商鋪租賃合同

商鋪租賃合同（通用14篇）商鋪租賃合同篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

甲、乙雙方于____年____月____日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方運用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，協(xié)議有效期為____年____月____日至____年____月____日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意于____年____月____日提前終止本協(xié)議，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著同等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)一次性向甲方支付補償款____元（人民幣大寫：____圓整）。

三、甲方應(yīng)于收到乙方支付的補償款后____個工作日內(nèi)，將扣除應(yīng)付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

四、乙方應(yīng)于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后____個工作日內(nèi)，根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。

五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）已全部結(jié)清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為甲方根本性違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的補償款。

六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。

八、未盡事項，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，有關(guān)的`補充協(xié)議與本協(xié)議不行分割，具有同等法律效力。

九、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。

出租方（簽名）：____________

承租方（簽名）：_____________

日期：_________年______月______日

_________年______月______日

商鋪租賃合同篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

甲乙雙方根據(jù)互利、互惠、同等、自愿、協(xié)商一樣的原則，依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書：

一、被租房屋為_____。

二、租賃期限。租賃期為壹年，從__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期滿后，甲方假如接著對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必需在合同到期前10日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每月為__________元全年為__________元，乙方必需于每年的元月一日前一次性將租金交齊（凈收入），交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的______%的罰款賠償給甲方。乙方需預(yù)付水電費押金________元。合同到期結(jié)清水電費后，退還乙方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方剛好修繕。

五、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責(zé)。

六、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外全部設(shè)施完好無損假如確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方不得拆除，甲方也不予補償。

七、在合同履行期間，如有政策改變，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它緣由須要拆除房屋，乙方接到通知一個月內(nèi)合同即終止。乙方要主動協(xié)作不得向甲方提出任何要求。

八、在合同履行期間，要遵紀遵守法律，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納，聽從市場管理。

九、乙方不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。要按時到繳納水費、電費，超期者賜予1—2倍的懲罰，并停止供水、供電。合同終止后要剛好搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的______%罰款。

十、免責(zé)條件。如因不行反抗的自然災(zāi)難，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十一、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同自簽字之日起生效。

十三、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（簽名）：____________

承租方（簽名）：_____________

日期：_________年______月______日

_________年______月______日

商鋪租賃合同篇3

出租方：_________（以下筒稱甲方）

承租方：_________（以下筒稱乙方）

甲方將____出租給乙方經(jīng)營運用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為____年，從____年____月____日到____年____月日止。

二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

三、乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

四、乙方必需對甲方的財產(chǎn)妥當(dāng)愛惜運用，并負責(zé)修理，若有損壞，應(yīng)照價賠償。

五、租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必需征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人運用，乙方在租賃未到期間，須要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必需得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

八、乙方租賃期間滿，必需將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

九、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，假如乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責(zé)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

出租方（簽名）：____________

承租方（簽名）：_____________

日期：_________年______月______日

_________年______月______日

商鋪租賃合同篇4

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽定本合同：

第一條。

承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落____________市__________地號______市區(qū)路____號商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)運用。

其次條。

營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費用，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。

第三條租金。

1、每年租金人民幣_______元，每年_____月___日以前繳納。

2、房租在每年_________月_______日上交甲方，托欠時不的超過___天。

第四條運用轉(zhuǎn)租物的限制。

1、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

2、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人運用轉(zhuǎn)租房屋。

3、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法運用；或存放危急物品影響公共平安。

4、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。

5、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方運用。

6、此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

第五條危急負擔(dān)。

乙方應(yīng)以和善管理人的方式運用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不行抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的。損壞有修繕必要時，由甲方負責(zé)修理。

第六條違約責(zé)任。

1、乙方違反約定方法運用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達_____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的______%的違約金。

2、甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面，依舊以此合同為準，接著收取每年的房租。

第七條其他特約事項。

1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責(zé)，乙方水電費自行負擔(dān)。

2、乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3、乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負連帶保證責(zé)任。

