物業(yè)管理合同格式范文合集3篇

物業(yè)管理合同格式范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********法定代表人：********住宅地：********郵編：********乙方：********法定代表人：********住宅地：********郵編：********資質(zhì)等級：********證書編號：********依據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)供應前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本狀況第一條物業(yè)基本狀況：物業(yè)名稱；物業(yè)類型；座落位置；建筑面積。物業(yè)管理區(qū)域四至：******東至；南至；西至；北至。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二)。其次章服務內(nèi)容與質(zhì)量其次條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)；2、物業(yè)共用設施設備的運行、修理、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四)；3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；5、車輛停放管理；6、公共秩序維護、平安防范等事項的幫助管理；7、裝飾裝修管理服務；8、物業(yè)檔案資料管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應的其他服務包括以下事項：1、2、3、第四條乙方供應的前期物業(yè)管理服務應達到商定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見附件五)。第五條單個業(yè)主可托付乙方對其物業(yè)的專有部分供應修理養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第三章服務費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第*種方式：1、包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細標準如下：******多層住宅：********元/月.****平方米；高層住宅：********元/月.****平方米；別墅：********元/月.****平方米；辦公樓：********元/月.****平方米；商業(yè)物業(yè)：********元/月.****平方米；物業(yè)：********元/月.****平方米。物業(yè)服務費用主要用于以下開支：(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；(6)辦公費用；(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；(9)法定稅費；(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤；(11)。2、酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，詳細標準如下：******多層住宅：元/月。平方米；高層住宅：元/月。平方米；別墅：元/月。平方米；辦公樓：元/月。平方米；商業(yè)物業(yè)：元/月。平方米；物業(yè)：元/月。平方米。預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主全部，由乙方代管，主要用于以下開支：(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；(6)辦公費用；(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；(9)。乙方實行以下第*種方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年)****元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金%的比例提取。物業(yè)服務支出應全部用于本合同商定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉(zhuǎn)入下一年度連續(xù)使用；物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主擔當。第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方緣由未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人商定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其商定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費商定，業(yè)主應準時書面告知乙方。物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每次繳費的詳細時間)履行交納義務。第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支狀況。對物業(yè)服務資金收支狀況有爭議的，甲乙雙方同意實行以下方式解決：1、2、第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理第九條停車場收費分別實行以下方式：1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位****元/個·月、車庫車位****元/個·月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位****元/個·月、車庫車位****元/個·月的標準提取停車管理服務費。2、停車場屬于甲方全部、托付乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位****元/個·月、車庫車位****元/個·月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位****元/個·月、車庫車位****元/個·月的標準提取停車管理服務費。3、停車場車位全部權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位****元/個·月、車庫車位****元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)全部。會所托付乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：1、2、第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主全部的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一托付乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列商定安排：1、2、第五章物業(yè)的承接驗收第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應協(xié)作乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：1、2、3、第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：1、2、3、甲方應擔當解決以上問題的責任，解決方法如下：1、2、3、第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應根據(jù)前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各拘束開發(fā)建設和物業(yè)管理方面擔當責任的依據(jù)。第十六條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；2、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；4、第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，根據(jù)國家規(guī)定的保修期限和保修范圍擔當物業(yè)的保修責任。第六章物業(yè)的使用與維護第十八條業(yè)主大會成立前，乙方應協(xié)作甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方依據(jù)規(guī)章制度供應管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應賜予必要協(xié)作。