附件版店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(模板)-2024

店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(模板)目錄1.定義與解釋2.轉(zhuǎn)讓店鋪的描述3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.轉(zhuǎn)讓的交付與驗收5.轉(zhuǎn)讓后的義務與責任6.違約責任7.爭議解決8.附加條款附件1.店鋪平面圖2.轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權證明文件合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于賣方愿意將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給買方，并且買方愿意購買并接受該店鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。1.定義與解釋1.1店鋪：指位于_______的店鋪，包括店鋪的建筑物、裝修、設備、存貨（如有）等。1.2轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓店鋪的總價格。1.3交付日期：指賣方將店鋪交付給買方的日期。2.轉(zhuǎn)讓店鋪的描述2.1店鋪的詳細描述見附件1。2.2附件1中的店鋪平面圖僅供參考，如有任何誤差，以實際交付時的店鋪為準。3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。a)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；b)在交付日期之前，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.轉(zhuǎn)讓的交付與驗收4.1交付日期為____年____月____日。4.2買方應在交付日期前對店鋪進行驗收，并在驗收合格后支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。4.3如果買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應在交付日期前通知賣方，賣方應在合理時間內(nèi)修復或解決。5.轉(zhuǎn)讓后的義務與責任5.1買方應在轉(zhuǎn)讓完成后承擔店鋪的經(jīng)營和管理責任。5.2賣方應在轉(zhuǎn)讓完成后提供必要的協(xié)助和支持，以確保買方的順利接手。6.違約責任6.1如果賣方未能按照本合同的約定交付店鋪，應向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2如果買方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行應適用的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。8.附加條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（賣方）：____________________受讓方（買方）：____________________日期：____________________________附件：1.店鋪平面圖2.轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權證明文件=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加的條款：1.特殊應用場合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加的條款：a)土地使用權的轉(zhuǎn)讓：合同中應明確土地使用權是否一并轉(zhuǎn)讓，以及土地使用權剩余年限和相關費用。b)租賃關系：如店鋪存在租賃關系，應詳細說明租賃合同的內(nèi)容，包括租金、租期、租金支付方式等。c)土地規(guī)劃變更：如店鋪所在土地規(guī)劃發(fā)生變更，雙方應如何處理。2.特殊應用場合：連鎖加盟店轉(zhuǎn)讓增加的條款：a)加盟合同轉(zhuǎn)讓：合同中應明確加盟合同的轉(zhuǎn)讓方式，包括加盟費用的支付、加盟期限的延續(xù)等。b)加盟品牌的使用權：轉(zhuǎn)讓方應保證買方在轉(zhuǎn)讓后有權繼續(xù)使用加盟品牌，并明確品牌使用權的期限和條件。c)加盟總部的同意：合同中應說明加盟總部對于店鋪轉(zhuǎn)讓的同意和批準程序。3.特殊應用場合：餐飲業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓增加的條款：a)食品安全許可：合同中應明確轉(zhuǎn)讓店鋪是否具備有效的食品安全許可證，以及轉(zhuǎn)讓后的許可證變更手續(xù)。b)餐飲設備轉(zhuǎn)讓：詳細列明轉(zhuǎn)讓的餐飲設備清單，包括設備品牌、型號、使用狀況等。c)員工轉(zhuǎn)移：如店鋪員工隨轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)移，應明確員工的轉(zhuǎn)移方式、工齡計算、社保轉(zhuǎn)移等。4.特殊應用場合：特許經(jīng)營店鋪轉(zhuǎn)讓增加的條款：a)特許經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓：合同中應明確特許經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓程序和條件，以及特許經(jīng)營權的期限。