房地產墊資協(xié)議書范本

PAGEPAGE1房地產墊資協(xié)議書范本甲方（墊資方）：________乙方（借款方）：________根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方墊資購買房地產的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、墊資事項1.1甲方同意為乙方墊資購買位于（房地產地址）的房地產，房屋產權證號為________。1.2乙方購買該房地產的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.3甲方墊資金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。二、墊資方式及期限2.1甲方按照本協(xié)議約定的金額和期限，將墊資款項支付給乙方。2.2甲方墊資期限為______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.3乙方應在墊資期限屆滿之日起______個工作日內，一次性償還甲方墊資款項。三、墊資利息及費用3.1乙方同意按照年化利率______%向甲方支付墊資利息，利息計算方式為：本金×年化利率÷12×墊資期限。3.2乙方應在償還墊資款項的同時，向甲方支付墊資利息。3.3如乙方逾期償還墊資款項，應按照逾期金額的______%向甲方支付逾期違約金。四、房屋買賣合同4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內，與房地產開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。4.2乙方簽訂房屋買賣合同后，應將合同副本提供給甲方備案。五、甲方權益保障5.1乙方同意將所購房地產抵押給甲方，作為償還墊資款項的擔保。5.2乙方應在簽訂房屋買賣合同后，及時辦理房地產抵押登記手續(xù)。5.3在乙方償還甲方墊資款項及利息之前，乙方不得將該房地產轉讓、出租或設定其他權利負擔。六、違約責任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額償還甲方墊資款項及利息，應承擔違約責任。6.2乙方違反本協(xié)議的其他約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（墊資方）：________乙方（借款方）：________簽訂日期：________注：本協(xié)議僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產墊資協(xié)議書范本目錄一、墊資事項二、墊資方式及期限三、墊資利息及費用四、房屋買賣合同五、甲方權益保障六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件一：房地產信息附件二：房屋買賣合同樣本附件三：抵押登記文件樣本正文甲方（墊資方）：________乙方（借款方）：________根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方墊資購買房地產的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、墊資事項1.1甲方同意為乙方墊資購買位于（房地產地址）的房地產，房屋產權證號為________。1.2乙方購買該房地產的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.3甲方墊資金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。二、墊資方式及期限2.1甲方按照本協(xié)議約定的金額和期限，將墊資款項支付給乙方。2.2甲方墊資期限為______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.3乙方應在墊資期限屆滿之日起______個工作日內，一次性償還甲方墊資款項。三、墊資利息及費用3.1乙方同意按照年化利率______%向甲方支付墊資利息，利息計算方式為：本金×年化利率÷12×墊資期限。3.2乙方應在償還墊資款項的同時，向甲方支付墊資利息。3.3如乙方逾期償還墊資款項，應按照逾期金額的______%向甲方支付逾期違約金。四、房屋買賣合同4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內，與房地產開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。4.2乙方簽訂房屋買賣合同后，應將合同副本提供給甲方備案。五、甲方權益保障5.1乙方同意將所購房地產抵押給甲方，作為償還墊資款項的擔保。5.2乙方應在簽訂房屋買賣合同后，及時辦理房地產抵押登記手續(xù)。5.3在乙方償還甲方墊資款項及利息之前，乙方不得將該房地產轉讓、出租或設定其他權利負擔。六、違約責任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額償還甲方墊資款項及利息，應承擔違約責任。6.2乙方違反本協(xié)議的其他約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（墊資方）：________乙方（借款方）：________簽訂日期：________附件一：房地產信息（包括房地產地址、產權證號等）附件二：房屋買賣合同樣本（提供標準房屋買賣合同樣本供參考）附件三：抵押登記文件樣本（提供標準抵押登記文件樣本供參考）注：本協(xié)議僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房地產信息（包括房地產地址、產權證號等）2.附件二：房屋買賣合同樣本（提供標準房屋買賣合同樣本供參考）3.附件三：抵押登記文件樣本（提供標準抵押登記文件樣本供參考）法律名詞及解釋：1.墊資：指甲方預先支付給乙方一定金額的資金，用于購買房地產，乙方在約定的期限內償還該筆資金。2.抵押：指乙方將所購房地產作為擔保物，向甲方提供抵押，以確保乙方按照協(xié)議償還墊資款項。3.逾期違約金：指乙方未按照約定期限償還墊資款項時，應向甲方支付的一定比例的違約金。4.權利負擔：指乙方在未償還墊資款項及利息之前，不得將該房地產轉讓、出租或設定其他權利負擔。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產信息的準確性：在簽訂協(xié)議前，應核實房地產的地址、產權證號等信息，確保準確無誤。2.合同條款的明確性：合同中的各項條款應明確具體，避免產生歧義或爭議。3.還款能力的評估：甲方應對乙方的還款能力進行充分評估，確保乙方能夠按照約定償還墊資款項。4.抵押登記手續(xù)的辦理：乙方應及時辦理房地產抵押登記手續(xù)，確保甲方的權益得到保障。5.合同的變更與解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但應書面確認并簽訂補充協(xié)議。解決辦法：1.房地產信息的核實：通過查詢相關房產登記信息，核實房地產的地址、產權證號等。2.合同條款的明確性：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，如有歧義或疑問，應及時提出并協(xié)商解決。3.還款能力的評估：甲方可以要求乙方提供財務報表、收入證明等，以評估乙方的還款能力。4.抵押登記手續(xù)的辦理：乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房地產抵押登記手續(xù)，并提供相關文件給甲方備案。5.合同的變更與解除：如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同時，應書面確認并簽訂補充協(xié)議，明確變更或解