消防工程施工合同

第15頁共16頁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司消防工程施工合同發(fā)包方（發(fā)包人）：承包方（承包人）：合同編號：日期：消防工程施工合同發(fā)包方（甲方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資信守。一、工程概況1.工程名稱：2.工程地點：鄭州市大學路與政通路交匯處3.工程范圍和內(nèi)容：二、承包范圍施工圖范圍內(nèi)的消防工程（消火栓及噴淋系統(tǒng)、防排煙及通風系統(tǒng)、火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、公共及事故廣播系統(tǒng)）的施工，包括消防預埋（主體施工單位已預埋部分的交接、驗收工作由甲方負責組織，由乙方與主體施工單位共同對已預埋部分進行驗收，辦理交接手續(xù)，并由乙方完成剩余的預埋施工任務(wù)）。安裝管線施工圖紙不明確的計算至出外墻外邊線1.5m。三、承包方式工程承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗收并取得消防驗收合格證書等一切工作。四、工期1.本工程開工日期以甲方書面開工通知為準，竣工工期必須滿足甲方指定的整體工程竣工日期要求，以鄭州市消防支隊驗收通過并取得消防驗收合格證為標志，并以此為工期截止時間。（日歷天從開工之日算起）2.如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或甲方工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。（1）明確由甲方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場且造成乙方施工工序無法進行下去的。（2）重大設(shè)計變更（設(shè)計變更在壹拾萬元以上）。（3）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上的。（4）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震）而影響工程進度的。五、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量標準：合格。按規(guī)定做好試件和材料的試驗及系統(tǒng)檢測驗收調(diào)試工作。2.工程質(zhì)量驗收標準：按國家及消防部門規(guī)定的工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準執(zhí)行。3.乙方質(zhì)量承諾：積極配合總包單位，確保施工質(zhì)量。4.未經(jīng)甲方和設(shè)計單位同意乙方不得擅自使用替換性材料（設(shè)備），不得降低施工工藝、工序要求標準。5.材料（設(shè)備）質(zhì)量：本工程材料（設(shè)備）采購使用必須符合必須符合設(shè)計要求和國家質(zhì)量標準，“三證”俱全。乙方嚴禁使用不符合設(shè)計要求和國家質(zhì)量標準的材料（設(shè)備）。（2）本工程材料（設(shè)備）應(yīng)符合國家規(guī)定和河南省消防質(zhì)量監(jiān)督檢查部門對建筑材料及產(chǎn)品的具體要求，國家規(guī)定必須進行檢驗檢測的材料（設(shè)備），乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行。材料進場后，按規(guī)定進行抽檢的材料應(yīng)按規(guī)定進行抽檢，檢驗合格經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方認可后方可使用。（3）工程質(zhì)量必須符合設(shè)計圖紙、相應(yīng)設(shè)計文件及國家相應(yīng)規(guī)范的要求，嚴格按照設(shè)計圖紙及規(guī)定工藝施工。六、工程造價與結(jié)算原則1.工程造價確定本工程造價暫定為萬元。本工程竣工驗收合格后按實結(jié)算。2.工程竣工結(jié)算原則（1）工程竣工結(jié)算依據(jù)：經(jīng)審核批準后的竣工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、甲方書面確認單、圖紙會審紀要、技術(shù)核定單等引起的工程量增減可按工程結(jié)算原則據(jù)實結(jié)算、（2）計價依據(jù)：2003版《河南省安裝工程單位綜合基價》及相應(yīng)的費用定額、補充定額、配套解釋文件。a.本工程類別按一類工程取費b.