工程量清單計(jì)價(jià)

第3章工程量清單計(jì)價(jià)3.1工程量清單計(jì)價(jià)概述3.2工程量清單的編制3.3工程量清單計(jì)價(jià)3.4工程量清單綜合單價(jià)學(xué)習(xí)重點(diǎn)本章依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《13計(jì)價(jià)規(guī)范》以及《工程量計(jì)算規(guī)范》等９本計(jì)量規(guī)范，介紹了工程量清單的概念及編制依據(jù)，工程量清單的內(nèi)容和編制方法；工程量清單計(jì)價(jià)模式下建筑安裝工程費(fèi)的組成，工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法；工程量清單綜合單價(jià)的概念，綜合單價(jià)的確定方法等。學(xué)習(xí)目標(biāo)通過本章學(xué)習(xí)，熟悉《13計(jì)價(jià)規(guī)范》和《工程量計(jì)算規(guī)范》的相關(guān)內(nèi)容；掌握工程量清單的內(nèi)容及編制方法；熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的概念；理解工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法；掌握綜合單價(jià)的概念及確定方法。4一、工程量清單計(jì)價(jià)的屬性研究工程量清單計(jì)價(jià)，是我國改革現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和招標(biāo)投標(biāo)中報(bào)價(jià)方法與國際通行慣例接軌所采取的一種方式。長期以來我國沿襲前蘇聯(lián)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式，建筑工程項(xiàng)目或建筑產(chǎn)品實(shí)行“量價(jià)合一、固定取費(fèi)”的政府指令性計(jì)價(jià)模式：即“定額預(yù)算計(jì)價(jià)法”。這種方法按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、加上材料價(jià)差和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)，經(jīng)匯總即成為工程預(yù)算價(jià)，用作標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)。這種方法千人一面，重復(fù)“算量、套價(jià)、取費(fèi)、調(diào)差（扯皮）”的模式，使本來就千差萬別的工程造價(jià)，卻統(tǒng)一在預(yù)算定額體系中；這種方法計(jì)算出的標(biāo)價(jià)看起來似乎很準(zhǔn)確詳細(xì)，但其中的弊端也是顯而易見的，其表現(xiàn)在：第一、浪費(fèi)了大量的人力物力，好幾套人馬都在做工程量計(jì)算的重復(fù)勞動(dòng)。第二、違背了我國工程造價(jià)實(shí)行“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭費(fèi)”的改革原則，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求極不適應(yīng)。第三、導(dǎo)致業(yè)主和承包商沒有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。第四、標(biāo)底的保密難于保證。第五、不利于施工企業(yè)技術(shù)的進(jìn)步和管理水平的提高。5一、工程量清單計(jì)價(jià)的屬性研究目前，“定額預(yù)算計(jì)價(jià)法”世界上只有中國、俄羅斯和非洲的貝寧在使用，國際上通行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，一般都不依賴由政府頒布定額和單價(jià)，凡涉及到人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用價(jià)格都是根據(jù)市場(chǎng)行情來決定的。由于工程造價(jià)計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是工程量和單價(jià)兩大要素，所以任何國家或地區(qū)的工程造價(jià)管理基本體制主要體現(xiàn)在對(duì)于工程項(xiàng)目的“量”和“價(jià)”這兩個(gè)方面的管理和控制模式上。從世界各國的情況來看，工程造價(jià)管理的主要模式有；（一）美國模式：美國的做法是競(jìng)爭性市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的管理體制，根據(jù)歷史統(tǒng)計(jì)資料確定工程的“量”，根據(jù)市場(chǎng)行情確定工程的“價(jià)”，價(jià)格最終由市場(chǎng)決定。（二）英聯(lián)邦模式：英聯(lián)邦的做法是政府間接管理，“量”有章可循，“價(jià)”由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。即由政府頒布統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，并定期公布各種價(jià)格指數(shù)，工程造價(jià)是依據(jù)這些規(guī)則計(jì)算工程量，通過自由報(bào)價(jià)和競(jìng)爭后形成的。（三）日本模式：日本的做法是政府相對(duì)直接管理，有統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)價(jià)基礎(chǔ)定額，但量價(jià)分離，政府只管工程實(shí)物消耗，價(jià)格由咨詢機(jī)構(gòu)采集提供，作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。6一、工程量清單計(jì)價(jià)的屬性研究

除了以上三種主要模式外，還有：

法國的做法是沒有發(fā)布給社會(huì)的定額單價(jià)，一般是以各個(gè)工程積累的數(shù)據(jù)做參數(shù)，大公司都有自己的定額單價(jià)。