4、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

本合同一式___份，各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效。

出租方（簽名）：____________

承租方（簽名）：_____________

日期：_________年______月______日

_________年______月______日

商鋪租賃合同篇5

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

甲、乙雙方于_____年____月____日簽訂位于大石城首層第____號商鋪的《商鋪租賃合同》，原所簽訂的合同期由________年____月____日至________年____月____日止，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限；現(xiàn)甲、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達成以下協(xié)議，以便雙方遵守履行。

一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于_____年____月____日簽訂的大石城首層第__號商鋪的《商鋪租賃合同》于________年____月____日提前解除。

二、乙方在辦理合同解除前，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的全部應(yīng)繳費用，如租金、管理費、水電費等等。

三、乙方在辦理合同解除后，退還商鋪給甲方時，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)當(dāng)保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應(yīng)照價賠償。

四、辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費用，甲方向乙方退回應(yīng)退費共計___元。

五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù)，給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。

六、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除合同后，賜予乙方不超過15天的清貨時間（在甲方指定的區(qū)域），清貨過程中乙方必需遵守商場各項規(guī)章制度和聽從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨，否則甲方有權(quán)取消該清貨活動。同時乙方自行負責(zé)保管好清貨物品，否則由乙方自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失。

七、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責(zé)任。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

出租方（簽名）：____________

承租方（簽名）：_____________

_________年______月______日

_________年______月______日

商鋪租賃合同篇6

甲方：：_________

乙方：_________

依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一樣同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

第一條商鋪坐落地址新世紀大道38號怡康春城5棟0101號，和一單元0101號;建筑面積145.53平方米。

其次條租賃期限

租期__年，自_____年________月__日起至_____年__月__________日止。__________年_________月_________到_________月_________日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。甲方已裝修好的設(shè)備，家具由乙方保管好，出現(xiàn)破壞必需剛好修復(fù)好、如不剛好修復(fù)超過半個月、甲方有權(quán)收回商鋪，扣除押金，相當(dāng)合同違約作廢。

第三條租金和租金交納期限：

1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00元)，年租金共壹拾萬元整(_￥101010元)，一次性付清。甲方交付該商鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金，詳細金額為：人民幣貳萬元整(￥：20000元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清其次年的租金。

3、乙方必需根據(jù)約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方需無條件遷出。

第四條租賃期間商鋪修繕

甲方將商鋪交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責(zé)。如乙方不再運用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納，

3、修理費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責(zé)。

4、運用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條承租期內(nèi)乙方在不影響商鋪平安性的前提下，可自行進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

第七條、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的正常修理，如托付乙方代行修理，費用由甲方負擔(dān)。若甲方拖延修理或不作托付修理造成商鋪毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)修理費用均由乙方負責(zé)。

第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪租給第三方，或變更用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還商鋪給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商鋪，必需提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必需提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。

第十條合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

第十一條本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。補充條款：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪租賃合同篇7

轉(zhuǎn)租方：_________以下簡稱甲方

承租方：_________以下簡稱乙方

房主：_________以下簡稱丙方

為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在同等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家法律，達成協(xié)議約定如下：

一、甲方將所承租座落于補拉塔移民區(qū)和諧雅苑的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

二、商鋪轉(zhuǎn)租費為人民幣元整，小寫(￥_________)?！咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費包括從_________年_________月_________日至_________年__________月_________日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

三、當(dāng)房租到期的前一個月，需預(yù)先告知是否續(xù)租商鋪

四、租賃期間乙方必需合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪另行租給他人。

五、在承租期間乙方只有運用權(quán)。不得變更商鋪面貌結(jié)構(gòu)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、變賣等有越權(quán)違法活動。

六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

七、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費、衛(wèi)生、水、電費及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費均由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、在承租期間，乙方要愛惜甲方商鋪及設(shè)施，如有損壞乙方必需照價賠償。

九、乙方假如不能按期交納承租商鋪應(yīng)交費用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行擔(dān)當(dāng)由此引起的一切損失。

