2024年-房屋買賣三方合同的范本(標準版)帶多場景

房屋買賣三方合同的范本(標準版)帶多場景房屋買賣三方合同的范本(標準版)帶多場景房屋買賣三方合同的范本(標準版)帶多場景房屋買賣三方合同的范本(標準版)甲方（賣方）：__________聯(lián)系號：__________地質：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系號：__________地質：__________丙方（中介方）：__________法定代表人：__________地質：__________鑒于：2.乙方愿意購買該房屋，并已支付了購房定金。3.丙方是一家合法成立的中介機構，負責協(xié)助甲方和乙方完成該房屋的買賣交易。因此，為了明確各方權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙、丙三方達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.1房屋地質：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋產(chǎn)權證號：__________1.4房屋所有權人：甲方第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，將房屋及其相關證件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和簽字。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權轉移給乙方。第四條：中介費用4.1乙方同意支付給丙方作為中介服務費，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2中介費用應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給丙方。第五條：違約責任5.1如果甲方未能按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如果乙方未能按照約定支付購房款，應向甲方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條：爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方聯(lián)系明復印件3.乙方聯(lián)系明復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加的條款：1.特殊應用場合：房屋存在抵押或貸款增加的條款：（1）甲方應在合同生效之日起一定期限內(nèi)解除房屋的抵押或貸款，并將房屋產(chǎn)權證交付給乙方。（2）如果甲方未能按時解除抵押或貸款，應向乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）在解除抵押或貸款過程中，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.特殊應用場合：房屋存在租賃關系增加的條款：（1）甲方應在合同生效之日起一定期限內(nèi)解除房屋的租賃合同，并將房屋交付給乙方。（2）如果甲方未能按時解除租賃合同，應向乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）在解除租賃合同過程中，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。3.特殊應用場合：房屋存在質量問題增加的條款：（1）甲方應在合同生效之日起一定期限內(nèi)修復房屋的質量問題，并將修復后的房屋交付給乙方。（2）如果甲方未能按時修復質量問題，應向乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）在修復過程中，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。4.特殊應用場合：房屋存在產(chǎn)權糾紛增加的條款：（1）甲方應在合同生效之日起一定期限內(nèi)解決房屋的產(chǎn)權糾紛，并將房屋產(chǎn)權證交付給乙方。（2）如果甲方未能按時解決產(chǎn)權糾紛，應向乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）在解決產(chǎn)權糾紛過程中，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。5.特殊應用場合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承增加的條款：（1）甲方應在合同生效之日起一定期限內(nèi)辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證交付給乙方。（2）如果甲方未能按時辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，應向乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）在辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權證復印件：要求清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權證號、房屋所有權人、房屋地質等信息。2.甲方聯(lián)系明復印件：要求清晰、完整，包含甲方姓名、聯(lián)系號、地質等信息。3.乙方聯(lián)系明復印件：要求清晰、完整，包含乙方姓名、聯(lián)系號、地質等信息。4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求清晰、完整，包含丙方名稱、法定代表人、地質等信息。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權不清晰或有爭議解決辦法：在簽訂合同前，對房屋產(chǎn)權進行充分調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權清晰、無爭議。如有必要，可要求甲方提供相關證明文件，如法院判決書、調(diào)解書等。2.問題：房屋存在質量問題解決辦法：在簽訂合同前，對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合約定。如有必要，可要求甲方提供房屋質量檢測報告。3.問題：甲方未能按時交付房屋解決辦法：在合同中明確約定交付房屋的時間，并設定違約金條款。如有必要，可要求甲方提供擔保措施，如支付履約保證金等。4.問題：乙方未能按時支付購房款解決辦法：在合同中明確約定支付購房款的時間，并設定違約金條款。如有必要，可要求乙方提供擔保措施，如支付履約保證金等。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不順利解決辦法：在合同中明確約定辦理房屋過戶手續(xù)的時間，并設定違約金條款。如有必要，可要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供相關文件和簽字等。6.問題：中介服務不到位或存在誤導解決辦法：在合同中明確中介方的服務內(nèi)容和標準，以及違約責任。如果中介方未能按照約定提供服務，買方和賣方有權要求中介方承擔相應的違約責任，并可以要求返還已支付的中介費。7.問題：合同條款不明確或存在歧義解決辦法：在簽訂合同前，應由專業(yè)律師對合同條款進行審核，確保所有條款表述清晰、無歧義。對于重要條款，應進行特別標注或解釋，以避免未來的糾紛。8.問題：政策變化導致交易受阻解決辦法：在合同中應包含一條政策變化條款，明確如果因政府政策變化導致交易，各方應如何處理。例如，如果因限購政策導致買方無法購買房屋，買方應有權解除合同，并要求返還已支付的款項。9.問題：房屋裝修或翻新問題解決辦法：如果交易涉及房屋裝修或翻新，應在合同中明確裝修或翻新的標準、材料和完工時間。同時，可以設定驗收條款，確保裝修或翻新符合約定標準。10.問題：交易雙方對房屋價值評估存在分歧解決辦法：在合同中可以約定由第三方專業(yè)機構進行房屋價值評估，并以此評估結果作為交易的基礎。同時，應明確評估費用的承擔方。11.問題：交易過程中一方出現(xiàn)財務困難解決辦法：在合同中可以設定財務狀況保證條款，要求交易一方提供財務狀況證明，并保證在交易過程中維持良好的財務狀況。如果一方出現(xiàn)財務困難，應立即通知其他方，并共同商討解決方案。12.問題：交易雙方對合同解除條件存在分歧解決辦法：在合同中應明確列出合同解除的條件和程序，包括因何種原因可以解除合同，解除合同的通知期限，以及解除合同后的責任和后果。13.問題：交易雙方對合同修改和補充存在分歧解決辦法：在合同中應設定合同修改和補充的條款，明確修改和補充的條件、程序和形式。所有修改和補充應以書面形式進行，并由各方簽字確認。14.問題：交易雙方對爭議解決方式存在分歧解決辦法：在合同中應明確爭議解決的方式，包括選擇訴訟還是仲裁，以及爭議解決的地方法院或仲裁機構。同時，應明確解決爭議的費用承擔方式。15.問題：交易雙方對合同終止后的處理存在分歧解決辦法：在合同中應設定合同終止后的處理條款，包括已支付款項的返還、已進行交易的撤銷、以及因合同終止產(chǎn)生的