖突憲法→法律→行政法規(guī)→地方性法規(guī)→地方政府規(guī)章部門規(guī)章法的橫向沖突【B2】情況處理方式①法律之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致；②授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致全國人大常委會裁決行政法規(guī)之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致國務(wù)院裁決同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致制定機(jī)關(guān)裁決地方性法規(guī)，規(guī)章不一致地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致由國務(wù)院提出意見：①國務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；②國務(wù)院認(rèn)為適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人大常委會裁決。部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致由國務(wù)院裁決溫馨溫馨提醒：不同機(jī)關(guān)制定的，認(rèn)為自己部門是對的，要回避(避嫌)解答由國務(wù)院裁決的情形有()【B2】1.行政法規(guī)之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致2.部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致3.地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，國務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)行政法規(guī)的備案是怎么規(guī)定的？公布后30日內(nèi)向全國人大常委會備案地方政府規(guī)章的備案機(jī)關(guān)是()報(bào)①國務(wù)院，同時(shí)報(bào)②本級人大常委會備案3【答案】D【答案】D【本題答疑】后綴名為“辦法、規(guī)定、細(xì)則”的是部門經(jīng)經(jīng)/典/例/題2.2.(2015年一建真題)下列法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的是()。A.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》C.《重慶市建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》B.《北京市建筑市場管理?xiàng)l例》D.《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》考考/查/知/識/點(diǎn)法的形式【B1】法律形式名稱特征制訂單位公布形式憲法憲法全國人大法律(法)XX法(民法典除外)全國人大及常委會國家主席簽署主席令行政法規(guī)總理簽署國務(wù)院令部門規(guī)章XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則國務(wù)院各部委部門首長簽署命令地方法規(guī)地方人大及常委會省級：人大主席團(tuán)發(fā)布，其它：地方人大常委會發(fā)布公告地方政府規(guī)章省級和較大的市級人民政府省長、市長簽署命令國際條約XX公約、條約、協(xié)議、憲章、盟約溫馨溫馨提醒：必須掌握各法律形式對應(yīng)的的名稱規(guī)律4考試時(shí)也許會這樣問藍(lán)考試時(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書第1天法律體系及法人制度解答地方性法規(guī)、自治條例和單行條例制定的主體是()地方人大及常委會哪些機(jī)關(guān)可以制定地方性法規(guī)？1.省級人大及常務(wù)會，可以制定本省的地方性法規(guī)2.設(shè)區(qū)的市的人大及常委會，可以對城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、環(huán)境保護(hù)、歷史文化保護(hù)等方面事項(xiàng)制定地方性法規(guī)部門規(guī)章可以減損公民的權(quán)利嗎？部門規(guī)章不得設(shè)定減損公民、法人和其他組織權(quán)利或增加其義務(wù)的規(guī)范，不得增加本部門的權(quán)力或減少本部門的法定職責(zé)。【錦囊妙記：不得減少民的權(quán)力增加民的義務(wù)，不得增加官的權(quán)力減少官的職責(zé)】經(jīng)經(jīng)/典/例/題3.3.(模擬題)根據(jù)《立法法》,下列事項(xiàng)中,法律、行政法規(guī)均可以進(jìn)行規(guī)定的是()。A.訴訟和仲裁B.建筑業(yè)增值稅稅率的確定C.限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰D.施工許可證的申請條件考考/查/知/識/點(diǎn)只能由法律規(guī)定的事項(xiàng)關(guān)鍵詞國家主權(quán)各級人民代表大會、人民政府、人民法院和人民檢察院的產(chǎn)生、組織和職權(quán)機(jī)關(guān)民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度犯罪和刑罰犯罪對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰處罰5【答案】D【本題答疑】【答案】D【本題答疑】選項(xiàng)ABC只能由法律來制定?？荚嚂r(shí)也許會這樣問稅種的設(shè)立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度稅收對非國有財(cái)產(chǎn)的征收征收民事基本制度基本經(jīng)濟(jì)制度以及財(cái)政、海關(guān)、金融和外貿(mào)的基本制度經(jīng)濟(jì)訴訟和仲裁制度訴訟溫馨溫馨提醒：法律規(guī)定的都是涉及國家、集體、財(cái)政和司法制度等有關(guān)的解答財(cái)政、海關(guān)、金融和外貿(mào)制度由()制定由法律制定建設(shè)法的主體由()構(gòu)成建設(shè)法律和建設(shè)行政法規(guī)建設(shè)民商事法律關(guān)系的特點(diǎn)有哪些？1.建設(shè)民事商事法律關(guān)系是主體之間的民事商事權(quán)利和民事商事義務(wù)關(guān)系；2.建設(shè)民事商事關(guān)系是平等主體之間的關(guān)系；3.建設(shè)民事商事關(guān)系主要是財(cái)產(chǎn)關(guān)系；4.建設(shè)民事商事關(guān)系的保障措施具有補(bǔ)償性和財(cái)產(chǎn)性知知識點(diǎn)二法人制度經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(2019年二建真題)關(guān)于法人應(yīng)當(dāng)具備條件的說法,正確的是()B.有技術(shù)負(fù)責(zé)人D.應(yīng)當(dāng)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)A.須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)C.承擔(dān)有限民事責(zé)任考考/查/知/識/點(diǎn)6【答案】D【本題答疑】選項(xiàng)A【答案】D【本題答疑】選項(xiàng)A：沒有法律和行政法規(guī)規(guī)定的，無須有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。選項(xiàng)B：要有法定代表人。選項(xiàng)C：是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，不是有限責(zé)任?？荚嚂r(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書第1天法律體系及法人制度法人具備的條件【B2】條件含義①依法成立經(jīng)過法定的程序產(chǎn)生②有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)1.以主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所2.財(cái)產(chǎn)經(jīng)費(fèi)是進(jìn)行活動(dòng)的物質(zhì)基礎(chǔ)③獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任以全部財(cái)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任1.法定代表人以法人名義(或項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理部)從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承擔(dān)；2.法人可以向有過錯(cuò)的法定代表人追償。甲乙丙A公司(法人)李某(法定代表人)溫馨溫馨提醒：法人的住所不一定是注冊地，是主要辦事機(jī)構(gòu)所在地解解答法人以()為住所法人以主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所；依法登記的，以主要辦事機(jī)構(gòu)所在地登記為住所確定法律管轄的依據(jù)是()法人的住所法人進(jìn)行民事活動(dòng)的基礎(chǔ)是()必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)經(jīng)經(jīng)/典/例/題7【答案】A【本題答疑】【答案】A【本題答疑】事業(yè)單位法人、社會團(tuán)體法人屬于非營利法人。行政機(jī)關(guān)法人自成立時(shí)具有法人資格。法定代表人執(zhí)行職務(wù)有過錯(cuò)的，其民事責(zé)任應(yīng)法人承擔(dān)?？荚嚂r(shí)也許會這樣問22.(模擬題)下列關(guān)于法人、法定代表人說法，正確的是()。A.非營利法人不能向出資人或會員分配利潤B.特別法人包括機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社會團(tuán)體法人C.行政機(jī)關(guān)法人自登記時(shí)具有法人資格D.法定代表人執(zhí)行職務(wù)有過錯(cuò)的，其民事責(zé)任應(yīng)自行承擔(dān)考考/查/知/識/點(diǎn)法人的分類【B2】類型分類獲得法人資格的時(shí)點(diǎn)營利法人(公司)有限責(zé)任公司、股份有限公司，其他企業(yè)法人法人登記成立；營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)非營利法人(社會公益)事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)提供公益服務(wù)的事業(yè)單位→依法登記之日起事業(yè)單位依法不需要辦理登記的→成立之日起特別法人(政府行政單位)機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)→成立之日起溫馨溫馨提醒：分公司不具有法人資格，無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；子公司具有法人資格解答公司法人的成立日期是()營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日機(jī)關(guān)法人屬于()類型的法人特別法人(政府機(jī)關(guān)無需辦理登記)8【答案】A【本題答疑】【答案】A【本題答疑】選項(xiàng)B：再小的項(xiàng)目必須有項(xiàng)目經(jīng)理。選項(xiàng)C：項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在項(xiàng)目上的管理者，不可以“以包代管”。