十、在承租期間，乙方要留意電器、煤、煙、液化汽等運用平安，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方擔(dān)當(dāng)。

十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。

十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪租賃合同篇8

甲方：_________

乙方：_________

甲方將__________________________________________，出租給乙方，用于個體經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商，在同等自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，達成協(xié)議如下：

一、商鋪租賃時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金依據(jù)市場價格調(diào)整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效。

二、在租賃期間，所發(fā)生得一切費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按時交納工商稅務(wù)、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等全部費用。

三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得隨意破壞、更改商鋪結(jié)構(gòu)，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無損，如有損壞乙方應(yīng)照價賠償，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給別人，不得隨意更改經(jīng)營范圍，不得從事非法經(jīng)營，并擔(dān)當(dāng)一切民事刑法責(zé)任。室內(nèi)如有裝修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則復(fù)原原結(jié)構(gòu)，合同到期后乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。

四、合同期滿后，甲方若接著出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同，應(yīng)提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不行抗拒因素，如有自然災(zāi)難或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟損失甲方不予擔(dān)當(dāng)。

五、本協(xié)議雙方自覺遵守，如有違約，違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪租賃合同篇9

出租方（簡稱甲方）：_________

承租方（簡稱乙方）：_________

身份證號：_________

依據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側(cè)2號樓D2110商鋪（該商鋪詳細地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___運用，出租商鋪的建筑面積為___㎡。

其次條租賃期限為__________年，自_________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

第三條租金、保證金：

1、租金為__元/平米/月。每月租金為人民幣____元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月___日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__叁仟元整_（____元）作為房屋運用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的全部費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條設(shè)施及費用擔(dān)當(dāng)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理運用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方運用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法運用房屋，不得從事作奸犯科活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴峻造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不行抗力造成房屋毀損達不到運用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方拖延交付房租超過10天的。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的__________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不行抗力的因素須要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必需按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不擔(dān)當(dāng)由此造成的任何損失，但甲方必需負責(zé)退還乙方已交房租但未運用完時間的租金。

第十條甲方應(yīng)供應(yīng)產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃合同運用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)剛好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：_________

乙方簽字（蓋章）：_________

電話：_________

電話：_________

地址：_________

地址：_________

__________年_____月_____日

__________年_____月_____日

商鋪租賃合同篇10

甲方（租賃方）：_________

乙方（承租方）：_________

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一樣，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。

1.2該商鋪建筑面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

1.3乙方確認甲方已告知該商鋪狀況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行具體了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

其次條租賃期限

2.1該商鋪租賃期限共壹年，自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于__________年_________月_________日前將該商鋪交付乙方運用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。

3.2該商鋪交付運用時，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進行交接，并對其核對后簽字確認。

3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關(guān)費用

租金根據(jù)該商鋪的建筑面積計算，詳細如下：租金合計為人民幣_________（大寫）元整（￥：_________元）。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。乙方運用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第五條租賃保證金

5.1保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣（大寫）：_________元整（￥：_________）給甲方作為租賃保證金。

5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權(quán)沒收保證金。

第六條物業(yè)管理

6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務(wù)。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)進行日常檢查，發(fā)覺問題剛好通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進行修理維護與保養(yǎng)。

6.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與修理責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。該商鋪的平安防火責(zé)任由乙方負責(zé)。

第七條裝修和改建

7.1乙方可依據(jù)實際須要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)聽從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責(zé)或擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨立擔(dān)當(dāng)。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其平安性。否則由乙方負責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其擔(dān)當(dāng)相關(guān)的.法律責(zé)任。

7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的運用。

7.7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝運用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的運用，或功能，否則回復(fù)原狀，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應(yīng)自行負責(zé)該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入運用。

第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金），乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責(zé)。

第九條雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須供應(yīng)有關(guān)部門核準的水、電設(shè)施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理運用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中須要甲方供應(yīng)該商鋪的資料和辦事中需甲方支持協(xié)作的，甲方可以予以幫助。

