工程量清單計價知識-工程量清單計價編制

清單計價工程量清單計價清單計價包括編制招標控制價和投標價。編制招標控制價或投標價時，必須按招標工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標工程量清單一致。招標控制價招標控制價是招標人根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。工程量清單計價投標價投標價是投標人投標時響應招標文件要求所報出的對已標價工程量清單匯總后標明的總價。投標報價是自主報價。投標報價不得低于工程成本，不得高于招標控制價。第一步，分部分項工程和單價措施項目計價。分部分項與單價措施項目費=∑（清單工程量×綜合單價)第二步，總價措施項目計價。第三步，其他項目計價。第四步，規(guī)費和稅金計算。第五步，將分部分項工程和單價措施項目費、總價措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金匯總為總價。第六步，填寫計價總說明。第七步，封面。工程量清單計價文件的編制方法與步驟分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金清單計價下造價組成工程量清單計價4“風險分擔”的含義——工程量清單的準確性和完整性所帶來的風險由招標人承擔；總價和綜合單價中合同規(guī)定范圍內的價格所帶來的風險由承包人承擔。綜合單價（不完全綜合單價）完全綜合單價（全費用綜合單價法）綜合單價單價＝人工費＋材料費＋機械費＋管理費＋利潤＝工料單價＋管理費＋利潤+風險費單價＝人工費＋材料費＋機械費+風險＋總價措施費+管理費＋利潤＋規(guī)費＋稅金＝不完全綜合單價＋總價措施費＋規(guī)費＋稅金綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用。綜合單價工程量清單計價5（1）定額法計價綜合單價計算方法這種方法主要用于一些實體項目、以及與實體有緊密聯系的項目（如模板、腳手架、垂直運輸等）----現階段主要的方法這種方法主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內容的措施項目，如夜間施工、二次搬運費等，按此辦法計價。綜合單價（2）實物量法計價是按投標人現在的水平，預測將要發(fā)生的每一項費用的合計數，并考慮一定的漲浮因素及其他社會環(huán)境影響因素，如安全、文明措施費等。（3）公式參數法計價（4）分包法計價在分包價格的基礎上增加投標人的管理費及風險進行計價的方法，這種方法適合可以分包的獨立項目。如大型機械設備進出場及安拆、室內空氣污染測試等。工程量清單計價6由投標人根據“工程量清單項目名稱、項目特征”結合“工程實際”和“分部分項工程量清單項目設置及消耗量額定表”確定每個清單項目涉及的計價項目。如：挖基礎土方：排地表水、土方開挖、擋土板、釬探、土方運輸招標控制價：各地方與清單計價配套的計價定額；投標報價：首選能體現企業(yè)個性的企業(yè)定額；計算清單項目每計量單位工程數量，應包括每項定額的工程數量。（3）=（2）/相應清單項目工程數量綜合單價定額組價方法（2）計算工程量按定額的工程量計算規(guī)則準確計算所含每項定額的工程量。（3）計算含量（1）確定工程內容--選擇定額項目，完整列項工程量清單計價7利用（3）的量，確定對應定額項目的人、材、機消耗量；確定單價或參考有關部門發(fā)布的信息價。進而計算計算“定額項目”的人、材、機價款綜合單價定額組價方法（5）計算清單項目人、材、機價款（5）=∑（4）（6）其他應計入單價的費用（7）計算綜合單價綜合單價=（5）+（6）或綜合單價＝清單項目的總費用/清單工程量；（4）計算“定額項目”的人、材、機價款人工、材料價差調整，管理費和利潤的調整，風險費用，……管理費和利潤=（5）（人工費+施工機械使用費）×（1+管理費費率+利潤率）工程量清單計價8綜合單價定額組價方法

工程量清單計價9綜合單價定額組價方法綜合單價公式：

=Σ【（定額工程量×定額基價）+定額工程量×定額基價中人機費×（管理費費率+利潤率）】÷清單工程量

=Σ｛定額工程量×【定額基價+定額基價中人機費×（管理費費率+利潤率）】｝÷清單工程量=Σ｛（定額工程量÷清單工程量）×【定額基價+定額基價中人機費×（管理費費率+利潤率）】｝工程量清單計價10綜合單價定額組價方法清單計價-總價措施費+其他項目費工程量清單計價12總價措施項目費1）安全文明施工費包括——環(huán)境保護費、安全施工費、文明施工費、臨時設施費