選項(xiàng)D：項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，民事責(zé)任由企業(yè)承擔(dān)?？荚嚂r(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書第1天法律體系及法人制度經(jīng)經(jīng)/典/例/題33.(模擬題)關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理的說法,正確的是()。A.項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限應(yīng)當(dāng)經(jīng)過企業(yè)法人的書面授權(quán)委托B.施工企業(yè)承接的小型施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)設(shè)立項(xiàng)目部,但可以不設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理C.項(xiàng)目經(jīng)理可以通過與施工企業(yè)簽訂內(nèi)部承包協(xié)議,成為項(xiàng)目的分包人D.經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字的材料款項(xiàng)未及時(shí)支付,材料供應(yīng)商應(yīng)以項(xiàng)目經(jīng)理為被告起訴考考/查/知/識/點(diǎn)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的關(guān)系【B1】①項(xiàng)目經(jīng)理部的概念和設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部是企業(yè)為施工項(xiàng)目組建的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)，不具備法人資格。項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，組織和領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作。②項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者項(xiàng)目經(jīng)理與施工單位之間是委托代理關(guān)系。③項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，由企業(yè)法人承擔(dān)。溫馨溫馨提醒：小型項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)理部可以不設(shè)，但項(xiàng)目經(jīng)理是必須要有的解答建設(shè)工程的活動(dòng)主體都是法人？錯(cuò)，建設(shè)單位可以沒有法人資格建設(shè)工程的基本主體是()法人項(xiàng)目經(jīng)理就是企業(yè)法定代表人？錯(cuò)，項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)授權(quán)在工程項(xiàng)目上的管理者，是企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)?？梢允瞧髽I(yè)的法定代表人。必必考考點(diǎn)：1.法的縱向和橫向沖突；2.法的形式；3.法人的分類。4.法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律2021年全國一級建造師21天高效速成筆記《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》內(nèi)部資料禁止翻印1考綱要求核心考點(diǎn)考題取樣考向必究核心素養(yǎng)聚焦2015~20204.掌握無權(quán)代理與表見代理的構(gòu)成可以建立相關(guān)的知識框架，先有大的框架再著重記憶細(xì)節(jié)，逐個(gè)知知識點(diǎn)一代理制度經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(2015年一建真題)下列關(guān)于建設(shè)工程代理行為的說法，正確的是()。A.建設(shè)工程承包活動(dòng)屬于法定代理B.建筑材料設(shè)備的采購不得委托代理C.建設(shè)工程訴訟只能委托律師代理D.建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)可以委托代理考考/查/知/識/點(diǎn)代理種類及特征【B2】特征1.在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為；2.以被代理人的名義實(shí)施代理行為；3.代理行為必須是具有法律意義；4.法律后果歸屬于被代理人；2【答案】D【本【答案】D【本題答疑】建設(shè)工程活動(dòng)中大多都是委托代理(承包活動(dòng)不得委托代理)。訴訟代理人不要求由律師資格證。考試時(shí)也許會這樣問第2天代理及物權(quán)制度種類委托代理1.又稱“意定代理”或“任意代理”；2.多人為同一事項(xiàng)代理的，應(yīng)當(dāng)共同行使代理權(quán)。法定代理根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。溫馨溫馨提醒：代理必須具有法律意義，代理人也應(yīng)有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的權(quán)利解答授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)有()【B2】1.姓名和名稱；2.代理事項(xiàng)；3.權(quán)限和期間委托書由被代理人簽字或蓋章在代理權(quán)限內(nèi)，法律后果由()承擔(dān)被代理人實(shí)施代理活動(dòng)的直接依據(jù)是()代理權(quán)經(jīng)經(jīng)/典/例/題22.(模擬題)下列情形中，不構(gòu)成委托代理終止的是()A.代理人辭去委托B.被代理人喪失民事行為能力C.被代理人死亡D.代理事務(wù)完成考考/查/知/識/點(diǎn)委托代理終止【B1】委托代理終止的情形1.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；2.被代理人取消委托或者代理人辭去委托；3【答案】B【本題【答案】B【本題答疑】代理人喪失民事行為能力，才是委托代理終止的情形之一考試時(shí)也許會這樣問3.代理人喪失民事行為能力；5.被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止溫馨溫馨提醒：力的，委托代理不終止解答代理人辭去委托，代理權(quán)何時(shí)消滅？通知到達(dá)被代理人即可，無需同意可以作為訴訟代理人的有()【B2】1.律師、基層法律服務(wù)工作者；2.當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；3.當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團(tuán)體推薦的公委托代理的形式有()可以書面，也可以口頭代理的法律關(guān)系有()1.代理人與被代理人之間的委托關(guān)系；2.被代理人與第三人的合同關(guān)系。經(jīng)經(jīng)/典/例/題4【答案】D【本題答疑】題干描述構(gòu)成表見代理，表見代理特征是：屬于無權(quán)代理，但對被代理人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力。【答案】D【本題答疑】題干描述構(gòu)成表見代理，表見代理特征是：屬于無權(quán)代理，但對被代理人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力?？荚嚂r(shí)也許會這樣問溫馨提醒：表見代理：無權(quán)；有效無權(quán)代理：無權(quán)；效力待定第2天代理及物權(quán)制度3.3.(模擬題)單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商丙采購。由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙表示愿意購買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權(quán)不足的情況。關(guān)于甲、乙行為的說法，正確的是()。A.乙的行為屬于法定代理B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)D.甲應(yīng)承擔(dān)付款義務(wù)考考/查/知/識/點(diǎn)轉(zhuǎn)代理、無權(quán)代理與表見代理【B1】幾種特殊的代理轉(zhuǎn)代理1.需征得被代理人同意或追認(rèn)；但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益除外。2.未被同意或追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。3.經(jīng)同意的，代理人僅就第三人的選任以及指示承擔(dān)責(zé)任。無權(quán)代理1.三種表現(xiàn)形式：①自始未經(jīng)授權(quán)，②超越代理權(quán)，③代理權(quán)已終止。2.需被代理人追認(rèn)(1個(gè)月內(nèi))，未作表示，視為拒絕。表見代理表見代理具備的條件：(1)存在足以使相對人相信行為人(代理人)具有代理權(quán)的事實(shí)或理由；(比如：已蓋章的空白合同等)(2)本人存在過失；(3)相對人為善意(不知情)。解解答無權(quán)代理的效力一定是無效的嗎？錯(cuò)，效力待定，需追認(rèn)，同意后是有效的5知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為()視為同意不當(dāng)代理行為的法律責(zé)任的承擔(dān)是怎么規(guī)定的？原理：一個(gè)人有錯(cuò)，一個(gè)人承擔(dān)；兩個(gè)人有錯(cuò)，兩個(gè)人連帶知知識點(diǎn)二物權(quán)制度經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(2016年二建真題)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的有()。A.建設(shè)用地使用權(quán)只可以在地上設(shè)立B.建設(shè)用地使用權(quán)因出讓合同生效而設(shè)立C.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期D.建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地E.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可以采取出讓或劃拔的方式考考/查/知/識/點(diǎn)物權(quán)的種類【B2】所有權(quán)對自己的物的權(quán)利。含占有、使用、收益、處分四項(xiàng)獨(dú)立權(quán)能(處分權(quán)為核心權(quán)能)，是最完全的一種權(quán)利用益物權(quán)對他人的物的占有、使用、收益權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)擔(dān)保物權(quán)對他人的物的優(yōu)先受償權(quán)、留置權(quán)與土地相關(guān)的物權(quán)【B1】土地所有權(quán)【2021修改】國有：城市的土地，無居民海島、礦藏、水流、海域；所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使集體所有：法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等；耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年6【答案】CDE【本題【答案】CDE【本題答疑】選項(xiàng)A：建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。