房屋買賣土地使用權(quán)協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買賣土地使用權(quán)協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋及其附屬土地使用權(quán)的合法所有者，且買方愿意購買該房屋及其附屬土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及土地使用權(quán)描述1.1房屋位于[房屋地址]，包括主建筑和附屬設(shè)施（以下簡稱“房屋”）。1.2土地使用權(quán)位于[土地地址]，與房屋相鄰，面積為[土地面積]平方米（以下簡稱“土地使用權(quán)”）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意購買房屋及其附屬土地使用權(quán)的總價格為人民幣[房屋買賣價格]元（以下簡稱“購買價格”）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付購買價格：a)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，支付人民幣[首付款金額]元作為首付款；b)剩余的購買價格將在[貸款機構(gòu)名稱]辦理的貸款中支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)將房屋及其附屬土地使用權(quán)交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到房屋及其附屬土地使用權(quán)后，及時辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給賣方。第四條權(quán)利保證4.1賣方保證其對房屋及其附屬土地使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)是合法、有效和完整的。4.2賣方保證在交易過程中所提供的所有文件和資料都是真實、準確和完整的。第五條違約責任5.1如果賣方違反本協(xié)議的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為購買價格的[違約金比例]%。5.2如果買方違反本協(xié)議的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為購買價格的[違約金比例]%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：______________買方（簽名/蓋章）：______________見證人（簽名/蓋章）：______________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣土地使用權(quán)協(xié)議目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.房屋及土地使用權(quán)描述4.房屋買賣價格及支付方式5.房屋交付及過戶6.權(quán)利保證7.違約責任8.爭議解決9.其他條款10.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋及其附屬土地使用權(quán)的合法所有者，且買方愿意購買該房屋及其附屬土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：2.定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：2.1"房屋"指位于[房屋地址]的建筑物，包括主建筑和附屬設(shè)施。2.2"土地使用權(quán)"指位于[土地地址]的土地，與房屋相鄰，面積為[土地面積]平方米。2.3"購買價格"指買方購買房屋及其附屬土地使用權(quán)的總價格，為人民幣[房屋買賣價格]元。3.房屋及土地使用權(quán)描述3.1房屋位于[房屋地址]，包括主建筑和附屬設(shè)施。3.2土地使用權(quán)位于[土地地址]，與房屋相鄰，面積為[土地面積]平方米。4.房屋買賣價格及支付方式4.1買方同意購買房屋及其附屬土地使用權(quán)的總價格為人民幣[房屋買賣價格]元。4.2買方應(yīng)按照以下方式支付購買價格：a)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，支付人民幣[首付款金額]元作為首付款；b)剩余的購買價格將在[貸款機構(gòu)名稱]辦理的貸款中支付。5.房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)將房屋及其附屬土地使用權(quán)交付給買方。5.2買方應(yīng)在收到房屋及其附屬土地使用權(quán)后，及時辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給賣方。6.權(quán)利保證6.1賣方保證其對房屋及其附屬土地使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)是合法、有效和完整的。6.2賣方保證在交易過程中所提供的所有文件和資料都是真實、準確和完整的。7.違約責任7.1如果賣方違反本協(xié)議的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為購買價格的[違約金比例]%。7.2如果買方違反本協(xié)議的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為購買價格的[違約金比例]%。8.爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：_____