車庫轉讓中的公共設施維修費用承擔

PAGEPAGE1合同編號：_______車庫轉讓中的公共設施維修費用承擔協(xié)議甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的車庫（以下簡稱“車庫”）轉讓給乙方，并就車庫轉讓中公共設施維修費用承擔事宜，達成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.1車庫地址：____________________1.2車庫面積：____________________1.3車庫權屬：甲方保證對車庫擁有完全的所有權，并已取得合法的權屬證書。甲方應在本合同簽訂后【】日內，將車庫權屬證書交付乙方。二、車庫轉讓價格及支付方式2.1車庫轉讓價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2乙方應在本合同簽訂后【】日內，將車庫轉讓價款支付給甲方。支付方式為：（1）銀行轉賬：乙方將車庫轉讓價款轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________（2）現(xiàn)金支付：乙方將車庫轉讓價款以現(xiàn)金形式支付給甲方。三、車庫交付3.1甲方應在本合同簽訂后【】日內，將車庫交付給乙方。3.2車庫交付時，甲乙雙方應對車庫現(xiàn)狀進行確認，并在車庫交付清單上簽字或蓋章。車庫交付清單為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、車庫轉讓中的公共設施維修費用承擔4.1車庫轉讓后，車庫所在小區(qū)的公共設施維修費用由甲乙雙方按照下列約定承擔：（1）車庫所在小區(qū)的公共設施維修費用由甲方承擔的部分，甲方應在本合同簽訂后【】日內，將相應費用支付給小區(qū)物業(yè)管理單位。（2）車庫所在小區(qū)的公共設施維修費用由乙方承擔的部分，乙方應在本合同簽訂后【】日內，將相應費用支付給小區(qū)物業(yè)管理單位。4.2甲乙雙方應確保小區(qū)物業(yè)管理單位按照國家相關規(guī)定和物業(yè)管理合同約定，合理使用公共設施維修費用，保證車庫所在小區(qū)的公共設施正常使用。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定履行車庫交付義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：車庫轉讓價格的【】%。5.2乙方未按本合同約定支付車庫轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：車庫轉讓價格的【】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行調整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。合同編號：_______目錄一、車庫基本情況二、車庫轉讓價格及支付方式三、車庫交付四、車庫轉讓中的公共設施維修費用承擔五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件：車庫交付清單2024帶目錄帶附件詳細版-車庫轉讓中的公共設施維修費用承擔協(xié)議甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的車庫（以下簡稱“車庫”）轉讓給乙方，并就車庫轉讓中公共設施維修費用承擔事宜，達成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.1車庫地址：____________________1.2車庫面積：____________________1.3車庫權屬：甲方保證對車庫擁有完全的所有權，并已取得合法的權屬證書。甲方應在本合同簽訂后【】日內，將車庫權屬證書交付乙方。二、車庫轉讓價格及支付方式2.1車庫轉讓價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2乙方應在本合同簽訂后【】日內，將車庫轉讓價款支付給甲方。支付方式為：（1）銀行轉賬：乙方將車庫轉讓價款轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________（2）現(xiàn)金支付：乙方將車庫轉讓價款以現(xiàn)金形式支付給甲方。三、車庫交付3.1甲方應在本合同簽訂后【】日內，將車庫交付給乙方。3.2車庫交付時，甲乙雙方應對車庫現(xiàn)狀進行確認，并在車庫交付清單上簽字或蓋章。車庫交付清單為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、車庫轉讓中的公共設施維修費用承擔4.1車庫轉讓后，車庫所在小區(qū)的公共設施維修費用由甲乙雙方按照下列約定承擔：（1）車庫所在小區(qū)的公共設施維修費用由甲方承擔的部分，甲方應在本合同簽訂后【】日內，將相應費用支付給小區(qū)物業(yè)管理單位。（2）車庫所在小區(qū)的公共設施維修費用由乙方承擔的部分，乙方應在本合同簽訂后【】日內，將相應費用支付給小區(qū)物業(yè)管理單位。4.2甲乙雙方應確保小區(qū)物業(yè)管理單位按照國家相關規(guī)定和物業(yè)管理合同約定，合理使用公共設施維修費用，保證車庫所在小區(qū)的公共設施正常使用。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定履行車庫交付義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：車庫轉讓價格的【】%。5.2乙方未按本合同約定支付車庫轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：車庫轉讓價格的【】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件：車庫交付清單以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行調整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.車庫權屬證書復印件2.車庫交付清單3.銀行賬戶信息（如適用）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內容。2.所有權：指對車庫擁有完全的控制權和支配權，可以自由使用、收益和處分。3.權屬證書：指車庫所有權的官方證明文件，如房產證或土地證等。4.物業(yè)管理合同：指小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理單位簽訂的合同，約定了物業(yè)管理服務的內容、費用等。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.車庫權屬不清：在簽訂合同前，應核實車庫的所有權是否清晰，是否有抵押、查封等權利限制。2.公共設施維修費用的具體金額不明確：在合同中應明確公共設施維修費用的具體金額或計算方式。3.物業(yè)管理單位未合理使用維修費用：甲乙雙方應定期檢查物業(yè)管理單位的使用情況，并要求其提供相關費用支出明細。4.合同條款不完善：在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，確保合同內容完整、明確，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法：1.核實車庫權屬：在簽訂合同前，要求甲方提供車庫權屬證書原件進行核實，并查詢相關登記信息。2.明確公共設施維修費用：在合同中明確公共設施維修費用的具體金額或計算方式，并要求物業(yè)管理單位提供相關費用支出明細。3.監(jiān)督物業(yè)管理單位：甲乙雙方應定期與物業(yè)管理單位進行溝通，了解維修費用的使用情況，并要求其按照合