選項(xiàng)B：建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?？荚嚂r(shí)也許會這樣問第2天代理及物權(quán)制度至70年。承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包建設(shè)用地使用權(quán)含義享有①占有；②使用；③收益的權(quán)利。只能存在于國有土地上設(shè)立在地上、地表、地下分別設(shè)立，且自登記時(shí)設(shè)立取得方式出讓(賣的：有償有期)或劃撥(送的：無償無期)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限，且地上附著物一并處分續(xù)期住宅用地，期滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理；非住宅用地，依法律規(guī)定辦理溫馨溫馨提醒：物權(quán)包括：所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)是絕對的解答物權(quán)有哪些特征？【B2】物權(quán)是：①支配權(quán)；②絕對權(quán)；③財(cái)產(chǎn)權(quán)；④具有排他性用益物權(quán)包括()建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)【錦囊妙記：21年增加了居住權(quán)，重點(diǎn)掌握】建設(shè)單位對工程項(xiàng)目享有的權(quán)利是()所有權(quán)所有權(quán)的權(quán)能有()占有、使用、收益和處分所有權(quán)的核心內(nèi)容是()處分權(quán)大多數(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)和目的是()物權(quán)“一物一權(quán)”指的是什么？一物一所有權(quán)物權(quán)的權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的，體現(xiàn)了物權(quán)的()絕對性7經(jīng)經(jīng)/典/例/題2.2.(2017年一建真題)關(guān)于地役權(quán)，下列表述正確的是()A.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同B.地役權(quán)合同應(yīng)包括解決爭議的方法C.地役權(quán)自地役權(quán)合同簽訂時(shí)設(shè)立D.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立E.未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人考考/查/知/識/點(diǎn)地役權(quán)【B1】概念設(shè)立1.地役權(quán)合同訂立的形式：書面形式2.土地上已設(shè)立其他用益物權(quán)的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)3.地役權(quán)可登記，也可以不登記；未登記的不得對抗善意第三人動(dòng)需役地及需役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人(第三人)同時(shí)享有地役權(quán)；供役地及供役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)對受讓人具有約束力8【答案】ADE【【答案】ADE【本題答疑】選項(xiàng)B：地役權(quán)合同一般包括下列條款：①當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；②供役地和需役地的位置；③利用目的和方法；④地役權(quán)期限；⑤費(fèi)用及其支付方式；⑥解決爭議的方法?！耙话恪迸c“應(yīng)當(dāng)”意思相差較大，因此不建議大家選B考試時(shí)也許會這樣問第2天代理及物權(quán)制度溫馨溫馨提醒：地役權(quán)是獨(dú)立的權(quán)利；地役權(quán)≠相鄰權(quán)解答地役權(quán)什么時(shí)候設(shè)立？合同生效時(shí)未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人可否設(shè)立地役權(quán)未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)經(jīng)經(jīng)/典/例/題3.3.(模擬題)以下關(guān)于物權(quán)合同、物權(quán)設(shè)立、物權(quán)保護(hù)的說法中，正確的是()。A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)依法登記，發(fā)生設(shè)立效力B.合同簽字蓋章，發(fā)生物權(quán)設(shè)立效力C.未經(jīng)物權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)交易合同無效D.機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)讓的，自交付時(shí)生效，但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人E.因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，當(dāng)事人可以請求返還原物9【答案】AD【本題答疑】選項(xiàng)【答案】AD【本題答疑】選項(xiàng)BC：合同效力與物權(quán)無關(guān)；選項(xiàng)E：當(dāng)事人可以請求確認(rèn)權(quán)利?？荚嚂r(shí)也許會這樣問考考/查/知/識/點(diǎn)物權(quán)的設(shè)立和保護(hù)【B2】物權(quán)設(shè)立物權(quán)保護(hù)(1)物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的→利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利(2)無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的→權(quán)利人可以請求返還原物(3)妨害物權(quán)或可能妨害物權(quán)的→權(quán)利人可以請求排除妨害或消除危險(xiǎn)(4)造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的→權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀(5)侵害物權(quán)、造成權(quán)利人損害的→權(quán)利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任錦囊妙記：合同生效物權(quán)生效不動(dòng)產(chǎn)合同成立時(shí)登記地役權(quán)(合同成立時(shí))動(dòng)產(chǎn)合同成立時(shí)交付動(dòng)產(chǎn)抵押(合同成立時(shí))溫馨溫馨提醒：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同生效與物權(quán)是否登記無關(guān)，物權(quán)效力由《物權(quán)法》解解答動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示手段是()占有和交付物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)是()往往是合同關(guān)系(非絕對)雙方訂立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同何時(shí)生效？合同成立時(shí)生效(法律或合同另有約定的除外)第第2天代理及物權(quán)制度必必考考點(diǎn)：1.委托代理終止的情形；2.表見代理的構(gòu)成要件；3.建設(shè)用地使用權(quán)；4.物權(quán)的設(shè)立和保護(hù)2021年全國一級建造師21天高效速成筆記《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》內(nèi)部資料禁止翻印1考綱要求核心考點(diǎn)考題取樣考向必究核心素養(yǎng)聚焦程債的產(chǎn)生權(quán)的法律特程的常見種類2015~20205.掌握建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見建立相關(guān)的知識架再著重記憶細(xì)知知識點(diǎn)一債權(quán)制度經(jīng)經(jīng)/典/例/題11.(模擬題)關(guān)于工程建設(shè)中債的說法，正確的有()。A.監(jiān)理單位要求存在重大安全隱患的工程暫停施工構(gòu)成侵權(quán)之債B.投標(biāo)人給招標(biāo)人巨額賄賂騙取中標(biāo)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟鵆.勞務(wù)人員按照規(guī)定維修施工工具構(gòu)成無因管理之債D.施工中的建筑物上墜落的磚塊造成他人損害構(gòu)成侵權(quán)之債E.施工企業(yè)向設(shè)備商租賃起重機(jī)械構(gòu)成合同之債2【答案】DE【本題答疑】【答案】DE【本題答疑】選項(xiàng)A：屬于施工過程中的正常管理行為；選項(xiàng)B：屬于違法行為；選項(xiàng)C：按照規(guī)定維修，不構(gòu)成無因管理之債考試時(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書第3天債權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)考考/查/知/識/點(diǎn)侵權(quán)之債的責(zé)任承擔(dān)【B2】【2021變化】情形責(zé)任承擔(dān)《民法典》規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。溫馨溫馨提醒：債產(chǎn)生的依據(jù)有：①合同(是約定產(chǎn)生)；②侵權(quán)(行為人不法侵害他人合法權(quán)益)；③無因管理(見義解答債產(chǎn)生的最主要的依據(jù)是()合同建設(shè)工程債的種類有()【B2】施工合同債；買賣合同債；侵權(quán)之債債權(quán)的相對性體現(xiàn)在哪些方面？