2024年瓦工施工承包合同

瓦工施工承包合同名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.業(yè)主是位于____（地點(diǎn)）的____（項(xiàng)目名稱）工程項(xiàng)目的所有權(quán)人，擁有合法權(quán)利對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行施工。2.承包商是一家具備瓦工施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的法人實(shí)體，愿意承擔(dān)業(yè)主工程項(xiàng)目的瓦工施工任務(wù)。第一條：工程范圍1.1本合同涉及的瓦工施工范圍包括但不限于：砌筑墻體、鋪設(shè)瓷磚、安裝石材、內(nèi)外墻抹灰、防水處理等瓦工相關(guān)工程。1.2業(yè)主應(yīng)向承包商提供施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.3承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等相關(guān)文件進(jìn)行瓦工施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第二條：合同價(jià)格2.1雙方商定，本合同瓦工施工的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2上述合同價(jià)格包括但不限于：瓦工施工的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等一切與施工相關(guān)的費(fèi)用。2.3如施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第三條：支付方式3.1業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度向承包商支付工程款項(xiàng)。3.2承包商在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)完成后____個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主提交相應(yīng)的工程量報(bào)告和付款申請(qǐng)。3.3業(yè)主在收到承包商的工程量報(bào)告和付款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。第四條：工期4.1雙方商定，本合同工程的總工期為_(kāi)___天，自____年____月____日開(kāi)始計(jì)算。4.2如因不可抗力、業(yè)主原因等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)工期。4.3承包商應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)，并確保施工質(zhì)量。第五條：質(zhì)量保證5.1承包商應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及業(yè)主的要求。5.2在施工過(guò)程中，業(yè)主有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)立即整改。5.3工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)保修責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如業(yè)主未能按照約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向承包商支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.3如承包商未能按照約定工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清之日止。甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際應(yīng)用中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家要蓋新房，找的施工隊(duì)來(lái)做瓦工活。注意事項(xiàng)：合同中要明確工程的具體位置、面積和預(yù)算，因?yàn)檗r(nóng)村的房子往往有個(gè)大院子和附房，別施工范圍不清，鬧了矛盾。2.城市小區(qū)翻新工程應(yīng)用場(chǎng)合：的小區(qū)要統(tǒng)一換新瓦，物業(yè)找趙六的工程隊(duì)來(lái)做。注意事項(xiàng)：這種工程要注意施工時(shí)間，不能影響居民正常生活。合同里得寫(xiě)清楚施工時(shí)間，還有噪音、垃圾處理這些問(wèn)題。3.商業(yè)店鋪裝修應(yīng)用場(chǎng)合：老劉的餐館要裝修，找老孫的施工隊(duì)來(lái)幫忙。注意事項(xiàng)：商業(yè)裝修講究快，所以工期得明確，不能影響生意。還有材料得用好的，不能圖便宜影響店鋪形象。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府要修個(gè)公園，瓦工活兒包給了老吳的施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：這種工程得有嚴(yán)格的質(zhì)量要求，合同里質(zhì)量保證這部分得寫(xiě)詳細(xì)了，政府驗(yàn)收可嚴(yán)了，不合格得重來(lái)。5.高級(jí)別墅定制應(yīng)用場(chǎng)合：老李家要建個(gè)豪華別墅，瓦工活兒找了個(gè)專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)來(lái)做。注意事項(xiàng)：這種高端工程，材料和工藝都得是最好的，合同里得明確材料品牌、工藝標(biāo)準(zhǔn)，不能偷工減料。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.施工隊(duì)干得慢，工期延誤怎么辦？解決辦法：合同里得規(guī)定好工期，每延誤一天就得扣錢(qián)，這樣他們才有動(dòng)力按時(shí)完工。2.業(yè)主臨時(shí)要改設(shè)計(jì)，增加工程量怎么辦？解決辦法：先看看合同里有沒(méi)有變更設(shè)計(jì)的條款，有的話按合同來(lái)，沒(méi)有的話就得商量著來(lái)，加錢(qián)加時(shí)間得明明白白。3.業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量不滿意怎么辦？解決辦法：質(zhì)量不滿意就不能付款，得讓他們返工，合同里得寫(xiě)清楚質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能含糊。4.施工隊(duì)要的材料太貴，業(yè)主覺(jué)得不劃算怎么辦？解決辦法：合同里得有個(gè)材料清單，價(jià)格得提前商量好，不能讓他們隨便加價(jià)。5.工程做完了，施工隊(duì)不給保修怎么辦？解決辦法：保修條款得提前寫(xiě)進(jìn)合同，明確了保修期限和內(nèi)容，這樣出了問(wèn)題他們就得負(fù)責(zé)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.施工圖紙：得有詳細(xì)的施工圖紙，每個(gè)細(xì)節(jié)都得畫(huà)出來(lái)，免得施工隊(duì)按自己的想法來(lái)。2.材料清單：合同里提到的每種材料都得有個(gè)清單，品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格都得寫(xiě)清楚。3.工程量清單：每項(xiàng)工程的具體工作量得列出來(lái)，免得算賬的時(shí)候說(shuō)不清楚。4.工期計(jì)劃表：整個(gè)工程的施工時(shí)間得有個(gè)計(jì)劃表，每個(gè)階段都得有個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同里提到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得詳細(xì)列出來(lái)，免得驗(yàn)收的時(shí)候說(shuō)不清楚。6.付款計(jì)劃表：每完成一個(gè)階段就得付款，付款的比例和時(shí)間得提前商量好。7.變更申請(qǐng)書(shū)：如果施工過(guò)程中有變更，得有個(gè)書(shū)面申請(qǐng)，雙方簽字確認(rèn)。8.保修條款：保修期限、保修內(nèi)容得提前寫(xiě)清楚，出了問(wèn)題按條款來(lái)。施工合同來(lái)保駕，口說(shuō)無(wú)憑字為證，甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要寫(xiě)清。工程范圍要具體，瓦工活兒不含糊，砌墻鋪磚樣樣行，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。合同價(jià)格談妥當(dāng)，人工材料得算上，變更增減要協(xié)商，價(jià)格調(diào)整別慌張。支付方式要合理，進(jìn)度付款要跟上，按時(shí)按點(diǎn)來(lái)付款，工程才能做得棒。工期約定要明確，拖延罰款寫(xiě)清楚，按時(shí)完工不拖延，雙方都好不鬧心。質(zhì)量保證得有數(shù)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要遵守，業(yè)主監(jiān)督要理解