第十九條乙方可實行規(guī)勸、、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。其次十條乙方應準時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，準時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。其次十一條因修理物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在商定期限內(nèi)恢復原狀。其次十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行商定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和留意事項。其次十三條甲方應于(詳細時間)按有關規(guī)定向乙方供應能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積****平方米，其中：辦公用房****平方米，位于；住宿用房****平方米，位于；用房****平方米，位于********。其次十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主全部，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得轉(zhuǎn)變其用途。第七章專項修理資金其次十五條專項修理資金的繳存。其次十六條專項修理資金的管理。其次十七條專項修理資金的使用。其次十八條專項修理資金的續(xù)籌。第八章違約責任其次十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的商定，致使乙方的管理服務無法達到本合同其次條、第三條、第四條商定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第三十條除前條規(guī)定狀況外，乙方的管理服務達不到本合同其次條、第三條、第四條商定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，應按的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的商定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按的標準向乙方支付違約金。第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的商定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。第三十三條甲方違反本合同第十七條的商定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或托付乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方擔當。第三十四條以下狀況乙方不擔當責任：1、因不行抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；2、乙方已履行本合同商定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；3、因修理養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，臨時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；4、因非乙方責任消失供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；5、第九章其他事項第三十五條本合同期限自****年****月****日起至****年****月****日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。第三十六條本合同期滿前*月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十七條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主全部的財物準時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同商定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行商定，但物業(yè)使用人違反本合同商定的，業(yè)主應擔當連帶責任。第四十條本合同的附件為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第*種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********法定代表人：********法定代表人：************年****月****日物業(yè)管理合同格式范文(第二篇)物業(yè)管理合同摘要：本合同有效期從________年____月____日至________年____月____日，由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）簽訂。本合同涉及的物業(yè)管理范圍包括但不限于_______________（詳細列明要管理的物業(yè)）。雙方在平等自愿的基礎上達成以下合作協(xié)議。合同正文：第一條合同目的本合同的目的是規(guī)范并約定物業(yè)管理事宜，明確業(yè)主與物業(yè)公司的權利和義務，維護物業(yè)的正常運營和管理。第二條服務內(nèi)容物業(yè)公司應按照合同約定，提供以下服務：1.對物業(yè)進行日常巡視和維護，確保物業(yè)設施的安全和正常運行；2.維修、保養(yǎng)物業(yè)設施，及時處理日常維修事宜；3.管理物業(yè)內(nèi)部的公共區(qū)域，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全等；4.組織業(yè)主大會，協(xié)助解決業(yè)主的事務；5.協(xié)調(diào)業(yè)主之間的糾紛和矛盾，維護良好社區(qū)秩序；6.其他雙方另行約定的服務內(nèi)容。第三條服務費用及支付方式1.業(yè)主應按照約定向物業(yè)公司支付相應的服務費用，并按時足額支付；2.服務費用支付方式：____________________（雙方約定的支付方式）。第四條合同變更對于本合同的任何變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，具體變更內(nèi)容需詳細陳述。第五條違約責任若一方違反本合同約定的任何條款，應承擔相應的違約責任，并進行賠償。第六條合同解除1.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同；2.發(fā)生下列情形之一，任何一方可提前解除合同：a)一方嚴重違約，且經(jīng)對方書面通知后沒有在一定期限內(nèi)改正違約；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。第七條適用法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及傳真復印件本合同一式兩份，業(yè)主與物業(yè)公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。傳真復印本與原件具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定并作為合同附件。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________物業(yè)管理合同格式范文(第三篇)物業(yè)管理合同甲方：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方個人姓名/乙方公司名稱]地址：[乙方個人地址/乙方公司地址]法定代表人：[乙方個人姓名/乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方個人聯(lián)系電話/乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)及能力，并愿意為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方在平等、自愿的基礎上，達成以下協(xié)議：一、服務內(nèi)容甲方將負責對乙方所屬物業(yè)進行全面管理和維護，包括但不限于以下內(nèi)容：1.日常維護及保養(yǎng)：保持物業(yè)設施的正常運轉(zhuǎn)，并及時進行維修、更換等工作；2.保潔服務：定期清潔物業(yè)及公共區(qū)域；3.安全管理：防火、防盜等安全措施的落實；4.綠化管理：定期修剪、澆水、施肥等綠化工作；5.報修服務：及時響應乙方報修需求，并解決問題；6.其他雙方約定的服務內(nèi)容。注：具體服務內(nèi)容、頻率及費用等細節(jié)，雙方可在簽訂本合同后通過書面補充協(xié)議進