【復(fù)合附件版】工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

【復(fù)合附件版】工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同-PAGE【復(fù)合附件版】工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同-PAGE工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備提供工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及檢修；（3）園區(qū)安全保障及消防管理；（4）園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（5）園區(qū)交通秩序維護(hù)；（6）園區(qū)客戶服務(wù)與投訴處理；（7）園區(qū)其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在本合同到期前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：______（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。3.3甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保乙方能夠正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，不得無(wú)故干涉乙方的正常工作。4.2甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作。4.4甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行緊急預(yù)案，確保園區(qū)內(nèi)的安全與秩序。5.4乙方應(yīng)妥善保管園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未能按照本合同的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3若甲方未能按照本合同的規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)所變更：若甲方將工業(yè)園區(qū)搬遷至其他地點(diǎn)，需提前通知乙方，并在合同中注明新地質(zhì)。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行重新協(xié)商和調(diào)整。2.服務(wù)內(nèi)容增加：若甲方在合同期間需要增加物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，如裝修管理、活動(dòng)策劃等，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.合同提前終止：若甲方或乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確提前終止合同的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：若因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因，乙方需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)提前通知甲方，并在合同中明確調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。5.緊急情況處理：遇到火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同處理緊急情況，確保園區(qū)安全。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.物業(yè)服務(wù)不到位：甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)存在問(wèn)題，如衛(wèi)生打掃不干凈、設(shè)施維修不及時(shí)等。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，指出問(wèn)題所在，要求乙方整改。若乙方整改不力，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.物業(yè)費(fèi)用糾紛：甲方認(rèn)為乙方收取的物業(yè)費(fèi)用過(guò)高，或乙方認(rèn)為甲方拖欠物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)和支付。如有爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。3.公共設(shè)施損壞：園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，確保園區(qū)正常使用。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.安全事故處理：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，如火災(zāi)、盜竊等。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)警。同時(shí)，雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。5.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方需就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。解決辦法：雙方應(yīng)在合同到期前進(jìn)行充分溝通，根據(jù)實(shí)際情況商定續(xù)簽條件和期限。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)依據(jù)：包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)時(shí)間等。3.應(yīng)急預(yù)案：乙方制定的園區(qū)緊急情況處理預(yù)案，包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。4.設(shè)施設(shè)備清單：園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、維修記錄等。5.裝修管理規(guī)定：園區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的申請(qǐng)流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.投訴處理流程：園區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理流程、時(shí)限等。7.合同提前終止條款：明確提前終止合同的違約責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。8.合同續(xù)簽條款：明確續(xù)簽條件、期限等事項(xiàng)?？傊?，簽訂工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，雙方要充分考慮各種可能遇到的情況，并在合同中明確約定。在實(shí)際操作過(guò)程中，雙方要相互理解、溝通，共同解決問(wèn)題，確保園區(qū)物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。工業(yè)園區(qū)要管好，物業(yè)服務(wù)少不了，甲乙雙方簽個(gè)約，權(quán)利義務(wù)要?jiǎng)澢?。物業(yè)負(fù)責(zé)保清潔，設(shè)施維修要及時(shí)，安全保障要抓好，綠化養(yǎng)護(hù)不能少。合同期限定幾年，滿了之后可續(xù)簽，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要合理，按時(shí)支付別拖欠。甲方有責(zé)給支持，乙方服務(wù)要到位，雙方合作要誠(chéng)信，違約