德國的做法是與國際上習(xí)慣采用的FIDIC要求一致，即由工程數(shù)量乘以單價(jià)，而工程數(shù)量和項(xiàng)目均在招標(biāo)書中全部列出，投標(biāo)人則按綜合單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

…….。

綜上所述，采用工程量清單方式計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)，是國際上通行的做法，是根據(jù)中國國情改革我國現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和招標(biāo)投標(biāo)中報(bào)價(jià)方法的一種全新方式，是與國際通行慣例接軌的一種借鑒。7（一）新《規(guī)范》出臺(tái)意義深遠(yuǎn)

進(jìn)入新世紀(jì)以來，我國的建設(shè)行業(yè)在突飛猛進(jìn)快速發(fā)展。隨著與國際市場(chǎng)接軌的步步深化，工程項(xiàng)目管理體制也一直經(jīng)受著重大的改革與考驗(yàn)，工程造價(jià)管理模式正在不斷演進(jìn),建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式更是經(jīng)歷了三次重大的變革，從原先傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方式轉(zhuǎn)變?yōu)?003清單計(jì)價(jià)，歷時(shí)5年,后又轉(zhuǎn)換為2008清單計(jì)價(jià),最近發(fā)布的2013版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》將于2013年7月1日開始實(shí)施，這是我國工程造價(jià)即將面臨的第四次革新。8（二）新《規(guī)范》的亮點(diǎn)展望【亮點(diǎn)一】專業(yè)劃分更加精細(xì)

新《規(guī)范》將原《規(guī)范》中的六個(gè)專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山），重新進(jìn)行了精細(xì)化調(diào)整:1、將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個(gè)專業(yè)；2、將仿古從園林專業(yè)中分開，拆解為一個(gè)新專業(yè)；3、新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程三個(gè)專業(yè)。

9（二）新《規(guī)范》的亮點(diǎn)展望

調(diào)整后分為以下九個(gè)專業(yè)：（1）房屋建筑與裝飾工程（2）仿古建筑工程（3）通用安裝工程（4）市政工程（5）園林綠化工程（6）礦山工程（7）構(gòu)筑物工程（8）城市軌道交通工程（9）爆破工程

由此可見，新《規(guī)范》各個(gè)專業(yè)之間的劃分更加清晰、更加具有針對(duì)性和可操作性。10新《規(guī)范》內(nèi)容涵蓋廣泛

新《規(guī)范》相比原《規(guī)范》，增加了許多有關(guān)工程計(jì)量、合同價(jià)款（含約定、調(diào)整、中期支付、結(jié)算支付、爭議解決等）各個(gè)環(huán)節(jié)的工程量清單計(jì)價(jià)內(nèi)容，基本反映了原《規(guī)范》實(shí)施以來的主要經(jīng)驗(yàn)和成果。新《規(guī)范》的內(nèi)容涵蓋了工程實(shí)施階段從計(jì)價(jià)方式、計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)開始到竣工結(jié)算與支付、合同價(jià)款爭議的解決、工程造價(jià)鑒定以及工程計(jì)價(jià)資料與檔案建立的全過程。116、新《規(guī)范》修改情況介紹

（1）章、節(jié)、條的變化2008《清單規(guī)范》2013《清單規(guī)范》章名稱節(jié)數(shù)條數(shù)章名稱節(jié)數(shù)條數(shù)第1章總則18第1章總則17第2章術(shù)語123第2章術(shù)語152第3章工程量清單編制621第3章一般規(guī)定419第4章工程量清單計(jì)價(jià)972第4章工程量清單編制619第5章工程量清單計(jì)價(jià)表格213第5章招標(biāo)控制價(jià)321第6章投標(biāo)報(bào)價(jià)213第7章合同價(jià)款約定25第8章工程計(jì)量315第9章合同價(jià)款調(diào)整1560第10章合同價(jià)款中期支付323第11章竣工結(jié)算支付635第12章合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付14第13章合同價(jià)款爭議的解決519第14章工程造價(jià)鑒定319第15章工程計(jì)價(jià)資料與檔案213第16章工程計(jì)價(jià)表格16合計(jì)5章19節(jié)137條合計(jì)16章58節(jié)330條3.1工程量清單計(jì)價(jià)概述3.1.1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定1.工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍《13計(jì)價(jià)規(guī)范》適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)。使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。2.工程量清單計(jì)價(jià)方式建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)必須按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭性費(fèi)用。規(guī)費(fèi)和稅金必須按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭性費(fèi)用。3.工程量清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用“無限風(fēng)險(xiǎn)”、“所有風(fēng)險(xiǎn)”或類似語句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍。應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)：①國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化；②省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整，但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外。③由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整。工程量清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由于市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款的，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定。材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5％以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在10％以內(nèi)，超過者予以調(diào)整。由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。4.招標(biāo)工程量清單編制依據(jù)招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算或調(diào)整工程量、工程索賠等的依據(jù)之一。5.招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)公布，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，應(yīng)予廢標(biāo)。6.投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)，響應(yīng)招標(biāo)文件要求，所報(bào)出的對(duì)已標(biāo)價(jià)工程量清單匯總后標(biāo)明的總價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單自主確定報(bào)價(jià)成本，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格，項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。3.1.2《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》相關(guān)內(nèi)容

