停車場對外承包合同書（2024年精）

停車場對外承包合同書（2024年精）停車場對外承包合同書（2024年精）停車場對外承包合同書（2024年精）停車場對外承包合同書（2024年精）合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場承包給乙方經(jīng)營管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.2乙方同意承包經(jīng)營甲方停車場，并按照本合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)。第二條承包期限2.1本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲乙雙方另有約定或本合同提前解除，承包期限屆滿后，本合同自動終止。第三條承包費用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣_______元（大寫：_______元整），作為承包期間乙方經(jīng)營停車場的對價。（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將承包費用一次性支付給甲方。①本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；②自_______年_______月_______日起，每滿_______個月支付人民幣_______元（大寫：_______元整），直至支付完畢。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有停車場的合法使用權(quán)，并確保乙方在承包期間享有獨占使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證停車場符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，并負責停車場的基礎(chǔ)設(shè)施維護和修繕。4.3甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營情況進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行經(jīng)營管理義務(wù)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包經(jīng)營所需的各類證照和手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付承包費用，并按照約定履行經(jīng)營管理義務(wù)。5.2乙方有權(quán)對停車場進行經(jīng)營管理，并對其經(jīng)營成果承擔風險。5.3乙方應(yīng)保證停車場的安全、清潔和秩序，確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運行。5.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變停車場的用途或進行違法經(jīng)營活動。5.5乙方應(yīng)定期向甲方報告停車場的經(jīng)營情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整），并賠償因其違約行為給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3甲方未按照約定提供停車場或違反其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)的添加均不具有效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.社區(qū)停車場承包應(yīng)用場合：社區(qū)居民將小區(qū)內(nèi)的停車場對外承包給個人或公司經(jīng)營。注意事項：應(yīng)明確承包期限，確保承包方在合同到期后按時撤離。同時，要規(guī)定承包方在經(jīng)營期間應(yīng)保持停車場環(huán)境衛(wèi)生，確保居民停車需求得到滿足。2.商場停車場承包應(yīng)用場合：商場將地下停車場對外承包給專業(yè)停車管理公司。注意事項：要約定承包方在經(jīng)營期間應(yīng)對停車場設(shè)施進行定期檢查與維護，確保顧客停車安全。同時，要明確承包方在停車場內(nèi)進行的廣告宣傳活動需征得商場同意。3.寫字樓停車場承包應(yīng)用場合：寫字樓業(yè)主將停車場對外承包給物業(yè)管理公司。注意事項：應(yīng)規(guī)定承包方在經(jīng)營期間應(yīng)對停車場進行智能化改造，提高停車效率。同時，要明確承包方應(yīng)對停車場內(nèi)的車輛安全負責，防止車輛丟失或損壞。4.機場、火車站停車場承包應(yīng)用場合：機場、火車站將停車場對外承包給專業(yè)停車管理公司。注意事項：要約定承包方在經(jīng)營期間應(yīng)對停車場進行合理分區(qū)，確保旅客停車方便快捷。同時，要明確承包方在停車場內(nèi)提供的服務(wù)項目及收費標準，避免旅客產(chǎn)生糾紛。5.旅游景點停車場承包應(yīng)用場合：旅游景點將停車場對外承包給個人或公司經(jīng)營。注意事項：應(yīng)規(guī)定承包方在經(jīng)營期間應(yīng)對停車場進行綠化、美化，提升景點整體形象。同時，要明確承包方在旅游高峰期應(yīng)對停車需求進行有效調(diào)控，確保游客停車需求得到滿足。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.承包方在經(jīng)營期間擅自提高停車費用。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承包方在經(jīng)營期間不得擅自提高停車費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前與甲方溝通并取得同意。2.承包方在停車場內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。解決辦法：在合同中明確承包方不得在停車場內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同并追究承包方的法律責任。3.承包方在經(jīng)營期間對停車場設(shè)施維護不當，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中規(guī)定承包方在經(jīng)營期間應(yīng)對停車場設(shè)施進行定期檢查與維護，確保設(shè)施正常運行。如因承包方原因?qū)е略O(shè)施損壞，承包方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.承包方在合同到期后拒不撤離停車場。解決辦法：在合同中明確承包方在合同到期后應(yīng)按時撤離停車場，如拒不撤離，甲方有權(quán)采取法律手段強制執(zhí)行。三、原始合同所需詳細附件1.停車場平面圖：標注停車場的位置、分區(qū)、出入口等關(guān)鍵信息。2.停車場設(shè)施清單：詳細列出停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于攝像頭、道閘、照明設(shè)施等。3.承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明承包方的合法經(jīng)營資格。4.承包方相關(guān)資質(zhì)證書：如停車場經(jīng)營許可證、安全生產(chǎn)許可證等。5.雙方聯(lián)系件復(fù)印件：用于核實甲乙雙方的主體資格。6.停車場承包費用支付憑證：證明乙方已按照約定支付承包費用。7.停車場承包經(jīng)營期間的安全責任書：明確承包方在經(jīng)營期間應(yīng)對停車場安全負責。8.停車場承包經(jīng)營期間的環(huán)保責任書：明確承包方在經(jīng)營期間應(yīng)對停車場環(huán)境衛(wèi)生負責。在簽訂停車場對外承包合同時，要充分考慮各種應(yīng)用場合及可能遇到的問題，并采取相應(yīng)的解決辦法。同時，要確保合同中所涉及的附件齊全，以便在發(fā)生糾紛時能夠有據(jù)可依。停車承包合同來一套，條款內(nèi)容要記牢。甲方場地乙方管，雙方權(quán)益要平等。承包期限要寫明，開始結(jié)束別馬虎。承包費用別小看，按時支付是關(guān)鍵。甲方權(quán)利義務(wù)講，合法使用要保障。乙方經(jīng)營要合規(guī)，安全清潔不能少。違約責任要承擔，損失賠償跑