個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范文【場(chǎng)景多應(yīng)用版】

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范文【場(chǎng)景多應(yīng)用版】個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范文【場(chǎng)景多應(yīng)用版】個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范文【場(chǎng)景多應(yīng)用版】個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范文合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______乙方（受讓方）：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛，甲方保證該房屋的轉(zhuǎn)讓行為得到所有相關(guān)權(quán)利人的同意。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，具體戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。1.3該房屋所在建筑物的土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收到價(jià)款后應(yīng)出具收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備、附屬物等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋在交付乙方之前已結(jié)清水電、物業(yè)、維修基金等所有相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方自房屋交付之日起享有該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金；逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的全部?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的價(jià)款不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無(wú)效，件或復(fù)印件具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______附件：房屋平面圖注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況制定，并在簽訂前征求專業(yè)律師的意見(jiàn)。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.二手房交易應(yīng)用場(chǎng)合：適用于個(gè)人之間的二手房交易。注意事項(xiàng)：在二手房交易中，要特別注意房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在法律糾紛。要關(guān)注房屋的實(shí)際情況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，確保與合同描述一致。2.房屋贈(zèng)與應(yīng)用場(chǎng)合：適用于個(gè)人之間的房屋贈(zèng)與。注意事項(xiàng)：在房屋贈(zèng)與中，要明確贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系，以及贈(zèng)與是否附帶條件。要關(guān)注贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在法律糾紛。3.房屋繼承應(yīng)用場(chǎng)合：適用于個(gè)人之間的房屋繼承。注意事項(xiàng)：在房屋繼承中，要明確繼承人身份，以及繼承份額。要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在法律糾紛。4.房屋置換應(yīng)用場(chǎng)合：適用于個(gè)人之間的房屋置換。注意事項(xiàng)：在房屋置換中，要確保雙方房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛。要關(guān)注置換房屋的實(shí)際情況，如面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等，確保與合同描述一致。5.房屋拍賣(mài)應(yīng)用場(chǎng)合：適用于個(gè)人通過(guò)拍賣(mài)方式購(gòu)買(mǎi)房屋。注意事項(xiàng)：在房屋拍賣(mài)中，要關(guān)注拍賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在法律糾紛。要了解拍賣(mài)規(guī)則，確保自己能承受的最高價(jià)位。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，務(wù)必調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，可以通過(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、咨詢律師等方式。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，應(yīng)暫停交易，待問(wèn)題解決后再進(jìn)行。2.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：在交付房屋時(shí)，雙方現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)房屋的實(shí)際情況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。如有不符，應(yīng)及時(shí)提出，并與對(duì)方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)繁瑣，耗時(shí)較長(zhǎng)。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料。同時(shí)，可以尋求專業(yè)房產(chǎn)中介的幫助，以提高過(guò)戶效率。4.問(wèn)題：付款方式及期限存在爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確付款方式及期限，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。如有特殊需求，可以與對(duì)方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.問(wèn)題：合同條款不明確，容易產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，盡量使用簡(jiǎn)單明了的語(yǔ)言，避免使用模糊不清的詞匯。如有疑問(wèn)，可以咨詢專業(yè)律師。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體戶型、面積等，以便雙方核對(duì)。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易安全。3.聯(lián)系件復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份，防止詐騙等非法行為。4.付款憑證：證明乙方已按合同約定支付價(jià)款。5.交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋已交付乙方，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.過(guò)戶相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、聯(lián)系件、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。房屋轉(zhuǎn)讓不簡(jiǎn)單，合同條款要細(xì)看。產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛，雙方權(quán)益才有保障。轉(zhuǎn)讓價(jià)款要談妥，付款方式和期限要明確。交付房屋要核對(duì)，設(shè)施設(shè)備要齊全。過(guò)戶手續(xù)別嫌煩，提前準(zhǔn)備不慌亂。交易過(guò)程多溝通，友好協(xié)商都?xì)g喜。遇到問(wèn)題別緊張，解決辦法有多種。了解場(chǎng)合調(diào)條款，特殊情況要注明。合同附件要齊全，房屋平面圖要有。產(chǎn)