9.2.1乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定運用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危急及違禁物品或從事違法活動。

9.2.2乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。

9.2.3乙方自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責(zé)任。

9.2.4因乙方運用不當(dāng)或其他非甲方或第三方緣由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭遇損壞或造成甲方或第三方遭遇其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償，乙方必需剛好予以修理，因延誤修理而造成甲方或第三方遭遇損失的，亦由乙方負責(zé)賠償。

9.2.5乙方對甲方正常的房屋平安檢查和修理應(yīng)賜予幫助，因修理緣由須臨時搬遷的，要與甲方協(xié)作。阻延甲方修理而使甲方或第三方遭遇損失的，乙方負責(zé)賠償。

第十條合同終止與續(xù)期

10.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方全部。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

10.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，擔(dān)當(dāng)提前解除合同的責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和限制該商鋪的物品，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。

11.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按運用時間折價補償。

11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方全部。

11.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10。3款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十二條管轄法院

12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

第十三條其它

13.1本合同條款劃分為便利書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與說明。

13.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：_________

身份證號碼：_________

電話：_________

乙方：_________

身份證號碼：_________

電話：_________

__________年_____月_____日

商鋪租賃合同篇11

出租方(甲方)：__________________________

承租方(乙方)：__________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、同等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

一、租賃期限

1.甲方現(xiàn)自愿將___________________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_____平方米，運用面積為_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利

1.租貸期間，乙方應(yīng)負責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等)，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。

4.租貸期間，因不行抗拒的因素(自然災(zāi)難)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

5.租貸期間，因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并剛好提出看法。

4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必需先與甲方商議妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清晰交納稅收費用狀況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項

1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)全部全部設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責(zé)賠償。

3.乙方應(yīng)做好平安防火工作，若由乙方引起災(zāi)難，其責(zé)任全部由乙方擔(dān)當(dāng)賠償。

4.租貸期間，乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必需根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。

甲方(公章)：____________________

乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：_____________

法定代表人(簽字)：______________

____________年________月______日

__________年_________月________日

商鋪租賃合同篇12

甲方：_______________________________________

乙方：_______________________________________

經(jīng)甲乙雙方同等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

1、甲方愿將自有門面租賃給乙方運用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。

2、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

3、租賃經(jīng)營時間

租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為______年。

4、租金

（1）門面月租金雙方協(xié)商為______元，乙方在合同簽訂時______次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。

（2）甲方供應(yīng)：水電表設(shè)施齊全，供乙方運用。水電費由乙方負責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。水表底表噸位_________，電表底數(shù)度數(shù)_________。

5、租賃責(zé)任

（1）乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面平安。

（2）甲方的門面室內(nèi)外全部的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和修理改造好，費用由乙方負責(zé)。

（3）合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。

6、違約責(zé)任

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和運用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特別狀況，需轉(zhuǎn)讓門面必需經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方確定，對乙方無權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負責(zé)。

7、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方（公章）：___________________

乙方（公章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：_______________

_________年__________月__________日

_________年__________月__________日

商鋪租賃合同篇13

出租方(以下簡稱甲方)_________

承租方(以下簡稱乙方)_________

公司名稱：_________

公司名稱：_________

公司地址：_________

公司地址：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、同等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，運用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

四、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及修理費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

其次條租賃期限

五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際運用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常運用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，全部費用由甲方負責(zé)。

(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并剛好提出看法。

(三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相

關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)運用，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)覺問題應(yīng)剛好向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

(六)甲方應(yīng)保證出租商鋪的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)剛好修復(fù)或更換，如甲方不能剛好實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式剛好間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從其次次付款起先，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條商鋪裝修或改造

十四、乙方如須要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必需先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動設(shè)施除外)。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同接著履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同的某項條款須要變更時，必需用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

二十、乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客須要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付全部應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)實行措施，收回商鋪。

二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方擔(dān)當(dāng)