招商專員崗位職責(zé)

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招商部崗位職責(zé)

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招商部職責(zé)組織架構(gòu)招商經(jīng)理崗位職責(zé)招商代表崗位職責(zé)策劃人員崗位職責(zé)

一、招商部崗位職責(zé)

1、把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，搜集市場(chǎng)信息，做好市場(chǎng)猜測(cè)，樂(lè)觀協(xié)作公司的開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)戰(zhàn)略。

2、依據(jù)市場(chǎng)猜測(cè)和招商趨勢(shì)，編制季度、年度招商方案。

3、依據(jù)市場(chǎng)狀況，選用適當(dāng)?shù)恼猩谭椒?，完成大廈的招商工作；

4、依據(jù)市場(chǎng)狀況，調(diào)整招商策略，使大廈收益最大化；

5、努力做好租后服務(wù)工作，樹(shù)立良好的大廈形象；

6、加強(qiáng)合同管理、建立用戶檔案，常?；卦L用戶，了解客戶意見(jiàn)及需求；

7、負(fù)責(zé)合同的簽訂，并對(duì)接財(cái)務(wù)部幫助完成租金催繳；

8、加強(qiáng)招商人員的專業(yè)學(xué)問(wèn)學(xué)習(xí)，不斷提高招商人員素養(yǎng)；

二、

招商部組織架構(gòu)

三、招商經(jīng)理崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)***寫(xiě)字樓租務(wù)工作，確保租賃方案指標(biāo)完成；

2、負(fù)責(zé)制定、分解招商指標(biāo)、并監(jiān)督檢查完成狀況；

3、明確租賃工作標(biāo)準(zhǔn)，建立健全租賃管理體系，組織編制年、季、月度租賃方案；

4、負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)調(diào)查，猜測(cè)市場(chǎng)進(jìn)展趨勢(shì)，并針對(duì)市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)的需要提出應(yīng)對(duì)策略；

5、制定、審核、審批租賃合同，參加重點(diǎn)客戶的業(yè)務(wù)開(kāi)拓、關(guān)系維護(hù)工作；

6、負(fù)責(zé)組織編制租賃合并及相關(guān)工作文本，指導(dǎo)本部門(mén)員工對(duì)招商合同的管理、建檔、查詢工作；

7、負(fù)責(zé)組織編制大廈租金收支預(yù)算；

8、負(fù)責(zé)制定招商部傭金管理制度及對(duì)外合作傭金制度

9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門(mén)同其他部門(mén)之間的工作；

10、負(fù)責(zé)招商人員的培訓(xùn)，組織招商人員準(zhǔn)時(shí)總結(jié)溝通營(yíng)銷閱歷，加強(qiáng)業(yè)務(wù)修養(yǎng)，不斷

提高業(yè)務(wù)水平；

11、為公司重大經(jīng)營(yíng)決策供應(yīng)相關(guān)信息機(jī)數(shù)據(jù)；

12、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作任務(wù)；

四、招商代表崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)實(shí)施寫(xiě)字樓租售各項(xiàng)工作，完成招商目標(biāo)；

2、現(xiàn)場(chǎng)電話接聽(tīng)與日常客戶現(xiàn)場(chǎng)接待及樓盤(pán)推介講解；

3、主動(dòng)開(kāi)發(fā)客戶，縮短招商周期；

4、負(fù)責(zé)收集市場(chǎng)信息、了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為租務(wù)工作的調(diào)整做數(shù)據(jù)支持；

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與代理機(jī)構(gòu)、物業(yè)、租戶等各方關(guān)系；

6、把握項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、功能、技術(shù)指標(biāo)及租賃、租賃合同中涉及一切與項(xiàng)目狀況相關(guān)聯(lián)的信息，并嫻熟地回答客戶提出的相關(guān)問(wèn)題。

7、負(fù)責(zé)客戶租賃合同的起草，并報(bào)公司審批；

8、參加市場(chǎng)策略的制定，方案、建立并維護(hù)良好的業(yè)主租戶關(guān)系；

9、努力做好租后服務(wù)工作，準(zhǔn)時(shí)回訪客戶，反饋使用信息。

10、完成客戶資料的檔案建立及規(guī)整；

11、幫助租賃客戶辦理入住手續(xù)；

12、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作任務(wù)；

五、劃策專員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)討論，對(duì)寫(xiě)字樓及商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)展?fàn)顩r進(jìn)行分析、總結(jié)，形成市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告；

2、建立相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)，定期收集、整理和分析最新的行業(yè)數(shù)據(jù)，為相關(guān)部門(mén)人員供應(yīng)所需的市場(chǎng)信息支持；

3、把握競(jìng)爭(zhēng)