通用寫字樓房屋租賃合同范本1合集3篇

通用寫字樓房屋租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*************乙方：*************甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方情愿將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據(jù)《XX民法典》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1.地址：****市****路****號****房。2.用途：**********************。3.使用面積(按建筑面積計，下同)****平方米，內含廚房****間，衛(wèi)生間****間;房內設備有：電表**個，檢漏開關****個，電話線****條，電話機****臺，(號碼：****)，洗手盆***個，抽水馬桶***個，淋浴器****個，光管****支，插座****個。其次條租用期限乙方租用期為***年，即從***年***月***日起至***年***月***日止。第三條費用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣********(小寫：****元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。2.甲方向乙方供應電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、修理及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按****元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費*********(小寫：****元)。乙方必需在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。第四條甲方的責任1.甲方負責對工作用房的修理(如屬乙方使用不當造成需修理的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用平安。2.甲方為乙方供應電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的全部權歸甲方，乙方只有使用權。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊全部有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。5.甲方不擔當因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不行抗力的緣由導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身平安等損失的責任。第五條乙方的責任1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金****元(小寫：****元);電話及通話保證金*****元(小寫：****)(國際長途：****元/部;國內長途：****元/部;市內：***/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方全部。2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自轉變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按****執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必需在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責修理和賠償。6.乙方在使用期內必需自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。留意防火平安、方案生育、治安管理，乙方若違反上述條例應擔當一切經(jīng)濟法律責任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內遷出。如未準時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收狀況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按***辦理，乙方應照實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料第六條其他第七條本協(xié)議書與甲方*********同時使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《XX民法典》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(蓋章)：******XX乙方(蓋章)：******法定代表人(簽字)：***XX法定代表人(簽字)：*******年***月***日****年***月***日簽訂地點：********簽訂地點：********通用寫字樓房屋租賃合同范本1(第二篇)【合同標題】通用寫字樓房屋租賃合同范本1【摘要】本合同為寫字樓房屋租賃事宜所訂立，由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽署，權利義務雙方均同意遵守以下條款。一、出租房屋情況1.1出租房屋地址：（填寫詳細地址）1.2房屋結構及面積：（填寫房屋的建筑結構和面積）1.3房屋用途：（填寫房屋的商業(yè)用途）1.4租賃期限：起始日期至終止日期二、租金及支付方式2.1租金總額：（填寫租金的具體數(shù)字）2.2租金支付方式：（填寫租金的支付方式，如月付、季付等）2.3滯納金：（如有逾期，填寫逾期支付的滯納金比例）2.4押金：（填寫需要支付的押金金額）三、租賃條件與維護責任3.1使用條件：租賃期間內，乙方需按規(guī)定使用房屋，不得違規(guī)改造、轉租或轉借他人使用等。3.2維護責任：租賃期間內，因乙方原因導致房屋損壞或損失，乙方需負責修復或賠償。四、退租與解除合同4.1提前終止：若乙方提前終止合同，請?zhí)崆埃ㄌ顚懱崆巴ㄖ谙蓿┩ㄖ追?，并支付相應違約金。4.2合同解除：合同期滿或雙方一致同意解除時，需進行正式解約手續(xù)。五、其他條款5.1糾紛解決：合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方約定先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.2合同變更和補充：任何一方變更合同內容需經(jīng)雙方書面同意，補充協(xié)議需以補充協(xié)議形式進行。5.3合同正本及副本：本合同共（填寫總份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份。六、附則6.1本合同一式（填寫總頁數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。6.2本合同的簽署、解釋、爭議均適用中華人民共和國的法律。甲方（出租方）：（簽字）日期：年月日乙方（承租方）：（簽字）日期：年月日通用寫字樓房屋租賃合同范本1(第三篇)合同范本通用寫字樓房屋租賃合同甲方：（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：為明確雙方權益，保障租賃過程的順利進行，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，達成如下協(xié)議，共同遵守并履行合同條款：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其名下的寫字樓出租給乙方，具體地址為：（填寫樓宇名稱及具體位置）1.2乙方承諾僅將該寫字樓作為辦公場所使用，并不得將其用于其他非法活動。第二條租賃期限2.1租期自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【月/年】，期滿后合同自動終止。第三條租金3.1租金總額為人民幣【金額】，租金在每個【月/季/半年/年】第【數(shù)字】個自然日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方逾期支付租金，則應向甲方支付逾期滯納金，滯納金的具體金額為每逾期【天/周/月】應付租金總額的【百分比】。3.3若乙方有支付租金的爭議，應及時通知甲方，并在爭議解決前繼續(xù)按時支付租金。第四條保證金4.1乙方應在簽署本合同時向甲方交付人民幣【金額】作為保證金。保證金將在租期結束后無需支付租金或其他費用時退還。4.2在租期內，如發(fā)生乙方違約行為，甲方有權使用保證金進行賠償，并可以要求乙方進行補交。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方對租賃物概不負責，乙方應負責對租賃物的正常維護和保養(yǎng)。5.2如因乙方不當使用或保養(yǎng)不善導致房屋損壞，乙方應負責修復和賠償。第六條合同