人工費調(diào)整按豫建設(shè)標（2008）2號文件執(zhí)行。c.本合同材料調(diào)整按甲乙雙方確定的施工各期的《鄭州市建設(shè)工程主要材料基準價格信息》的2008年第三季度執(zhí)行。（3）合同費率標準a.安全文明施工增加費：基本費用以綜合基價中人工費合計為基數(shù)乘以10.06%計取，扣除臨時設(shè)施費以綜合基價中人工費合計為基數(shù)乘以3.8%計取，不計現(xiàn)場考評費和獎勵費。b.定額測定費：1%。c.利潤；以綜合基價中人工費合計為基數(shù)乘以68%計取。d.稅金；按國家規(guī)定。e.材料二次搬運費、遠途施工增加費、縮短工期增加費按河南省建筑和裝飾工程綜合基價計價辦法執(zhí)行。3.工程結(jié)算及審查：（1）工程施工完成并驗收合格后45日內(nèi)，乙方將竣工資料、工程結(jié)算報送甲方審查。甲方在收到完整的竣工資料和結(jié)算資料后60日內(nèi)審查完成并提出審核意見，乙方在收到審核意見15日提出反饋意見。乙方延期報審結(jié)算甲方審核時間順延，其相應(yīng)的工程款同時順延支付。（2）工程結(jié)算經(jīng)雙方確認同意后30日內(nèi)，甲方支付至工程結(jié)算造價（雙方確認后的工程造價）的97%，預留3%余款作為保修金待合同保修期滿且乙方無質(zhì)量缺陷和履行保修責任后，按合同規(guī)定無息返還給乙方。七、工程價款支付1.本工程進度款按以下工程形象進度支付：a.本工程不支付工程預付款。b.預埋管完畢經(jīng)驗收合格后支付甲方審核后的預埋部分工程（扣除主體單位預埋）造價的80%。c.預埋完成后按月支付工程進度款，施工方整層報量，經(jīng)審核后付至已完工程量價款的80%。d.竣工驗收完成拿到合格證書并移交甲方，工程結(jié)算凈甲乙雙方確定后30日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的97%。e.其余3%作為工程保修金，在合同約定保修期滿且無質(zhì)量責任后30日內(nèi)無息支付。2.乙方完成合同規(guī)定的各項工程形象進度后，乙方向甲方申報工程進度款。工程進度經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方審查同意后10日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款。3.乙方各期工程款應(yīng)優(yōu)先發(fā)放農(nóng)民工工資，同時應(yīng)向甲方及監(jiān)理方提供各期有效的農(nóng)民工工資支付憑證（工資表復印件），若發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資事件，乙方則應(yīng)承擔本合同規(guī)定違約責任。4.工程進度款與工程質(zhì)量掛鉤，乙方在對合同規(guī)定支付進度款各期應(yīng)同時報送經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師簽發(fā)的《各期工程質(zhì)量評價意見書》，甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師行使工程質(zhì)量一票否決，最終評價意見不合格甲方不予支付工程款。八、工程變更和現(xiàn)場簽證1.甲方交付的設(shè)計施工圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料、圖紙會審紀要、書面通知，均為施工的有效依據(jù)，乙方均不得擅自修改。乙方不得擅自聯(lián)系設(shè)計單位進行設(shè)計變更。2.涉及設(shè)計圖紙“錯、漏、碰、缺”的工程設(shè)計變更通知由設(shè)計院發(fā)出修改通知，由甲方蓋章確認后作為設(shè)計變更依據(jù)。3.涉及到甲方提出的工程設(shè)計變更，由甲方書面通知乙方先行按通知要求進行變更施工，15日甲方與設(shè)計單位聯(lián)系補充“設(shè)計變更通知”。4.乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方任何工程變更視為無效變更。經(jīng)甲方批準后的合理化變更的計價原則按合同規(guī)定的結(jié)算原則執(zhí)行。5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，乙方必須立即以書面通知甲方要求確認，確認的事實甲方在10個工作日內(nèi)提出解決方案。