北京市?房屋承租居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

.::;最新北京市房屋承租居間合同范本【規(guī)范版】

居間合同又稱中介效勞合同，是指居間人依照委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供時(shí)機(jī)或進(jìn)展介紹，而委托人須向居間人給付商定酬勞的協(xié)議。那么，正規(guī)的北京市房屋承租居間合同應(yīng)該如何書寫，在簽訂北京市房屋承租居間合同的過程中又有哪些風(fēng)險(xiǎn)和本卷須知呢？下面，就跟小編一起來看一看吧！

最新北京市房屋承租居間合同范本【規(guī)范版】

委托方：________________________(以下簡稱甲方)

通訊地址：______________________

聯(lián)絡(luò)方式：______________________

居間方：________________________(以下簡稱乙方)

注冊地址：______________________

委托代理人：____________________

聯(lián)絡(luò)方式：______________________

風(fēng)險(xiǎn)告知：在居間合同中，居間事項(xiàng)和概況等信息要商定的明晰明確，關(guān)鍵留意是否符合法律規(guī)定，如以居間方式協(xié)助招投標(biāo)雙方違規(guī)中標(biāo)的，會(huì)被認(rèn)定無效。居間勝利詳細(xì)指向何種狀態(tài)，作為居間合同中居間方的核心義務(wù)，理論中由于商定不清或者不夠明確而導(dǎo)致糾紛的頗為常見。尤其關(guān)于居間勝利如何界定，分為提供時(shí)機(jī)和提供中介效勞、促成洽談和促成簽約、簽訂框架協(xié)議仍然實(shí)現(xiàn)款項(xiàng)支付、款項(xiàng)支付是局部仍然全部等，關(guān)鍵事項(xiàng)商定的越明晰、明確越能減少糾紛的呈現(xiàn)。

依照?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，委托方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的根底上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(如實(shí)填寫，如遇供選擇條件時(shí)請?jiān)诜娇騼?nèi)打鉤)，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：

1.坐落：_____________________;

2.樓房為________室______廳______衛(wèi);

3.房屋內(nèi)部裝修/設(shè)備要求為：

4.無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具：

□;樓層：□;

5.房屋朝向：______________________;

6.建筑面積：__________平方米;

7.月租金規(guī)范：__________元□;

租期：__________;

9.房屋用途：__________;

10.其他條件：__________

第二條委托期限

自________年______月______日至________年______月______日。

第三條現(xiàn)場看房

方到房屋現(xiàn)場看房。

2.陪同看房后，乙方______(是/否)可向甲方收取合理的看房本錢費(fèi)，每次不得超越______元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)回絕支付看房本錢費(fèi)。

第四條甲方義務(wù)

1.應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實(shí)的身份資歷證明;

2.應(yīng)對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

3.應(yīng)對乙方提供的房屋資料嚴(yán)密;

限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)展私下買賣;

第五條乙方義務(wù)

1.應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的運(yùn)營資歷證明;

2.應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，依照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處置情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞;

風(fēng)險(xiǎn)告知：合同法規(guī)定居間方有如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，相比較而言，審慎審查的義務(wù)那么對居間方的要求更加嚴(yán)格?？梢砸勒赵敿?xì)居間內(nèi)容，考慮居間事項(xiàng)的難易、居間酬勞的上下等，詳細(xì)明確居間方的義務(wù)層級。

3.應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，同時(shí)甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

4.不得提供虛偽信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

5.應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資歷證明;

6.收取看房本錢費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

7.本合同簽訂后，乙方不得以任何方式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;

第六條傭金

1.委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)依照實(shí)際月租金的______%(此比例不得超越______%)向乙方支付傭金。

2.傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后________(即時(shí)/日內(nèi))支付。

3.傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;

4.委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。

第七條居間費(fèi)用

1.委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方支付的看房本錢費(fèi)抵作傭金。

2.非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下(必要費(fèi)用包含已收取的看房本錢費(fèi))。

風(fēng)險(xiǎn)告知：這里的居間費(fèi)用及居間酬勞，居間人完成委托事務(wù)的，有權(quán)向委托人懇求支付酬勞，即擁有酬勞懇求權(quán)。酬勞懇求權(quán)是居間人的主要權(quán)利，雙方當(dāng)事人可以商定居間人的酬勞。居間人的酬勞規(guī)范，國家有限制規(guī)定的，當(dāng)事人商定的酬勞額不能超越國家規(guī)定的最高規(guī)范。居間人行使酬勞懇求權(quán)采取酬勞后付，即以合同因其報(bào)告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得懇求酬勞;合同雖成立但無效時(shí)，居間人也不能懇求酬勞。

第八條轉(zhuǎn)委托事宜

甲方________(是/否)同意乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處置。

第九條本合同解除的條件

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第十條違約責(zé)任

1.甲方未如約支付傭金、看房本錢費(fèi)、必要費(fèi)用的，應(yīng)依照的規(guī)范支付違約金;

2.甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)展私下買賣的，應(yīng)依照的規(guī)范支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)獲得商定的傭金;

3.甲方違犯嚴(yán)密義務(wù)的，應(yīng)依照的規(guī)范支付違約金;

4.乙方提供虛偽信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭到的損失;

5.乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資歷證明的，由此形成的甲方一切損失，均由乙方承當(dāng);

第十一條爭議處置

1.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商處置，協(xié)商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。

使本合同的履行產(chǎn)生爭議，守約方為處置爭議所產(chǎn)生的公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)公司出具保全費(fèi)用、翻譯費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、文印費(fèi)等合理費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。雙方互相違約，有履約先后順序的，負(fù)先履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)所有爭議處置費(fèi)用;無履約先后順序的，爭議處置費(fèi)用雙方自行承當(dāng)。

第十二條其他商定事項(xiàng)

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第十三條其他

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成局部。

2.本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改局部加蓋公章確認(rèn)，否那么涂改局部無效。

3.就本合同訂立及履行過程中的征詢題或與本合同有關(guān)的征詢題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面方式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對方應(yīng)_______個(gè)工作日內(nèi)回函，否那么視為無效。

4.本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

委托人(簽章)：____________________居間方(簽章)：____________________

________年______月______日委托代理人(簽章)：_____________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資歷證書號碼：_________

________年______月______日

簽訂居間合同的本卷須知：

1、如委托人需要嚴(yán)密要做出居間人的嚴(yán)密商定在簽訂居間合同時(shí)，假設(shè)委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。那么應(yīng)在居間合同中表達(dá)出來。如今，居間人就負(fù)有對委托人信息嚴(yán)密的義務(wù)。居間人在買賣雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行嚴(yán)密的義務(wù)。居間人對在為委托人完成居間活動(dòng)中得悉的委托人的商業(yè)以及委托人提供的信息、成交時(shí)機(jī)、后來合同的訂立情況等，應(yīng)依照合同的商定保守。居間人如違犯該義務(wù)致使委托人受損害的，應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。

2、支付酬勞的條件只要當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間人才干要求委托人支付酬勞。

3、居間活動(dòng)費(fèi)用承當(dāng)?shù)?/p>