【B1】主體、內(nèi)容和責(zé)任的相對性施工現(xiàn)場圍擋倒塌造成路上行人腿部骨折,應(yīng)當(dāng)由()承擔(dān)連帶責(zé)任建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任3知知識點(diǎn)二知識產(chǎn)權(quán)經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(2019年一建真題)某施工企業(yè)申請發(fā)明專利,于2018年5月26日以掛號信寄出申請文10月8日將其申請予以公布,經(jīng)過實(shí)質(zhì)審查后,國家專利局于2019年4月10日作出授予施工企業(yè)發(fā)明專利權(quán)的決定,同時(shí)予以登記和公告,該施工企業(yè)的發(fā)明專利權(quán)自()起生效考考/查/知/識/點(diǎn)知識產(chǎn)權(quán)的種類【B1】知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限【2021修訂】計(jì)算起點(diǎn)是否給予展期①專利權(quán)[2020]發(fā)明專利20年不予展期實(shí)用新型10年外觀設(shè)計(jì)15年②著作權(quán)0年不予展期(創(chuàng)作完成50年內(nèi)未發(fā)表除外)發(fā)表之日③商標(biāo)權(quán)10年冊之日起未申請的有6個(gè)月寬限期著作權(quán)歸屬單位作品(內(nèi)部)單位意志創(chuàng)作，如招標(biāo)、投標(biāo)文件單位職務(wù)作品(內(nèi)部)為完成工作任務(wù)而創(chuàng)作的作品，如設(shè)計(jì)師與設(shè)計(jì)圖紙一般由作者享有(2年內(nèi)未經(jīng)單位同意不得許可第三人使用)單位優(yōu)先使用特殊(主要利用單位的物質(zhì)技術(shù)條件)：作者只享有署名權(quán)，其他4溫馨提醒：知識產(chǎn)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)雙重屬性，但商標(biāo)專用權(quán)只有財(cái)產(chǎn)權(quán)解答藍(lán)寶溫馨提醒：知識產(chǎn)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)雙重屬性，但商標(biāo)專用權(quán)只有財(cái)產(chǎn)權(quán)解答藍(lán)寶書權(quán)利歸單位委托作品(外部)接受單位委托創(chuàng)作勘察設(shè)計(jì)文件如按合同約定；合同無約定時(shí)推定為受托人【答案】B【本題答疑】本題極具迷惑性，考查了專利的審批制度。授予發(fā)明專利證書，同時(shí)予以登記和公告，發(fā)明專利權(quán)自公告之日起生效。本題不是考查的專利的申請。考試時(shí)也許會這樣考試時(shí)也許會這樣問知識產(chǎn)權(quán)的客體有哪些？①作品；②發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)；③商標(biāo)；④地理標(biāo)志；⑤商業(yè)秘密；⑥集成電路布圖設(shè)計(jì)；⑦植物新品種知識產(chǎn)權(quán)的特性有()1.財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性；2.專有性(絕對的排他性)；3.地域性(有形財(cái)產(chǎn)權(quán)不受限)；4.期限性(有形財(cái)產(chǎn)權(quán)沒有時(shí)間限制)專利權(quán)的申請文件是郵寄的，以哪天為申請日？【B2】以寄出的郵戳日為申請日(非郵寄的，以收到申請文件之日為申請日)專利法保護(hù)的對象是()發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)，包括發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)委托作品的著作權(quán)是怎么規(guī)定的？有約定按約定，沒約定，歸受托人(如：設(shè)計(jì)院)所有職務(wù)作品的著作權(quán)由()享有一般由作者享有，公司在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)可以優(yōu)先使用投標(biāo)文件屬于什么作品？屬于單位作品，單位作品著作權(quán)完全歸單位5【答案】C【本題答疑】【答案】C【本題答疑】根據(jù)侵權(quán)民事責(zé)任的確定方法可知，適用于第一種情況，因此600×2000=120萬元?？荚嚂r(shí)也許會這樣問溫馨提醒：賠償損失是侵權(quán)民事責(zé)任最主要的承擔(dān)方式經(jīng)經(jīng)/典/例/題2.(2017年二建真題)甲公司是某混凝土預(yù)制構(gòu)件的專利權(quán)人，乙公司未經(jīng)授權(quán)制造和銷售該專利產(chǎn)品。甲發(fā)現(xiàn)后，對乙提起侵權(quán)之訴。經(jīng)查，乙共銷售侵權(quán)產(chǎn)品800件，因乙的侵權(quán)行為，償甲()。A.60萬元B.80萬元C.120萬元D.160萬元考考/查/知/識/點(diǎn)侵權(quán)的民事責(zé)任【B2】侵權(quán)責(zé)任的主要方式狀；(6)賠償損失；(7)修理、重做、更換；(8)繼續(xù)履行(9)賠禮道歉；(10)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)【2021修訂】賠償損失的確定步驟1.權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定；2.實(shí)際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定；3.權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該知識產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定；4.權(quán)利人的損失、侵權(quán)人獲得的利益和許可使用費(fèi)均難以確定的，人民法院確定。解解答知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)途徑有()民法保護(hù)、行政法保護(hù)和刑法保護(hù)人身權(quán)受到侵害時(shí)，主要承擔(dān)哪些責(zé)任？賠禮道歉；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)(著作權(quán)同樣適用這兩種責(zé)任)藍(lán)藍(lán)寶書第3天債權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)必必考考點(diǎn)：1.債產(chǎn)生的依據(jù)；2.知識產(chǎn)權(quán)的常見種類；3.知識產(chǎn)權(quán)的民事責(zé)任(侵權(quán)責(zé)任)。2021年全國一級建造師21天高效速成筆記《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》內(nèi)部資料禁止翻印1險(xiǎn)及稅收制度考綱要求核心考點(diǎn)考題取樣考向必究核心素養(yǎng)聚焦6.建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工2015~2020物知知識點(diǎn)一擔(dān)保制度經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(2020年一建真題)關(guān)于擔(dān)保合同的說法，正確的是()A.保證合同的雙方當(dāng)事人是保證人與債權(quán)人B.第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，不得要求債務(wù)人提供反擔(dān)保C.主合同的效力不影響擔(dān)保合同的效力D.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任考考/查/知/識/點(diǎn)2【答案】A【本題【答案】A【本題答疑】第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；擔(dān)保合同為從合同，主合同的效力及與從合同；擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?？荚嚂r(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書第4天擔(dān)保、保險(xiǎn)及稅收制度保證擔(dān)保的方式和責(zé)任【B2】有約定沒有約定或約定不明保證合同保證方式按約定一般保證責(zé)任保證【2021修訂】保證期間主合同履行期限屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)保證范圍5個(gè)錢：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；有約從約，沒有約，按全部建設(shè)工程常見的擔(dān)保種類擔(dān)保種類提供方概念(數(shù)額)擔(dān)保形式投標(biāo)保證金投標(biāo)人為了避免因投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤回、撤銷投標(biāo)或中標(biāo)后不能提交履約保證金和簽署合同等行為而給招標(biāo)人造成損失①現(xiàn)金②銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票履約擔(dān)保金履約保函或者保證書工程款支付擔(dān)保招標(biāo)人/發(fā)包人數(shù)額：合同總額的20%~25%銀行出具保函預(yù)付款擔(dān)保承包人在預(yù)付款完全扣回之前，承包人應(yīng)保證預(yù)付款擔(dān)保持續(xù)有效數(shù)額：合同金額的10%銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保溫馨溫馨提醒：擔(dān)保合同是主合同的附屬合合同無效，擔(dān)保合同也無效，但是擔(dān)保合同另有約定的除外解答各類擔(dān)保都是由誰提供的？是否轉(zhuǎn)移人的擔(dān)保保證第三人提供物的擔(dān)保抵押可能是債務(wù)也可能是第不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有3三人提供債務(wù)人本人轉(zhuǎn)移占有金錢擔(dān)保定金轉(zhuǎn)移占有保證合同訂立的雙方當(dāng)事人是誰？以什么樣的形式訂立？保證人與債權(quán)人以書面形式訂立擔(dān)保的方式有哪些？【B2】保證(最常用)、抵押、質(zhì)押、留置和定金擔(dān)保公司出具的保證稱為()保證書保證擔(dān)保的范圍包括()主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用可以作為保證人的條件是什么？應(yīng)具有代為清償能力的組織和個(gè)人不得作為保證人的有()【B2】【2021修訂】(1)機(jī)關(guān)法人但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外；(2)以公益為目的的非營利法人、非法人組織在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供投標(biāo)保證金可以采取哪些形式？現(xiàn)金、銀行保函(屬于保證)、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票(屬于質(zhì)押)經(jīng)經(jīng)/典/例/題A.交通運(yùn)輸工具B.建筑物C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料D.正在建造的船舶E.建設(shè)用地使用權(quán)考考/查/知/識/點(diǎn)抵押權(quán)【B1】不得抵押的物用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不4【答案】BE【本題答疑】選項(xiàng)ACD屬于動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立?？荚嚂r(shí)也許會這樣【答案】BE【本題答疑】選項(xiàng)ACD屬于動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立?？荚嚂r(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?？梢缘盅骸?021預(yù)測】【2021修訂】①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③海域使用權(quán)；④正在建造的建筑物；登記設(shè)立⑤生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品⑥交通運(yùn)輸工具、船舶、航空器合同生效時(shí)設(shè)立，未登記，不得對抗善意第三人抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)【2021修訂】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；(2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照上述規(guī)定。