（1）設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，設(shè)計文件所表明的施工條件與實際不符；（2）設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；（3）設(shè)計圖紙和設(shè)計文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。6.現(xiàn)場經(jīng)濟簽證：（1）現(xiàn)場經(jīng)濟簽證范圍：經(jīng)甲方批準的施工合同外增加的項目、設(shè)計變更無法體現(xiàn)在竣工圖上的項目、設(shè)計圖紙滯后造成工程返工的項目、竣工圖無法體現(xiàn)的隱蔽工程項目。（2）現(xiàn)場經(jīng)濟簽證的要求和時限：乙方應(yīng)在經(jīng)濟簽證發(fā)生前貳天將要發(fā)生簽證內(nèi)容報告甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師，經(jīng)濟簽證必須由甲乙雙方的現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師同時在現(xiàn)場當場簽證。經(jīng)濟簽證僅限于簽證內(nèi)容和工程數(shù)量（含計算式）并附圖給予圖示尺寸說明。（3）不符合本條款規(guī)定的現(xiàn)場經(jīng)濟簽證均屬無效簽證，甲方不予計價。7.符合合同規(guī)定結(jié)算原則的設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證等嚴格按合同規(guī)定的結(jié)算原則執(zhí)行。九、工程履約保證與管理條例1.雙方簽訂合同時，乙方須向甲方提供5萬元的履約保證金（大寫：伍萬元），其含義為工期、質(zhì)量及安全文明施工履約保證金。當工程質(zhì)量、工期和文明施工達到投標書中要求時，履約保證金在工程通過竣工驗收及竣工結(jié)算完成后10日內(nèi)無息返還。當工程質(zhì)量、工期、項目班子和文明施工某項達不到投標書要求時，則該項保證金不予退還并將歸建設(shè)單位所有。2.從工程開工至竣工驗收未經(jīng)甲方許可項目經(jīng)理不得更換，中標單位擅自更換項目經(jīng)理視同違約行為，建設(shè)單位可以將中標單位履約保證金的25%不予退還并將歸建設(shè)單位所有。3.進場施工班子應(yīng)是投標單位編制人員，若是掛靠投標單位或臨時拼湊的施工班子，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實后，甲方有權(quán)不予退還其全部履約保證金，同時終止施工合同，投標單位應(yīng)賠償由此給發(fā)包方造成的經(jīng)濟損失。4．乙方未按合同規(guī)定履約，甲方可視情節(jié)輕重確定履約保證金的賠償額度。5．乙方在任何時候都應(yīng)當采取措施保證施工現(xiàn)場和臨建生活設(shè)施區(qū)域安全，以防止其員工與其他單位或員工之間發(fā)生違法、違紀或暴力等妨礙治安或者犯罪的行為，并對該種行為承擔財產(chǎn)損失責任。十、工程資料與移交（1）乙方承包范圍內(nèi)的各項施工資料須按國家規(guī)定，必須隨施工進度同步報送給甲方及監(jiān)理方。（2）工程竣工驗收前一周，必須報送符合質(zhì)檢和備案要求及標準的全套齊全竣工資料。（3）工程竣工交付后7日內(nèi)，必須報送全部竣工結(jié)算資料及變更、簽證資料目錄。（4）工程結(jié)算資料必須裝訂成冊，按編號順序報送。2.工程移交工程竣工日期以鄭州市消防支隊驗收通過并在取得消防驗收合格證為標志，并以此為工期截止時間。3、竣工資料要求：竣工驗收合格后45日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提交工程技術(shù)資料、竣工圖紙一式肆套。4.驗收15天內(nèi)交付甲方物業(yè)，15日后如沒有移交則視為自動移交。十一、雙方義務(wù)(一)、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方提供辦公、施工場地及臨時設(shè)施場地。2.負責工程款的按期支付。3.如乙方不能滿足合同要求，甲方有權(quán)對所有工程進行分包，費用從合同款中扣除。4.及時提供至工地內(nèi)的水源和電源接口，確保工程按期順利開工，其用水用電費用由乙方自理。（二）、乙方義務(wù)1.乙方在施工中必須嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、工藝規(guī)范及質(zhì)量標準。2.免費為甲方技術(shù)人員進行崗位培訓。3.