不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同

不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同一、合同背景本合同由質(zhì)押人與抵押權(quán)人訂立，質(zhì)押人將其名下權(quán)利或所有權(quán)不明、有爭(zhēng)議的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，作為對(duì)其所欠款項(xiàng)的擔(dān)保，雙方本著平等自愿的原則，在遵守相關(guān)法律法規(guī)的情況下達(dá)成協(xié)議。二、合同條款1.抵押物質(zhì)押人將其名下如下不動(dòng)產(chǎn)（詳見附表）作為抵押物，包括但不限于房產(chǎn)、土地、房屋及其配套附屬設(shè)施等，抵押物權(quán)屬清晰、權(quán)證齊備。2.質(zhì)押的范圍質(zhì)押人將其不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或擁有權(quán)因欠款而產(chǎn)生的質(zhì)權(quán)，作為抵押品擔(dān)保其所欠的款項(xiàng)（詳見附表）。未來借貸行為和本合同所涉事項(xiàng)，均適用本合同所訂的擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)，抵押范圍包括但不限于本次貸款的本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)。3.質(zhì)押人的權(quán)利與義務(wù)3.1質(zhì)押人對(duì)其名下不動(dòng)產(chǎn)享有完全、排他的所有權(quán)或使用權(quán)，并未出售、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借其抵押物的權(quán)利。3.2質(zhì)押人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保持抵押物的完好無損，防止損毀或變賣，并負(fù)責(zé)向抵押權(quán)人提供質(zhì)押物清單及處置報(bào)告等相關(guān)資料。3.3質(zhì)押人有義務(wù)及時(shí)還款，確保貸款本金和利息的如期支付，若質(zhì)押人發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)抵押物被依法按照相關(guān)法律程序處置。4.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人享有對(duì)所質(zhì)押的不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受還回收權(quán)，質(zhì)押人不得以任何理由中斷、延遲或不履行其所負(fù)的償還義務(wù)。4.2抵押權(quán)人有權(quán)要求質(zhì)押人提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明、抵押物相關(guān)證明文件等相關(guān)資料等。4.3若質(zhì)押人在還款期限、利息和違約金等各項(xiàng)款項(xiàng)上出現(xiàn)拖欠，則抵押權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)法院對(duì)抵押物依法查封或者變賣、處置。5.費(fèi)用本合同成立后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押物的評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用等，由質(zhì)押人負(fù)擔(dān)。6.合同的生效和解除6.1本合同自質(zhì)押人和抵押權(quán)人簽字生效，并自質(zhì)押人如期足額償還借款及各相關(guān)費(fèi)用后終止。6.2若質(zhì)押人逾期未能履行其義務(wù)，則抵押權(quán)人有權(quán)向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟，并可通過法律途徑追究質(zhì)押人的責(zé)任和承擔(dān)損失。三、合同附錄抵押物名稱面積地址權(quán)屬證明號(hào)抵押金額四、合同生效本合同自質(zhì)押人和抵押權(quán)人簽字生效。質(zhì)押人：簽名：_____________日期：____