溫馨溫馨提醒：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán),自登記時(shí)設(shè)立;動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán),自抵押合同生效時(shí)設(shè)立解答在抵押期間，什么情況下可以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)？經(jīng)抵押權(quán)人同意(受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)做什么工作？應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存質(zhì)押的對象有()【B2】【2021修訂】1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押52.可以質(zhì)押的權(quán)利：①匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單；②可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；③可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；④現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；哪些合同債權(quán)人可以享有留置權(quán)？保管、運(yùn)輸和加工承攬合同。【2021修訂】留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人60日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)權(quán)利(無形)抵押權(quán)√√×質(zhì)權(quán)×√√留置權(quán)×√×知知識點(diǎn)二保險(xiǎn)制度經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(2019年一建真題)關(guān)于人身保險(xiǎn)合同的說法，正確的是()A人身保險(xiǎn)合同只能由被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人訂立B被保險(xiǎn)人不能是受益人C.受益人可以由被保險(xiǎn)人指定D.投保人不能是被保險(xiǎn)人考考/查/知/識/點(diǎn)保險(xiǎn)合同中的相關(guān)人員【B1】投保人(建設(shè)單位或施工單位)和保險(xiǎn)人(保險(xiǎn)公司)6【答案】C【本題答疑】【答案】C【本題答疑】選項(xiàng)AD：保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人簽訂的協(xié)議，投保人可以是被保險(xiǎn)人，只能由被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人訂立是錯(cuò)的。選項(xiàng)B：投保人和被保險(xiǎn)人都可以為受益人?？荚嚂r(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書第4天擔(dān)保、保險(xiǎn)及稅收制度關(guān)系人被保險(xiǎn)人和受益人(人身保險(xiǎn))；受益人由被保險(xiǎn)人或投保人指定；投保人、被保險(xiǎn)人可以為受益人保險(xiǎn)代理人受保險(xiǎn)公司委托保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人受投保人委托溫馨溫馨提醒：保險(xiǎn)涉及的四方主體關(guān)系要厘清解答保險(xiǎn)存在的前提是什么？危險(xiǎn)的存在危險(xiǎn)具有損失發(fā)生的不確定性，包括哪幾種？發(fā)生與否的不確定性；發(fā)生時(shí)間的不確定性；發(fā)生后果的不確定性保險(xiǎn)合同分為哪些？財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)兩類人身保險(xiǎn)包含哪些險(xiǎn)種？【B1】人壽保險(xiǎn)、傷害保險(xiǎn)和健康保險(xiǎn)保險(xiǎn)人對人壽保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付。保險(xiǎn)合同的訂立形式是()保險(xiǎn)單保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的，應(yīng)當(dāng)怎樣處被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司可以增加保險(xiǎn)費(fèi)，也可以解除合同保險(xiǎn)索賠的證據(jù)包括哪些？①保單；②建設(shè)工程合同；③事故照片；④鑒定報(bào)告；⑤保單中規(guī)定的證明文件一個(gè)工程項(xiàng)目同時(shí)由多家保險(xiǎn)公司承保，應(yīng)當(dāng)怎樣索賠？按照約定的比例分別向不同的保險(xiǎn)公司提出索賠經(jīng)經(jīng)/典/例/題7溫馨提醒：保險(xiǎn)期限的起始或終止不溫馨提醒：保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單中列明的保險(xiǎn)生效日2.2.(2019年一建真題)下列損失,屬于建筑工程一切驗(yàn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍的是()A.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失B.地震引起的損失C.工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D.非外力引起的機(jī)械裝置本身的損失考考/查/知/識/點(diǎn)建設(shè)工程一切險(xiǎn)【B1】投保人發(fā)包人辦理(開工前投保)被保險(xiǎn)人業(yè)主或工程所有人、承包商或分包商、技術(shù)顧問保險(xiǎn)責(zé)任范圍不可抗力(天災(zāi))意外事故不可預(yù)料及被保險(xiǎn)人無法控制的突發(fā)事件，包括火災(zāi)、爆炸除外責(zé)任10條：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失；自然磨損；因原材料缺陷或工藝不善引起的損失；非外力引起的機(jī)械或電氣裝置本身損失；維修保養(yǎng)或正常檢修費(fèi)用；文字資料及包裝物料；盤虧；領(lǐng)有公共運(yùn)輸執(zhí)照或已保險(xiǎn)的運(yùn)輸設(shè)備損失；工地內(nèi)及周圍已有的財(cái)產(chǎn)；期限終止前已竣工驗(yàn)收或?qū)嶋H占用的部分保險(xiǎn)期限起始：動(dòng)工或材料、設(shè)備運(yùn)抵工地(先到為準(zhǔn))終止：驗(yàn)收合格、簽收驗(yàn)收證書或?qū)嶋H占用和使用(先到為準(zhǔn))【答案】B2.意外事故(包括火災(zāi)、爆炸)8考試時(shí)也許會這樣問藍(lán)考試時(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書第4天擔(dān)保、保險(xiǎn)及稅收制度解答建設(shè)工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人中的技術(shù)顧問包括哪些人？業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問安裝工程一切險(xiǎn)在保險(xiǎn)期內(nèi)一般包括()包括一個(gè)試車考核期?？己似凇?個(gè)月，否則另加保險(xiǎn)費(fèi)。對舊設(shè)備不負(fù)考核期的保險(xiǎn)和維修責(zé)任安裝工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任與建設(shè)工程一切險(xiǎn)不同的地方在哪？(1)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及處理費(fèi)用。(2)由于超負(fù)荷、超電壓、短路、大氣放電、漏電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備的本身損失。(3)施工機(jī)具、設(shè)備、裝置失靈造成本身的損失稅稅收制度知識點(diǎn)三經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(2019年一建真題)根據(jù)《企業(yè)所得稅法》屬于企業(yè)所得稅不征稅收入的是()A.依法收取并納入財(cái)政管理的政府性基金C.接受捐贈(zèng)收入E.股息紅利等權(quán)益性投資收益B.特許權(quán)使用費(fèi)收入D.財(cái)政撥款考考/查/知/識/點(diǎn)企業(yè)所得稅【B1】納稅人企業(yè)和其他取得收入的組織為企業(yè)所得稅的納稅人征稅對象居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額應(yīng)納稅所得額=每一納稅年度的收入總額-不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度的虧損稅率企業(yè)所得稅的稅率為25%；非居民企業(yè)適用的稅率為20%9【答案】AD【本題答疑】【答案】AD【本題答疑】總額中的下列收入為不征稅收：(1)財(cái)政撥款;(2)依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金;(3)國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入?？荚嚂r(shí)也許會這樣問溫馨溫馨提醒：重點(diǎn)掌握企業(yè)所得稅的應(yīng)納稅所得額及稅率解答企業(yè)分為哪幾種？居民企業(yè)和非居民企業(yè)哪些企業(yè)不適用于《企業(yè)所得稅法》？個(gè)人獨(dú)資；合伙企業(yè)準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除的有哪些？與取得收入有關(guān)的、合理的支出,包括：成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出經(jīng)經(jīng)/典/例/題2.2.(2019年一建真題)某施工企業(yè)技術(shù)員王某,2019年6月份的財(cái)產(chǎn)租賃所得為10000元,國債利息收入為3000元,股息所得為2000元,保險(xiǎn)賠償5000元。王某6月份的以上所得應(yīng)當(dāng)繳納的個(gè)人所得稅為()元。A.3000B.3400C.2400D.4000考考/查/知/識/點(diǎn)個(gè)人所得稅【B2】納稅人非居民個(gè)人：在中國境內(nèi)無住所又不居住，或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計(jì)＜183天的個(gè)人征稅范圍及稅率綜合所得：(1)工資、薪金所得； (2)勞務(wù)報(bào)酬所得；(3)稿酬所得；(4)特許權(quán)使用費(fèi)所得適用3%~45%的超額累進(jìn)稅率居民：按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅01【答案】C【本題答疑】1【答案】C【本題答疑】財(cái)產(chǎn)租賃所得、股息所得適用稅率20%； (10000+2000)*20%=2400考試時(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書第4天擔(dān)保、保險(xiǎn)及稅收制度(5)經(jīng)營所得適用5%~35%的超額累進(jìn)稅率依法分別計(jì)算個(gè)人所得稅(6)利息、股息、紅利所得；(7)(9)偶然所得適用比例稅率,稅率為20%溫馨溫馨提醒：在稅收制度的學(xué)習(xí)中，記住重要的稅率即可，無需深究解答個(gè)人所得稅的納稅人誰？