乙方應(yīng)在甲方指定的場地搭建臨時設(shè)施，保證施工現(xiàn)場的整潔，負責自身施工產(chǎn)生的垃圾（含生活垃圾）清運工作并承擔相應(yīng)費用，應(yīng)做好安全防護工作。4.乙方負責產(chǎn)品的成品保管責任，如因保管不當或者施工不善造成的部件的丟失、損壞、磨損，均由乙方在不影響工期情況下，無償更換。5.本工程施工管理人員必須為乙方單位職工，本工程不得擅自分包、轉(zhuǎn)包；如果需要分包的工程，必須征得甲方同意，按有關(guān)分包程序執(zhí)行。6.本工程合理配備工程管理人員，經(jīng)甲方審定的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人未經(jīng)甲方許可不能更換，要求項目經(jīng)理、技術(shù)負責人必須常駐現(xiàn)場。7.乙方委派作為項目經(jīng)理、為技術(shù)負責人，須持有與工程項目相適應(yīng)的資格證書，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全問題。如現(xiàn)場代表變更，應(yīng)事先征得甲方同意。8.服從甲方代表及監(jiān)理工程師的監(jiān)督，按時參加現(xiàn)場例會。9.服從總包單位在進度、質(zhì)量、現(xiàn)場安全、文明施工的管理。10.乙方負責協(xié)調(diào)與消防主管部門的關(guān)系，負責辦理消防系統(tǒng)工程檢測及驗收手續(xù)，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。十二、工程保修與責任1.本工程質(zhì)量保修期為鄭州市消防支隊驗收通過并取得合格證書起兩年。2.質(zhì)量保證期責任：乙方在質(zhì)保期內(nèi)若存在工程材料（設(shè)備）質(zhì)量和施工問題，乙方必須履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)在接到甲方修理通知后24小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場維修。乙方拒不履行合同義務(wù)的，甲方可以另行委托他人履行保修責任和應(yīng)使用者要求進行現(xiàn)金補償，上述費用由乙方承擔，甲方可在合同約定的乙方質(zhì)保金中扣除。當乙方保修金不足以支付以上費用時，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。十三、其他條款1.施工中水電費取費方法：由主體施工單位無償提供用水、用電接口，并按鄭州市自來水公司、市電業(yè)局規(guī)定的價格負責收取費用。2.現(xiàn)行定額中沒有可參考的定額子目時，雙方協(xié)商解決。若雙方協(xié)商后達不成共識，雙方同意由鄭州市建設(shè)工程造價管理辦公室補充定額子目后進行結(jié)算。3.乙方鄭重承諾嚴格履行本合同條款規(guī)定的各項權(quán)利與義務(wù)。4.本合同所規(guī)定的時間天數(shù)均為日歷天數(shù)。十四、違約責任1.甲方違約責任：a.甲方未按合同規(guī)定擅自解除合同應(yīng)承擔合同價款的10%違約賠償金給乙方。b.未按合同規(guī)定挺高辦公、施工場地給施工，甲方承擔工期延誤責任。c.甲方未按合同規(guī)定支付工程價款，乙方工期順延。甲方承擔工期延誤責任。如果甲方未按期撥付工程進度款超過30日，乙方有權(quán)暫緩施工，施工工期順延。當超過30日后甲方按30天后的日萬分之一的違約賠償給乙方。2.乙方違約責任：a.乙方未按合同規(guī)定工期要求完成施工任務(wù)和提交竣工驗收，乙方每延誤壹天工期按元的違約賠償金支付給甲方。b.乙方擅自變更設(shè)計、擅自更換雙方已確認的材料（設(shè)備）品牌，甲方在責令改正無效的情況下不予支付合同價款。乙方擅自變更設(shè)計、擅自更換雙方已確認的材料（設(shè)備）品牌的項目不予支付工程款項，乙方按擅自更換材料（設(shè)備）品牌項目工程造價的叁倍的違約賠償金支付給甲方。c.在甲方履行合同正常支付工程款前提下，乙方違反合同規(guī)定拖欠農(nóng)民工工資，甲方不予支付合同價款并可以在乙方合同價款中扣除以直接支付農(nóng)民工工資（在勞動監(jiān)察部門監(jiān)督協(xié)助下）。d.由于乙方施工、管理責任引起的工程質(zhì)量不合格且在三個月時間內(nèi)無法進行整改合格，甲方可以不予支付合同價款和辦理合同結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方支付合同暫定總造價10%的違約金。e.乙方違反國家的文明施工和安全施工規(guī)定，造成人員傷亡事故，乙方應(yīng)主動向政府主管部門報告并承擔所有一切經(jīng)濟責任和社會責任。