與《13計(jì)價(jià)規(guī)范》同時(shí)發(fā)布的還有《工程量計(jì)算規(guī)范》等９本計(jì)量規(guī)范，明確了９類專業(yè)工程類別，即房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程和爆破工程。3.2工程量清單的編制3.2.1工程量清單的概念工程量清單：是載明建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。招標(biāo)工程量清單：是招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單，包括其說明和表格。已標(biāo)價(jià)工程量清單：是構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價(jià)格，經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的工程量清單，包括其說明和表格。3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制

分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量，必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表1.項(xiàng)目編碼“項(xiàng)目編碼”是分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單項(xiàng)目名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)志。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的項(xiàng)目編碼采用五級(jí)編碼制，采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。

（１）一級(jí)編碼：相關(guān)工程國家計(jì)量規(guī)范代碼（第1、2位），如房屋建筑與裝飾工程一級(jí)編碼為01。（２）二級(jí)編碼：專業(yè)工程順序碼（第3、4位）（３）三級(jí)編碼：分部工程順序碼（第5、6位）（４）四級(jí)編碼：分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼（第7～9位）（５）五級(jí)編碼：清單項(xiàng)目名稱順序碼（第10～12位）

2.項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，一般以工程實(shí)體命名，按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。3.項(xiàng)目特征描述項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。項(xiàng)目特征描述一般按不同工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格分別列項(xiàng)。

4.計(jì)量單位1）以“t”為單位，保留三位小數(shù)；2）以“m3”“m2”“m”“kg”為單位，保留兩位小數(shù)；3）以“個(gè)”“件”“根”“組”“系統(tǒng)”為單位，應(yīng)取整數(shù)。5.缺項(xiàng)補(bǔ)充補(bǔ)充的項(xiàng)目編碼由“相關(guān)工程量規(guī)范的代碼+B+三位阿拉伯?dāng)?shù)字”組成，例01B001起順序編制。同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。3.2.3措施項(xiàng)目清單的編制

措施項(xiàng)目是相對(duì)于工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目而言，對(duì)實(shí)際施工中為完成合同工程項(xiàng)目所必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目的總稱，如安全文明施工、模板工程、腳手架工程等。單價(jià)項(xiàng)目單價(jià)項(xiàng)目是指工程量清單中以單價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，即根據(jù)合同工程圖紙（含設(shè)計(jì)變更）和相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)量，與已標(biāo)價(jià)工程量清單相應(yīng)綜合單價(jià)進(jìn)行價(jià)款計(jì)算的項(xiàng)目。總價(jià)項(xiàng)目總價(jià)項(xiàng)目是指工程量清單中以總價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，即此類項(xiàng)目在相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范中無工程量計(jì)算規(guī)則，以總價(jià)（或計(jì)算基礎(chǔ)乘費(fèi)率）計(jì)算的項(xiàng)目?？們r(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表3.2.4其他項(xiàng)目清單的編制

其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表暫列金額，是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證等確認(rèn)的費(fèi)用。暫估價(jià)，是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。計(jì)日工，是在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。總承包服務(wù)費(fèi)，是總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程分包，對(duì)發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。3.2.5規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單的編制

規(guī)費(fèi)是指根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：１）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)；２）住房公積金；３）工程排污費(fèi)。3.2.5規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單的編制

稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加等。稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：１）營業(yè)稅；２）城市維護(hù)建設(shè)稅；３）教育費(fèi)附加；４）地方教育附加。規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表3.3工程量清單計(jì)價(jià)3.3.1工程量清單計(jì)價(jià)的概念工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的工程量清單，依據(jù)企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算出綜合單價(jià)，然后計(jì)算出分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再參照有關(guān)規(guī)定計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金，匯總后確定工程造價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法。3.3.2工程量清單計(jì)價(jià)模式下的

工程造價(jià)

1.工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的組成建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金五部分組成，又稱建筑安裝工程費(fèi)。2.工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的形成過程3.3.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法

1.建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）的計(jì)算單位工程招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）＝Σ單位工程費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）＝Σ單項(xiàng)工程費(fèi)用2.分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算分部分項(xiàng)工程應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中的特征描述進(jìn)行綜合單價(jià)計(jì)算。分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑（分部分項(xiàng)工程量清單數(shù)量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）