以所得人為納稅義務(wù)人；以支付所得的單位或個(gè)人為扣繳義務(wù)人可以減征個(gè)人所得稅的有哪些？(1)殘疾、孤老人員和烈屬的所得；(2)因自然災(zāi)害遭受重大損失的經(jīng)經(jīng)/典/例/題33.(2020年一建真題)關(guān)于增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算的說法，正確的是()A.納稅人兼有不同稅率的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率項(xiàng)目的銷額:未分別核算銷售額的，從低適用稅率B.小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，實(shí)行按照銷售額和征收率計(jì)算應(yīng)納稅額的簡易辦法，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額C.當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)，其不足部分不再結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣D.納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額溫馨提醒：增值稅納稅人分為：一般溫馨提醒：增值稅納稅人分為：一般納稅人和小規(guī)模納稅人考考/查/知/識/點(diǎn)增值稅【B2】納稅人在中國銷售貨物或加工、修理修配勞務(wù)，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人應(yīng)納稅額的計(jì)算1.銷項(xiàng)稅額：納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為,按照銷售額和規(guī)定的稅率計(jì)算收取的增值稅額；2.進(jìn)項(xiàng)稅額：納稅人購進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額銷項(xiàng)稅額的抵扣不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額有：(1)用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或個(gè)人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)(2)非正常損失的購進(jìn)貨物,以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù);(3)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進(jìn)貨物(不包括固定資產(chǎn))、勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)契稅【B2】【2021新增】免征契稅的情形(1)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;(2)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;(3)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);(4)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;(5)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;(6)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬?！敬鸢浮緿【本題答疑】納稅人兼營不同稅率的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率項(xiàng)目的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣?？荚嚂r(shí)也許會這樣問藍(lán)考試時(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書第4天擔(dān)保、保險(xiǎn)及稅收制度解答建筑工程的增值稅稅率為多少？稅率為：9%納稅人出口貨物的增值稅稅率為多少？稅率為：0建設(shè)工程哪些適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅？建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù)，建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的不得開具增值稅專用發(fā)票的情形有哪些？1.消費(fèi)者個(gè)人購買的；2.適用免稅規(guī)定的銷售行為納稅人提供建筑服務(wù)取得的預(yù)收款，繳納增值稅是怎么規(guī)定的？預(yù)繳的增值稅=(取得的預(yù)收款-支付的分包款)*預(yù)征率增值稅中，一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅的預(yù)征率是怎么規(guī)定的？一般計(jì)稅：2%簡易計(jì)稅：3%必必考考點(diǎn)：1.保證的方式、保證人資格和保證責(zé)任；2.抵押的效力；3.安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)責(zé)任范圍2021年全國一級建造師21天高效速成筆記《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》內(nèi)部資料禁止翻印1第5天法律責(zé)任和施工許可制度考綱要求核心考點(diǎn)考題取樣考向必究核心素養(yǎng)聚焦1.法律責(zé)任的基本種類和4.施工許可證的申領(lǐng)主體1.建設(shè)工程民事責(zé)2.施工許可證的批3.施工許可證申請延期和核驗(yàn)施工許2015~2020知知識點(diǎn)一法律責(zé)任制度經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(2019年一建真題)關(guān)于建設(shè)工程刑事責(zé)任的說法,正確的是()。A.刑事責(zé)任是法律責(zé)任中最嚴(yán)重的一種,不包括沒收財(cái)產(chǎn)B.造成直接經(jīng)濟(jì)損失50萬,應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任C.強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè),造成重大傷亡事故的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任D.投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià),損害招標(biāo)人利益的,應(yīng)當(dāng)單處罰金2【答案】C【本【答案】C【本題答疑】選項(xiàng)A：沒收財(cái)產(chǎn)屬于刑罰中的附加刑。選項(xiàng)B：造成直接經(jīng)濟(jì)損失100萬以上,應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。選項(xiàng)D：投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià),損害招標(biāo)人利益的,情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金，錯(cuò)在“應(yīng)當(dāng)”。考試時(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書第5天法律責(zé)任和施工許可制考考/查/知/識/點(diǎn)行政責(zé)任和刑事責(zé)任的種類【B1】行政處分行政處罰刑罰警告警告主刑記過▲行政拘留▲拘役記大過責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)有期徒刑暫扣或者吊銷許可證(執(zhí)照)無期徒刑撤職其他行政處罰死刑開除▲罰款▲罰金附加刑▲沒收違法所得和沒收非法財(cái)物;▲沒收財(cái)產(chǎn)剝奪政治權(quán)利驅(qū)逐出境溫馨溫馨提醒：注意區(qū)分表格中“▲”的三對概念解答法律責(zé)任根據(jù)違法行為的性質(zhì)和危害程度分為哪幾種？①違憲法律責(zé)任；②刑事法律責(zé)任；③民事法律責(zé)任；④行政法律責(zé)任；⑤國家賠償責(zé)任民事責(zé)任分為()違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式有()1.停止侵害；2.排除妨礙；3.消除危險(xiǎn)；4.返還財(cái)產(chǎn)；5.恢復(fù)原狀；6.修理、重作、更換；7.繼續(xù)履行；8.賠償損失；9.支付違約金；10.消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；11.賠禮道歉?！綛1】建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式有()【B2】1.返還財(cái)產(chǎn)；2.修理；3.賠償損失；4.支付違約金法律責(zé)任前提是()以法律義務(wù)存在為前提3經(jīng)經(jīng)/典/例/題2.2.(2017年二建真題)施工企業(yè)發(fā)生的下列事故中，可構(gòu)成工程重大安全事故罪的是()。A.勞務(wù)作業(yè)人員王某在施工中不慎從樓上墜亡B.施工企業(yè)對裸露地面的鋼筋未采取防護(hù)和警示措施，造成路人李某摔成重傷C.施工企業(yè)工程施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成建筑倒塌，砸死砸傷多人D.勞務(wù)作業(yè)人員張某在工地食堂下毒，致使勞務(wù)作業(yè)人員中毒考考/查/知/識/點(diǎn)建設(shè)工程常見的刑事責(zé)任【B2】罪名具體規(guī)定工程重大安全事故罪(單位犯罪)降低施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(永久工程)，造成重大安全事故的行為。重大責(zé)任事故罪(自然人犯罪)強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)：①利用組織、指揮、管理職權(quán)，強(qiáng)制他人違章作業(yè)②威逼、脅迫、恐嚇，強(qiáng)制他人違章作業(yè)③故意掩蓋事故隱患，組織他人違章作業(yè)重大勞動(dòng)安全事故罪(單位犯罪)安全生產(chǎn)設(shè)施或生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定的(臨時(shí)工程/臨時(shí)設(shè)施)；串通投標(biāo)罪投標(biāo)人之間或投標(biāo)人和招標(biāo)人之間，串通損害招標(biāo)人或其他投標(biāo)人的利益4【答案】C【本題答疑】【答案】C【本題答疑】選項(xiàng)A屬于施工生產(chǎn)安全事故?？荚嚂r(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書第5天法律責(zé)任和施工許可制溫馨溫馨提醒：【錦囊妙記：抓關(guān)鍵詞重大責(zé)任事故罪→強(qiáng)令冒險(xiǎn)(責(zé)任)；重大勞動(dòng)安全事故罪→生產(chǎn)設(shè)施和條件 (勞動(dòng))；工程重大安全事故罪→降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(工程)】解答降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成重大安全事故的，應(yīng)當(dāng)怎樣處理？