【詳盡多場景】承包建筑工程居間合同

【詳盡多場景】承包建筑工程居間合同-PAGE【詳盡多場景】承包建筑工程居間合同-PAGE承包建筑工程居間合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供居間服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)的范圍及內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，就甲方與第三方進(jìn)行建筑工程承包的事宜提供居間服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極尋找、篩選并推薦適合的第三方承包商，協(xié)助甲方與第三方承包商進(jìn)行洽談，并促成甲方與第三方承包商簽訂建筑工程承包合同。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方。2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露甲方的商業(yè)秘密。第三條乙方的權(quán)利3.1乙方有權(quán)要求甲方提供與居間服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息，以便乙方更好地履行居間服務(wù)職責(zé)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)居間服務(wù)的實(shí)際情況，向甲方提出合理的建議和意見。第四條居間報(bào)酬及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬，具體金額為：_______（大寫：_______元整）。4.2居間報(bào)酬的支付方式為：_______。4.3甲方應(yīng)在居間服務(wù)成功后_______日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。5.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：小明想在城里買套房子，但他不熟悉房地產(chǎn)市場，于是找了一位房產(chǎn)中介幫忙。注意事項(xiàng)：在這種情況下，合同中的報(bào)酬支付方式需要修改，因?yàn)橘I房涉及的金額較大，中介費(fèi)可能會較高。另外，合同中關(guān)于信息真實(shí)性的條款要特別強(qiáng)調(diào)，確保中介提供的信息真實(shí)可靠。2.應(yīng)用場合：小紅想開一家餐廳，但她不懂如何辦理相關(guān)手續(xù)，于是找了一位專業(yè)顧問幫忙。注意事項(xiàng)：在這種情況下，合同中關(guān)于居間服務(wù)內(nèi)容的條款需要修改，明確顧問提供的服務(wù)范圍。同時(shí)，要增加一條關(guān)于保密的條款，確保顧問不泄露小紅的商業(yè)計(jì)劃。3.應(yīng)用場合：小剛想投資一家企業(yè)，但不了解市場情況，于是找了一位投資顧問提供居間服務(wù)。注意事項(xiàng)：在這種情況下，合同中關(guān)于居間報(bào)酬的條款需要修改，可以約定按投資收益的一定比例支付顧問費(fèi)。要增加一條關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)評估的條款，確保顧問在提供服務(wù)過程中充分考慮投資風(fēng)險(xiǎn)。4.應(yīng)用場合：小李想加盟一家連鎖品牌，但不熟悉加盟流程，于是找了一位加盟顧問提供居間服務(wù)。注意事項(xiàng)：在這種情況下，合同中關(guān)于居間服務(wù)期限的條款需要修改，明確顧問在加盟過程中的服務(wù)時(shí)間。同時(shí)，要增加一條關(guān)于合同解除的條款，以便在加盟過程中出現(xiàn)問題時(shí)能及時(shí)終止合同。5.應(yīng)用場合：小王想找一份工作，但不熟悉求職技巧，于是找了一位職業(yè)規(guī)劃師提供居間服務(wù)。注意事項(xiàng)：在這種情況下，合同中關(guān)于居間報(bào)酬的條款需要修改，可以約定在求職成功后支付一定比例的報(bào)酬。另外，要增加一條關(guān)于服務(wù)效果的條款，確保規(guī)劃師提供的建議具有實(shí)際效果。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：居間方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致委托方遭受損失。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定居間方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。一旦出現(xiàn)問題，委托方可以要求居間方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：居間方泄露了委托方的商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中增加保密條款，要求居間方在合同期間及合同終止后一定時(shí)間內(nèi)，對委托方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。一旦發(fā)現(xiàn)居間方泄露商業(yè)秘密，委托方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：居間方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)。解決辦法：在合同中明確約定居間方的服務(wù)內(nèi)容和期限，一旦發(fā)現(xiàn)居間方未履行職責(zé)，委托方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。4.問題：居間方在提供服務(wù)過程中存在欺詐行為。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于欺詐行為的條款，明確約定一旦發(fā)現(xiàn)居間方存在欺詐行為，委托方可以立即解除合同，并要求居間方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.委托方與居間方的聯(lián)系明文件，如營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系等。2.居間方的資質(zhì)證明文件，如相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格證書等。3.雙方約定的居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。4.雙方簽訂的居間服務(wù)合同。5.居間方提供的相關(guān)信息資料，如市場調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目評估報(bào)告等。6.居間報(bào)酬支付憑證。7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。總之，在簽訂和履行居間服務(wù)合同時(shí)，雙方都要認(rèn)真審查合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，在實(shí)際操作過程中，要注意合同履行過程中可能遇到的問題，并采取相應(yīng)的解決辦法。只有這樣，雙方才能實(shí)現(xiàn)互利共贏。居間合同真?zhèn)ゴ?，甲方乙方笑哈哈，一拍即合來合作，互相幫忙不用怕。建筑工程要承包，找個(gè)中間人幫忙，信息準(zhǔn)確要真實(shí)，不能藏著掖著啦。乙方責(zé)任要記牢，積極服務(wù)別偷懶，甲方權(quán)益要保護(hù)，商業(yè)秘密不能亂。報(bào)酬支付要明確，按時(shí)按點(diǎn)別拖欠，合同變更要協(xié)商，不可擅自就改變。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償別手軟，爭議解決要依法，和諧社會大家建。特殊情況要考慮，不可抗力要理解，合同解除要雙方，友好協(xié)商來