二手房屋買賣合同書范本（2篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同書范本房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方的位于_______（地址）__________的房屋及其附屬設(shè)備、裝修及裝飾物等事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_______________________________2.房屋建筑面積：____________________________（注：此處可注明如有獨(dú)立花園、車庫等附屬設(shè)施的面積）3.房屋權(quán)屬證號(hào)：____________________________4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（注明）________5.房屋現(xiàn)狀：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝修（注明裝修程度）______第二條價(jià)格及付款方式1.本房屋的總售價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（￥___________）（以下簡(jiǎn)稱總價(jià)）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：(1)在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)__________元整（￥___________）作為認(rèn)購金，作為本次交易的保證。(2)正式簽訂《房屋買賣合同》后，乙方應(yīng)在□workingdays/□calendardays內(nèi)支付首期款，金額為人民幣_(tái)__________元整（￥___________）。(3)乙方應(yīng)在房屋交付和過戶之日前支付房屋最后的尾款，金額為人民幣_(tái)__________元整（￥___________）。(4)乙方在上述各期限內(nèi)未及時(shí)履行支付義務(wù)的，應(yīng)按本合同約定支付滯納金（若有）。第三條房屋交付和過戶1.房屋的交付時(shí)間：賣方收到房屋全款，并辦理過戶手續(xù)后的_______workingdays。2.交房地點(diǎn)：____________________。3.過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________。4.乙方應(yīng)自房屋交付之日起□7days/□14days/□30days內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方逾期仍未辦理的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。第四條房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施1.房屋的所有權(quán)和使用權(quán)（或其他權(quán)益）歸甲方所有。乙方支付全部房屋款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)。2.房屋的附屬設(shè)備、裝修及裝飾物等物品如下：（根據(jù)實(shí)際情況列舉，如燈具、空調(diào)等）3.乙方確認(rèn)對(duì)上述附屬設(shè)施的有關(guān)情況進(jìn)行了詳細(xì)查驗(yàn)，并確認(rèn)其狀態(tài)符合要求。第五條房屋的權(quán)益保證1.甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰、完整，不存在任何其他單位或個(gè)人的債權(quán)、抵押、查封、擔(dān)?；蚣m紛。2.若因甲方原因?qū)е路课莸臋?quán)屬發(fā)生紛爭(zhēng)或產(chǎn)生其他任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，向乙方承擔(dān)損失并支付相應(yīng)的違約金。3.房屋的房產(chǎn)證和其他相關(guān)材料應(yīng)在交付房屋時(shí)一并提交，確保甲方提供的材料的真實(shí)性、合法性。第六條房屋質(zhì)量保證1.乙方購買的房屋應(yīng)符合國家的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無論隱蔽部位還是欠缺、有損壞之處，賣方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。2.若交付房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在□7days/□14days內(nèi)通知甲方并要求進(jìn)行維修或退還房屋全款。3.若甲方未能在乙方通知之日起□7days/□14days內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約和解除1.若乙方發(fā)生如下情況之一，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的全部定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：(1)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；(2)乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.若甲方發(fā)生如下情況之一，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的全部定金和款項(xiàng)應(yīng)予以返還，同時(shí)甲方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金給乙方：(1)房屋權(quán)屬發(fā)生紛爭(zhēng)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)；(2)賣方提供的房屋有重大質(zhì)量問題。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行及其解釋適用中華人民共和國法律。如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.特別約定事項(xiàng)（如有）：____________________________________________________2.合同附件：(1)雙方身份證件復(fù)印件（經(jīng)雙方確認(rèn)）；(2)房屋權(quán)屬及相關(guān)材料復(fù)印件；(3)交房時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（經(jīng)雙方簽字）；第十條合同生效及補(bǔ)充1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容及附件的相同內(nèi)容均持有原件，并承認(rèn)該合同的權(quán)威性和完整性。2.本合同于雙方簽署后立即生效，并自________________生效。雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同遵守合同的約定。3.對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方應(yīng)書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，具有相同的法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣合同書范本（二）買賣合同甲方（賣方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，且該房屋無任何糾紛和債權(quán)債務(wù)；乙方對(duì)該房屋的交易條件滿意，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資明確雙方的權(quán)益。一、房屋的基本情況1.房屋基本情況：_______________________________2.建筑面積：_____________平方米3.房屋坐落：_______________________________4.房屋所在樓層：_____________層5.房屋戶型：_______________________________6.房屋使用權(quán)是否抵押、查封、保留及其他限制情況：_______________7.房屋權(quán)屬證明：_______________8.房屋證件具備交易條件的大致時(shí)間：_______________9.乙方是否已經(jīng)實(shí)地查看過房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀和使用情況表示滿意：是/否二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整（大寫：_____________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_____________工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的_________%作為定金。3.乙方在領(lǐng)取房屋權(quán)屬證明后_____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的_________%作為首付款。4.乙方在簽訂本合同后，辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)將剩余房屋交易款一次性支付給甲方。5.房屋交易款支付方式：____________________三、房屋交付和過戶手續(xù)1.交付時(shí)間：本合同簽訂后_____________個(gè)工作日內(nèi)。2.甲方應(yīng)保證在交付之日，將房屋清空、整潔，并保證房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)作。3.房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋瑕疵及維修責(zé)任1.本房屋存在的瑕疵情況：____________________2.乙方?jīng)Q定購買該房屋，并愿意承擔(dān)這些瑕疵，不再向甲方提出任何修理、賠償或責(zé)任追究等要求。3.甲方就房屋瑕疵問題，不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金10%作為違約賠償；如超過______日，則乙方已支付的定金將不予退還。2.甲方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金10%作為違約賠償。六、其他條款1.房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.凡因履行本合同所引起