3.措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)＝∑（措施項(xiàng)目清單數(shù)量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)）

措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)采用綜合單價(jià)方式報(bào)價(jià)，包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用；措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算確定。4.其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算

（1）暫列金額：應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。（2）暫估價(jià)：暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專業(yè)工程金額應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。4.其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算（3）計(jì)日工：編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，對(duì)計(jì)日工中的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算；材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)信息中未發(fā)布單價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)按市場(chǎng)調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算。4.其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算（4）總承包服務(wù)費(fèi)①當(dāng)招標(biāo)人僅要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)時(shí)，總包服務(wù)費(fèi)按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5％左右計(jì)算；②當(dāng)招標(biāo)人要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程既進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容，按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3％～5％計(jì)算；③招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、設(shè)備的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備價(jià)值的1％計(jì)算。5.規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定的，具有強(qiáng)制性。3.4工程量清單綜合單價(jià)3.4.1綜合單價(jià)的概念1.綜合單價(jià)的概念綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用是指隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。2.綜合單價(jià)分析表工程量清單綜合單價(jià)的表現(xiàn)形式是綜合單價(jià)分析表工程量清單綜合單價(jià)分析表是評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審和判別綜合單價(jià)組成及其價(jià)格完整性、合理性的主要基礎(chǔ)，對(duì)因工程變更、工程量偏差等原因調(diào)整的綜合單價(jià)也是必不可少的基礎(chǔ)價(jià)格數(shù)據(jù)來源。綜合單價(jià)分析表綜合單價(jià)調(diào)整表3.4.2綜合單價(jià)的確定

《13計(jì)價(jià)規(guī)范》中綜合單價(jià)仍是一種狹義上的定義，規(guī)費(fèi)和稅金費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中，因而仍屬于部分費(fèi)用綜合單價(jià)。國際上所謂的綜合單價(jià)，一般是指包括全部費(fèi)用的綜合單價(jià)。根據(jù)《13計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定，綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程和措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。所以綜合單價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成為：綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)（一定范圍內(nèi)）1.當(dāng)計(jì)量規(guī)范的工程內(nèi)容、計(jì)量單位以及工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)定額或消耗量定額一致，只與一個(gè)定額項(xiàng)目對(duì)應(yīng)時(shí)，其計(jì)算公式為清單項(xiàng)目綜合單價(jià)＝定額項(xiàng)目綜合單價(jià)式中的定額項(xiàng)目綜合單價(jià)是在定額基價(jià)的基礎(chǔ)上，再綜合了管理費(fèi)和利潤之后形成的單價(jià)。2.當(dāng)計(jì)量規(guī)范的計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)定額或消耗量定額一致，但工程內(nèi)容不一致，需要幾個(gè)定額項(xiàng)目組成時(shí)，其計(jì)算公式為清單項(xiàng)目綜合單價(jià)＝∑定額項(xiàng)目綜合單價(jià)3.當(dāng)計(jì)量規(guī)范的工作內(nèi)容、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)定額或消耗量定額均不一致時(shí)，其計(jì)算公式為清單項(xiàng)目綜合單價(jià)＝∑（該清單項(xiàng)目所包含的各定額項(xiàng)目工程量×定額綜合單價(jià)）／清單工程量

例1.廣州砌筑工程，基礎(chǔ)和外墻均采用MU10的粘土實(shí)心標(biāo)準(zhǔn)磚，240mm厚，內(nèi)墻使用MU10蒸壓加氣混凝土砌塊，180mm厚，砌體均采用M7.5預(yù)拌（濕拌）砂漿砌筑，根據(jù)計(jì)算，基礎(chǔ)工程量為2.51立方米，外墻工程量為32.86立方米，內(nèi)墻工程量4.49立方米，現(xiàn)要求列出砌體工程工程量清單并計(jì)算綜合單價(jià)，（人工費(fèi)按90元/工日，利潤按人工費(fèi)的18%計(jì)算，M7.5砂漿按預(yù)拌（濕拌）砂漿150元/m3，其他按廣東省2010建筑與裝飾工程綜合預(yù)算定額計(jì)算。分部分項(xiàng)工程清單表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)1010401001001磚基礎(chǔ)1.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí):粘土實(shí)心磚、240*115*53，MU102.基礎(chǔ)類型:條形基礎(chǔ)3.砂漿強(qiáng)度等級(jí):M7.5水泥砂漿m32.512010401003001實(shí)心磚墻1.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí):粘土實(shí)心磚、240*115*53，MU102.墻體類型:外墻3.墻