對直接責(zé)任人處5年以下有期徒刑或拘役，并處罰金；特別嚴(yán)重的，處5~10年有期徒刑，并處罰金強(qiáng)令他人冒險(xiǎn)作業(yè)發(fā)生重大傷亡事故的，受怎樣的處罰？5年以下有期徒刑或拘役；特別惡劣的，5年以上有期徒刑(不處罰金)串通投標(biāo)罪的處罰措施是什么？損害招標(biāo)人和其他投標(biāo)人利益，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金知知識點(diǎn)二施工許可制度經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(2019年一建真題)根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，下列建設(shè)工程中，不需要辦理施工許可證的有()A.搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑B.農(nóng)民自建低層佳宅C.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程D.工程投資額在50萬元以下的建筑工程E.建筑面積在500㎡以下的建筑工程5【答案】ABC【本題答疑】【答案】ABC【本題答疑】選項(xiàng)DE超過了限額，應(yīng)當(dāng)辦理施工許可證考試時(shí)也許會這樣問考考/查/知/識/點(diǎn)不需要辦理施工許可的工程【B2】1.限額以下的小型工程2.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程急3.臨時(shí)性建筑4.農(nóng)民自建低層住宅5.按照國務(wù)院規(guī)定的期限的程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的有開工報(bào)告溫馨溫馨提醒：軍用房屋要注意，不是不辦，而是由國務(wù)院、軍委另行規(guī)定解答施工許可證申領(lǐng)的主體是()建設(shè)單位施工許可證向哪個(gè)部門申請？工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門哪個(gè)部門可以對限額進(jìn)行調(diào)整？省人民政府住建部門可以調(diào)整，并報(bào)國務(wù)院住建部門備案需要辦理施工許可證的范圍有哪些？各類房屋建筑及附屬設(shè)施的建造、裝飾裝修及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程6考試時(shí)也許會這樣問藍(lán)考試時(shí)也許會這樣問藍(lán)寶書第5天法律責(zé)任和施工許可制經(jīng)經(jīng)/典/例/題2.2.(2019年一建真題)關(guān)于核驗(yàn)施工許可證的說法,正確的是()A.中止施工至核驗(yàn)符合條件期間，由建設(shè)單位做好建筑工程的維護(hù)管理工作C.中止施工滿6個(gè)月的,當(dāng)在建筑工程恢復(fù)施工前，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證D.經(jīng)核驗(yàn)不符合條件的,不允許其恢復(fù)施工，待條件具備后再申請核驗(yàn)考考/查/知/識/點(diǎn)施工許可證及開工報(bào)告延期和重新辦理【B1】領(lǐng)取施工許可證后開工的最長時(shí)期開工延期的時(shí)間可延期兩次，每次不超過3個(gè)月，超期自行廢止(最晚9個(gè)月內(nèi)開工)中止施工，提出報(bào)告的時(shí)間中止施工后需核驗(yàn)施工許可證的1年以上，核驗(yàn)不符合的，重新申領(lǐng)因故不能開工需重新辦理開工報(bào)告的【答案】【答案】A【本題答疑】選項(xiàng)B：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好維護(hù)管理工作。選項(xiàng)C：時(shí)間錯(cuò)誤，應(yīng)該是中止施工滿1年。選項(xiàng)D：非核驗(yàn)，需重新申請。施工許可證延期一定要申請，僅向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告是不行的解答發(fā)證機(jī)關(guān)什么時(shí)間頒發(fā)施工許可證？資料不全或失效的，當(dāng)場或5日內(nèi)一次告知建設(shè)單位施工許可證申請的條件有哪些？【B1】規(guī)劃許可證包括哪些？①建設(shè)用地規(guī)劃許可證；②建設(shè)工程規(guī)劃類許可證工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)辦理的主體是哪個(gè)單位？什么時(shí)間辦理？建設(shè)單位，在開工前可以與施工許可證合并辦理以劃撥方式取得建設(shè)用地的步驟是什建設(shè)單位向規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請→核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證→向土地主管部門申請用地→縣以上人民政府審批后→土地主管部門劃撥土地(先領(lǐng)證后拿地)必必考考點(diǎn)：1.民事責(zé)任的承擔(dān)方式；2.建設(shè)工程常見的3種事故罪的區(qū)分；3.施工許可證批準(zhǔn)的條件；4.施工許可證延期和核驗(yàn)的規(guī)定。2021年全國一級建造師21天高效速成筆記《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》內(nèi)部資料禁止翻印1第6天企業(yè)資質(zhì)及注冊建造師制度考綱要求核心考點(diǎn)考題取樣考向必究核心素養(yǎng)聚焦2015~2020有大的框架再著重知知識點(diǎn)一施工企業(yè)資質(zhì)經(jīng)經(jīng)/典/例/題11.(2019年一建真題)根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是()A.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)，專業(yè)承包資質(zhì)，施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列B.國務(wù)院辦公廳負(fù)責(zé)全國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理C.省級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理D.企業(yè)違反建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)規(guī)定，違法行為發(fā)生地的市級以上地方人民政府，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依法查處2【答案】A【本題【答案】A【本題答疑】選項(xiàng)B：國務(wù)院住建部門負(fù)責(zé)全國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。選項(xiàng)C：省人民政府住建部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。選項(xiàng)D：企業(yè)違反建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)規(guī)定，違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依法查處考試時(shí)也許會這樣問第6天企業(yè)資質(zhì)及注冊建造師制度考考/查/知/識/點(diǎn)企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級【B2】企業(yè)資質(zhì)的法定條件資質(zhì)序列資質(zhì)等級1.有符合規(guī)定的凈資產(chǎn)2.有符合規(guī)定的主要人員3.有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績4.有符合規(guī)定的技術(shù)裝備施工總承包特級、一級、二級、三級專業(yè)承包分若干等級施工勞務(wù)不分等級和類別溫馨溫馨提醒：包”資質(zhì)，只有“施工總承包”資質(zhì)解答施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件有哪些？1.有符合規(guī)定的凈資產(chǎn)2.有符合規(guī)定的主要人員3.有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績4.有符合規(guī)定的技術(shù)裝備涉企經(jīng)營許可事項(xiàng)可否作為企業(yè)登記的前置條件除法律、行政法規(guī)規(guī)定的特定領(lǐng)域外，涉企經(jīng)營許可事項(xiàng)不得作為企業(yè)登記的前置條件。【2021新增】企業(yè)申請資質(zhì)時(shí)申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)怎樣處理？國務(wù)院住建部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)一次性告知，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理3【答案】【答案】C【本題答疑】選項(xiàng)A屬于撤回企業(yè)資質(zhì)的情形。選項(xiàng)B：發(fā)生重大安全事故的，暫扣安全生產(chǎn)許可證。選項(xiàng)D屬于注銷企業(yè)資質(zhì)的情形經(jīng)經(jīng)/典/例/題2.2.(2017年一建真題)可以撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的情形是()A.企業(yè)取得資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的B.企業(yè)取得資質(zhì)后發(fā)生重大安全事故的C.資質(zhì)許可機(jī)關(guān)違反法定程序準(zhǔn)予資質(zhì)許可的D.資質(zhì)證書有效期到期后未及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)的考考/查/知/識/點(diǎn)企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷【B2】撤回(合法取得)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件，縣級以上建設(shè)部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個(gè)月；企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項(xiàng)，不能承攬新的工程；逾期未達(dá)到要求的，撤回資質(zhì)證書。撤銷(非法取得證書)①資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的；②超越法定職權(quán)準(zhǔn)予資質(zhì)許可的；③違反法定程序準(zhǔn)予建資質(zhì)許可的；④對不符合許可條件的申請企業(yè)準(zhǔn)予資質(zhì)許可的；⑤依法可以撤資質(zhì)許可的其他情形。注銷(合法取得證書)①資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的；②企業(yè)依法終止的；③資質(zhì)證書依法被撤銷、撤回或吊銷的；④企業(yè)提出注銷申請的；⑤法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的其他情形。