f.合同履行后乙方不得以已承諾給甲方的工程造價及結(jié)算原則太低為由對工程停止施工，并要求甲方進行補償。否則應(yīng)雙倍返還甲方已付的工程價款并支付合同暫定總造價10％的違約賠償金給甲方。十五、爭議解決方式1.合同雙方應(yīng)共同履行本合同規(guī)定的內(nèi)容，若在合同履行過程發(fā)生爭議，各方應(yīng)本著友好合作的精神在確保不影響工程進度情況下進行協(xié)商解決，各方均承諾不因?qū)贤瑑?nèi)容產(chǎn)生爭議而對工程停止施工，各方承諾確保工程進度并擱置爭議，待工程竣工驗收后進行協(xié)商解決。2.合同各方若無法達成協(xié)商意見，均可向工程所轄地人民法院提起訴訟。十六、合同生效與終止1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章當日起生效至合同各項內(nèi)容執(zhí)行完畢后終止。合同未盡事宜，各方均可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。招標文件、招標答疑及經(jīng)雙方確認的投標報價文件均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等效力。2甲乙雙方因不可抗力致使合同無法履行的（不可抗力以國家法律明確規(guī)定為標準），或甲方根據(jù)市場需要，工程項目停、緩建，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。合同解除，各方不承擔違約責任，甲方按本合同規(guī)定支付乙方已完成工程的價款，乙方放棄本合同內(nèi)容的權(quán)利主張。3雙方同意將本合同提交建設(shè)行政主管部門備案。如果限于建設(shè)行政管理部門合同審查問題，無法滿足備案的要求，雙方聲明本合同仍然是備案合同不可分割的補充和完善，與備案合同具有同等的合同效力。十七、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，每份均有同等的法律效力。十八、合同附件1合同附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：通用科技有限公司法定代表人法定代表人(或授權(quán)簽約人)：(或授權(quán)簽約人)：簽約時間：簽約時間：合同附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》發(fā)包方（甲方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）：通用科技有限公司發(fā)包方、承包方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，結(jié)合承發(fā)包工程的情況，經(jīng)過協(xié)商，簽訂升龍國際中心消防工程的質(zhì)量保修責任協(xié)議書：一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：1.1承包人在本協(xié)議約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方在本協(xié)議中的約定，承擔本工程的質(zhì)量保修責任。1.2承包人質(zhì)量保修的范圍包括全部承包人施工工程。二、質(zhì)量保修期：2.1根據(jù)《建設(shè)工程管理條例》及有關(guān)規(guī)定，雙方約定本工程的質(zhì)量保修期如下：電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年，設(shè)備為設(shè)計使用的合理使用壽命期間。2.2工程質(zhì)量保修期的開始和結(jié)束：工程的質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格并取得消防合格證書起開始計算。保修范圍結(jié)束時，承包方的保修責任期才最終結(jié)束，在此之前，本保修協(xié)議對雙方仍然有效。三、承包方質(zhì)量保修期的保修責任：3.1保修通知的發(fā)出：保修通知按照以下地址發(fā)出：承包方在本協(xié)議中提供如下約定地址，供發(fā)包方發(fā)出維修通知使用：省市路號郵政編碼：傳真：上述地址，承包人聲明，發(fā)包人可以選擇以掛號信函、特快專遞、電話或者傳真或者直接遞送等方式通知。發(fā)包人只需保留信函或特快專遞記錄文件、電話錄音、傳真回執(zhí)等材料，承包人即無條件認可其通知效力。承包人聲明，在變更上述通知地址時必須保證事先通知發(fā)包人，否則，承擔由此產(chǎn)生的