b)特許經(jīng)營費用的支付：轉(zhuǎn)讓方應保證買方在轉(zhuǎn)讓后有權按照原特許經(jīng)營合同支付特許經(jīng)營費用。c)特許人的同意：合同中應說明特許人對于店鋪轉(zhuǎn)讓的同意和批準程序。5.特殊應用場合：文化遺產(chǎn)店鋪轉(zhuǎn)讓增加的條款：a)文物保護：合同中應明確店鋪是否涉及文物保護，以及轉(zhuǎn)讓后的文物保護責任和義務。b)文化傳承：轉(zhuǎn)讓方應保證買方在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)傳承店鋪的文化特色和歷史價值。c)政府部門的批準：合同中應說明政府部門對于店鋪轉(zhuǎn)讓的批準程序和要求。詳細的附件列表及要求說明：1.附件1：店鋪平面圖要求：平面圖應詳細標注店鋪的布局、尺寸、功能區(qū)劃分等，確保與實際交付的店鋪相符。2.附件2：轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權證明文件要求：產(chǎn)權證明文件應包括房屋所有權證、土地使用權證等，確保轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權清晰、無爭議。3.附件3：店鋪經(jīng)營許可證要求：如店鋪涉及特殊行業(yè)，應提供相應的經(jīng)營許可證，確保轉(zhuǎn)讓后的合法經(jīng)營。4.附件4：店鋪設備清單要求：設備清單應詳細列明設備的品牌、型號、數(shù)量、購置時間等，確保轉(zhuǎn)讓的設備與清單相符。5.附件5：租賃合同（如有）要求：如店鋪存在租賃關系，應提供租賃合同，明確租賃期限、租金支付方式等。6.附件6：特許經(jīng)營合同（如有）要求：如店鋪涉及特許經(jīng)營，應提供特許經(jīng)營合同，明確特許經(jīng)營權的期限、費用等。7.附件7：員工名單及社保繳納證明要求：如店鋪員工隨轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)移，應提供員工名單及社保繳納證明，確保員工權益的連續(xù)性。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：店鋪產(chǎn)權不清晰或有爭議。解決辦法：在簽訂合同前，對店鋪的產(chǎn)權進行詳細調(diào)查，確保產(chǎn)權清晰、無爭議。2.問題：轉(zhuǎn)讓店鋪存在租賃關系，但租賃合同未到期。解決辦法：在合同中明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓方式，與租賃雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。3.問題：轉(zhuǎn)讓店鋪涉及特殊行業(yè)，但未取得相關經(jīng)營許可證。解決辦法：在簽訂合同前，確保轉(zhuǎn)讓店鋪已取得相關經(jīng)營許可證，并明確轉(zhuǎn)讓后的許可證變更手續(xù)。4.問題：轉(zhuǎn)讓店鋪的設備存在故障或損壞。解決辦法：在交付前對設備進行驗收，明確設備的維修責任和費用承擔方式。5.問題：轉(zhuǎn)讓店鋪的員工轉(zhuǎn)移問題。解決辦法：在合同中明確員工的轉(zhuǎn)移方式、工齡計算、社保轉(zhuǎn)移等，確保員工權益的連續(xù)性。6.問題：轉(zhuǎn)讓過程中涉及第三方同意或批準的問題，如特許人、總部、政府部門等。解決辦法：在合同中明確第三方的同意或批準程序，并預留足夠的時間來完成這些程序，以避免合同執(zhí)行過程中的延誤。7.問題：轉(zhuǎn)讓價格的支付方式和時間安排存在爭議。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定轉(zhuǎn)讓價格的支付方式和時間節(jié)點，包括定金、尾款等支付比例和具體日期，并約定違約金以保障雙方的權益。8.問題：轉(zhuǎn)讓后的店鋪經(jīng)營風險和責任歸屬不明確。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風險和責任歸屬，包括債務承擔、法律糾紛處理等，以避免后續(xù)的法律風險。9.問題：轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災害、政策變動等。解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責任分擔，以減少不可預見事件對雙方的影響。10.問題：合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)問題。解決辦法：在合同中約定雙方的聯(lián)系人和溝通渠道，確保在合同履行過程中能夠及時溝通和解決問題。11.問題：合同終止或解除的條件和程序不明確。解決辦法：在合同中設定明確的終止或解除條件，并規(guī)定相應的程序，包括通知期限、賠償標準等，以便在需要時能夠有序地終止合同。12.問題：合同文件的管理和保存問題。解決辦法：雙方應各自妥善保管合同副本和相關附件，并在合同中約定合同文件的電子版和紙質(zhì)版的同等效力，以防止合同文件的丟失或損壞。13.問題：合同語言的準確性和解釋問題。解決辦法：在合同中使用明確、無歧義的語言，并在必要時聘請專業(yè)律師進行審核，以確保合同的準確性和可執(zhí)行性。14.問題：合同履行過程中的監(jiān)督和