溫馨溫馨提醒：資質(zhì)證書被撤回的，可在被撤回后3個(gè)月內(nèi)，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出核定低于原等級同類別資質(zhì)的申請4考試時(shí)也許會這樣問第考試時(shí)也許會這樣問第6天企業(yè)資質(zhì)及注冊建造師制度解答企業(yè)資質(zhì)證書有效期為()年，期滿前()月辦理延續(xù)手續(xù)，延續(xù)期為()年【B2】有效期為5年，期滿前3個(gè)月辦理延續(xù)手續(xù)，延續(xù)期資質(zhì)許可機(jī)關(guān)逾期未作出延續(xù)決定的，視為()視為同意延續(xù)企業(yè)首次或增項(xiàng)申請資質(zhì)的，應(yīng)申請哪個(gè)資質(zhì)等級？【B2】應(yīng)當(dāng)申請最低等級資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，變更程序是什么？在工商部門辦理變更手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)企業(yè)資質(zhì)證書的變更結(jié)果應(yīng)當(dāng)什么時(shí)間，向哪個(gè)部門備案？企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組及改制，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)怎么處理？應(yīng)當(dāng)申請重新核定企業(yè)資質(zhì)等級實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，法院應(yīng)當(dāng)追加()為本案的第三人？轉(zhuǎn)包人或違法分包人在申請之日起前1年至資質(zhì)許可決定作出前，企業(yè)發(fā)生過較大以上質(zhì)量安全事故或兩起以上一般質(zhì)量安全事故的，企業(yè)申請資質(zhì)升級和增項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)如何處理？不予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級和增項(xiàng)申請哪些情形屬于外商投資【2021新增】2019年3月公布的《中華人民共和國外商投資法》規(guī)定，本法所稱外商投資，是指外國的自然人、企業(yè)或者其他組織(以下稱外國投資者)直接或者間接在中國境內(nèi)進(jìn)行的投資活動(dòng)，包括下列情形：(1)外國投資者單獨(dú)或者與其他投資者共同在中國境內(nèi)設(shè)立外商投資企業(yè)；(2)外國投資者取得中國境內(nèi)企業(yè)的股份、股權(quán)、財(cái)產(chǎn)份額或者其他類似權(quán)益；(3)外國投資者單獨(dú)或者與其他投資者共同在中國境內(nèi)投資新建項(xiàng)目；(4)法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院規(guī)定的其他方式的投知知識點(diǎn)二建造師執(zhí)業(yè)制度經(jīng)經(jīng)/典/例/題5【答案】D【本題答疑】【答案】D【本題答疑】選項(xiàng)D需工程驗(yàn)收合格考試時(shí)也許會這樣問1.(2018年一建真題)根據(jù)《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法》,屬于注冊建造師不得擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的情形是()。A.同一工程相鄰分段發(fā)包的B.合同約定的工程驗(yàn)收合格的C.因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天(含),經(jīng)建設(shè)單位同意的D.合同約定的工程提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的考考/查/知/識/點(diǎn)建造師執(zhí)業(yè)管理要求【B1】可以同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的情形(1)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；(2)工程驗(yàn)收合格的；(3)因非承包方原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目停工≥120天，且經(jīng)建設(shè)單位同意?？梢愿鼡Q項(xiàng)目經(jīng)理的情形(1)承包合同已經(jīng)解除(2)發(fā)包方同意更換(3)不可抗力等特殊原因必須更換的溫馨溫馨提醒：兩種情形不要張冠李戴，特別是停工≥120天，且經(jīng)建設(shè)單位同意。(兩個(gè)條件要同時(shí)滿足)解答注冊證書和執(zhí)業(yè)印章的有效期為()3年，在注冊有效期屆滿30日前申請延續(xù)資格證書簽發(fā)超過3年未注冊，證書失效嗎？資格證書有效，須滿足繼續(xù)教育的要求后才能申請初始注冊建造師不予注冊的情形有哪些？【B2】1.不具有民事行為能力；2.在兩個(gè)及以上單位注冊；3.未達(dá)到繼續(xù)教育要求；4.受到刑事處罰，尚未執(zhí)完畢的；5.因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之第6天企業(yè)資質(zhì)及注冊建造師制度日起至申請注冊之日止不滿5年的；6.非執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；7.被吊銷注冊證書、自處罰決定之日起至申請注冊之8.在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；9.單位不符合注冊單位要求的；變更注冊的，通過哪個(gè)單位提出申請？向新聘用企業(yè)申請辦理既是建造師的權(quán)利又是義務(wù)的是？接受繼續(xù)教育(權(quán)利可以放棄，義務(wù)必須執(zhí)行)修改建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的工程文件的程序是什么？經(jīng)企業(yè)同意，由建造師本人修改；本人不能修改的，企業(yè)指定同等資格條件的建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章必必考考點(diǎn)：1.資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷；2.建造師不予注冊的情形；3.可以同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上工程的項(xiàng)目經(jīng)理的情形。2021年全國一級建造師21天高效速成筆記《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》內(nèi)部資料禁止翻印1考綱要求核心考點(diǎn)考題取樣考向必究核心素養(yǎng)聚焦2015~2021招招投標(biāo)制度知識點(diǎn)經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(模擬題)某市一個(gè)管道工程項(xiàng)目,屬于政府采購項(xiàng)目。關(guān)于其發(fā)包情況,說法正確的是()。A.施工單項(xiàng)合同估算價(jià)350萬元的,應(yīng)當(dāng)招標(biāo)發(fā)包B.重要設(shè)備采購單項(xiàng)合同估算價(jià)180萬元的,應(yīng)當(dāng)招標(biāo)發(fā)包D.對于不招標(biāo)的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)采用競爭性談或單一來源采購方式采購考考/查/知/識/點(diǎn)必須招標(biāo)的范圍及招標(biāo)方式【B2】規(guī)模大型基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目投標(biāo)施工≥400萬全部或者部分使用國有資金：①使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上，并且該資金占投資額10%以上的項(xiàng)目②使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目重要設(shè)備材料采購≥200萬2【答案】D【本【答案】D【本題答疑】選項(xiàng)A：施工單項(xiàng)合同須≥400萬。選項(xiàng)B：重要設(shè)備材料采購≥200萬。選項(xiàng)C：屬于總承包招標(biāo)的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)依法招標(biāo)。考試時(shí)也許會這樣問外國政府、國際組織援建、貸款：①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目②使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理≥100萬招標(biāo)方式【B1】招投標(biāo)法規(guī)定公開招標(biāo)國有資金占控股或主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目邀請招標(biāo)(≥3家單1.項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，或受自然地域環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇;2.采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。招投標(biāo)實(shí)施條例規(guī)定直接發(fā)包(不招標(biāo))1.涉及國家安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi);2.利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工的;3.采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù);(只能一家做)4.能自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供;5.需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則影響施工或功能配套要求總承包招標(biāo)以“暫估價(jià)”形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物、服務(wù)屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)兩階段招標(biāo)適用范圍：技術(shù)復(fù)雜或無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目第一階段：招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人提交的不帶報(bào)價(jià)的技術(shù)建議確定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，編制招標(biāo)文件；標(biāo)保證金也在第二階段提出)。溫馨溫馨提醒：邀請招標(biāo)和直接發(fā)包的情形要區(qū)分解答國家重點(diǎn)和省重點(diǎn)項(xiàng)目不適宜公開招標(biāo)的，需經(jīng)哪個(gè)部門批準(zhǔn)才可進(jìn)行邀請招標(biāo)？國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門或省政府批準(zhǔn)中標(biāo)候選人公示的內(nèi)容有哪些？1.中標(biāo)候選人排序、名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、質(zhì)量、工期、以及評標(biāo)情況2.中標(biāo)候選人承諾的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名及其相關(guān)證書名稱和編號3.響應(yīng)招標(biāo)文件要求的資格能力條件4.提出異議的渠道和方式5.中標(biāo)人名稱3經(jīng)經(jīng)/典/例/