學校物業(yè)服務合同(范本)【帶重點解讀】

學校物業(yè)服務合同(范本)【帶重點解讀】學校物業(yè)服務合同(范本)【帶重點解讀】學校物業(yè)服務合同(范本)【帶重點解讀】學校物業(yè)服務合同(范本)合同編號：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為學校物業(yè)服務的需求方，乙方為提供學校物業(yè)服務的服務方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供學校物業(yè)服務事宜，達成如下合同條款：第一條服務內(nèi)容1.1乙方應按照甲方的需求，提供學校物業(yè)服務，包括但不限于教學樓、辦公樓、宿舍樓、食堂、體育館、圖書館等區(qū)域的物業(yè)管理服務。1.2乙方應負責學校物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，確保設施設備的正常運行。1.3乙方應負責學校物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護等。1.4乙方應負責學校物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括人員進出管理、消防安全管理等。第二條服務期限2.1本合同的服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前____個月進行書面確認，并簽訂新的合同。第三條服務費用3.1甲方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準向乙方支付服務費用。3.2服務費用的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。第四條雙方權利和義務4.1甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.2甲方應提供乙方所需的相關資料和信息，協(xié)助乙方完成服務。4.3乙方應按照本合同約定提供學校物業(yè)服務，確保服務質量和安全。4.4乙方應定期向甲方報告服務情況，并及時解決甲方提出的問題和投訴。第五條違約責任5.1若乙方未能按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。5.2若甲方未能按照本合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權暫?；蚪K止服務。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽名）：________簽訂日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽名）：________簽訂日期：________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.新學校建設項目應用場合：在新學校建設項目中，學校方需與物業(yè)服務公司簽訂此類合同，以確保學校建成后物業(yè)服務的順利開展。注意事項：在合同中明確物業(yè)服務范圍，包括教學樓、辦公樓、宿舍樓等；同時，約定物業(yè)服務公司應承擔的維修、環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)等職責。2.學校物業(yè)外包項目應用場合：學校將原有物業(yè)服務外包給專業(yè)的物業(yè)服務公司，以提高物業(yè)服務質量和管理效率。注意事項：在合同中明確外包服務的具體內(nèi)容，如日常維護、綠化養(yǎng)護等；同時，約定外包服務的期限、費用及支付方式。3.學校物業(yè)合作項目應用場合：學校與物業(yè)服務公司合作，共同提升學校物業(yè)服務質量。注意事項：在合同中明確雙方的權利和義務，如學校提供相關資料、物業(yè)服務公司定期報告服務情況等；同時，約定合作期限及費用分攤方式。4.學校物業(yè)臨時托管項目應用場合：學校因特殊原因需將物業(yè)服務臨時委托給其他公司，如學校裝修、搬遷等。注意事項：在合同中明確臨時托管的原因、期限及服務內(nèi)容；同時，約定臨時托管期間的費用及支付方式。5.學校物業(yè)長期租賃項目應用場合：學校將物業(yè)長期租賃給物業(yè)服務公司，由其負責物業(yè)的經(jīng)營和管理。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金及支付方式；同時，約定物業(yè)服務公司在租賃期間應承擔的維修、環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)等職責。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.物業(yè)服務公司未能按約定提供服務解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如乙方仍無法履行合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.學校方未能按約定支付服務費用解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并提醒甲方盡快支付。如甲方仍無法按時支付，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方承擔違約責任。3.物業(yè)服務過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：雙方應共同調查事故原因，并根據(jù)事故責任劃分，承擔相應責任。同時，雙方應加強安全管理，防止類似事故再次發(fā)生。4.物業(yè)服務公司人員不足，影響服務質量解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方增加服務人員。如乙方無法解決人員問題，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.學校方需求變更，影響物業(yè)服務解決辦法：甲方應及時通知乙方需求變更，雙方協(xié)商調整服務內(nèi)容。如乙方無法滿足甲方需求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、詳細附件清單1.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容附件2.物業(yè)服務費用及支付方式附件3.物業(yè)服務公司資質證明附件4.物業(yè)設施設備清單附件5.物業(yè)服務人員名單及崗位責任附件6.物業(yè)服務公司維修、保養(yǎng)、清潔等服務標準附件7.安全保衛(wèi)及消防安全管理措施附件8.物業(yè)服務公司突發(fā)事件應急預案附件9.雙方權利和義務附件10.違約責任及爭議解決附件學校物業(yè)合同真?zhèn)ゴ?，保障權益不含糊。甲方乙方要簽約，先把內(nèi)容搞清楚。服務范圍要寫明，教學樓、宿舍樓、辦公樓，環(huán)境衛(wèi)生得保持，安保工作不能少。服務期限合同里，開始結束要寫齊。費用支付別馬虎，附件里面來詳細。權利義務要分明，甲方乙方要履行。出了問題要解決，違約責任要記心。合作場合有多種