【適用復(fù)雜情況】2 建筑工程項目招投標(biāo)與合同管理

合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目內(nèi)容：_______1.4項目投資估算：_______1.5項目建設(shè)周期：_______第二條招投標(biāo)程序2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)招投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行公開招標(biāo)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)證書、業(yè)績證明等材料，并按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。2.3甲方應(yīng)在評標(biāo)結(jié)束后，按照招標(biāo)文件規(guī)定的程序確定中標(biāo)人，并向乙方發(fā)出中標(biāo)通知書。2.4雙方在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起_______日內(nèi)，按照本合同約定的條款簽訂正式的承包合同。第三條合同價款3.1本項目的合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2合同價款包括乙方按照本合同約定完成本項目所需的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、管理費、利潤、稅金等。3.3除非雙方另有約定，本合同價款不得進行調(diào)整。第四條支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付合同價款。4.2乙方在完成本項目的階段性工作后，應(yīng)向甲方提交相應(yīng)階段的工程量報告，甲方應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)進行審核，并在審核無誤后_______日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)階段的款項。4.3乙方應(yīng)在收到甲方的付款后_______日內(nèi)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件的要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，采取各種措施，確保工程質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方有權(quán)隨時對乙方的施工質(zhì)量進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條工期6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)周期完成本項目的建設(shè)任務(wù)。6.2如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法按照約定的工期完成工程，乙方應(yīng)在情況發(fā)生之日起_______日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的指示采取必要的措施，以減少損失。6.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工期，并書面通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按照約定向乙方支付合同價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定的工期和質(zhì)量完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)和工程質(zhì)量不符合約定的部分的價值的_______%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。9.3在本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止本合同。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：小型家庭裝修注意事項：在合同中明確裝修范圍、材料品牌、施工工藝等細節(jié)，避免后期出現(xiàn)增項費用。同時，約定好工期和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量和時間。2.應(yīng)用場合：商業(yè)店鋪裝修注意事項：明確合同中的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)費用等條款，以免在租賃過程中產(chǎn)生糾紛。另外，約定好裝修期間的營業(yè)損失賠償問題，保障雙方權(quán)益。3.應(yīng)用場合：辦公樓裝修注意事項：在合同中明確裝修風(fēng)格、材料、施工周期等內(nèi)容，避免裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。同時，約定好工程款支付方式和工期延誤的違約責(zé)任，確保工程順利進行。4.應(yīng)用場合：別墅裝修注意事項：明確合同中的裝修風(fēng)格、施工工藝、材料品牌等要求，以免裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。另外，約定好售后服務(wù)和質(zhì)保期限，確保業(yè)主入住后的生活質(zhì)量。5.應(yīng)用場合：酒店裝修注意事項：在合同中明確裝修風(fēng)格、施工周期、材料選用等要求，確保酒店裝修達到預(yù)期效果。同時，約定好酒店開業(yè)前的驗收標(biāo)準(zhǔn)和工期延誤的違約責(zé)任，保障酒店正常運營。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：工期延誤解決辦法：在合同中明確工期延誤的違約責(zé)任，約定違約金比例。同時，雙方保持良好溝通，及時解決施工過程中的問題，避免工期延誤。2.問題：工程質(zhì)量不達標(biāo)解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收方法，約定質(zhì)量不合格的整改期限和責(zé)任。另外，甲方可以聘請第三方監(jiān)理對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.問題：合同價款糾紛解決辦法：在合同中明確合同價款包含的范圍和支付方式，避免后期出現(xiàn)增項費用。另外，雙方在簽訂合同時，明確各項費用的計算方式，確保合同價款清晰明了。4.問題：設(shè)計變更解決辦法：在合同中明確設(shè)計變更的流程和責(zé)任，約定設(shè)計變更產(chǎn)生的費用承擔(dān)方。另外，雙方在施工過程中保持溝通，及時解決設(shè)計問題，避免設(shè)計變更。5.問題：售后服務(wù)不到位解決辦法：在合同中明確售后服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)保期限，約定售后服務(wù)不到位時的違約責(zé)任。另外，甲方在工程驗收合格后，及時與乙方簽訂售后服務(wù)協(xié)議，確保售后服務(wù)質(zhì)量。三、原始合同所需詳細附件1.工程量清單：詳細列出工程項目所需的材料、設(shè)備、人工等費用，作為合同價款計算的依據(jù)。2.設(shè)計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，明確裝修風(fēng)格和施工要求。3.施工方案：詳細說明施工工藝、施工周期、施工人員安排等，為施工過程提供指導(dǎo)。4.材料樣板：乙方提供材料樣品，甲方確認(rèn)后作為施工材料的標(biāo)準(zhǔn)。5.工程進度表：明確施工過程中的各個階段和時間節(jié)點，以便雙方監(jiān)督工程進度。6.驗收報告：工程完工后，雙方簽訂的驗收合格文件，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。7.售后服務(wù)協(xié)議：明確售后服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)保期限，保障甲方入住后的生活質(zhì)量。8.違約責(zé)任書：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。甲方乙方來簽約，工程合同要記全。項目概況先弄清，招投標(biāo)程序別搞亂。合同價款標(biāo)清楚，支付方式要劃算。工程質(zhì)量嚴(yán)把關(guān)，工期延誤要罰款。違約責(zé)任寫明白，爭議解決找法院。生效變更和終止，合同條款要記牢。小型裝修別馬虎，條款明確好處多。商業(yè)店鋪細算賬，物業(yè)費用要清算。辦公樓里講究多，租金支付要合理。別墅裝修要精心，售后服務(wù)要保障。酒店裝修求美觀，開業(yè)驗收別耽誤。工期延誤別著急，溝通協(xié)調(diào)是關(guān)鍵。質(zhì)量不達標(biāo)要整改，第三方監(jiān)理來幫忙。價款糾紛要避免，費用計算要明確。設(shè)計變更要慎重，雙方