【特殊應(yīng)用場景】建筑施工工程合同司法解釋

合同編號：_______鑒于業(yè)主擬對位于【地質(zhì)】的工程項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)，承包商愿意承擔(dān)該工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就施工工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：【工程名稱】1.2工程地點(diǎn)：【工程地點(diǎn)】1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.5工程期限：自【開工日期】起至【竣工日期】止。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款：【合同總價(jià)款】2.2價(jià)格調(diào)整：如遇市場價(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方協(xié)商一致后可對合同總價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。2.3付款方式：按照工程進(jìn)度分期支付。三、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.1業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)向承包商提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。3.2承包商應(yīng)按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，如需變更，應(yīng)經(jīng)業(yè)主書面同意。四、施工管理4.1承包商應(yīng)建立健全施工質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。4.2業(yè)主有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督、檢查，承包商應(yīng)予以配合。4.3承包商應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保及文明施工。五、工程變更5.1在施工過程中，如業(yè)主提出變更要求，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍及價(jià)款。5.2因變更導(dǎo)致合同總價(jià)款增加的，業(yè)主應(yīng)按照約定支付增加的款項(xiàng)；減少的，承包商應(yīng)退還相應(yīng)的款項(xiàng)。六、竣工驗(yàn)收6.1工程竣工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交竣工資料，并提請業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。6.2業(yè)主應(yīng)在收到竣工資料后【天數(shù)】內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，辦理竣工結(jié)算。七、質(zhì)量保修7.1承包商應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對工程實(shí)行質(zhì)量保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，承包商應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.老百姓自己蓋房子應(yīng)用場合：家要蓋新房，找到了施工隊(duì)負(fù)責(zé)蓋房子。注意事項(xiàng)：在這種情況下，要特別注意施工質(zhì)量和工程期限。應(yīng)該要求提供施工圖紙，并且在合同里明確好房子要蓋成什么樣，什么時(shí)候能蓋好。另外，要時(shí)不時(shí)地去工地看看，確保按照圖紙施工，別偷工減料。2.小區(qū)翻新工程應(yīng)用場合：住的小區(qū)要統(tǒng)一翻新外墻，物業(yè)公司找來了施工隊(duì)趙六負(fù)責(zé)施工。注意事項(xiàng)：這種情況下，物業(yè)公司要確保趙六的施工不會影響到居民的日常生活，比如施工時(shí)間不能太早或太晚，避免擾民。同時(shí)，物業(yè)公司要檢查趙六的施工質(zhì)量，確保外墻翻新后既美觀又耐用。3.商業(yè)樓建設(shè)應(yīng)用場合：孫七的公司要建一棟辦公樓，找到了建筑公司周八負(fù)責(zé)施工。注意事項(xiàng)：這種商業(yè)樓建設(shè)，孫七要特別注意合同的價(jià)款和付款方式，因?yàn)檫@種工程往往涉及到大筆資金。孫七和周八應(yīng)該明確好每個(gè)階段的付款條件和時(shí)間，避免后期因?yàn)橘Y金問題產(chǎn)生糾紛。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：陳九的村子要修一條公路，村委會找到了施工隊(duì)負(fù)責(zé)修路。注意事項(xiàng)：公共設(shè)施建設(shè)關(guān)系到很多人的利益，所以陳九和村委會要特別注意施工的安全和環(huán)保問題。合同里應(yīng)該明確施工隊(duì)要做好安全防護(hù)措施，施工過程中不能污染環(huán)境。5.學(xué)校建設(shè)應(yīng)用場合：林十的學(xué)校要擴(kuò)建校舍，學(xué)校找來了施工隊(duì)劉十一負(fù)責(zé)施工。注意事項(xiàng)：學(xué)校是孩子們學(xué)習(xí)的地方，所以在施工過程中要特別注意孩子們的安全。林十要確保劉十一的施工場地和學(xué)校的教學(xué)區(qū)隔離開來，避免孩子們接近施工現(xiàn)場。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工隊(duì)拖延工期怎么辦？解決辦法：在合同里明確好工程期限，并且規(guī)定如果施工隊(duì)不能按時(shí)完成工程，要支付違約金。同時(shí)，業(yè)主可以時(shí)不時(shí)地去工地看看，催促施工隊(duì)加快進(jìn)度。2.施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)怎么辦？解決辦法：在合同里明確好施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，并且規(guī)定如果施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，施工隊(duì)要重新施工，直到達(dá)標(biāo)為止。業(yè)主在施工過程中要時(shí)不時(shí)地去工地檢查，確保施工質(zhì)量。3.施工過程中發(fā)生安全事故怎么辦？解決辦法：在合同里明確好施工隊(duì)要做好安全防護(hù)措施，并且購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。如果發(fā)生安全事故，施工隊(duì)要負(fù)責(zé)處理，并且承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.業(yè)主臨時(shí)變更工程要求怎么辦？解決辦法：在合同里明確好如果業(yè)主臨時(shí)變更工程要求，雙方要簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍及價(jià)款。避免因?yàn)樽兏a(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：明確好工程的具體施工內(nèi)容，避免施工隊(duì)隨意更改施工內(nèi)容。2.技術(shù)規(guī)范：明確好施工的具體標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。3.付款計(jì)劃：明確好每個(gè)階段的付款條件和時(shí)間，避免后期因?yàn)橘Y金問題產(chǎn)生糾紛。4.變更協(xié)議：如果業(yè)主臨時(shí)變更工程要求，雙方要簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍及價(jià)款。5.驗(yàn)收報(bào)告：工程竣工后，雙方要簽訂驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)工程已經(jīng)按照合同要求完成。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程位置和名稱，范圍質(zhì)量要分明。價(jià)款支付要分期，價(jià)格波動(dòng)可調(diào)整。施工圖紙要齊全，技術(shù)規(guī)范要遵守。甲方監(jiān)督乙方建，安全文明不能少。工程變更要協(xié)商，書面協(xié)議要簽訂?？⒐そY(jié)算要及時(shí)，質(zhì)量保修要負(fù)責(zé)。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償不能逃。不可抗力要免責(zé)，證明提供要及時(shí)。爭議解決按法律，協(xié)商不成可訴訟。合同附件要齊全，施工圖紙和技術(shù)規(guī)范不能少。雙方簽字合