——按各地的規(guī)定計價，不允許競爭性。2）其他通用措施項目費

招標控制價：按定額規(guī)定系數計費；

投標報價：按實際工程需要，自主確定。工程量清單計價13其他項目費1）1）暫列金額招標控制價：根據工程特點確定，一般情況：分部分項工程費的5%～15%；投標報價：按招標人的要求填入2）暫估價

①材料暫估價招標控制價：按照工程造價信息、或參照市場價格估算；投標報價：按照招標人在清單中列出的單價計入綜合單價。②專業(yè)工程暫估價招標控制價：按有關計價規(guī)定估算；投標報價：按照招標人在清單中列出的金額填寫。工程量清單計價14其他項目費3）計日工招標控制價：根據工程特點和有關計價依據計算；投標報價：自主確定單價，并計算總的計日工費用；4）總承包服務費招標控制價：根據招標文件列出的內容和要求，可參照下列標準計算：

1）僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；

2）要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調，并同時要求提供配合服務時，根據招標文件中列出的配合服務內容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算；

3）招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。投標報價：自主確定。工程量清單計價15規(guī)費——根據國家、省級政府和有關權力部門規(guī)定的項目、計算方法、計算基數、費率進行計算。不允許競爭。稅金（增值稅）——按有關規(guī)定計價，不允許競爭。一般計稅法，增值稅率9%簡易計稅法，增值稅率3%

分部分項工程費措施項目工程費投標人根據：招標人提供的工程量清單考慮：施工方案、施工組織及市場因素計算每個清單項目的綜合單價其他項目工程費工程造價清單計價流程湖北全費用清單編制與投標報價基本流程工程量清單計價的依據在招標工程量清單編制依據的基礎上，刪除“計量規(guī)范”，增加“招標工程量清單”。一投標價增加計價依據“企業(yè)定額”；優(yōu)先考慮“企業(yè)定額”，也可參考“國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和辦法”。二是把招標控制價考慮的“常規(guī)施工方案”改為投標人“投標時擬定的施工組織設計或施工方案”。三是把“工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息，當工程造價信息沒有發(fā)布時，參照市場價?！备臑椤笆袌鰞r格信息或工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息?！本幹普袠丝刂苾r時，優(yōu)先考慮“工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息”,當工程造價信息沒有發(fā)布時，參照市場價；投標報價時，“市場價格信息”和“工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息”二者沒有優(yōu)先級，均可參考。工程量清單計價工程量清單計價招標控制價與投標報價的區(qū)別編制水平編制人編制依據編制目的調價招標控制價社會平均水平招標方或招標方委托的咨詢單位必須以省頒發(fā)的定額最高限價，是要公布的信息價投標報價企業(yè)個體水平有資質的投標方使用企業(yè)定額（不排斥各地頒發(fā)的定額）競爭性價格，只有評標時才可以公開市場價一、填空題1、根據GB50500-2013《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定，招標工程量清單應以單位（項）工程為單位編制，應由

清單、

清單、

清單、

和

項目清單組成。2、清單編制人應嚴格按計量規(guī)范的“五統一”進行編制，“五統一”包括

、

、

、

、

。稅金分部分項工程量措施項目其他項目規(guī)費分部分項名稱項目編碼計量單位特征描述工程量計算規(guī)則3、措施項目中的

必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用安全文明施工費工程量清單計價二、單項選擇題1、GB50500-2013規(guī)范規(guī)定，工程量清單的項目編碼由12位阿拉伯數字表示,其中一、二兩位為________。

A、專業(yè)工程代碼B、附錄分類順序碼C、分部工程順序碼2、招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性應由

負責。

A、投標人B、招標人C、政府監(jiān)督部門D、監(jiān)理單位AB3、“安全文明施工費在招標控制價編制時按基本費率的

倍計算。

A、1B、2C、3D、4A工程量清單計價三、多項選擇題1、分部分項工程項目清單必須載明（）。

A、項目編碼B、項目名稱C、項目內容

D、計量單位E、工程量ABDE2、總價措施項目清單中的安全文明施工